豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう74

５０ｍの杭って、そんなもん建ててまでして埋立地に住みたいか？
杭があっても付け根がもげる可能性もあるんですよ。

埋立地の造成主体とウワモノ建てた建設会社・デベロッパーにとってはおいしい商売です。

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豊洲キチガイは、液状化して街が壊滅しても、マンションが突っ立ってりゃ関係ないっていうレベルの理解力だからおもしろい。
なんでも自給自足のマンションなのか？

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東日本大震であちこちポキポキとヒビだらけ。

すでに元の頼りない怪しい強度すら無くなってる。

ワンウェイだからね。

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確かに杭は周りの土の摩擦力で持つからね

確かに液状化でスカスカ、ドロドロじゃ効果ないわな

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↑
もう一つ忘れてるよ
タワーの悪さがあるだろう
低層マンションと違って
タワーは頭デッカチだから
重心崩れたら
コロって逝ってしまうよ

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>>933
>この3日で意味の無い投稿で暇つぶししたことはわかったが、人生それでいいのか？
>テレアポなんて親や同級生、初恋の憧れの人に言えないだろ？

しょぼくれて、後悔していたネガさん、偉く元気になって復活したね。

ハイ状態？掲示板で切れるのは面白がって見てられるが、脳の血管切って逝ってしまわないようにね。

すでに切れてるって？そりゃあ失礼しました。ホナ、サイナラ。

「この3日で意味の無い投稿」 --> 「この7年と4日意味の無い投稿」の訂正と更新もよろしく！

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ふてくされるなよ。

立派に反面教師やってるじゃないか。

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住宅選びは東北震災の経験・教訓を生かそうよ

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駄スレ！

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ウメタテ ーゼの7年間は無駄ではないよ。

おかげで埋立地やタワマン買わされずに済んだ人がいるんだから。

偉いよあんた。

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アホデンネンが活性化しているな。そのエネルギーの元は、豊洲の売れ行きが上がっていることしか考えられないな。元ネタどこにあるの？

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ひょっとして、これ？

「震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (1/4ページ)」
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n1.htm


本質的に湾岸エリアが持つ優位性

　湾岸エリアのマンションが売れ行き好調だ。東日本大震災後初となる都心・湾岸エリアでの新築分譲マンションとして注目された「プラウドタワー東雲キャナルコート」は、１１年１２月に販売された第一期２５０戸が即日完売し、第二期も即日完売が続いている

・・・

あらあら、7年のネガ、全然効果ないようだね。

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津波ネタが飽きたってことにしないと、埋立地マンションは新築も中古もまったく売れませんから。

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ほな、さいならってかっこ良く消えたんじゃなかったのか？(笑)

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p.2では、
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

さらに、p.3では、
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

そして、p.4では
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n4.htm

　加えて湾岸エリアは道路が広く整備されており、直下地震で懸念される火災に対しても『防災力』は高いといえるでしょう」（東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・中山登志朗氏）。

　ここでは東雲と晴海の物件にフォーカスしたが、今後も湾岸エリアで分譲される大規模マンションに関しては防災対策の強化を打ち出すものとみられる。価格設定さえ誤らなければ、引き続き高い人気が予測されるだろう。（住まい研究塾　大森広司　撮影＝長谷川博一）

あらあら、ネガさん、エキサイトするはずだは。

「売れない豊洲、誰も買わない豊洲、買わないでーー」との7年に渡る悲痛な叫びはネガさんの脳内でコダマするだけだったようだね。

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ネガ7年と4日目も完敗

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売れれば官軍
売れなきゃ賊軍

ネガ＝官軍
ポジ＝賊軍

これが世の中の評価

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＞1013
どちらにお住まいですか？

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ん～。ここのネガとスーパーゼネコンどっちを信じるか悩んだけど、スーパーゼネコンを信じることにしました。

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