クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

スーパーの売り物みたいだね
安売り？

>>255
64戸-3=61戸

よくぞここまで減りましたね・・・ここまでくれば、無くなるのも時間の問題でしょう。

ここからがきついと思う
売れ残った悪い間取りに似合わない値段
売れないには理由がある部屋をわざわざ買う人を探すのは大変
しかもこの近辺の需要はほぼ無いのに、新たに地権者物件の売り出しや池尻団地建て替えもでてくるし

今回は減税とセットだから消費税の駆け込みはないし、色々と難しい点が多いね

あと６０戸なら時間の問題。万が一の場合は１０％も下げれば瞬間蒸発ですね。すぐに売るわけでもないので、この程度の残りはなんら契約者に影響はありませんね。

260
キミの希望は聞き飽きた

260
2割り安くなれば徹夜で並んで全部買い占めるぞ。
すぐ転売すれば大儲けになる。

高いという人は、転売したら儲かる値段が基準だからです。そんなおいしい話が新築であろうはずがない。投資用ではなく住居用で考えれば、ここは妥当な値段です

260
人によって提示が違うのか。一割はないと思うが。。
二割なんて有り得ないという感じでしたよ。
ライズもプリズムも二割引いてたのは竣工してから
だったのでそこまで甘くないと思います。

値引きはしないと思いますよ。自民党が勝てば、更に金利が下がり投機マネーが増えます。株価見ててもわかります。不動産にもお金がまわってきています。人口が減るから不動産価格が下がるなんてことは、とっくに織り込み済みです。都会の不動産は上がりますよ

クロスが都会かどうかには議論の余地がある
都会とは言えないかな

10％はない。諸経費込みの5％、実質約7％まで。

坪300前後ってとこかな
地権者物件もでてくるし、竣工過ぎれば坪280も見えてくるだろうね

266
出たぞ****
目黒大橋は都会じゃないという暴言。
まさか近郊、郊外という訳？

入札の経緯や事故考えたら坪280万なら検討の部類では。
池尻なら5年もすればどこも坪300万は切るわけだから他物件と
中古になる程差がでなくなる。ということはクロスのが得。

しょせんは旧郡部だから今のお値段がバブルなだけだよ。
目を覚ました方が良いよ。

大橋は坪300以下なら絶対安い。
400以上なら行きすぎ。
物件によって350前後なら買い。
従って、クロスエアのプレミアムは坪355-385なら価値があると思う。

目が覚めていないようだなあｗ

目黒区最大タワマンで、
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
いくらなんでも坪300以下はないだろうよ。
不動産の相場は分かってないようだな。