年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？
1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-12-16 23:13:35
>57さん
>今になって思えば営業さんではなくマンションが良かったから自分で買ったと考えてしまいます。
正しいお買い物をしてると思いますよ。営業さんはあくまで契約までのお付き合いですから。
住み続けるマンションが良くなかったら後悔の連続です。
>三越で契約した時には違う女性が担当したので聞けなくもういいかなと諦めました。
重要説明事項として説明が無かったのであれば契約の無効を申し出ることはできると思いますが、
本当に物件を解約したいのかどうか、営業さんにクレームしたいだけなのか、冷静にお考えに
なった方がよいと思います。営業さんにクレームしたいだけなら、よくあるアンケートかＭＲに
匿名なりで苦情を伝えれば、個別に対策を取っていただけると思いますよ。
また修繕計画はあくまで案で、管理組合で決定する事項だと思います。収支が明らかにされます
から、ご自分に不要なサービスなどの解約や価格折衝を提案してみるのもよいかもしれませんね。
ただ、個人的な意見ですが、抽選で当選した部屋であれば解約してほしい人の一人ですので（笑
自分の担当もイマイチだった。
物件はかなり気に入ったので、そこは分けて考えたよ。
結局営業のいう事はあてにしないで全部自分で調べるつもりで、
かなり面倒な質問と資料要求しまくったけど、それは全部答えてもらえたので、まぁ納得して買えました。
東京駅から半径５ｋｍ圏内であれば将来も大丈夫ですよ。
細かなところは妥協してもOKよ。
修繕積立費が高いのはいいけど管理費が高いのはなあ
プールとか水物ないくせに管理費が無駄に高いから躊躇してる
＞ブラックカードってたしか5%割引になるんじゃなかったかな。
すごっ！
＞プールとか水物ないくせに管理費が無駄に高いから躊躇してる
契約期間満了後、下がる要素がありそうということですね
イベント系は1年契約で次も契約するかどうかは組合決定みたいですし
カフェで常駐する店員は無駄だと思うので大体なくなるみたいですよ
カフェが売りだったBEACONも営業時間縮小してます
サービスレベルは早急に下げて修繕積立に回すべきかも。
それでも全然足りないと思うけど。
あまることはあっても足りないことは無いでしょうね
だって足りなくて困るのはデベの修繕請負会社でしょ
このレベルの認識しか出来ていない
購入者のマンションと理解していいのかな。
デベの営業も問題なんだろうけど。
数億以上の修繕積み立てが入居時にあるわけですが？
無駄なものにお金を使えるのって、贅沢なことですよね。
ベンツのＣＬクラスというのは少し外れていると思うが
数億以上？
まあ、15年の大規模修繕前で
20億は最低でも積み立てられて
いないと。
っていうかマンソンは10年くらいで買い換えるものだよ。
７５
土建屋の思うようにはいきませんよ
