豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

＞99
＞
＞１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

タンクトイレ、シートフローリング、壁掛けエアコン、豊洲物件は廉価マンション。

＞２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

（笑）

＞３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

枝川物件も財閥系

＞４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

所詮、施工は下請け

＞５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

狭小廊下


豊洲はマンション一次取得世帯層が多いから仕方ないけど、
安いのにはワケがあるんですよ。

＞102
タンクレスだし、シートフローリングじゃないよ。エアコンも天井。
2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。
枝川物件にも財閥系があるのは確か。
下請けがあるのは何処でも同じ。品質管理の責任者がスーパーゼネコンであることが大事。
相撲取りでもなければ、廊下は狭いと感じることはないと思う。

それでも高いなら、いろいろ試してみてくださいね。



１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

＞103

パークシティ豊洲　トイレ（タンク式、手洗いカウンター無し）

＞103

シティタワー豊洲　壁掛けエアコン

郊外マンションや賃貸物件のような仕様レベルですね。

＞103

パークシティ豊洲　フローリング（シートフローリング）

＞103
＞2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。

都民が選ぶ住みたい街ランキング　豊洲（圏外）

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

105、106
安い物件と低層階でしょ。
家はタンクレスだし、天井エアコンだよ。

塩浜は豊洲じゃなくて木場だと何度言えば分かるのかな？

枝川は豊洲にくれてやる（笑）

＞109
どちらにお住まいですか？

トイレとかは６０万円で替える事できるから、あまり関係ないかと。

大事なのはこういうこと。

１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

＞112
ここをネガしてる人は、自分の住んでるところ、絶対言わないよ。
何故か？・・・。

＞103

豊洲は＜パークシティ＞

三井不動産レジデンシャル
ブランドラインナップ
＜パークマンション＞最高級マンションシリーズ（例：麻布霞町パークマンション）
＜パークコート＞都市型ハイグレードマンションシリーズ（例：パークコート三番町）
＜パークタワー＞超高層マンションシリーズ（例：青山パークタワー）
＜パークシティ＞環境創造型大規模開発マンションシリーズ（例：パークシティ柏の葉一番街）

115
基本コンセプトは、そうだったんだろうけど、予想以上に豊洲に人気が出たんでしょうね。
それで、3丁目の値段が上がってしまった。
2丁目勝った人は、勝ち組です。

パークタワー豊洲最強！

115,117
青山と豊洲が同じ！？
今や、豊洲が上でしょう。

ポジ完敗・・・。

パークタワー豊洲　パークタワー東雲　もあるよｗ

115さんどうなの？

人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

住友のシティタワーシリーズは？

豪華で憧れるけど、俺の収入じゃ高すぎて買えない。

築4年目で大量に売れ残っている
市場から見放されたマンションだよ。
築4年目で大量売れ残りだよ？

＞121
＞人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

都民が選ぶ住みたい街　豊洲（圏外）　

（笑）

＞125
どこ住んでるの？（笑）

都民が選ぶ住みたい街ランキングはなかなか面白いね。

時に23区地域別住民のアンケート結果。

都心、南、西、北、都下住民は東側の街は一切選んでいない。
一方、東住民からは浅草、錦糸町、秋葉原、豊洲、北千住、上野がランクイン。
ただ、東住民も吉祥寺、自由が丘、下北沢、三軒茶屋、目黒に「住んでみたい」らしい。
錦糸町、豊洲、北千住はリアルに「住める（手が届く）」街で、
目黒や世田谷は「住んでみたい（憧れる）」街ということなんだろう。

都心や南、西の住民は「人気の豊洲」はまったく興味なしといったところか。

＞126

悔しそうだね（笑）

人気出る前だったら安かったのにね。

でも、またインフレになるらしいじゃん。
どんどん高くなるよ。

オリンピックがくれば地下鉄、道路のインフラ整備に湯水のごとく税金が投入されるでしょう。こなければ失望売りは避けられないでしょう。

青山、豊洲、東雲は同ランクです。
詳細は115さんのレスご覧ください。

126
ネガは決して自分の住んでいるところを、明かしません。

失望売りが出るのって、株式だよ。
マンションや戸建で「失望売り」って出るわけないでしょ。


大丈夫か？？
株式売買と、不動産売買の違いも分からない人がネガやってんの？

23区東住民のアンケート結果で笑えるのは、18位に「東京」がランクインしてること。
一体、「東京」のどのあたりを指してるんだ？

ちなみに「東京」がランクインしてるのは東住民だけ（笑）
どんだけ田舎モンなんだよ。

＞132

豊洲・東雲・有明はリアルに恥ずかしくて人に言えないでしょ。

恥ずかしいという気持ちがよくわからない。

そういう事にしたいのですか？

普通に考えれば、豊洲なら羨ましいけどねぇ。豪華タワーマンション限定だけど。

「豊洲に住んでます」って世田谷のホームパーティーで言えるか？
普通に恥ずかしいだろ。

世田谷の場所にもよる。大半の世田谷は豊洲より下。

＞140
例えば？

>>140
世田谷がピンきりなら豊洲もピンきり。

恥ずかしいどころか、普通に豪華タワーマンションは羨ましいと思いますよ

世田谷に豊洲より良いところある？

豊洲でも、枝川や塩浜だったら恥ずかしいです。
豊洲で自慢できるのは、豪華タワーマンションだけ。

世田谷にタワーマンションエリアは無いから、普通には比較できないと思うよ。

そもそも都心豊洲と郊外世田谷を比較しても仕方ない。

豪華タワーマンション？
タンクトイレ、シートフローリング、壁掛けエアコン物件が？？

羨ましい？
立地が埋立地でも？？

豊洲の２丁目３丁目の豪華タワーマンション限定だけどね。

豊洲でも、枝川や辰巳はアウト。

そもそも豊洲・枝川エリアは都心じゃないから。

オフィスビル？

豪華タワーマンションはいいと思うよ。

豊洲はもう都心と言って良いのでは？
日本を代表する企業の本社も揃ってきたし。
地理的にも銀座から５分程度だよね〜。

２，３丁目は確かに良いね。５丁目も、今後、良くなりそうが気がする。

あ、枝川は違います。

日本を代表する企業どころか。。。。

153
同感。朝の豊洲駅を見てると、そう思う。

ネガ完敗（笑）

豊洲は都心なんだ、って、なんか一生懸命自分に言い聞かせてるみたいですね(笑)

なんだ、負け惜しみか。

ご苦労だったな。（笑）

入れ替えて減ってるように見せてるだけかもしれませんけどね。

あと、築年数もあるので値引きは相当あるのでは？
シンボルではないですが、昔、湾岸の新築在庫物件で、
営業からいきなり１千万引きを提示されてびっくりしたことがありました。

161
3割引きなら、ぜひ買いたいので、紹介してください。

162
どの物件？

シンボルだよ。

住友不動産の社員がどんどん入居してきてる。
毎週増えてるよ。

社販だと１％の割引だったと思うけど。３割も引くようになったの？

不動産会社だと、社員限定で不振物件を割引販売するケースは普通にあるみたいですよ。

165
シンボルが1千万円引き？

値上がりすることは100%ありません

急に住友不動産社員がシンボルを購入しているのは怪しいと思う。
インサイダー疑惑。

すごい人

ツインにも住友社員が増えてるという情報はまだ無いね。
今のところシンボルで住友社員が購入して入居が始まってるという状況。

ららぽーと、フードコートやっと、オープンですね。明日、行ってみよ。

十分豪華仕様ですよ。

ご自身が今住んでる部屋と比較してごらんよ（笑）

安く買いたいなら、以下のようにすれば安く買えるよ。


１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

2丁目、駅前、いよいよ工事始まりそうですね。図書館とかどんな感じになるのかなあ。楽しみです。

すっかり大敗北タワマンの象徴になってしまいましたね。
一戸あたりの利益が他と比べかなり大きいのでデベは損にはなっていないかもしれませんが、購入者は……(涙)

2丁目も楽しみだけど、早く、市場が来て欲しい！千客万来施設に期待。

２丁目の開発が始まると言う事は、図書館はしばらく閉鎖されてしまうのかな？

うーん、困るなぁ。

シンボルを住友不動産社員が買ってるのは何故なんでしょうか？

インサイダー疑惑ですかね。。。

>186

昔から住友は、売れ残りを半額で社員に買わせると聞きます。
うわさは本当だったのですか。。。

半額とは羨ましい！

住友の社員割引は１％ですよ。

何かのインサイダーだと思うのですがねぇ。

アベノミクスでインフレになりそうだし、焦ってる人もいるんじゃないですか？

ワンダフルプロジェクトが大幅に高い値段で売り出す事がリークされたとか。
何らかのインサイダーだと思われます。

震災でヒビ入って、もう５年も売れなかったら、仕方ないよ。　仕様も古いでしょ。

そんなに悔しいなら、すみふに就職しなよｗ
安く買えるよ

すみふの社員割引なんて１％だよ。

何らかのインサイダーだと思う。

社員が買ってるんじゃなくてスミフが社宅として利用してるだけでは。
そもそも社員がいるというのも嘘っぽいけど(笑)

いや、買ってるんですよ。３５年ローンで。。。

入居も始まってますよ。

勝手に妄想膨らませて、インサイダーとか言ってもねぇ（笑）
ネガは根拠が薄いな

ワンダフルは、立地から考えて、そんなに高くなると思えないなあ。一応、豊洲アドレスだから、東雲より、ちょい高くらいじゃない？

買ってるとしたらスーモの販売戸数が減ってないのは一体(笑)
何百戸売れ残りを隠してあるのかなあ…