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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野四丁目3-60 他(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩10分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建(店舗一部 鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー東中野口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
ビギナーさん
初心者でお恥ずかしいのですが、こちらのクラッシィか、池袋のクヤクションだと、どちらの方が資産価値が高くなりそうでしょうか…3LDKでアクセスのよいマンションを検討しているのですが。
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103
匿名さん
耐久消費財に資産価値とか考えない方がいいよ。
間違いの元。
池袋と東中野どちらに住みたいかで選んだ方がいいよ。
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104
匿名さん
まあ、第三者として考えるとクヤクションに分があるな。
ここが中野駅前ならともかく。
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105
匿名さん
クヤクションも実質的には東池袋だからどっちもどっちだよ、第三者的には。
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106
購入経験者さん
将来のこと考えると資産価値も重要だと思うでしょうが、103さんがおっしゃる通り
住居として購入するのだから、自分が住みたいと思うことが一番だと思います。
資産価値を考える上では、絶対額で価値が高いかよりも、本来価値より安く手に入る
(割安)か、高く手に入る(割高)かの相対比較が重要なんでしょうね。ただ勿論、
本来価値自体を正確にわかることがほぼできないので、論理破綻していますが(苦笑)。
そんな感じの視点(意識)だけは持っておいて、あとは感覚的に自分が割高だと思わ
なければ、まさに住みたいところを買うのがいいように思っています。
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107
ビギナーさん
みなさまありがとうございます!どっちももっと情報得てからよく考えて決めたいと思います!
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108
匿名
日常生活で、区役所とスーパー どっちをよく使うか? 以上
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109
匿名さん
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110
匿名さん
結構な人気物件と聞き掲示板きましたが、HPといい情報なさすぎませんか?
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111
匿名さん
最近は、あっちもこっちもスレでは人気物件です。
実際にMRに行ったら他に客がいなくて…なんてケースもあるんですけど。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
まだ事前説明会はないようですね。
早く価格面も含めて情報を知りたいなと思います。
この辺りは本当に桜がきれいでしょう。
春は一層明るい雰囲気になるでしょうね。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
資料請求して送ってきた資料には5月上旬プロジェクト発表会開催予定ってなっていた。プロジェクト発表会とかモデルルーム事前内覧会って、資料請求した人だけを対象とするケースと、HPで告知して募集するって2つのパターンがある。住友商事の物件を検討するのははじめてだからどっちかはわからないけど。
ちなみに送ってきた資料の内容はHPと一緒。詳しく知りたかったらモデルルームに来てねってことなんだろうな。よくあるパターン。
それから、HPに具体的な情報出してくるのは、モデルルーム公開してからってのが普通。
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116
匿名さん
>111
匿名掲示板だからステマが横行してる。
モデルルームも予約制なんかだと、特定の時間に集中させて混雑を演出するなんてこともある。以前見に行ったモデルルームで、希望の時間はいっぱいで他の時間を指定させられたことがあるけど、言ってみたら大して混んでなくておかしいなって思った。帰ってきて物件の情報を調べようとググッたら、受付けのバイトのお姉さんのブログにヒットして、ちょうどモデルルームに行った日付に今日は暇だったなんて書いてあった。
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117
不動産購入勉強中さん
中野駅近辺のマンションも完売とまではいかないですね。
東中野で、どうでしょうか?
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118
ビギナーさん
プロジェクト発表会のお知らせメールが届いてましたが、参加した方が良いものですかね?こうゆうものに参加したことがないのですが、MRもまだないのに行っても微妙でしょうか。
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119
不動産購入勉強中さん
プロジェクト発表会と言う言葉は、初めて聞きます。
何を発表するのですかね?
人気度の確認の目的~金額設定など考えられませんか?
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120
匿名
普通はそうですね。
人気や金額設定の確認目的では?
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121
ビギナーさん
DMも届いてたのですが、ご案内内容がプロジェクトの概要説明、間取り集・予定価格帯のご案内、MR事前案内会の優先ご予約案内他、となってました。
電話してみたら既に空いてる枠はが少ないと。
時間あったら行ってみようかと思います。
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122
購入検討中さん
我が家は速攻telして希望通りの予約取れました。
楽しみです。
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123
匿名さん
他デベ物件のプロジェクト説明会に参加したことがあるけど、モデルルームはないので、今のHPにある程度の概要説明だけだった。説明のあと、個別に営業がついて、予算とか希望条件を根掘り葉掘りきかれた。どうもそういうのを調べるのが目的だったような気がする。
具体的な情報はモデルルームができてからだけど、そこの物件の場合、子供連れの人が、子供がぐずったときに席をはずさずに説明を聞いていた。両親が揃っているのだから、席をはずせばいいのにと思った。結局そこの物件は購入に至らなかったんだけど、入居後に住民板見たら庭で子供が大声出してうるさいってのと親がそれを注意しないってので盛り上がってた。
新築分譲マンションって入居するまで回りがどんな人か分からないってデメリットがある。将来のお隣さん候補なわけだから、どんな人が集まってるかってのもしっかりと観察しないと。
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124
匿名さん
マンション販売のイベントをGWにやるって異例だね。旅行や帰省で閑散期のはずなのに。ここに限った話しじゃないから、アベノミクス効果で不動産は売れるってどこも強気なのかな。
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125
不動産購入勉強中さん
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126
匿名さん
円安で海外旅行が減り、国内にいる人達をMRに呼びたいんじゃない?
今年のGWは細切れだから帰省するには短いし。
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127
購入検討中さん
こういう大きなマンションは完成が2年先っていうのが難しいですね。
震災の影響か高層マンション離れの中古も多くなってきているので、結構売れるまで時間がかかるのではないかと思う。
完成から1年くらいして、売れ残ったところを値引きで買えたとしても3年先か!
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128
匿名さん
3年先の日本経済など、誰にも予想できません。
良くなってるか悪くなってるか。
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129
不動産購入勉強中さん
やはり、ここは人気がないですか。
駅前で検討していますが。
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130
購入検討中さん
東中野は地味だけど実は良いとこだよね。
池尻のクロスエアータワーと同じぐらいの価格かな?
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131
購入検討中さん
一階にスーパーが入るって、長い目で見ると虫とかネズミとか出やすいですかね?最近の、しかもタワマンだと大丈夫なもんなんでしょうか。
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132
匿名さん
スーパーに限らず商業設備は、閑静な住環境といった意味ではデメリットになる。利便性との両立はありえないと割り切れるかがポイントでしょ。
虫とかねずみは配管から上ってくるのは避けられないだろうし、スーパーは、早朝の搬入の騒音といった問題もある。あと、警備とかの管理費の分担をどうするかってのも問題になりうる。某物件では商業施設があるから警備員を他より増員する必要があって管理費が高いと説明していたところがある。それなら商標施設が負担すべきでしょって思ったんだけど。
あとは、スーパーのお客との導線をきちんと分離した設計にしないとセキュリティの問題も起きてくる。オートロックがあっても共連れされたら、自由に入れちゃう。
そういうのも含めてモデルルームができたら要確認。
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133
匿名さん
配管って1Fは普通、独立してますよね。逆流防止のため。
だから、1Fにあろうと隣りが商業施設だろうと虫ねずみの上るリスクは同じでは。
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134
匿名さん
1階だけ系統を分けるのは排水管だけで、給水管や電気とかのケーブル配線は分けないしパイプスペースはつながってるでしょ。
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135
匿名さん
-
-
136
匿名さん
配管の中は無理でしょ。排水管も、トラップがあるよ。パイプスペースはつながってるし、空間があるけどね。
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137
匿名さん
あらっ、施工は清水だ。市川で鉄筋不足やらかしちゃったゼネコン。
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138
不動産購入勉強中さん
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139
匿名さん
そうですね。
東中野にゆかりのある著名人の話題でもしましょうよ!
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140
匿名さん
東中野には学会芸能人部があるので、関係している芸能人をよく見るって言いますよね。
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141
匿名さん
プロジェクト発表会予約しようと思って電話したら・・・・
もういっぱいで、キャンセル待ちって言われちゃいました。
まだ、大丈夫だと思ったんですがショックです。
もっと早く電話すれば良かった。。。
こんなに人気があるとは・・・
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142
匿名さん
>141
プロジェクト発表会って、大した内容無いよ。立地の説明とかの説明に結構な時間を割いたりして、現地を知ってる人は拍子抜けだったりする。売る側としては来場者から、希望条件とか予算を聞き出すのが目的。なので一通り説明したあとは、営業が一対一で対応するので、それ程大勢を集めてはできない。だから、いっぱいだからと言って人気ということでは必ずしも無い。
基本的にモデルルームを公開して初期の頃に行けば出遅れってことは無いし。
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143
不動産購入勉強中さん
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144
購入検討中さん
ここ普通の耐震構造なの?普通制震や免震だったらHPに売りとして表示するよね
今時耐震タワーなんて買いたくないし
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145
匿名さん
制震だよ。ただ、清水だから境界梁ダンパーかも。あれって、塑性変形して建物を守るから、ダンパー自体はダメージを受けて交換する必要がある。長期修繕計画って自然災害を想定して無いから、補修費の負担が問題になるかも。
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146
購入検討中さん
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147
不動産購入勉強中さん
平米100万はしない。
それなら、人気の文京区が買える。
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148
匿名さん
平米100万が平均くらいでしょ 三井の中古も安定価格 中野駅よりは東中野のほうが安いけど総じて中野の駅近は高い
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149
不動産購入勉強中さん
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150
匿名さん
思ったより高い、んじゃないかなあ。
最近の住友商事の分譲価格から予想すると。
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151
購入検討中さん
プラウド東中野も平米100万円くらいだったがすぐ売れちゃいましたからそんなもんかもっと高いと予想。
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152
匿名さん
人気の文京区でも、駅近のタワーは平米100万では無理でしょ。
タワーはタワー好きな周辺区の人と、近所の人が買うんじゃないですか。
文京区の小中規模のマンションと東中野のタワーを比較する人は少なそう。
私は、中層階で80平米8000万なら買いたいです。
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153
不動産購入勉強中さん
プラウド東中野は、通りより中ですから、公害は無く静かですよね。
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154
不動産購入勉強中さん
中野区は、治安が非常に悪い。子育てには向かないようですね。
でも、駅前だから検討?
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155
購入検討中さん
南のバルコニー側は、パチンコ店とスロット店でたばこの臭いがひどい。
通りを歩いて臭い。スロット店の音楽は、道路でも聞こえる。
それに、居酒屋の換気扇の音が、バカ大きくうるさい。
かなり、ショック。
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156
匿名さん
とみひさくろすとココだとどっちが納得の行く買い物できますかね…?
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157
匿名さん
現地見てきました。
換気塔でしたっけ…風向きによっては気になりますね。
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158
購入検討中さん
このマンションの良い点は、なんでしょう?
駅近のみ?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
マジで、駅直結と思い込んでいました。
駅直結連絡通路入口が目の前にあるだけ?
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164
匿名さん
吉野屋のマンションは取り壊しなしであのままですか?
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165
物件比較中さん
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
購入検討中さん
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170
購入検討中さん
候補の1つです。
説明会に行かれた方、いかがでしたか?
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171
購入検討中さん
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172
購入検討中さん
プロジェクト発表会満席で予約取れませんでした、、、。
どんな感じでしたか?
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173
匿名さん
最近の分譲マンションの傾向は
席数を少なくして満席を連発。
ここがどうなのかは知らないけど。
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174
周辺住民さん
便利そうだけど、パチンコ屋さんがあったり、山手通りがあったり、で、景色など求めたら、本当に良いのは一部なんだろうねー。
高そう…。
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175
匿名さん
その公共の地下駐輪場は、大江戸線につながっていますよ。
雨の日はないよりは助かるでしょう。
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176
匿名さん
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177
931
いくらでしたか? 坪330で買える部屋あるなら検討します
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178
匿名さん
間取り微妙なのばかり…柱はあんなにせり出してくるしかなかったのか。。
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179
匿名さん
高い金出して、ビミョーな間取りに住むのもちょっとね。
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180
物件比較中さん
で、いくらだったんでしょうか?
予約が取れなかったので情報ください。
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181
匿名さん
予定価格表は配布されず、必要ならメモして下さいとのことでした。
うちは3LDKしかうつさなかったのですがご参考になれば…
Gタイプ 76.09㎡ 4階~6400万 7階~6700万 10階~7500万 14階~7800万 21階~8000万
Hタイプ 76.55㎡ 4:7300万 7:7600万 10:7800万 14:8100万 21:8400万
Jタイプ 78.75㎡ 4:7600万 7:7900万 10:8100万 14:8400万 21:8700万
あとFとIてもの3LDKでしたが、この価格帯の間でした。
間取りも微妙なのに高くないですか…??
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182
購入検討中さん
価格的にはこんなもんじゃない?
あとは仕様次第かな?
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183
購入検討中さん
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184
匿名さん
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185
サラリーマンさん
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186
物件比較中さん
181さん、ありがとうございました。
皆さん言ってますが、あの間取りで…高すぎますね。。
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187
匿名さん
60㎡台は2部屋だったかな。どちらも真南なので、坪単価は一番高かったような気がします。
全体的に間取りは微妙だけど、わたしは特に高いとは思いませんでした。
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188
購入検討中さん
間取り悪いですね。
うちはプラウドの大泉学園が第一候補だな。
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189
匿名さん
間取り悪いですよね。
でも、今はやりのオーダープランとかはないんですかね?
全体的に500万高いような気がします。
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191
購入検討中さん
長所、短所を検討して、最後に金額を検討し、購入を考えています。
でも、人気がなさすぎますね。検討している人がいないようですね。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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192
匿名さん
人気がないと見せかけて、案外狙っている人は多いと思います。
中野のタワーの時がそうだった。
高くても、付加価値があれば強いですね。
駅前、買い物便利。
これからの高齢化社会では必須アイテムです。
私も、タカラが販売までに当たったら両親に買ってあげます。
そして、自分用も同じフロアに買います。
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193
匿名さん
今時高齢者が、タワーに住みたいか?って問題はありますが。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
中野のタワーってツインタワーのこと?
あそこはスレも賑わってたじゃん
三井と野村の組み合わせだし
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197
匿名さん
高齢者は24時間セキュリティのあるフルフラットマンションに
住みたがります。
年をとると、管理が面倒だし、海外旅行にも行きたいから
留守しても安心なマンション暮らしは人気です。
段差がないのも、買い物に車いすで行けるのも、
エレベーターがあるのも魅力です。
タクシーがすぐにひろえる場所も人気です。
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198
匿名さん
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199
購入検討中さん
なんだか悪口言いただけの人が掲示板に貼りついてるね。
ここでは有意義な情報交換出来なそうだからみんな書き込みしないんじゃない?
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200
購入検討中さん
高齢者は静かに暮らしてくれるので
歓迎です。
現在のマンションがファミリータイプなので、
子供がうるさいです。
ここは、広さから考えて、子供二人がいるようなファミリーは
購入しないかと考えているのですが。。。
でも、東中野にしては、ちょっと高いですね。
港区や渋谷アドレスの友人は見向きもしないので、
もう少し価格下げてほしいところです。
私的にはライブラリースペースは不要です。
特定の人だけが、占領するスペースになるのでは?
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