ザ・パークハウス上社

＞158さん
＞2040年の推計では日本の住宅の空き室率は40％を越えるし、
そうなんですか・・・それなら中古を転売したいと考えても、
よほどの値崩れを覚悟しなければ売れない、あるいは転売自体を
諦めざるを得ない状況になりそうですか？

私は近所に住む老人だけどこの場所はなかなか良いと思う。しかしここから何処に通うかが問題。豊田方面のクルマ通勤なら大変便利な立地。高速は使いやすい。環境も駅近辺の猥雑さから遠いので静かで良さそう。通勤が栄方面だったら遅くて混む東山線を使うのはかなり大変です。駅までもちょっとあるし。

目立ったスーパーは物件近くにはありませんが駅前に

松坂屋があり駅まで徒歩で6分なので、

我が家は問題はないと思っています。

ですが激安のスーパーなども出来れば駅近くに

今後出来れば便利になるので今後に期待です。

後No.169さんが仰っている通りに車通勤やレジャー、買い物など高速が

近いので便利ですね。

物件駐車場も100%確保されているので、問題はなさそうです。

前評判は高かったのに、惨敗でしたね

駅前のピーコックのビルの百均のフロアに行けば、本郷駅の魅力のなさがわかります。寂しい限り！

東山線駅近なのに閑静という魅力は伝わりづらい。
最初から近くにモデルルーム作っていれば良かったが何故高岳に。。。
立地の良さに甘えて消費者も甘く見たのではないでしょうか。

駐車場が100％なのはポイントが高いのではないでしょうか。
名古屋駅までも30分以内で着くので、そこまで不便は場所ではなさそうですね。
生活環境も利便性はよさそうなので、暮らしやすそうです

名古屋で駐車場が100%なのは当たり前。
駅直結かよっぽど中心地じゃない限りはね。

>>駐車場が100％なのはポイントが高いのではないでしょうか。
>>名古屋駅までも30分以内で着くので、そこまで不便は場所ではなさそうですね。
>>生活環境も利便性はよさそうなので、暮らしやすそうです


名東区ならこのくらいの条件はスタート地点ですよ。
これ以上の付加価値があるかどうか大事。
金額的にもね。

駐車場については、アトラスタワーやライオンズ一社と比べた、ということでしょう。

ここはやはり駅近ながら静かな環境というのが最大の売りかな。

ディスポーザーなど設備については、グランドメゾン、パークホームズより上。

価格は完成物件だし、もう少し値引きして欲しいというところですね（笑）。

ライオンズ一社、もうすぐ完売みたいですよ。こちらは完売どころか、完敗ですね！

確かに場所自体は、ここは良いと思いますが、
部屋の大きさと値段の関係が、バランスをとれてなさすぎているのと、間取りに面白味がない。
営業の方の、不勉強さは、非常に残念です。
もう少し他のライバル会社を見学なされて、今後の新築マンション販売に参考にされた方がよろしいかと思います。
全体的な戦略の失敗かなと思います。

私的には非常に、立地的にも期待していた分、残念でした。

確かに営業マンはレベル低かったですねぇ。
立地はもちろん、モノもいいだけにもったいない。
財閥系にある殿様商売ですね。

もっとゆったりした部屋にして頂きたかった。
価格の割には狭過ぎる。
立地は良いのに本当に残念。

東京では70平米が当たり前なんですけど、名古屋ですからね。

逆に言えば値引きさえしてくれれば良い物件。

東京五輪や震災復興で人件費、建材費が高騰しているが、ここはその前に契約＆着工してるから、設備のグレードダウンもほとんどしてないし。

近くを散歩しました。
高速道路が近くにあるので心配しましたが、住むには申し分ない立地なのではないでしょうか。

高層ではなくて、5階建てで横長なマンションです。

間取りで狭さは感じられますが、周辺環境はいいのではと感じました。

あとは価格とのかねあいでしょうね。

＞東京では70平米が当たり前なんですけど、名古屋ですからね。

そうなんです。しかも上社。

東山線でも栄から離れているほど、広い物件が多いので。
星ヶ丘でも70㎡だと狭いと言われますから。

その分、価格は安くなっているとは思うのですが・・・。

狭いと住んだ時の圧迫感も感じたりするので、その点は注意ですね。

200以上　セレブ
120〜150　大満足
100〜120　広いと感じる
90〜100　満足
80〜90　納得
70〜80　ちょっと狭い
60〜70　不満
50〜60　狭すぎる

4人家族の場合、最低70〜80、出来れば80〜90です

マンション選びの第一法則というのがあって、
「いかなる設備仕様も広さ高さにはかなわない」
部屋が広い、天井が高いというのはマンションにおける最良条件です

広い方が良いに決まってるじゃん。
何を今更(笑)