主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/
[スレ作成日時]2012-11-25 13:31:06
＞199
それなんかの歌になぞったの？よく分からないけど結局大規模マンションに住む奴って大した奴いないみたいだね？
実際311の震災以前からそれなりの人は住環境に恵まれた地域に建てられる事が多い中規模、小規模マンションを購入してるからね。
使いもしないのに管理費がかかる共用施設を売りにしたりすることが多い【大規模マンション】は結局、後先考えない大した収入も無くフルローンで購入する奴がほとんど。
しかも【大規模マンション】は工場跡地や埋立地などそれなりの人たちからは敬遠される僻地に建てられる事がほとんど。ほとんどと言うよりはほぼそうだけどね。
マスプロ団地に高い金払わされて、何を勘違いしてんだか？(笑)
デベからみたら最高のカモだろうがな。
>中規模、小規模マンション
そんなもの自慢されてもな、誰も感心もたないよ。
防火堤防になるマンションって、火災の際は、半分こんがり焼けるのでは？
ポジ1 ネガ20
ポジさん、まめな方
ネガさんも、まめな方
偏に俺の魅力（ネガ談）
素晴らしき自意識過剰。
かまってチャンか。
震災前のマンションは一つも売れてないのでは？
震災前竣工の埋立地マンションは中古も安く資産価値はがた落ちですね。
まぁ、当たり前ですが。
豊洲新市場に観光拠点「千客万来施設」築地のにぎわいを継承、発展
2012.11.27 21:30
東京都中央卸売市場と築地市場の業界でつくる「新市場建設協議会」が２７日、開かれ、都側が示した豊洲新市場の施設計画を了承した。あわせて、新市場に築地のにぎわいを伝える食と観光の拠点を整備する計画も策定した。予定地の土壌汚染対策工事を来年３月までに終え、今年度中に着工する。
新市場は敷地約４０ヘクタールで築地市場の約２倍。最高で６階建ての建物の屋根に太陽光パネルを設置、緑化も進め環境に配慮する。
敷地内の１・７ヘクタールを都が貸し出し、民間事業者が観光用の“千客万来施設”を整備、運営する。市場ならではの新鮮な素材を生かした飲食店やマグロの解体見学、調理体験などを通じて、観光客を呼び込みたい考え。来年６月までに事業者を選定する。
都は「築地のにぎわいを継承、発展させ、豊洲新市場の魅力を高めていきたい」としている。
市場移転問題を抱えながら、新しい災害予想マップや液状化マップをどう発表するかが見もの。
液状化しますって白状すれば市場を否定することになるし。
液状化しないって言えば嘘つきに。
ジレンマだね。
大変な場所なんですね、
セレブが集まる場所になっちまったからね
方々から僻み虫が湧いてくるから大変なんです
銀座も埋立地ですよ。
人口の島です。
市場が嬉しいというより、市場に併設されるリゾートちっくなものが嬉しいという感じですけどね。
フィッシャーマンズワーフってご存知？
実は土地の仕入れ安いので、いくら価格を下げても儲かる。
まさにドル箱。
豪華な設備で釣るわけだが、そこに資産価値はない。
東京ワンダフルプロジェクトは、高めに出してのんびり
売り進めるんじゃないかな。高額で手を出す人いるから
在庫抱えても痛くも痒くもない。
苦しくなったら@120位で手放しても十分利確なんじゃ
ないの？
タワーマンションだと、土地ってのは少ないし、建設費用が非常に高額になるので、、、、
土地の仕入れ価格はあまり影響しないかと。。。
タワーマンションってのは、結局は豪華な建物そのものなのですよね。
このポジ主さん、現地の住民なのかな。
まわり、可哀想だなあ。
土地神話なんて、もう幻なわけで。（笑）
結局は、資産価値は豪華なタワーマンションそのものにしかありえないのですよ。
だと、償却済んだら価値ゼロってことですね。
ムチポジ
償却？？？
そんな事言ったら、甲子園球場の簿価は「１円」ですよ。
会計知識が無いのかもしれませんが、償却したからといって価値はゼロにはなりません。
だって、甲子園球場を１円じゃ買えないでしょ（笑）
不動産バブルが再来と言われてるのに悠長ですなぁ。
↑ 意味わかんない。誰か翻訳して。
インフレ目標1%、住宅需要喚起なんだよね。
このままだと、本当に住宅バブルだよな。
>住宅の価値は土地ナノ
土地ってなんだ？
結局、人が集まるかどうか、通勤に便利かどうかじゃあないのかな？
議論できないネガさん、ループ人間は承知だが、ちょっとくらい議論したら？
