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<title><![CDATA[クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】  ]]></title>
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<description><![CDATA[あっという間にパート16となりました。 引き続き情報交換しましょう。 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） 交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 次スレhttp://www.e-man．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[次スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305916/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1008: 環八沿いと言い、ここと言い、東急は「相．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環八沿いと言い、ここと言い、東急は「相続までの仮の住まい需要」を大規模マンションで食い尽くして草木も残らない状態にしちゃったね。でも、最後にごっそりさらって高収益を上げたのはお見事でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: 1005あんたがやりなさい]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1005あんたがやりなさい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 確かにクロスでは東急はがっぽり儲けたでし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにクロスでは東急はがっぽり儲けたでしょうね。あとは売れ残っても問題なしだしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 次スレお願いします。]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: ライズはリーマンショックもあり、失敗だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズはリーマンショックもあり、失敗だったね。まあクロスでチャラじゃん？東急さん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: しかし今日は貴重な意見ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし今日は貴重な意見ありがとうございました。面白かったです。何といってもクロスと下町物件を同等に扱う方がいらっしゃいましたので(笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: ライズは売れ残り、値下げでひどい状態だよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズは売れ残り、値下げでひどい状態だよ東急の言ってたことと違うことが多いみたいだしクロスは同じ東急がメインだから要注意だね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: ９９９そうかなあ、いい部屋もたくさんあり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９９そうかなあ、いい部屋もたくさんありましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: これだけの大規模が瞬間蒸発してたら、値付．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけの大規模が瞬間蒸発してたら、値付けの失敗で営業マン全員首だよ。ライズは失敗したけどクロスの値付けは東急さん大成功でしたねー。北東、北西の角部屋は安かったからバリューあると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 狭くて細長い部屋が多く詰まって689戸．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭くて細長い部屋が多く詰まって689戸現代の長屋ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: ６８９戸だよ。ちっぽけなマンションと一緒．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６８９戸だよ。ちっぽけなマンションと一緒にしないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/997/">
<title><![CDATA[997: 特につらくないっすけど？]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特につらくないっすけど？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 空中庭園横だから忘れないでね。]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空中庭園横だから忘れないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/995/">
<title><![CDATA[995: 販売戸数が多いから完売してないだけで、竣．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が多いから完売してないだけで、竣工前にあと５０戸だから不人気とはいえないね。不人気とは５年たってもまだ売れ残っている住友不動の三茶見たいなことをいうんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/994/">
<title><![CDATA[994: アドレスが池尻ならもう少し人気でたと思う]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドレスが池尻ならもう少し人気でたと思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/993/">
<title><![CDATA[993: 991さんの意見に尽きる。契約者は辛いと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[991さんの意見に尽きる。契約者は辛いとこだが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/992/">
<title><![CDATA[992: クロスは池尻ですらないよ&gt;990．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスは池尻ですらないよ&gt;990大橋ジャンクション横だから忘れないでね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/991/">
<title><![CDATA[991: クロスがダメな理由は多数あるけど、その結．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスがダメな理由は多数あるけど、その結果として不人気マンションであったことがその理由の正しさを証明している]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: 池尻と清澄白河、東陽町が同格というのは少．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T22:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池尻と清澄白河、東陽町が同格というのは少数意見だと思いますが？だって品川ナンバーと足立ナンバーが同じってことでしょ？ありえない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/989/">
<title><![CDATA[989: ここは旧郡部だから山の手じゃ無いよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/989/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ここは旧郡部だから山の手じゃ無いよね？明治通りより内側のことですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/988/">
<title><![CDATA[988: クロスは山の手の外側だよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/988/</link>
<dc:date>2013-01-08T22:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスは山の手の外側だよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/987/">
<title><![CDATA[987: ９８５理由それだけ？根拠レスってやつだね．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８５理由それだけ？根拠レスってやつだね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/986/">
<title><![CDATA[986: ９８１さんは、あまり山の手のことはご存じ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９８１さんは、あまり山の手のことはご存じないようですね。下町には詳しいようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/985/">
<title><![CDATA[985: 販売期外で不自然に減った住戸]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[販売期外で不自然に減った住戸]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: ９８１どうしても田舎の方は東京駅がお好き．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９８１どうしても田舎の方は東京駅がお好きなようで。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: 池尻は清澄白河、東陽町とは比較は五十歩百．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[池尻は清澄白河、東陽町とは比較は五十歩百歩も西日暮里よりは二枚は上でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: ９７９クロスがだめという理由は？あなたが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９７９クロスがだめという理由は？あなたが買いたくてもかえないから？だよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号) （東京駅から半径5km圏内）14か所 神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、 勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、 菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、 （東京駅から半径5km圏外）3か所 辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、 （郊外）3か所 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/980/">
<title><![CDATA[980: ９７７さん。横流しはしておりません。横流．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７７さん。横流しはしておりません。横流ししているという証拠をお示しください。ウソはいかんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/979/">
<title><![CDATA[979: 逆にクロスよりダメなとこって挙げるのが難．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆にクロスよりダメなとこって挙げるのが難しいぞライズくらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/978/">
<title><![CDATA[978: ９７５根拠は？]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７５根拠は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;970新築でいい物件ってのはク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/977/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;970新築でいい物件ってのはクロスみたいに業者に横流ししなくても早々に売り切れるものだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/976/">
<title><![CDATA[976: ９７１さん。ＡＲＥ　ＹＯＵ　おのぼりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/976/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７１さん。ＡＲＥ　ＹＯＵ　おのぼりさん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/975/">
<title><![CDATA[975: 人気からしてもここより含み損が少ない物件．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気からしてもここより含み損が少ない物件をいっていたら販売中の新築の7、8割がそうだろうからきりがない。逆に含み損が特に少なくすみそうな物件って何かありますか。やはり立地、売り主が重要ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/974/">
<title><![CDATA[974: だからここよりいい物件名いうてみい？ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/974/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからここよりいい物件名いうてみい？ないだろ？西日暮里のマイナーな物件名言うなよ(笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/973/">
<title><![CDATA[973: ９６５さんは、西日暮里、東陽町、清澄白河．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６５さんは、西日暮里、東陽町、清澄白河のダウンサイドリスクが小さいと思っているのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/972/">
<title><![CDATA[972: 渋谷って旧郡部だからそもそも対象外でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷って旧郡部だからそもそも対象外でしょ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/971/">
<title><![CDATA[971: 大手町と渋谷のどっちが都心かと聞かれたら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町と渋谷のどっちが都心かと聞かれたら、普通の東京都民は大手町と答えるけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/970/">
<title><![CDATA[970: ９６８じゃあ新築でここよりいい物件名いう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/970/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６８じゃあ新築でここよりいい物件名いうてみいよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/969/">
<title><![CDATA[969: 都心と言うよりあんたの通勤上ってことね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/969/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心と言うよりあんたの通勤上ってことね。クロスの上層階に住む人は普通、車通勤だから電車は関係ないけどなあ。なんか発想が貧困ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;960別に中古好きじゃないけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/968/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;960別に中古好きじゃないけど、インフレ見越して現金を避難させるのにわざわざ利回りの悪い新築で、しかも含み損のクロスを選ぶ理由がないと書いてるだけだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/967/">
<title><![CDATA[967: あなた大手町が基準なのね。都心イコール大．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなた大手町が基準なのね。都心イコール大手町かよ。東陽町、西日暮里は都心から近くてもドン引きだけどなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: ホームページにもあるしそんなに子供が心配．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-08T21:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページにもあるしそんなに子供が心配ならそもそもここの環境は始めから選ばんだろうに。わざわざ購入見送り書き込まんでもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/965/">
<title><![CDATA[965: （１０分圏内） 東西線　大手町～東陽町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/965/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（１０分圏内） 東西線　大手町～東陽町　９分 　　　　大手町～神楽坂　８分 半蔵門線　大手町～清澄白河　８分 　　　　　大手町～永田町　８分 丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分 　　　　　大手町～赤坂見附　１０分 千代田線　大手町～西日暮里　１０分 　　　　　大手町～赤坂　９分 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/964/">
<title><![CDATA[964: 都心から遠いねー。どんだけ？六本木、青山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/964/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心から遠いねー。どんだけ？六本木、青山、ため池界隈もリーマンショック後は値下がり厳しかったけどね。どこが都心なのかいってみい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/963/">
<title><![CDATA[963: ９６０中古好きかあ？新築と分野が違うから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/963/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６０中古好きかあ？新築と分野が違うから中古サイトへ行ってね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/962/">
<title><![CDATA[962: 託児所でなくてキッズルームですよね？キッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/962/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[託児所でなくてキッズルームですよね？キッズルームのあるマンションははじめてだったので予想してたのと違ってちょっとがっかりでした。確かに中で事故があったら大変だからガラス張りなのはわかりますが・・（よく見たらホーページの説明にも書いてありましたね）小さいお子さんがいるファミリーにはいいでしょうね。自分はいろいろ考えて購入は見送ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/961/">
<title><![CDATA[961: 都心から遠いからね。資産価値の維持は難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/961/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心から遠いからね。資産価値の維持は難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/960/">
<title><![CDATA[960: 現金で持っていて価値が目減りするとして、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/res/960/</link>
<dc:date>2013-01-08T21:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金で持っていて価値が目減りするとして、クロスを買うのが現金の避難先として適切かというとかなり無理がある。不動産で投資目的ならクロスみたいな含み損物件ではなく、都心の資産価値の落ちにくい物件に避難させるべきでしょうね。とくに新築なんて新築プレミア分買った瞬間に目減りするしね。]]></content:encoded>
</item>
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