ローレルコート門戸厄神【旧称：(仮称)「門戸厄神」駅前プロジェクト】ってどうですか？

営業の説明では、南側の土地には、マンション等の大きな建物は建てられないとの事
理由は、開発に必要な道路に接続していないからだそうな
ただ、戸建やアパートなら建てられるんで、将来的にはなんか建つでしょうとも

今津線沿線では最高値なのに前建てネックがあるなんて買えないと思いませんか？

マンション建つにはホンダと駐車場、畑の一体化が必要。
一体化しマンション建ってもおそらく建物は南に寄せる可能性が高い。
当マンション側は立体駐車場となるだろうが日照権から２階建しか建てれない。
仮にマンション開発となった話。

値段高いと言ってるみなさん、内装で２００万弱値段上がってるの理解しているのかな。
モデルルーム見た？？パンフみた？？

えっ？もっと分かやすく教えて下さい。内装が200万円……って

私も知りたいです。内装が200万ってどういう意味ですか？

内装、200万円って高いの？安いの？

内装２００万円の話しどないなってるの！

結構売れているみたいですけど、
周辺では1人勝ちの物件みたいですね・・

一人勝ち、つまり成約件数の根拠を示してくれれば、納得しますけど？

ほんとに売れてる？
あとになれば分かることかもしれんけど。

場所は悪くないのだろうが、結構高くね？

～だそうです、～みたいです、～のようです
こういう時は大体、嘘というか願望だと思って間違いない

現状54/83戸、残り29戸ですよ。売れてるとも言えるし残ってるとも言える微妙な状況。

お世辞にも一人勝ちと言えるような数字ではありませんね

ここはあと20戸もなかったですよ。
西側棟はほぼ完売であとわずかだったし。

なぜそこにこだわる？？（笑）

こころを買うという決め手、理由を知りたい。
何が良いのですか？

2期も完売ですね！！

それは順調ですね
それならもうここで営業活動しなくても
入居前に完売するね
結果が楽しみだ！！！

１期を３回に分けて、５０戸。２期も５戸？程度。
売れていると言うには、微妙な数かなとも思いますが、
どうなのでしょう。

ここは171号沿いに建設されてるマンションと考えてよろしいでしょうか？

171そばの立地というのが正確かな。

あと何戸残ってますか？

西棟はあと1戸!? 2戸!?
東側の公園側もあと残り僅かでしたよ！

売行好調が事実上としたら、理由は何でしょうね？

気になる点は、
梁の凹凸の多い天井。
大き過ぎて日の差し込まないバルコニー。
拭き掃除しにくい窓。

ここまできたら、ただの言いがかりとしか思えませんよ。
あ、ちなみに購入者です。買いたかったけど高くて買えなかったのですか？？ローン組めなかったのですね。
笑えます。
って書くとローン組むの？？俺は現金で買ったけど。とか言う人いるかもですが。
確かに現金一括で購入された方も多いと聞いてますが。
いいところは認めましょう。
この物件で問題は国道沿いと価格でしょう。
縦長の指摘もいりませんよ。

予防線張らなくても言いたい事だけ言えば大丈夫だよ

ここは良い物件でしたよ！
価格もそれなりだけど、、
いろいろ他と比較すると納得な感じでした。
ただもう検討できる部屋が少ない。。

物件近くに、市立中央病院という大きな病院が近くにあり病気や怪我したときにすぐ行ける
距離にあるのは、とても安心できます。
そして配達などできる郵便局が近くにあるのもいいですね
郵便局は、他の配達会社と比べると安いですし閉まるのが早いので近くにあるのは
便利だと思います。
生活する上での買い物できるお店が物件近くにありますので
暮らしやすい環境だと思います。

ご存知だと思うが、中央病院は2016年にアサヒビール跡地に移転予定。だからと言ってここが悪いとは思わないよ。

ここは住みやすそうだね。
駅近だけは外せないのでかなり魅力的！
現地見たけどほんと近かった。

プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町
もここの近くなんですが
比較検討されてる方いますか？

名称に西宮北口があるけど門戸厄神の物件だったのを
気付きませんでした。

>＞315さん
双方とも検討中ですが、両方とも悪くない(あくまで私の意見ですから)。
妻は自動車免許が無い為、駅近が希望も、間取りはP社の方がお気に入り。K社はエントランスが豪華に見えます。
金額は駅近な分、K社が高い。
P社の営業の方の信用度は我が家夫婦の中で一致。週末どちらかで結論を出す予定です。315さんもマイホーム探し頑張って下さい。

結局どちらで結論だされたのですか？

駅が近い方が、将来的に仮にリセールすることになったり賃貸に出さなければならなくなった場合に
結構有利かなぁなんて思う部分もあるんですよね...
その分、物件のお値段がしてしまうのですけれど。
ただ価値の下降率が緩やかなのは駅に近い方でしょうから、
そのあたりのバランスでこちらは良いのではないかなと思います。

南側は何か建つ予定とかありますか？

いよいよ最終期、あと7戸ですね。

間取りのところに載っているもので最後なんでしょうか。
個性的な間取りも出ていますね。
Arタイプにはルーフテラスがありますが外に出られるようになっているのでしょうか。
3LDKでも70㎡以上あると部屋や収納に余裕が出て良いですね。
価格帯はお高めですが立地は良いなと思います。

現地を見たて検討しているんですが
どう思いますか?

物件環境は近くに大きな病院や郵便局がありスーパーもダイエーなど近いので
生活利便はよいと思います。
特に関西圏で高級スーパーと言われているイカリスーパーは、出店先に選ぶ基準として
富裕層が多く住環境が整っている地域と治安面がいい地域にしか出店しないという
基準があるそうです。
実際にこの地域は治安が良いので悪くはない物件だと思います。

>>319
今の所はないですよ
ただ先のことは誰にもわかりません

インテリア相談会迷走中

Ａタイプの隣はオーナーズサロンになっていますね。集会などあったら欠席しづらいですね・・・

ＭＲは25日からお休みに入るようです。年内に見ておきたいという方はおよそ今週中で急く感じですね（汗）

乗換えが必要なようですが阪急神戸線を便利に使える範囲内の環境で、梅田までも行きやすい条件です。
兵庫アドレスで大阪は梅田を日常的に利用できるという、この点気に入る方もいらっしゃるでしょうか？

思っている以上に県府境を挟んでも交通がスムーズなことは私も魅力ある点だと思っています。

乗り換えを考えると交通面ではかなり良いように感じますよね。

MRはこの３連休で気になる方は今年はもう来ている感じなのでしょ上。
クリスマスが過ぎると一気に年越しという雰囲気ですので
年末の土日は来る人少ないんでしょう。

あ・・今日から休業なのですね・・。門戸厄神という名前は神様を想像させるかと思いますが、この地域にはお正月に皆さんが行かれるメッカ的な場所があったりするのでしょうか、大きな神社など？

阪急西宮ガーデンズの年末年始の営業はいかに？
商業が充実の地域にも見えます、賑わいそうですね。

学区スレからきました。
ここ甲陵中校区なんですね。甲陵学区を探していたので…。
残っている部屋でも割と相性よさそうな部屋っぽそうな気がするし予算内なので、MR行ってみようかなあ。

相手する価値なしですね。
ここはあと4～5戸でした。

もうそれだけ売れてるのか
じゃあもうここで営業する必要ない
>>332さんが購入すれば完売間近

あと少しで完売です。

建物が見えてきました。
良い感じですね。

ネーミングも住所も漢字が多すぎる。×

人としてのレベルが低すぎだな
分かりやすい業者

最近、静かだったのに
久しぶりに来た荒らしのレベルが低いな…。

ここは本当にあと5戸ほどなのに(笑)

甲東小→甲陵中という学区が売りなのは間違いない話。むしろそれオンリー。

売れている物件ほど
変な業者の虫が凄いな(笑)

西宮エリアいつもそう

ここは実際に売れてます

もうすぐわかるよ
願望なんて当てにならない結果がすべてだからね
入居前に完売になるかどうかで判断だね

折り込みはどこも毎週入ってるね。
普通でしょうね。

確かにどこもかしこも折り込み広告は毎週入れてきてるから普通(笑)

完売目指す為に、
残りわずかの人気の無かった間取りを
必死に営業するのも普通。

ほんと普通ですね。
どこも毎週入ってる。
効果があるし追い込みでやるのも
当たり前でしょ。

ネット含めた広告の間取り見ても
あと少しな感じするわ。

売れている物件というのは入居前完売が一つの目安
あと2ヵ月でわかるんだからそんなにムキにならなくても大丈夫

事務所でじっとしてないで最後の追い込み！
外に出て販促しないと！売れ残るよ。

↑残念なやつがここにも。
分かりやすい業者の人ですね。

残り４戸だって。

どれだけ騒いでも事実だしね。

この売れ残り人気無し間取りが
完成前に売れるかどうかでしょ。

でも購入済みの人にとっては
売れ残りの人気無し部屋への関心は無い。

騒いでる人は確実に外野の方々。

この時期になってまだ完売していないのはさすがに人気物件とは言えないでしょう
数字は嘘を付かないからね。

西宮エリアで完成前に完売してるのは
聞かないけどな
売れているのは間違いないな

即日は言い過ぎやね。
マンションは何期かに分けて販売されてるから。まぁ、残り物も完成前に売れたみたいだけど。まぁそれは別スレでどうぞ。

最近、西宮もマンション乱立だからね～。

ここもせめてあと2カ月で
売り切れるといいねー。

高木レジデンスはまぁ29戸だからね
次の林田レジデンスは29戸で完成しても
ずっと残ってたけどね

ここはまわりと比較してもけして安くないのに
よく売れていると思います

駅近で立地最高だもんね！そら売れるよ。

立地最高って…。笑っちゃう。

品がないですね(笑)

西宮北口、甲子園口、苦楽園口など
多数物件あるなかでも
売れ行きの良さと価格の高さ(笑)はトップクラスですね

売れ行きは確かに良い方やな。
せやけど、駅側と171側の環境が違い過ぎるわ。
この駅近で南東門住戸が売れ残ってるのが全てを物語っている。

駅近で環境が良いのは少ないし
あれば価格がさらに高くなるだけでしょう。

確かに駅近で環境がよければ高くても売れるよ。
でもこのあまりよろしくない環境で、角住居の強気の値付けは戦略ミスと思う。
全体的に良い物件なだけに、ちょっと残念。
これから売るのに苦労しそう。