主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285065/
[スレ作成日時]2012-11-02 13:24:14
湾岸と埋立以外で災害なっかのはバレてるからね。
土地の液状化による南栗橋地区の被害状況について（平成23年3月30日現在）
http://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/bosai/bosai/minamikurihashi.html
東日本大震災により、南栗橋地区の一部において、土地の液状化現象が起こり、家屋やライフライン等に被害が発生しました。
埼玉県久喜市って、湾岸だっけ？アワレーゼ国の領土ではないのかな。
アワレーゼは埼玉にもいるのか、、
高層売れない駅前不動産屋は一人で十分。
どこか知らないが、それで水道止まったか？
ポジもネガも人の揚げ足取りばっかりで幼稚な板だな。
液状化しなかったのに液状化したと風説流布することは犯罪ですよ！
確かに。憐れむべきアワレーゼ。液状化対策していない歩道が通行止めになった写真や液状化対策前の新市場の建設用地の写真をこれまで何回アップしたことか。そんなのマンション検討者や居住者に何の関係もないから、アワレーゼと呼ばれるんだよね。
＞液状化しなかったのに液状化したと風説流布することは犯罪ですよ！
ちょっと違うな。
液状化の被害がほとんどなかったのに液状化の被害が大きかったと風説流布することは犯罪ですよ！
震度が7までしかないのに、豊洲は震度１０になると風説流布することは犯罪ですよ！
遊ばれてもあそばれても、憐れなアワレーゼ。必死になって、何の得になるんだろうか。
〇メタテーゼのレトリックは面白いね。笑
あらら、自称アワレーゼ帝国の総統さん、悔しいね。自分の蔑称がアワレーゼさんになっってしまったからね。ああ面白え。君と遊ぶのは孫と遊ぶより面白い。まるで、猫じゃらしに飛びついてくる猫のようだね。思った方向にじゃれてくる。
憐れじゃのう。ネガネタ切れか？アワレーゼさんよ。
バブルきたか、なら今度こそ高値で売りな。ほら早く。
下がるのは早いよ～
せめて、増税前は上がれよｗ
それでも下がるって、増税後はバク下げだろｗｗｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=3&dat...
アワレーゼさん、ってご自身のことでは？
家賃などに下方硬直性があるっていうのは、常識だよね。
常識がない憐れなアワレーゼさん、頑張ってね。
増税されたら、まったく売れないだろうね。
憐れなアホネガ、アワレーゼさん。もうちょっとまともなこと書きなよ。
あーあ。笑うね。アホレーゼかアワレーゼか知らんが、ドンキホーテのつもりかね。集中攻撃にあってら。
ほらほら、差別するより逃げ場がなくなっちゃった。
だから、アワレーゼって呼ばれるんだろう。切れて攻撃的になったり差別的になったりってほとんど幼児の世界じゃあないかな。
>液状化の写真 貼られたいのか？
浦安や未対策地とか歩道じゃあなくて、豊洲のマンションが倒れたり、マンションへの給水が止まったような事実の分かる画像を所望します。まあ、仮にあったとしても、すぐ修理できるようなものだったら、別にどうってことないと思うけれどね。
いい加減目を覚ませよ
まさにネガるのはこの通り
不動産価格も「需要と供給の関係」で決まります。
日本は今後、全体的に不動産に対する需要が高まる可能性が
ほとんどないと考えていいでしょう。
なぜなら、人口が減り、経済が縮小するからです。
と・・・ここまではいつも書いている通りです。
しかし、この「需要と供給の関係」という価格決定の大原則は
短期的に不自然な現象を引き起こすことがあります。
つまり、日本の不動産は「全体的」かつ
「中長期的」に見た場合、必ず下落するはずなのですが、
短期的にはそうでない現象もみられるのです。
卑近な例を見ると、先日レポート紹介の時に触れた「豊洲」。
現在、売れ残っている住友不動産・シティタワーズ3棟の坪単価は、
均すと280万円から290万円あたりでしょう。
周辺の中古マンション相場もこれに引きずられています。
ところが現在、文京区や中央区の日本橋エリアには
これよりも安いマンションがいくつも新築で供給されています。
おかしいですね。
本来、銀座から４つめ「島」である豊洲のマンション価格が
本土の、しかも中心エリアのそれよりも高いのです。
なぜ、こういう現象が起こるのかというと、
一時的にでもその価格での「需要」が発生しているからです。
分かりやすく言えば、そのおかしな価格で買う人がいるということ。
そういう需要は、私から見れば一時的なものに過ぎません。
住友不動産がある程度予算を投じて、広告宣伝を行っている間と、
その余韻が残る数年だけの現象だと私は考えています。
人々が冷静に「なんであんな不便なところが高いの」と
気が付いた時点で、この不自然さは解消されるでしょう。
このように、「需要と供給の関係」というのは、
短期的には非常に不自然な価格を形成する場合があります。
「バブル」と呼ばれる現象は、その最たるもの。
豊洲で起こっているのは、そのミニ版といっていいでしょう。
あの島の場合、それを起こしたのは住友だけではなく、
三井や有楽も一時はそれに加担し、支えていたのは他ならぬ
購入したエンドユーザーのみなさんです。
現在は、住友不動産が独力でその価格を維持しようとしています。
こういう現象は、いかな財閥系大手と雖も1社だけでは起こせません。
必ず何社かが一緒になり、それに応えるエンドユーザーが必要です。
簡単に言えば、エンドユーザーをある程度ダマせなければ成立しません。
アワレーゼって占い師榊さんのことですか？それとも別人で自分の意見はない？
もし人の意見を使うのならば、出典を明示しないと、著作権上まずいのではないの？
相変わらず、常識がないアワレーゼさんって憐れ。
あっちもこっちも、出典明示せずに、貼りまくってますね。憐れアワレーゼネガさん。
自分の意見って、基本的にないってことが良く分かりましたね。
とうとう居直りしかなくなったみたいね
ジ・エンド
＞重複投稿は止めましょう。迷惑です。
だて事実なんだもん
被害者救出の為ですから
