年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？
1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-12-16 23:13:35
やっぱりグロス価格が高いとこのエリアでは買い手が来ないってことなんでしょうね。
部屋狭くても安ければ中古でもいけると思うのだが。
ただ、ここは竣工前新築青田買いと違って、ダミーバルコニーを見て買い意欲を失うかもしれないけどね。
ダミーバルコニーなんてどうでもいいでしょ。
ダミーバルコニーをクライミングするのは楽しそうだ
近所に住んでるが、子どもが飛んでくの見たことないぞ。
風ネガて、ほんと現地知らずの妄想ばかりだな。
大人でも吹き飛ばされそうな風が吹く事はありますよ。
どこでも風強い時あるでしょ。
内陸より風強いのは確か。
海沿いでは当たり前。
大して害ないし、夏場は涼しい。
冬場は寒いが、内陸よりは気温が下がらない。
嫌なら住まなけりゃよいだけ。
風通しが良くて気持ちいいよ
湾岸のような強い風が吹く内陸地域は無いですよ。
海風、陸風の原理を考えてみてください。
風が強いからなんなんだ？
暑い内陸もいかがなものかね
私は暑くてジメジメした内陸より涼しい湾岸が好きですね。風が苦手な人は暑い内陸で一生お過ごし下さい。
湾岸も夏は暑くてジメジメしているのは内陸とそう変わらない。
違うのは、海に近い分、風がベタベタしているので、不快さがさらに増すという事。
ベタベタもしないし、風が他と比べて特別、強いと感じたこともないよ。物件選びでは、無視できるレベル。よっぽど神経質な人はわかりませんが。物件選びには、他に大事な要素がたくさんある。
住んだことも行ったこともないのに書かれている湾岸の風ネガ適当過ぎる(笑)
もう風や海風ネガは前から散々出た話し。
単なるネガだから、液状化、強風、海風はスル―しましょう。
ネガも、同じネタは禁止ね。
繰り返し過ぎてつまんない。早く新しいネタに移ってくれ。
構造上いちばん脆いとされる橋が壊れたらこの辺もまさに孤島だね
まぁ物件というかエリアの問題だけど。地盤も悪いし地震がきたら心配だね
この掲示板関連のマンションＷＩＫＩでも、キャナルファーストタワーの書き込み見れば、住民の方が風の事について書かれてますね。
｢最大の不満は廊下の風。我が家は開口部に近いので、凄まじい強風で呼吸もできないときがあります。それに加え、あまりに風が強いので、窓・玄関扉の気密性が保たれず、隙間風が入ってきます。｣
｢あまりの強風のために、北窓の網戸は動き、24時間換気の排気口は閉じても窓の隙間から風がひゅーひゅー鳴ります。｣
｢我が家は中層階ですが、開口部の前を通って玄関まで行きます。内覧会の時に吹き飛ばされそうになり、高層マンションとはこういうものなのか、ととても驚きました。｣
先人の話に耳を傾けた方が良い。
それどこのマンションネガっすか？おそらくその住民の書き込みも架空のものでずばりネガだね。
否定する事はないと思うよ。
なんでここのポジはネガティブ情報を受け入れられないんだろう？
ネガティブ情報といっても、検討者に意味のある情報だと思って提供しているのにね。
ボイド外廊下がどれほど風が強いか、しっておいた方がよい。
風の通り道って広告にも書いてあるからね。
ネガさんありがとう。私は風強いの好みなので湾岸に決める決心がつきました！
どのマンションの話ですか？
キャナル在住ですがそんな事はないですね。
キャナルファースト固有の問題？
まあ、そう躍起になってレス返す必要はないかと。
湾岸は風が比較的強いっていう事を理解して検討材料の一つとして、頭に入れておけばいいのでは？
それをはるかに上回るメリットはあると考える方もいるでしょう。
でも、知らずにこんなはずじゃなかったとならないように情報提供しているまでです。
そういう意味合いでのネガティブ情報とご理解くださいね。
世の中には強風好きの方もいるものですね。
夏場の海風は最高ですよ。
オリンピックが東京で決まったら、この物件が受ける恩恵って何かありますか？辰巳駅の整備くらいですかね？
辰巳のプール使用しないんですね。
オリンピックで湾岸が凄い恩恵を受けそうだから、
ネガが必死になってきましたね。
東雲は何かメリットあるの？
明日の日中は気温６℃で、もし強風が吹くと体感温度は０℃になる、ってテレビで言ってるぞ。
強風が好きな人、明日がんばれ！
オリンピック誘致など一時的に土建屋の仕事が増えるくらいで他はメリット無し。
過去の開催地を見れば明らか。
ホントどうでもいいわ。
940
たかが0℃。
ちょっと着込めば済むはなし。
真夏は都心36℃でも、海風で湾岸30℃てのもよくあること。
頑張ります。
ベットリどぶ臭い潮風は埋め立て地の風物詩。
招致への渡英直前「五輪は『心のデフレ』解消する」と猪瀬氏
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130109-00000005-pseven-soci
そう強がらなくとも。
検討者さんが引いちゃいますよ。
オリンピック、期待してます！
いくらネガ頑張ってもアベノミクスとオリンピックで湾岸は急上昇するだろう。
思った以上に選手村の期待感があるね。
有明なら良かったのに。
晴海のスレ盛り上がってるね。
湾岸は間違いない。風が強いとか液状化とか毎度繰り返しのネガが多いがそんなことはこの地に住めるメリットからするとどうでもいいこと。潮風も気持ちいい。都内の川と一緒にしちゃだめだめ。ネガ苦しくて(笑)
まだまだ湾岸は価格が上昇する。
湾岸は住環境としては最悪。価格上昇への期待はバブルを彷彿とさせる感じですな。
951
湾岸は間違いない。地震でマンション倒壊し一生後悔する。
ここは地震国、日本です。
風が強いとせっかくセットした髪型が崩れてぐちゃぐちゃになる
杭打ってるのに倒壊しないでしょ。
それなら内陸も一緒だよ。
湾岸が住環境悪いと思ってる方は残念だね。人生損をしている。価格上昇はバブルでは無い。今はまだまだ安い。間違いなくこれから急上昇する。まぁ黙って見てなよ。郊外のマンションとの違いが出るから。湾岸のタワマンが倒壊するほどの大惨事では東京そして日本も終わりだよ。湾岸は震災危険度が低いからね。分からないネガは頼むからまず書店に行って確認しなさい。風で髪のセット気にしてる人は内陸の猛暑で頑張って。
オリンピックの恩恵受けるのって、有明くらいでは？選手村は、ようはマンションがたくさんできるだけだし、豊洲なんか特に恩恵もないでしょ。
有明は施設ができるので、変なものができないという意味で、恩恵がある。
2020年に行われるかもしれないオリンピックは
検討理由に入れないつもり
来るかもわからない地震も
同じようなものかな
株価上昇して景気も上向いてくると、マンションで売れるのは7000万円以上の新築物件。
ここのような低価格路線の物件は見向きもされなくなります。中古では新築プレミアムがはげ落ちて、売りたくて、値段を下げも中古には目が向きませんのでなかなか売れない状況となります。
景気が上向くと金利も上昇しますので、安いからと変動で借りる方はアップアップの状態に陥る可能性があります。
物件価格に見合った所得層の方が購入なされると思いますが、将来の金利上昇と管理費・修繕積立金上昇のダブルパンチに耐えられるかどうかはしっかりと考えておいた方がよいでしょう。所得はなかなか増えないのが世の常。
