グランドメゾン東戸塚　住民板【5】

９月に入居する者です。
　色々入居を決意した理由を整理しました。整理すると・・・
　①コンクリの問題は大きいが、このマンションに住みたいという気持ちのほうが大きい。
　　住環境が気に入っている。（環境的要因）
　②会社の社宅制度が変わり、いずれにしても引っ越す。
　　子供の問題もあり、９月から転校させたい。（時間的制約）
　③税の控除は捨てがたい。
　④駅からこの距離にしては駐車場が安い。１５５０ｈの場合（以上、金銭問題）
　⑤5年後、10年後にこのマンションがどんな評価を受けているかは予測不能。
　　住まなかったことを後悔するより、入居をした方が良いと判断。　
　⑥入居を決意した人同士は意外とうまくやれそうな気がする。
　などなど・・・・。

　確かに皆様の話も聞いてみたくなります。
　ま、個人的な話ですから、真っ向否定のレスはご勘弁を。

>>50
文面とおりではなんだか解かりませんが解約手続早期にされて楽してくださいね。

>>51
解約手続の上スレ離れしていただくと本板何件か数が減り助かりますが。

44です。54さん、私の拙い日本語をフォローしていただき、感謝いたします。日本語は難しいです。ご指摘していただいた通りでございます。悩んでいる人の考えをいちいち批判する人って、どのような日本人なのかと思ってしまいます。これは批判ではなく、私個人の率直な感想です。

私が気にしているのは、主要部分ではない偽装コンクリートの「安全性」についてです。E棟およびグランドエントランス棟以外の棟での偽装コンクリートの安全性をどのように考えればよいのでしょうか？一番重要視すべきはコンクリートの安全性というのは分かりますが、主要部分でないところの安全性をしっかり考えましょうといわれても、自分ではまだイメージできないのです。例えば、電気室の床のコンクリートに偽装コンクリートが使われていますので、棟全体の安全性が危ないですと言われても、自分の中で原落ちしません。そのように考えて要る方を批判しているのではなく、分からないのです。
＃ 資産価値については、マンション全体で考えるべきというのは理解できます。イメージ重視の日本人がそのような考えを持つのは。

契約された方、契約を検討されている方で、何か教えていただけたら幸甚です。

>>64さん

＞＃ 資産価値については、マンション全体で考えるべきというのは理解できます。
＞イメージ重視の日本人がそのような考えを持つのは。

これは大きな誤りですよ。
日本人の考え方なのでも、イメージ重視だからでもありません。

マンションの共用部に問題がなく、きちんと管理されているかは資産価値を計る上で
大変重要なことなのです。
自分の棟、部屋だけ安全なら資産価値が低下しない（売却時支障がない）という考え方は
極めて盲目的な考え方と言わざるを得ません。

共用部の構造や使われたコンクリート等に問題がないのは勿論のこと、
外部、内部ともに美しく保たれ、管理が行き届いているかで
住民の質も計れるというものです。
「マンションは管理を買え」と言いますね。

>>64さん

1ヶ月程前の朝日新聞の一面に住宅ローン減税についての記事が出てましたけど、8月16日の日経新聞一面にも「住宅ローン減税　新設」という見出しで一面に出てましたよ。

同制度の五年間の延長、限度額引き上げ、所得税から控除しきれない場合に住民税からも控除できる制度などを要請するそうです。詳しくは新聞を見てみてください。

限度額が引き上げられたら来年？以降ローンを組む人たちが羨ましいですね。

ずいぶん涼しくなりましたね。
もうすぐ引越しなので、涼しくて雨も降らないいといいな。

>>66さん

これからのマンション価格はどうなるのでしょう。

供給過剰と相次ぐ倒産で投売りされると、投売り物件もいいかも。さらにいい条件でローンを組めば。

原料高という要因もありますから、いい物件はなかなか安売りしないでしょうね。

ということで私は９月に入居します。

話題は変わってすみませんが、ベリスタタワーはいつ完成するのでしょうか。
休業中の有隣堂がタワーに入り、開店してもらわないと、ちょっとした本を
買うのでも横浜西口のダイエーに入っている　あおい書店まで行かなけらばならず、
不便です。　Ａｍａｚｏｎだと本の内容が確認できず、来るまで不安があります。
帰りちょっと本を見て帰るのは、気分転換にはよいので、早く開店してほしいです。

資産価値の点、検討板のやり取り、口は悪いけどなるほどと思いました。


風化させてしまう前に今こそ、住民が一致団結してしっかりした対応を引き出すべきですね。


大臣認定を口実に安易な対応に逃げ込まれちゃうかもという危機感があります。

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>>68
投げ売り物件は、売り主が倒産してしまうと瑕疵担保責任が消滅してしまうので
大京等の倒産の心配が少ないところでないと危険ですね。

>>69
モデルルームで貰ったパンフには２月完成予定と書いてありますね。
店舗のオープンは入居時期より早いと営業さんが言ってました。
代わりの書店としてはオーロラモールのLIBROは駄目ですかね？
それほど広くないので品揃えはイマイチですが…
私が毎月購入しているマニアックな映画雑誌も置いていないですし…

C棟解約しました。
裁判しようと真剣に取り組んだ時もありましたが、今はすっきり！さっぱり！

しかし解約手続きも売り主の不手際で何度も手間をとらされ。。
最後までいい印象はもてませんでした。
モデルルームのパンはおいしかったけど！

GMで販売されてるんですよね？
食べに行こうかしら・！
緑も多いし散歩には最適だし。素敵な場所ですよね。

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さっぱり解約結構ですがパンを食べに行く？散歩に行く？・・・？？？
このスレとの縁離れに祝杯！

>>70
一致団結・・・・・どうするのですか？？？

72さんは何も嫌みなことひとつも言ってないのに何故つっかかる必要があるのでしょう？
入居を決めた方の方がピリピリされてらっしゃるのかしら？

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Ｂ棟解約しました。

緑の多い敷地は確かに魅力的でした。子供も気に入っていました。

でも新しい生活をスタートさせながらも、偽装コンクリートを使用した物件だ・・と毎日頭の片隅で気にしながら生活し、売主の態度に腹を立てたり気をもんだりしながら生活するのはいやでした。

説明会も出席し、電話でもいろいろ問い合わせたりもしましたが、売主の態度には本当に失望しました。この様な対応しか出来ない売主からマンションを購入する気が失せました。

気に入ったマンションを見つけたので購入し、来月には入居します。中の作りもいいし、広いしとても気に入っています。引越しが楽しみです。

緑の多い敷地はありませんが・・・。

グランドメゾンには結局縁がなかったのだな・・と思っています。

今回の件から離れることができ（今後の動向などは気になりますが）、寂しさもありますが正直ホッとしています。気持ちがすごく楽になりました。

この板をご覧になっている方々、説明会でお会いした方々、皆さんそれぞれが最善の選択をされて、平和な生活を送られますようお祈りしています。

この板はずっと読ませていただき、参考にさせていただきました。書き込みは二度目になりますが、これが最後になると思います。ありがとうございました！

とっとと解約される方は潔くさわやかですね。

＞７６さん
新しい一歩おめでとうございます。
私は未だ決めかねています。色々（頭切り換えて）物件探しまわっているのですが、、、
なかなか、「よし！」と言う物件に出会えていません。

７６さんが、気に入られた「広くて、気分のいいマンション」って、教えていただく事できませんでしょうか？

>>72さん

パンを食べに是非いらしてください。

いまでは溶融スラグを普通に使ってるのに、問題になったときがありましたねーなんて話がいつかはできるでしょうね。

ミニショップは入居者以外は入れませんよね？
たしかＤ棟のエントランスのキーを解除しないと入れないはずです。