豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

>599最近噂のムサコのコッスィーを忘れてませんか？

ドリカムの名曲で返します


何も買わずにネガ入れてくれてサンキュー

ちょっと替え歌下手くそ過ぎない？元歌をすっかり変えるならば、三歳児にでもできるだろうが、のうたりん君。韻を踏めよね。

我ながら良く出てきているのが、これだな。

大阪で生まれた女　改め　文京で生まれた世田谷不動産屋
（文京で生まれたことだけが自慢で、花提でつぶれかけの不動産屋を営む過去に生きる男のエレジー）

売れず疲れた案内の帰り
これで商売も終わりかなとつぶやいて
店の看板ながめながら
売れないなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋さかい　山手よう捨てん
世田谷の不動産屋さかい
豊洲へはようついていかん

売れず疲れた案内の帰り
電信柱だらけの街

たどりついたら一人の店
裸電球つけたけど
又　消して
昔のことを思い出しながら
終わりかなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋やけど　山手諦めよう
世田谷の不動産屋やけど
豊洲を売って行こうと決めた

たどりついたら一人の店
昔は賑わった店

文京で生まれた不動産屋が今日
世田谷をあきらめたけど
豊洲は今日も活気にあふれ
色んなとこからも客が来る
振り返ると世田谷は灰色の街
昔の活気を　忘れられた街
昔の活気を　忘れられた街


じゃあこれの豊洲ネガ版リクエストするよ。

このスレッドの存在意義って？

馬鹿主婦はダンナのリストラでも心配したほうがいいぞ

価値観が古過ぎて時間が止まってる

戸建不動産屋は絶滅危惧種。唯一のエサは豊洲が売れないことを想うこと。みんなでいたぶりながら、保護しましょう。

マンション買って友達に自慢

その発想が貧乏臭い

タワー型は住み心地という意味では非タワー型に劣る、とU氏などいろんな人が言ってるね。
高層化のため遮音性など色々居住性能が犠牲になってるみたい。
デベの都合優先。

これから柴崎コウが歌うぞ、日テレ。早く。

>617心配しても仕方ない、高かろうが低かろうがデベは上層階では手を抜く、しっかり作ると重くて壊れるわ費用はかさむわ、どうせ建築基準はクリアしてるし。施工業者が抜くところは一番最後につくる上層階です。

いやー、良かった　おつかれ〜

>手を抜く
この発想面白いね。技術を知らなさすぎ。

ネガさん、リクエストどうなったの？これのネガバージョン早く作ってよ。

大阪で生まれた女　改め　文京で生まれた世田谷不動産屋
（文京で生まれたことだけが自慢の花提でつぶれかけの不動産屋を営み過去に生きていた男が、漸く豊洲を売ろうと決めた。しかし、豊洲は大手の不動産販売系列しか扱えず、自暴自棄になるしかなかった男のエレジー）


売れず疲れた案内の帰り
これで商売も終わりかなとつぶやいて
店の看板ながめながら
売れないなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋さかい　山手よう捨てん
世田谷の不動産屋さかい
豊洲へはようついていかん

売れず疲れた案内の帰り
電信柱だらけの街

たどりついたら一人の店
裸電球つけたけど
又　消して
昔のことを思い出しながら
終わりかなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋やけど　山手諦めよう
世田谷の不動産屋やけど
豊洲を売って行こうと決めた

たどりついたら一人の店
昔は賑わった店

文京で生まれた不動産屋が今日
世田谷をあきらめたけど
豊洲は今日も活気にあふれ
色んなとこからも客が来る
振り返ると世田谷は灰色の街
昔の活気を　忘れられた街
昔の活気を　忘れられた街


上手いの作ってよね。

>604できたど


タイトルは｢豊洲で生まれたワンコ｣


歩き疲れた散歩の帰り
死んだ魚食べたら下痢をした
こんなしょうもない町いやだと思ったら泣けてきた


豊洲で生まれたワンコやさかい　死んだ魚はよう捨てん
豊洲で生まれたワンコやさかい

嗅覚はとっくに利いてへん

歩き疲れた散歩の途中
飼い主がいきなり道を変えて

たどりついたら場末の電気店
ガイガーカウンター買ってきた
これで放射能も安心かと思ったら足元全然計らないから泣けてきた

豊洲で生まれたワンコやけど　放射能汚染は諦めよう
豊洲で生まれたワンコさかい
豊洲の土地で生きようと決めた

たどりついたら不動産の店
昔、中古で買った店

豊洲で生まれたワンコが今日
飼い主に連れられてお引っ越し
飼い主は豊洲をあきらめたけど 豊洲の町しかよう知らん
安全で緑が豊かな別世界、公園ではチョウチョが舞っている
やっぱ人が住むなら世田谷だと飼い主は嬉しそうにつぶやく

振り返ると豊洲は灰色の街
昔の活気を　忘れられた街
昔の活気を　忘れられた街

>>624

笑かしよるな。

上手い上手い。パチパチパチ。今までのより格段に上やな。

なかなか学習能力あるやん。もうちょっと鍛えてやるから楽しみにしておれよ。

ワンコよりウンコの方が良かったかも。

ただ、問題は豊洲がピカピカ過ぎて、誰も共感しないとこじゃあないの？

てか、いくらサボりまくっていたとはいえ仕事帰りに…

私期待には応える男だよ。

偉い！

超高層マンション、「ホテル並み」の幻想
維持・管理担うのは住人

マジここのポジみたいに
マンション慣れしていない素人・田舎者は要注意！！！

過剰供給で湾岸資産価値暴落可能性大

マンション価格って、供給過剰気味の方が、不思議と上がりやすいんだよね。

武蔵小杉も豊洲も同じケースでしょう。それが開発っていうもののようです。

芝浦って、今は中古相場どうなってるの？
分譲賃貸で入っていた同僚は、尋常ならざる揺れに懲りて
速攻出て行ってたが

暴落しても暴騰しても、どっちにしろ買うバカはいないだろ。
ついでに言うなら無償譲渡でもイラネ！

次は、尾崎豊「埋立からの卒業」頼むわ。

坪単価250万円前後
そのハードルさえ越えられればバラ色の人生が待っているのに。

人生って皮肉ですね。

＞まあ、ホテル並みのマンションじゃないと自慢できないから仕方ないのでは？

土地の価値が全くない所って結果こうなっちゃうんだね。

ポジの頭の悪さが露呈しちゃう発言のひとつだね

２chにも真面目な板はたくさんある。

荒れる板と真面目な板の見分け方はタイトルである。

不動産では　埋立ての地名はネタなのである。↓

『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』

まぁ収入次第でしょ。


金があるなら、豪華タワーマンション。


金が無いなら、チープな団地型。


どっちも無理なら、ボロ賃貸しかないんじゃない？

›６４８
同感。でも、湾岸ってお手頃価格なんだけどね。景気悪いから、この価格でも買えない人、多いんでしょうね。

埋立地マンションの特徴はどこも共用施設で厚化粧して、客をひっかけてること。
その共用施設を運営していくのは住民である自分たちだということがわかってない。
まるでデベのプレゼントくらいに思ってるようだ。

共用施設のあるマンションに住んだら、他のマンション住めないよ。コンシェルジュがいないのは寂しすぎる。管理費なんて大したことないけどね。

650
これですね

「ホテル並み」という幻想　マンション誰のものか
第３部　超高層の虚実（１）維持・管理担うのは住人
2012/11/13 12:06日本経済新聞　電子版

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO48333080S2A111C1L71000/

たかだか数万円の管理費払えない人には、タワマンおススメできないですね。

こんなのも


巨大な「街」を地震が襲う　超高層マンションの死角
（1/2ページ）2012/11/13 19:16日本経済新聞　電子版

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0803Y_Y2A101C1L71000/

初期設定の数万円の管理費ではとても回らないから、早晩値上げかサービス打ち切りが待っているってことね

タワマンは好き嫌いありますね。私は、眺望、共用施設、通勤、セキュリティ等、欲しいものが、すべてタワマンにありました。

›６５６
どこのタワマンかしらないけど、うちは管理費余剰金が毎年、出てるよ。だからって、管理が悪くなると嫌なので、値下げはしないで欲しい。

管理費なんて、スケールメリットで、元々かなり安いから、多少上がってもどうってことないよ。小規模低層マンションの方が、元々高くて、住戸数が限られているから、リスクは大きいだろうね。

まぁ実際は妬みだろうけど。

それも含めて楽しむのがこの掲示板だと思う。

タワマンは２０００戸くらいで割り勘だから








管理費や修繕費も安いよ。

低層小規模は初期設定の数万じゃ足りなくなるから。








すぐに６万くらいになるよ。

飯田橋も汚いけど、蒲田はもっと酷い。

勝負にもならんでしょ（笑）


あっちは風俗街だよ。

湾岸は







豪華タワーマンションエリアだよ

>677いるよ、東雲と有明住人が乗り換えに来る。ついでに枝川と越中島からも銀座行くなら豊洲まで歩くかもね。

>682なんつーか豊洲はバーチャルなんだよね。 映像やタウンガイド見ると町なんだけど歩くとなんとなく人が暮らす場所の臭いがしない。石原慎太郎の肝いりで作ったセットみたいでこれから歴史を刻むような気がしない。

>684元はバブル期に地価抑制策として立案されたのですよ。
どんどん埋立て地を高度利用して縦型団地を建てれば既存の地価変動を抑制できるでしょ？

最初はあんな海っぺり誰が住むんだ？だったから都営のタワーをお台場の一等地に建てた。それがエスカレートしてハイグレード化し団塊ジュニアのF2世代が飛び付いた。

で？それから？

ガーラ・レジデンス池袋の話をしましょうよ。

湾岸タワマンブームは繰り返してるからねぇ。今何回目？


１回目、　品川
２回目、　芝浦
３回目、　東雲
４回目、　豊洲
５回目？　東雲

晴海や有明が次に続くのかな。

収入が多い人のみ買ってください。







頼みますよ。

ネガが何を書こうが大勢に影響はないからね。どんどんネガしてください。

むしろネガにより、さまざまな事が明らかになる。
最高のポジになるよ。


液状化　→　タワマンエリアは液状化皆無であることがバレた。



インフラ壊滅　→　共同溝で守られていることがバレた。



管理費高い　→　割り勘の法則で割安になることがバレた。

バレたくん気持ち悪いよ

豊洲一丁目もタワマン傍で液状化してるよ

豊洲の共同溝なんてたいしたもんじゃないし

あらあら、１丁目だって事もバレちゃった。
共同溝については、皆さんが「共同溝　臨海副都心」で検索してるから、大したことないって言っても無意味だよ。

むしろ、みんな検索したくなっちゃう。

ネガって気持ち悪いね。

ネガとポジの共通認識もあるよ。







「チープな団地型の賃貸マンションは恥ずかしい。いい年こいて」

豪華タワーマンションは、回答の１つでしかない。

低層の豪華マンションも存在するけどね。







でも、低層はチープな団地型が多いから気をつけて。

豪華なタワーマンションだと






妬みも多いから気をつけて。