ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定

契約しました。って言っても随分前のことですが。
これからご近所さんになるわけですね。今後ともよろしくお願いします。

しかし全然人が来ませんね、ここには・・・。
検討スレでネガティブキャンペーンがはられてたから？

はじめまして！
日綜の会社状況は良くありませんが物件が
好きなので先週契約しました。
現在、我が家は花火だらけです。
（JCBギフト券は一回だけ）

はじめましてサクサクです。皆さん末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。

今日、内覧会の案内がきました。
うちは９月２２日だそうです。楽しみ＆ドキドキです。

LCDRさんの言うとおり、検討スレでは
ネガティブ大大キャンペーンですね。

契約後にサイトを見つけて読んだとき
衝撃が走りましたよ〜。
悶々とした日々を送ってました。

我が家にも内覧会のお知らせが届き、
9月24日に決まりました。
どんな感じに仕上がってるのか楽しみです！

検討スレをみていて、ずっと暗い気持ちでした。
少しずつでも、こちらで皆様と情報交換していけたらと
皆さんが参加するのを心待ちにしてました。
どうぞよろしくお願いします。

内覧会に専門業者を頼む人おられますか？
悩んでます。

皆さん、はじめまして。私も購入後に「検討版」の存在を知った口です。そこで良くも悪くも様々な情報を得ましたが、惑わされないよう自分の目で判断するよう心がけてきました。時々癪に障るような書き込みに対し反論しようとも思いましたが、他の物件も似たり寄ったりでこれも非登録制掲示板の宿命と静観し、ここで今回初めて参加します。　私は仕事関係により都内からの引越しです。数年前に購入したプラウド＊＊を売却し、今年はじめ頃本物件を申し込みました。プラウドも気に入っていたのですが、子供も大きくなってきたので80m2から100m2への買い替えに満足しています。本物件は私の今のプラウド同様、野村＋竹中のコラボなので質が高いと確信しています（日綜に関しては少なくてもネガティブな印象は受けませんでした）。MRの感じからすれば、もしかすると内装はプラウドの上をいくのでは、とまで期待しています。うちは9/19で内覧会希望を出しました。今世の中はプロの立会いを依頼するのが流行っているようですが、私たちは前回同様自分達だけである意味楽しみながらチェックしていこうと思います。あのプラウドでさえも傷など数箇所の補修をしてもらいましたが。　ちょうど１週間前に現地を携帯で撮影したので掲載します。外観はTDRのホテルミラコスタのようで、子供は喜びそうです（汗）

こんにちは！

あの検討版は、マンションのタイトルにわざわざフルネームで会社名がつけられていて、
「日綜批判をしたい人たち、いらっしゃ〜い！（三枝風にどうぞ）」窓口になっていますよね。

ほかに勝るつもりもなく、特別なラッキーを望むわけでもなく、
今、新しい住まいが必要で、条件に合って、気に入ったから買いました。

外観は、パンフレットの絵やHPのCGから推察するに、「それでも少しはシックになるかも・・・よ？」
と、期待していたのですが、「やっぱりそうでもなかったか！」と、ちょっと苦笑いしつつ、
先日、自分もエントランスを外から眺めました。
植樹がいいあんばいに茂って、少し落ち着ついてくれるといいな、と思っています。

内覧は21日の予定です。

自分も購入を決めた後に「いらっしゃ〜い掲示板」の存在を知ったクチで、ややビックリしたので、
念のため内覧業者を頼んでみました（弱い・・・）。

とはいえ、ちょっとした傷などにめくじらをたてるつもりはなく、
弱点があるのならあるで、何に注意して暮らせば大切に住まえるのか知っておきたいなというのと、
単純に、お願いする内覧業者さんの人柄にひかれて、会ってみたいなと思ったからです。

長くなりましたが、みなさん、どうぞよろしくお願いいたします。
穏やかに暮らしていけるといいですね。みなさんの入居に幸多きことを祈っています。

私も掲示板見ましたが、巧妙に嘘を事実のように書いてあるものばかりで、気にする必要は全く無いですね。
私は２１日に内覧会ですが、時を同じくして２回目のインテリア相談会がありますね。私はカップボードとか、三井デザインテックのオプションはとっても高いので、他の業者に依頼していますが、それ以外のコーティングとかは、もしやるんなら、入居前にやってもらえるのが魅力的ですよねー。でも床のコーティング、フッ素コート、エコカラット、窓のフィルム…全部やると、あっというまに１００万仕事ですもんねー。何をやるべきか、やらなくてもよいのか…メチャ悩みます。
表札とか、オプションにしなくてもねぇ。何か参考情報あったら教えてください。

NO.08です
内覧業者を頼む方おられるんですね。（それに関してお返事下さった方ありがとうございました）
うちも、その方向で考えてます。マンション購入は初めての経験であり
素人だけでの内覧会に不安を感じました。早く決めないと・・・業者もどこを
選ぶか迷います。

オプションは一応ガラスフィルムだけは頼もうかと思ってます。
本当に高いですよねー。
他もやりたい気持ちはありますが、なかなか予算があいません。

私も穏やかに皆さんと暮らしていければと思ってます。
良いマンションライフになるよう頑張りましょう。

NO.10です。今日は久しぶりの晴れ間ですね！（横浜）

NO.08さんへ、ご不安な気持ち推察いたします。
自分は、せっかく高い買物をしたので、腹を括って、
だれに何を言われても、「入居前の楽しみな気持ち」の部分を
しっかり味わおうと思っています。

ご参考です。
日経新聞夕刊 2007.08.10「マンション購入　ネット掲示板に功罪」
http://www.a-lab.co.jp/record/20070810.html

自分は、この記事の右下の小さい囲みの最初にお名前が出ている方にお願いしました。

不安だから、というよりむしろ、先ほど申し上げたとおり、
偶然見つけてブログを読んでいたら、おもしろそうな方だったので、
お願いしてみたくなっただけなのです。
この方と一緒に行くと内覧会を2倍楽しめそう！と思いまして。笑

連続投稿ですみません。NO.10です。

NO.11さんに振っていただいたオプションの話題について。
自分の場合でお返事すると、、、、

結論：いっさい利用しないことにしました。

理由：

・家具類：無類の家具好きなので、多少の不便は譲歩して、住んでみてから一つ一つじっくり選んでいきたいため。

・床のコーティング！（オプションの中で唯一入居前に済ませておくとありがたいと思われますが！）：
　何もコーティングしていないフロアリングの家に今住んでいて、
　6年間住んだ結果、特に目立った傷はつけておらず、何の不便も支障も感じていないため。
　（これは家族構成や、住まい方によって状況は違うでしょうから、あくまで自分の場合の決断です）

・ガラスフィルム：住んでみて必要性を感じたら検討してみようかなと思っています。
　（ガラスにフィルムを貼るのは、家具を動かしたりしなくてよく、住んでからでも、お安く簡単にできそうですよね？）

・エコカラット：なんだか機能的には素晴らしそうですけれど、これも住んでみてから検討してみます。

という具合です！
決めてしまったので、もう魅惑的なオプションカタログが送られてきても開封しない、
オプション会にも行かない覚悟です。笑

Ｎｏ１１です。
うちは表札とキッチン換気扇のフィルターだけは決定です！(笑)
床は、今でも年に一回、業者に頼んでリビングダイニングだけプロ仕様のワックスがけしてますが（風呂、洗面など水周りの清掃とレンジフードの清掃含めて３万位）今後もそんな感じでやって行こうとは思っています。
エコカラットとウィンドウフィルムは、Ｎｏ１２さんとかと仲良くなって、あとで見せてもらってから考えようかな…というのが半分冗談、半分本気ですが、バルコニー側の結露や、２４時間換気した時の寒さとか、その辺を住んでから確認しつつ、フィルムやエコカラットは考えようと思います。

No.10です。
No.11さん、年1回のメンテナンスがそれぐらいの料金でできるんですね！
情報ありがとうございます！

友人が年に1回、やはりそういうサービスを利用して満足している様子なので、ちょっと興味ありました。
入居したらそういうサービスを自分も検討して利用していきたいなと思います！

No.９です。最近の検討板は盛り下がってきて、逆にこの住民板に有益な情報が増えつつあるようで安心しています。
我が家のオプションですが、コンサバトリーにMRにあったような簡単な机を作って子供の勉強、家事用にと考えています。それ以外は予定せず、というのも現住居には床のタイルや玄関の壁いっぱいの鏡、さらには和室を洋室に変更して結構な額になりましたが、今回の売却には一切反映されなかったからです。もちろん今回も売却を前提に考えてはいませんが、本体購入の勢いに流されずに、オプションは最低限で、という教訓を得ました。
次回は内覧会の報告をしたいと思います。うちは今回も夫婦だけでの参加ですが、現住居の時には指摘した点すべてに対応してもらえました。皆さんからも有用な情報いただければ嬉しいです。

No.9 ベイブさん、あのコンサバトリーの机はいいなーと、自分も思いました。
あのイメージを持ちつつ、好きな家具をいずれ探し出して置きたいなと思っています。

オプションをいろいろと利用して、入居とともにピカピカで完璧な住居が完成するのも素敵ですけれど、
住みながら少しずつ完成していくのもまた一興だなと自分は考えるたちでして、
長い付き合いになる器なので、飽きがこないよう、少しずつ、手を入れていく所存です。

先ほどからずっと書き忘れてしまいましたが、お写真の掲載ありがとうございました！
どの部屋もちょうどよく日当り良さそうですよね。

今投稿くださっている方々の中ではベイブさんが内覧トップバッターですね。
楽しんできてください！

NO.4です。たくさんの書き込みをみて凄く楽しみになってきました♪我が家はまだ内覧会は先なので、皆さんのご意見を私も参考にさせていただきます♪
コンサバトリーの「机」素敵ですよね。あと、MRでは折戸になっていたのも個人的には良いなぁ…と思いました（変更するか未定ですが）

ところで、皆様に質問したいのですが、カウンターキッチンの場合「食洗機」どうしますか？ビルトインの方が断然見栄えが良いですよね！でもビルトインはメンテナンスが大変そうだし、外置きの食洗機の場合は、どこにどのように置けばいいのか…
そして手洗いの場合はすぐに拭いて片付けるのでしょうか？
凄く生活感ありありな質問で失礼します。食洗機は全く検討していなかったのですが、契約してから気になりはじめて…
ご意見頂けると幸いです

末筆になりましたが、皆さんの内覧会が楽しくて幸せなものでありますように！

今日は頻出NO.10です。
サクサクさん、こんばんは。

食洗機のメンテナンスについては、いずれも使ったことがないため、自分自身は役立つ情報をまったく持っていないのですが、
このサイト、食洗機について考えに考え抜いて調査なさっていてとても参考になりました。ご参考まで。
http://www003.upp.so-net.ne.jp/bora2/shoku/shokusen.htm

たとえば、「卓上用ならば　キャスター付きのワゴンにでも乗せておき、
使うときだけシンクの近くに持ってくる方法もある」と紹介していらっしゃいます。
http://www003.upp.so-net.ne.jp/bora2/shoku/shokusen.htm#basho

工夫次第でなんとでもなるみたいですよ。
サクサクさんの納得できるいい方法が見つかりますように！

私は手洗いで済ませているので、なるべく見栄えのする（笑）ドレイナーを調理台の奥に常設して、
水が切れた頃に拭いて仕舞っています。

補足です。

ドレイナーを調理台に置くとリビングから丸見えだし、調理台が狭くなるからちょっと・・・と思ったら
こういう方法もあるな〜と思案中です。
http://www.amazon.co.jp/Tenma-（天馬）-ファビエ-スライド式ドレイナー-スリム
（参照：その他のイメージを見るの真ん中の写真）

こういうかっこいいドレイナーなら、丸見えでもいいかな・・・とも思ってみたり。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/fobcoop/dlt-210-202-803.html

こういうことをいろいろ考えてみるのは、楽しくっていいですね！

あ、上記amazonのリンクは、「-スリム」までがURLですので、コピーして飛んでくださいませ。

現在の我が家では標準装備のビルトインタイプの食洗機を使っていますが、メンテの手間もなく、非常に重宝しており、もうなくては暮らせません（すいません、妻曰くです）。新居でも購入予定です。唯一の欠点は収納がひとつ減ることぐらいか。こういったオプションはむしろ標準じゃない方が、人それぞれ微妙に好みや価値観が違うし、後から選ぶ楽しみが増えるので、むしろ良かったと思っています。
いずれにしてもオプション代は引越し費用も加わると＊＊になりません。実際に住み始めてから少しずつ追加する予定です。

住民さんＣさん。食洗機についての情報ありがとうございます。
我が家では予てからの念願の食洗器！ってことで当初からオプションを頼むつもりで計画していました。確かにベイブさんのおっしゃるとおり収納がひとつ減るのは欠点ですが、洗い物から開放されるためなら！！と今から楽しみにしています。ただやっぱり少々お値段が気になるところですが・・・

オプション会には今まで参加したことが無く、皆さんのコメントを読みながら、ウィンドーフィルムやエコカラットってなんのことだろう？とググって勉強してみました。
いろいろと便利なものがあるんですね〜。と感心してみました。（我が家も生活しながら徐々に追加することになると思いますがー）

内覧会は業者にもお願いしました。夫と二人で行ったところで、きっと舞い上がってしまってきちんとチェックできないな、と判断したからです。

9月に入って入居まで2ヶ月あまり。我が家もやっと引越しムードになってきました〜。
まずは色々な申込書に記入することをやらないと！といった感じです。

営業の方は、「入居は来年の4月の方が多いです」とのことでしたが、皆さんはいつ入居予定ですか？

NO8です。
NO10さん、ご丁寧に内覧業者の情報をありがとうございます。さっそく調べてブログなど読んでます。
日程があえば、是非依頼したいなーと、前向きに考えてます。

ビルトインの食洗器は必要かなと考えてますが、如何せん三井デザインテックさんの紹介業者では高いと思いました。ネットで調べると、もう少し安い見積もりでできるところもあるようで、検討中です。

我が家は11月引越し希望を引越業者へ葉書を出しましたが・・・
来年4月に入居される方が多いんですか？？学校とかの都合ですかね？

↑食洗器あらため食洗機です。失礼いたしました！

こんにちは。
スレッド作成＆NO.06です。
いろいろな書き込みが増えてうれしいです。
検討板でいろいろ書かれていたのでスレッド作成時は契約済みさんとしていましたが、
これからはJINKEでいきますので皆さん末永く宜しくお願い致します。

我が家も内覧業者を同行です。あと、フロアコーティング業者、村内（カーテンなど）です。
夫婦と業者３名同行になってしまいました。（汗）

引越しは１１月あたまで検討しています。
因みに現在の住居もレイディアント（綜合地所）です。

入居日は１１月予定です。実は子供の転校も考えて、年明けまたは年度明けも候補にしていました。こういう家庭って結構多いはずです。我が家は今の住まいを売却する都合上、その明け渡しやダブルローンになることを考慮して、最終的にすみやかに移ることにしました。こうした各家庭さまざまなタイミングがあるわけで、今日の検討板で引越し時期でいろいろ行っている書き込みがありましたが、ぜんぜん気にする必要ありません。あっ、検討板をまともに相手する必要ありませんでしたね。

こんばんは〜サクサクです。JINKEさん、スレッド立ち上げありがとうございました（お礼が遅くなりました）。私は検討段階で検討スレッドをみて衝撃を受けました（笑）それも事実と受け止めて（時には受け流し）、へこんだり、笑ったりしながら数ヶ月！
現地にも何度も足を運んだり他物件も比較検討したり…それでも最終的にこの物件を選びました。ここで出会った皆さんも、いろんな理由があって、検討され決断された物件だと思います。だから本当に皆さんが楽しく幸せな気持ちで生活出来ればいいなぁと願ってやみません。

それから住民Ｃさん、ベイブさんをはじめ皆さん食洗機のご意見ありがとうございました！ドレイナーも素敵な物があるんですね♪食洗機のサイトも参考になりました。
ベイブさんのお宅はビルトインなんですね♪友人も食洗機の無い生活は不便と言っていました！うちは今現在、手洗いなので、食洗機のある生活や素敵なドレイナーを購入し手洗い…など楽しく空想しながら検討したいと思います。もちろん価格も重要なポイントですよね（汗）

引っ越し時期ですが、私が以前営業の方に聞いた話では、引き渡し後すぐを検討されている方が多いとの事でしたよ！ちなみにうちは１１月後半くらいを考えています。

すみません(>_<)
「住民さんＣさん」と書くつもりが「住民Ｃさん」になってました。失礼いたしました。

食洗機は（というか全てのオプションが）他の業者に頼んだ方がかなり安いですが、面板を揃えるのが難しそうです。また、オプションの製品はコンパクトタイプですが、我が家はワイドタイプにしました。そのため、食洗機の下のスペースも収納を外さざるを得なくなりましたが…。
ここって、キッチンがちょっと狭いですよね。だから収納を犠牲にしてもビルトインにした方がよいと判断しました。そうしないと、炊飯器、電気ポット、トースターとか置く上に食洗機はシンドイかな…と思いました。
狭いついでに言うと、ゴミ箱の置き場に悩んでます。横浜市の場合、少なくとも「普通ゴミ」「プラスチック容器」「ペットボトル、ビン、缶」の３種類のゴミ箱はキッチン周りに無いと不便なのですが。（出来たら「雑紙」も）

みなさんこんばんは。NO.10のCです。
サクサクさん、どうかお気になさらずに。CさんだけでぜんぜんOKですよ！

ゴミ箱置き場は、自分もどうしようかなと考え中です。

色々調べていましたら、世の中にはダストボックス付きのキッチンボードなども売られていて、
なるほどーと思ってみたりしています。

たとえば、こんな感じです。
http://www.e-kagu-net.com/A_wagon/range_board.html
http://www.karimoku.co.jp/kitchenboard/kitchit-i.html

引き出しタイプじゃなくて、ゴミ箱をすっと仕舞える空間が空いてるものとかもどこかで見かけたのですが、
いろいろ見過ぎて、もはや失念してしまいました。

こんにちは〜。
サクサクさんお礼だなんて。
みなさんと情報交換ができてうれしいです。
これからもっと賑わっていくといいですね〜。

ベイブさん、うちもコンサバトリーの机頼みました〜。コンサバトリーにピッタリ
はまって良いですよね〜。椅子は別途で探します。三井デザインテックさんは高いので（汗）
トイレの吊り戸棚オプションで頼んだ方いらっしゃいますか？

うちも食洗機、ゴミ箱悩んでます。
住民さんＣさんURLありがとうございます。参考に致します〜。

ベイブさん、削除依頼（No34）ありがとうございます。
住民板なのに通りすがりって。ありえない。

契約後の方、入居済みの方（まだ完成してないのでいませんよね。）
以外と思われる投稿を見つけたら私も削除依頼致します。

こんにちは。Cです。
みなさんは契約者専用サイトご覧になっていますか？

昨日、また工事状況の写真が更新されましたよね。
最近頻繁にアップされて状況がよくわかっていいですね。

トイレの吊り棚もあると便利そうですねぇ・・・
よく覚えていないのですが、トイレの中の手洗いカウンターの下は物入れになっていましたっけ？

皆様はじめまして。
私も初期の頃に契約をしたものです。
住民板にスレッドが出来るのを楽しみにしておりました〜。

引渡しまで、本当に後わずかになりましたよね〜。
契約後、かなりのほほんとすごしてしまっていたので、
オプション等何も検討しておらず、いまさらながらにあせり始めております（笑）
皆様の情報、とても役に立ちます！
これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

サクサクです。トイレの収納の件ですが、MRではレジデンス棟仕様のお部屋は手洗いカウンター下が割と収納出来そうですよね〜
MRのもぉ一方のお部屋は収納が少しだけ…という記憶です…曖昧でスミマセン

以前住んでいたマンションも手洗いカウンターの下に少しの収納スペースがあり、必要最低限の物だけ入れていました。私がチビのため（汗）高い場所にある、つり棚をあまり活用していなかったのです。今回は様子をみてから検討しようと思います。

JINKEさん、Cさんはご検討されているんですか？収納は沢山あるといいですよね〜！私も何か良いものを探して、皆さんにご紹介出来たらいいなぁと思います。

Cさん、はじめまして。「契約者専用サイト」ってどこにありますか？差し支えなければ教えて下さい。
それにしても「検討板」の雑音が凄まじい。おそらく第２期販売が近いからの嫌がらせでしょう。以前から静観してきたので、今回もまったく無視です。
せめて「住民板」だけは、今後も有意義な交流の場として活用していきましょう。

ベイブさん、契約者サイトは、契約書のバインダーに入っているパンフレットに、サイトとアクセスキー、パスワードが入っていますよ。
入っていなかったら、担当の営業さんにお聞きになった方がおよいと思います。

内覧前さん、お教えいただきありがとうございます。早速確認いたします。
本日昼間、内覧会の正式な日時の確認でお電話がありました。9/19当日中に皆さんにご報告いたします。

初めてこちらの掲示板を見ました。皆様はじめまして。
立地、ヨーロッパ風な建物、営業はいまいちでしたが
広さと価格、駐車場があるなどなどで嫁が気に入ったことも
あり契約しました。

オプションをいろいろと検討してるところなのですが
最近の日綜さんの株価の急下落をみて残金の支払いが
気にかかってます。
仮に倒産した場合、お金は返ってくるのでしょうか？
また瑕疵担保責任ってどうなるのでしょうか？

↑グランデ様、このような「重要」なお悩みは、然るべき所で責任のある回答を求めるべきだと思います。他のサイトでもそうですが、こうした掲示板は無責任で無根拠なレスも多く、当たり前ですが誰も責任を取ってくれませんから。不動産取得のような行為には当然ある程度のリスクが伴うものです。すべては自己責任だと思っています。
しかも、こうしたネガティブな内容は掲示板が荒れるきっかけにもなりますのでご注意願います。「つり」かと疑われてしまいますよ。

同感です。憶測や曲解をもとにした書き込みの応酬は不毛です。

手付金の保証書をもらっていれば、仮に日綜さんが倒産してここに住めなくとも(引渡しが受けられない）保証会社に言えばお金は戻ってきます。
手付金の額が少ないと手付保証されていないので、お金は戻らない可能性が高いです。
契約のときに手付金の保証書もらいましたか？
仮に倒産しても、ここまで工事していますからそんな事はないと思いますよ。
たしかに株価下落、他の書き込みみると不安になりますが、判断は自分自身だと思います。
だれも保証はしてくれません。自己責任ですね。

入居予定者なので明るい書き込みでいきましょう！！

なんか自分達の意向に沿わない内容の書き込みに対して寄ってたかって抑え込もうとするのは止めませんか？
一部の人なんだとは思いますがネガティブな内容は全て排除しようとする態度では入居後の生活が不安になります。