クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん

NO.499です。

昨日の夜、９：３０過ぎにポストに行きました。
が、張り出されていないですねぇ・・・。
会場だって他の場所を借りているんだろうから、すでに決まっているはずなのにお知らせしないっているのは「怠慢」だと思うんですけど・・・。


NO.500さん
私も納得がいかない場合は返還を求めます！！
これから子供の莫大な教育費がかかり毎月カツカツです。１円も無駄なお金は使えませんから！！！

管理費を決める基準や計算方法あると、思うんだけど、このマンション管理費高い気がする。なぜなら、近所の３０世帯位だと、１８０００円駐車場タダ。ク？？？フォ？？だと、駐車場駐輪費引いて、２００００円位。うちは、１階でも最上階でもなく、日当たり無く(午前２〜３時間当たるだけ）で、駐車、駐輪３台分込みで、約２７０００円。５年後に管理費あがるらしいけど、３００００円になるかな〜管理費滞納で、夜逃げだね。

高いですよね。
管理人さん、掃除の方の人数をもう少し減らして安くしてほしい。

掃除の人たちがベラベラ世間話しながら働くのはどうかと思う。
廊下側の部屋にいると、普通にうるさい

そうそう！！同感です！

共同廊下の手すりを雑巾がけしながらベラベラ・・・、移動中にベラベラ・・・、廊下側洋間のフェンス（？）を拭きながらベラベラ・・・。
去年の夏に窓を開けて洋間にいたら目があった！！そんなことがあってからお掃除の人たちが近くまで来たのがわかったら窓を閉めるようにしましたけどね。

それと一体何人いるの？？
廊下で会えば「こんにちわ」と言ってくれるけど、ほとんど２人以上で行動しているみたいだから喋りっぱなし。掃除してもらってるから文句は言いたくないけど、お喋りは何とかしてほしいですね！

私は動物の糞をどうにかしてほしい。

何日前にサブエントランス側のエレベーターに乗ったら、汚物臭かった。
一階に下りると廊下には一定のパターンで茶色い跡が。最悪です。

こんな調子が続くようであれば動物を飼うのはやめていただきたいです。

飼い主の会、一体どうなっているんですか？！
ちゃんと活動・話し合い等行っているんですか？！
平然と、当たり前のように共同廊下を歩かせている飼い主！！！！！
飼い主も悪びれる様子もなく。
単純な規則も守れない飼い主は、犬を飼う資格なし！！！
しっかりしてよ！！！！！！あと、ウィンドコートエレベーターホールにまたまたタバコの吸殻が落ちていました！
消したら家まで吸殻は持って帰れ！！

管理費の事が話題になっているので調べてみましたが、日常清掃業務費（平日６名６時間、土曜６名４時間、日曜２名２時間）で年間１７，４００，０００かかっています。すごい金額ですね。
削減できるところはしていきたいですね。
ちなみに管理委託費とやらは、年間８４，４２０，０００です。管理会社変えたら大幅に安くなるんでしょうね。別に今の管理会社に満足していないんだから！
懇親会では宅配ピザですか。宅配ピザなんて何年も食べてないな〜。うちではせいぜいサミットで冷凍ピザですかね。管理費返してもらって上寿司でも食べたいな〜。

ここの清掃作業員って楽しそうで楽チンそう。
掃除の時は二人組みとかグループ活動で、同年代だしお話もはずんじゃうね。
給料も良さそうだし、私もあの年代になったらここの清掃員として働きたいわ。

それより清掃員の人、何人か自転車で通勤してるけど、マンション前のガードレールに停めるのはやめて欲しい。マンション敷地内じゃないから文句言えないけど、外観が悪くなる。

日常清掃業務費の給料って結局安いでしょ。
管理会社、清掃員で６：４の比率くらいじゃない？
計算すると年収で１１６万ってとこですか。
直接清掃員と契約すれば１７４０万の半分くらいには
抑えることが出来るんじゃないかな。

管理会社変えよう。

掃除のおばちゃんたちは悪くない。おそらく人として普通の行動。
指導しない管理会社が悪い。

託児所についても・・・

使わないんじゃなくて、料金が高すぎて使えない。
ずーっと誰も利用していない託児室についても、理事会や管理会社はもう少し関心を持ってほしい。

管理費のこと、託児所のこと、すべて総会の日に、理事長に聞くべきだと思う。２年間、立候補してまで続けたのだから、何かを知っていると思し、大きな事は、何一つ決められなかったのだから・・・それから、理事長と同じで、２年間理事をやった人たちにも、その真意を話してもらいたい。人は、わざわざ面倒なことに、立候補するだろうか？楽しいことや得をする事があったのでは？疑問が残るばかりだ。

楽しいことや得をする事：月に一度、管理会社からの接待＆交通費

理事役員やっていると、年間いくらかの報酬が貰えるって聞いたよ！
このマンションは知らないけど、一般的に
理事長・・・５万円
副理事長・・・３万円
その他役員・・・１〜２万円　　　　とか・・・。（正しい金額は不明だけどね！）

実際に報酬を貰っているとしたら、こんなおいしい話ないでしょ？
そりゃ面倒でも立候補するんじゃない？？
この分だって、うちらの管理費から出てるんじゃないのかね？？

そのくせ、１つも決めることができない・・・。
管理費支払わなくていいんだったら17,000円も払いたくないよ！

重要なのは管理費払いたくないとかそういう事じゃなくて、どのように使っているのかってことでしょう？もし本当に報酬が出ているのだとしたら、いくら出ているのか、その金額はどのように決めたのか、その辺をはっきりしていただく、それだけでしょう。噂とか事実確認の出来ていない段階で、大袈裟なヘンテコな噂をたてるのはどうかと思いますが。

　何一つ決められないとかうぜぇ事言ってるんだったら、おめぇが立候補してやれよ、って感じですが。

　ご面倒な事を立候補までしてやってくれているのだから、少しは感謝するべきだと私は思います。

　懇親会について思いっきり叩きまくってますが、なかなかマンション内で交流のない中、私は良い企画だと評価しています。ただちょっと羽目を外しすぎたのかなとも感じますが。広く見ればよかったんじゃないですか。

　予算について今回の総会は大いに盛り上がる事期待します。ここまで盛り上がったのだから。

と、関係者が一生懸命弁明しています。

理事会やってる人がなに言ってもねぇ・・・。

報酬は管理費から出るわけではなく、管理会社から出る

総会の時にはいろいろな質問が理事長にいくことでしょう。
きちんと答えられないと恥かきますよ！
懇親会だけじゃないからね！
それにしても管理組合から出した要望書、いつになったら管理会社は実行するんだい？
「早くやらなきゃ管理会社変えるよ」くらい言えばいいのに！
報酬もらっていたら無理な話か。
そういえばこの管理会社、前代未聞の怪文書騒ぎおこしているし。管理会社も総会は大変だ。

いったい何なんですか、これは・・・
何だか皆さんすごく偉そうで、ビックリです。
役員さんは、仕事しながら休みの日に集まって理事会開いて、
管理組合のために自分達の時間を割いているんですよ。
ヒマな専業主婦ばかりじゃないんだから、管理組合のことばかりに専念するわけにもいかないでしょうし。
自分が役員になった時、全住民から何の不満も出ない立派な理事会にする自信があるんでしょうか。

この掲示板を見る限りでは、不満タラタラですなあ。
今年の総会は役員選挙がメインイベントです。楽しみですね。
どれだけの人がどれほどの理想と公約を抱えて立候補するんでしょうね。
特にここでワーワー騒ぎ立てている知的程度が如何ほどであろう方々。
本当に楽しみです。
まさに、このマンションの住人たちの民度が問われることでしょう。


話は変わりまして、
掃除のおばさんにまで攻撃対象にするこの品位。何なんでしょう。
そんなに不満なら、自分で掃除やごみ置き場の清掃をすればいいのに。
一戸建てならみんな当番制で回ってきますから、
このマンションも掃除を当番制にすればいい。

なんだかレベルの低いクレーマーが多いですなあ。
こんなのが人の子の親だとしたら、とんだ迷惑。
わが子をあの小学校に入れたくなくなりますよ。
真剣に考えてしまいます。

と、関係者が一生懸命反論しています。

５２２さんへ

専業主婦は忙しい。
わが子をあの小学校に入れたくなくなりますよ。←入れるな！

５２２さんへ

特にここでワーワー騒ぎ立てている知的程度が如何ほどであろう方々。←５２２

このマンションも掃除を当番制にすればいい。←総会でどうぞ

わが子をあの小学校に入れたくなくなりますよ。←お好きにどうぞ。

専業主婦（笑）

５２１＆５２３さんへ
おっしゃるとうりです。輪番制でまわられた理事の方、一年間お疲れ様でした。
二期連続でやられた理事の方、重要なことは決められず三期の方に引継ぎですね。
それともまた立候補するんですか？

・「自分が役員なら完璧にできるのか！？」
・「じゃあ自分が立候補しろ！」

よく使われている反論ですが、これってすごい極端ですよね。

レベル、ちょっと低いよ。

もういい加減理事会ネタつまんない　
もっと役に立つ情報交換の場にしたほうが・・・
理事会ネタは今度の総会で派手にやればいいんじゃないですか・・と私は思います

５３２さんへ

旬なネタなので仕方ないですよ！
何かほかにネタの提案ありますか？

５３２へ・・・つまんないネタとか言ってんじゃない！あんたもここに、住んでいる限り、理事会に関係してるんだよ。順番で役員やらなきゃいけない年に、逃げんなよ。派手にやればいい、とか言って、われ関せずで、高みの見物？何様？

逃げんなよ？って・・怖い×②
別に５３２さんは個人の意見を言っただけじゃん。
ここでこう言い争ってもマンション内で５３２さんと５３５さんが
すれ違えば『こんにちわ』って笑顔で言ってるんだから面白いね（＾−＾）

突然ですが、今まで何処に置いてたのか、
最近ますます契約外スクーターがバイク置場に流れてきました。
立体駐車場から降りる階段出口や通路は人が通れない時があります。
特に黒いピンクナンバーのスクーター邪魔です。子供が通れませんし危険です。
そのスクーターは中二階のエスティマのかな？今、自転車停めてるし。
もしそうなら駐車代１００円ぐらい払えよと言いたい。
しかし、バイク問題の原因は駐車台数５０台がそもそもの間違いだから、
設計段階の欠陥だよ。仕方なく置く人の気持ちも少し判る。
明らかに２台目とかは論外だけどね。
ところで、敷地内での交通事故は起きてないのかな？？

毎月バイク駐輪場に２０００円払ってるのがばからしい。
いつ見てもスッカスカだし。
区画なしにして月/５００円くらいにしたらどうでしょう？
詰めたらあと１０台は停められるんじゃ？
所有者もっといるか・・・

５４０さん
うちは少なくとも、契約時に営業マンから「バイク置き場５０台です」なんて聞いてないっす！！
正直最初に契約・入居していた人はいいけど、後から契約・入居した人は不利だよね！
実際通勤・通学でバイクが必要だから持っているのに、「バイク置き場に空きがない。だからなんらかの対応をしろ」って言われたってねぇ・・・。
置きたくなくても駐車場に置くしかない人だっているって事。

うちは仕方なく会社に置かせてもらったりしてるけど、駐車場代に上乗せして払うっていう案も却下されちゃったからねぇ・・・。

>>540

うちも契約の時聞いてない。
けど、実際多くの世帯でこれから子供達の年齢も上がっていくとバイク置き場も
自転車置き場ももっと必要になると思う。
今だって子供の自転車、玄関付近に停めてる世帯すごいいるでしょ？

大人だったら・・とかの問題ではなくて、みんなで考えていこうよ。
うちはバイクないけど、仕方なく置いてる人もいると思うけどな。

ほんと、あまり先を見ずに設計しちゃった感じだよね。
今後は緑化部分やインテリア部分を削ってでも生活に必要なスペースは増やして行くべきかも。

５４０さん・・・・バイクある人の苦情、マンション売主も理事会も始めの頃から、何も対処してないんですよ。面倒だから？今さら、場所なんかないし？契約の時にバイク置けるといわれた人、他にもいますよ。何でバイク置き場が足らないのか、ゴールドクレスとに聞いてみれば・・・・

>>540

だからさ、みんな「仕方ない」で片付けようとしてるわけでもないし、皆が皆、人任せにしてるわけでもない。どうにかしたいって思っている人多いと思う。
前回バイク置き場を増設する場所だって、皆が考えたけど結局反対が多くて駄目になった。

うちバイクないけど、どうすれば皆が住みやすくなるかって真剣に考えてるよ。
そんなに憤慨しているなら、540さんも一緒に考えてあげてよ。

そんなことより私は中庭を一面芝生にして欲しい

５４０へ・・・・５４５さんの意見、Ｇｏｏｄだと思います。

「契約時に聞いてない」
って、そっちの方がどうかしてるんじゃないんですか！？

「車持ってるけど駐車場を確保せずに引越してくる人」
なんて考えられないんですけど、そういう類と一緒でしょ？
置き場所も考えず、確認も取らず、契約してしまったんですか？

「聞いて無いから置き場所無いから仕方が無い」ってどう考えてもヘンでしょう。
まずは置き場所を確認し、置き場所が無いなら処分するなり、確保するなりしてから引越しするべき。

５４８、５４９さんへ・・・・バイク名指しで取り締まりしたいんだったら、機械式駐車場の所に止まっているバイク、やめさせてよ。管理会社も理事会も、取り締まれませ〜ん。それが、出来たら、お宅らの意見にしたがいます。(何人かで、お集まりになるヤンキーポイ方々です。）宜しくお願いします。

うちは、バイクありません。一回だけですが、注意もしました。５５１さんも見つけたら、びびらず、注意してください。

ポストに入ってた「chocorobi」ってサイト。
登録すると同じマンションの住民だけのコミュニティがありますよ。
住んでいない人には見られないコミュニティです。
今後、コチラを活用した方がいいのではないでしょうか・・・？

下記はネットで見かけた対策例でした。２件選びました。

１件目（ソフトな対策）
マンション敷地内に駐車している自動車に何らかの犯罪性が感じられなければ警察は動かないでしょう。多くのマンションで行なっている違反駐車対策としては、

①バリケードブロックや柵などを設置する
②車輪止めを取り付ける
③役員が夜回りする
④全住民が毎日交代で取り締まる

などの事例がありますが、このうちもっとも効果的なのは、④の方法です。そのほかは、費用がかかる、誰が取り付けるか、役員への傷害事件があった、継続性がない、強制力に欠けるなどの理由で効果がいまいちのようです。その点④は、違反駐車している人の家族にも参加してもらうのですから、半年後には違反者がほとんどなくなったとのことです。

２件目（ハードな対策）
迷惑駐車対策
弁護士 河原崎弘

相談
私はマンションの管理組合の役員をしています。当マンションでは無断(違法)駐車に悩まされています。
車に「駐車禁止」の張り紙をしましたが、張り紙ではあまり効果がありません。どのようにしたらよいでしょうか。
警察に頼んでも、「敷地内のことだから警察は関与できない」と言って、相手にしてくれません。
相談者は、弁護士を訪ね、話を聴きました

回答
これは道路交通法が規定する駐車違反とは、異なります。

無断駐車は、刑事上も違法でないかと考えます。
また、一定の囲いの敷地内あるいは建造物内に駐車場があれば、邸宅、あるいは建造物侵入罪（刑法１３０条）に該当します。
悪質な無断駐車に対しては、管理組合の理事長が、これらの犯罪で警察に告訴して下さい。
告訴を受理すると、警察には捜査をする義務が生じます（刑事訴訟法２４２条）。
警察は告訴の受理を嫌がるでしょう。あくまで、普通の態度で、警察に告訴の受理を粘り強く求めてください。

ここは怒り人の多いマンションです。
人ですから怒りますよね。
ですが、人ですから考える事もできる筈です。
皆で協力して住みよいマンションにしましょう。
まだ２年のマンションです。
まだ間に合いますよ。きっと、、、、
信じさせてください。
皆さんを。
住民戦争が起きる事は避けたいものです。

昨日の夜、住人の怒鳴り声がしてたような気がしたんですけど
何かあったんですかね？

ここでいろいろ言ってもね。
実際この掲示板をマメに見ている人って、全世帯の何割くらいだろ。
数十人程度いればいいほうかと予想するけど。

親睦会に出た世帯数よりは見てるんじゃないかな。

④全住民が毎日交代で取り締まる

いいね〜。やろうやろう、いますぐやろう。

５５８さんへ

管理会社は必要なくなりますね。

管理会社と同等レベルも維持できないのは自明の理ですな。
口だけ立派な専業主婦に何が出来るか見物ですわ。

もうすぐ総会がありますね。
「輪番」で就かれた理事会の役員の皆様、一年間本当にお疲れ様でした。
がんばってくださった方に心から感謝です。ありがとうございました。

今年の総会は参加して、いろいろ質問して疑問を解決していかないと
いけないと感じております。
せっかく買ったマンションですから！
管理会社まかせは管理費の無駄使い。２年間管理会社のやりたい放題ですから。
ぜひ今回の総会には参加しましょう。

ほんとに。
マンションに住むメリットは管理会社が面倒なコトを一切引き受けてくれる点
だと思って、戸建てではなくマンション派な我が家としては
管理会社は必要ないなんて・・・そういう方々は戸建てへどうぞと言いたいです。

＞管理会社は必要ないなんて・・・そういう方々は戸建てへどうぞと言いたいです。

まさにその通りですが、一方では「専業主婦は忙しい」とか何とか言ってますからね。
戸建て住まいの皆さんは忙しい中でも町やゴミ置き場の清掃当番をこなしてますからね。
とても戸建てには住めないでしょうよ。

甘ったれなんですよ。

５６２さんへ
メリットに管理会社が面倒なことを引き受けてくれる点とかいてありますがどうでしょう？
自転車の違法駐輪は取り締まったがバイクはどうでしょう？
自走式駐車場のタイヤ鳴りの補修はいつになるのやら？
自走式駐車場に植えてある植え木は無残にも雑草に変わっていますが普段手入れはしているのか？
これで月に７００万もとるなんてホントいい商売だね！

５６１さんへ
私も総会行きますよ！
懇親会の詳しい説明を聞きに！
納得する回答がない場合は市の相談窓口に相談してみます。

先日、ゴールドクレストの武蔵新城と矢向の物件の購入者を紹介してくださいみたいなチラシがポストに投函されていました。
マンション検討版でこの物件を見てみましたが、近隣住民と問題があるみたいですね。
知り合いがマンション探しているのですが、後で恨まれても困るので・・・
管理会社もごらんのありさまですし。

バイクの方々は、何度も管理会社から注意されてるし、ここに住んでる少年の親も注意されてるよ。住んでる人たちをナメテルのよ。彼らは・・・。怒りが収まらないようなら、コンシェルジュの人に聞くと、どの部屋の子供か教えてくれるよ。みんな係わり合いになりたくない事を彼らは、わかってやってるのよ。親なんか眼中に無いんじゃない。

今日の総会出席された方、様子を教えてくれませんか？
出席しようと思っていたのですが、体調不良のため行けませんでした・・。

>>568
会報出る迄待てば？

えーと、出席者60名弱。積極的に質問する方5.6名。基本書面にて承認されている方多数の為、総会としての効力はいかがなものでしょう。仮に出席者全員が反対をしても540チョイの過半数には満たないので、会場は異質な雰囲気のまま可決されて次の議題に移行するのでしょう。なので、本質的に心底から変革を求めるならば役員に立候補するのが一番の有効手段かもしれません。などと述べている私は次回の3期役員です。一応この掲示板は見て行きます。どこまでやれるか責任の保証は持てませんが単なる愚痴でもなく、煽りでもなく誠意ある意見なら、なるべくは定例会で発言はしてみるつもりです。いずれは皆さんにも回って来る役割ですので、自分に置き換えて考えてみるのも一考では？とはいえ内部事情を報告するつもりなどありませんので、その辺りは一切あてにしないで下さい。自分の願う事を書き込むだけで要望がかなってくれる。そんな都合の良い労力を消費しない輩に加担する気は一切ありませんので。ただ、見ている人がいる事だけは報告しておきます。

昨年の親睦会のように料理が足りなくなり、ピザを追加したような無駄使いだけはしないでほしい、それが願いです。

結局　今年も何にも変わらないって事かな。
期待してはいないけどさ・・・。
絶対無駄遣いだけはしてほしくないですね。

さすがに、この２年間に比べればよくなるんじゃないのかな？

質問なんですが、
自転車で川崎駅西口まで行かれる方にお伺いしたいのですが、朝九時ぐらいに行って（もっと朝早くてもいいのですが）無料で自転車を止められる所を知っている方いたら是非場所を教えて下さい！！

↑574 さん

あるわけないでしょ
しっかり有料駐輪所にとめなよ
それともマンションと一緒で迷惑駐車？！

>>574さん

通勤でご利用なんですよね？
無料で毎日安全に停められるところなんてないですよ。

ラゾーナの一番駅から離れてる駐輪場、タダでいつでもあいてなかったっけ？

三和に一番近いところのこと？？
あそこは１０時〜２２時(?)までしか置けなくてそれ以外の時間は閉鎖されてる。
ラゾーナの営業時間帯のみしかダメなはずだよ！

ちがうちがう、トヨタレンタカーの裏。

５７５さん

あなたのような、質問に対する答えは求めていませんので、書き込みしないで結構です。

５７５、５７６さん

ラゾーナの駐輪場は三時間まで無料なのはご存知ないのでしょうか？
誰も通勤で使うなんて言ってませんけどね。
勝手な想像で偉そうに書き込みしないでよ。

>581さん

では何なのでしょうか。
朝の9時前に川崎駅前に自転車をタダで放置したい
ってことは「長時間」って意味ですよね？
ちょっとコンビニへ、とかそういう用事ではないんですよね。
駅前に有料駐輪場があるのに利用したくないからタダで放置、って
あまりにも非常識だと思いますが。
こういう人たちがこのマンションに住んでいるのかぁってガッカリです。

はいはい、幼稚な争いは止めてね。

>>581

576ですが、何ですか？その言い方は。
私の言い方のどこが偉そうですか？
だから、通勤ですよね？と確認しているだけです。
毎日ではなく1日だけとか（単発）数時間無料したいだけなら、
わざわざ聞くほどの質問ではないでしょ？
勝手な想像をされたくなく、適切な回答が欲しいなら、もう少し
具体的に質問されてはどうですか？答える人に対して失礼ですよ。

575さんへのレスもあんまりじゃないですか？
自分の思う通りの回答がもらえず腹を立てるならここで質問せず、
自分で調べなさい。

住民Ｍさんへ

時々出てきていやみな文章を書いてますが、あなたが一番のクレーマー。

喧嘩はやめてー

５８３

５７４，５８１ですが、
人に質問するときは、「通勤で使うんですよね？」←勝手な思い込み
では無く、「通勤で使うんですか？」ではないでしょうか？
そもそも、５８４の時の質問には、「無料でとめられる場所を知ってる方」に質問したんですけど。ただで放置なんて言ってませんよ。
「毎日ではなく、単発、数時間だけ使用したいならわざわざ聞くほどの質問じゃないでしょ」って
余計なお世話です。あなたは単発、数時間だけなら放置自転車するんですか？

知ってる方がいたら教えてほしいから質問してるんです。

５８２の住人Ｍさん

あなたは一人で想像が膨らんでるようですが、レスをきちんと読んでから発言してください。

５８３さん失礼しました。
５８８のレスは５８４へあてたものです。

>>588

584です。

>人に質問する時は〜
って、質問の仕方まで説教ですか。
そもそも私は質問はしてません。確認です。
よく読みなさい。

それに私は「放置」とは一切書いてません。他人のレスとミックスしないで下さい。
単発・短時間なら放置ではなく3時間無料を利用すればいいだけのことでしょ？
第一私は川崎にチャリで行くことなんてありませんが。

けんか腰のあなたにもううんざりです。さようなら。

たかだか100円〜150円の為にそんな熱くならなくても。
質問した人もそんなに100円〜150円出したくないなら
朝20〜30分早く家を出て歩くとかどうしても自転車と
言うならタバコを吸うのならタバコを吸わないのなら
缶ジュースを1本減らすとか何か節約してみたら？

住民Ｍさんとマンション住人さんはいつも偏屈ばかりですね。
掲示板登場は誰も望まない！

もうこんなくだらない争いやめなよ
もし他のマンションの住人がここの掲示板見たら
笑われるよ。

もうやめなよ。ジュースおごってやるからさ

住人Ｍさんと、マンション住人さんはいつの間にやら参加して嫌味なことばかり・・・。
住人Ｂさん同様、掲示板に参加しないでー！

で５９６は何様？
この掲示板の管理者かよ。
お互い言い合うから掲示板なんじゃないの？
決められた人だけで言い合いたいならそのへんで
茶でも飲みながら仲良く話せば（＾−＾）

ただいまこの時間に、東側車両出入り口に不埒な野郎共4〜5人がたむろってます。
今のところ平静を装っていますが、まあ見るからにまともな輩ではないですね。
警備員は1〜2人しかいないため、このマンパワーでは確実にやられるでしょう。
やはり、自警組織を組む必要があるんではないでしょうか。
圧倒的な人数であれば、排除は容易です。
自治組織がしっかりしていれば、このような輩共が集まることはありません。

自治＝自らの力で治めることです。
人任せにしていては駄目でしょう。

自走式駐車場の雑草きれいになくなってますね。
当然、管理会社負担で元のようにしてくれるでしょう！
自走式駐車場の路面補修はいつになったらやるんでしょうか？
最近異常にタイヤ鳴り激しい気がしますが・・・
デベロッパー評判、ゴールドクレストってどうですかNO３９３のようにここもなるんでしょうか？

NO３９３見ました！
２年点検時の瑕疵を５年経っても直さないとは呆れてしまいますね！

平置き駐車場で子供の自転車の練習だかで遊ばせている親。
どなたかが管理人室に連絡したのか知らないけど注意されていました。
なのに懲りずに遊ばせていましたけど、あそこは子供の遊び場＆自転車練習場なんですかね？
まだ明るい時間帯だから叫んでいてもいいと思っているのかわからないけど、全戸の人が９時〜５時の仕事をしているわけではなくて、不規則勤務で家で休んでいる人・具合が悪くて寝込んでいる人さまざまいます。
ここは公園じゃないんだから！！

マンション内で鬼ごっこをしている小学生も同じ！

荒らされてるじゃないですか

ネットだから、匿名だから、と不満や愚痴ばかり言ってる方々はもう少しインターネットの使い方を考えた方が良いのでは、と思います

ネットで文句ばかり言ってると、一般社会でコミュニケーションを取れない人、というレッテルを貼られてしまいますよ

匿名でも理事会に進言はできますし、匿名でも管理人さんや夜の警備の方に苦情を提出できるはず

何もせず、ネットの中でぐだぐだ文句言うのは今時小学生でもできます

もっと地域情報や有益な情報を交換できるように考えてみてはいかがですか？
公衆便所の落書きじゃないんですから。

うちのマンションでも子供が騒いでいますが、文句を言う人・ましてやネットに書き込むような陰気な方はいませんよ。ファミリータイプのマンションに住んでいるのですから多少の騒音は仕方ないと思いますけどね・・・。いつもこの掲示板を見ると子供がどうだとか、小学生がどうとか・・・夜遅く騒いでいるのなら問題ではありますが、昼間騒ぐのは仕方ないのでは・・・。もう、いやなら一戸建てにでもさっさと引っ越せばいいのでは・・・。

＞マンションの資産価値を気にする方
ご自分で評価を高める努力をし、ご自分で周辺住居へ声をかけたらいかがです？
わたしはあなたの資産価値のために購入したわけではありません。
ご自分の都合ならば、ご自分で動くべきです。

＞子供の声がうるさい、とお嘆きの方
どこへ行ってもうるさいです。同じマンションだから腹が立つ、と言うのであれば
もう少し過疎の街へ移られる事をお薦めします。
その代わり将来の年金には期待しないようにしましょうね。

＞バイク関連
バイクをお持ちの方は、バイクを持ってない方へ配慮しましょうね。
バイクをお持ちでない方は、バイクを持ってる方へ配慮しましょうね。
当たり前です。子供でもそれくらいできます。

＞管理会社へ文句がある方
管理会社に言いましょうよ。ここに書き込んでも管理会社はチェックしませんよ。

＞理事会へ文句がある方
次の理事はお任せします。是非立候補してくださいね。
或いは、総会や掲示板を利用し、積極的に意見を出しましょう。
ここに書き込んでも理事会に話が通るとは思えませんよ。

＞たむろしてる不埒な云々と書かれた方
前に一度声をかけてみましたが、普通に反応してくれましたよ。
声、かけてみました？


正直、こんな掲示板潰しちゃえばいいんじゃないですか？
どうしても書きたい方はこちらへどうぞ。
↓
http://kanto.machi.to/kanto/
http://human7.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/ms/
http://life9.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/mental/

不平不満をここに書き込んでも仕方ない、という意見は前から思っていたので同意しますが、

>正直、こんな掲示板潰しちゃえばいいんじゃないですか？
>どうしても書きたい方はこちらへどうぞ。

掲示板を潰しちゃえば・・って、それはあなたには関係ないでしょ？
民間企業（有限会社eマンション）が運営してるんだから、イヤなら来なければいい話。

関係ないことはないんじゃない？
書いたのも住民さんでしょ。

こんな狭い範囲の掲示板で、ものによってはどの家の事を書いてるか分かってしまうような書き込みもあるのに、それを知ってる上で「見なきゃいい」と言うのは、これからも住民同士が悪口を言い合う事を肯定してるようなもんじゃないですか。

仮にここが後々もっと柔和な交流の場となったとしても、過去ログ読んだら該当する人は腹立ちますよ。

来るな、見なきゃいい、というのはもっと不特定多数に向けた掲示板の話です。

じゃ、どうやって潰すの？無理だから言ってるだけ。

また荒らされてる
あげておけば勝手に潰れそうな気もするけど。

ここのシステムをよく読んでないけど、削除依頼なんかは出来るんじゃないですか？
どうしても愚痴を言いたい、近所の悪口を言いたい、という人は反対するかもしれませんけどね。
そういう人がたくさんいるんでしょ、このマンションｗ


今まで書いた事ある人たちは、この掲示板が世界中誰でも閲覧できる、というのを当然知ってますよね。
近所同士で内緒の話をしてるんじゃなく、インターネット環境さえあれば札幌でも那覇でもニューヨークでもナイロビでも、この掲示板を読む事もできますよね。
検索も比較的簡単です。
マンション掲示板を見れば見やすい位置にこの横浜のマンションの掲示板が表示されてますから。

その上で近隣批判、近所中傷なんかをしてるんでしょう。なかなか度胸ある行為です。世界中に自分の住むマンションの悪評を広めてるんだから。


いい笑い者ですよ。

>６００さんへ
先日、日刊ゲンダイ見てたらゴールドクレストの株が暴落していると書いてありました！
週間下落率NO１だって！
今後、業績がかなりやばいらしい。
補修工事やる資金渋るだろうな〜？

＞６１７

なぜナイロビを思いついた

>>619

ナイロビ：遠方の代名詞である

と鶴見区役所の掲示板で紹介されてました

久しぶりに見たらビックリ。
住人ではないですね。こんなひどい書き込みは。
おそらくこのサイト見せたくないのでしょう。
そうするとだれがこれを書き込んでるか、想像できるかもしれません。
無視しましょう！

609ですが住人です

どこの住居が とか どこの住人が とか
誰がどうした、どこにどんな嫌な事があった、とか
そういう事が書きやすい空気の掲示板になってますね。

そういう事はブログや個人の日記で書けばいいと思いますけどね。
匿名で書きやすいから文句や愚痴を言う、という時点で
２ちゃんねるとここは全く変わりありません。
なので、やりたければ２ちゃんでやればー？と思い609を書きました。
あちらの方がより個人を特定されづらいから
もっといくらでも文句とか悪口言えますよ。
文句言いたい方は是非２ちゃんで遊びましょう。私もどこかにいます。

＞610さん
https://www.e-mansion.co.jp/　←これを潰しちゃえば、とは言ってません。
どなたかも言ってましたが、運営者に削除の依頼ができるはずです。


https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
２ちゃんなんかでこんな事を書くと爆笑されますけどね、
上記「マナーについて」なんて皆さん今一度読まれてはいかがでしょう。

あと、こんなルールなんかも運営者の方で設定してるみたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。


こういったマナーだのルールだのは、本来誰もが分かってるべきもので
誰かがあらためて指摘するようなものではありません。

北側車路がどうのこうの言う方は、北側車路を利用される方ですよね。
フィットネスルームについて言う方は、フィットネスルームを頻繁に利用される方ですよね。
バイク置場以外にバイクが放置されてるのを怒る方は、
そういったバイクが置かれてる場所を通られる方ですよね。
　↑
こんな邪推まで誘発する掲示板です。
なにしろご近所さん同士で会話してるんですから。
ご近所さん同士のいがみ合いを、617さんが言うように世界中に見せてるんですよね。


一度潰してしまう方がいいと思いますけどね。
作る事は何度でもできるはずですし。

１階のマンホールの蓋に、ビニール芝を貼った理由を知ってる方、教えてください。何の意味があるのか、見るたびに不思議です。第二期理事会の議題には、無かったと思うのですが・・・

そう言えば！新鶴見小の先(新川崎方面)に複合商業施設ができるね！
12月1日オープンだって。尚、店舗は「島忠、サミット、しまむら」
だそうです。他に入る店舗等知っている方いたら報告お願いします。
TSUTAYAとか入ればいいのに...

６１８さんへ
株価はここ２週間で３０％くらいさげていますね。
CMも最近見ないし危ないんじゃないの？
都内のゴクレのマンションでは既に管理会社の変更が始まっていますし！
早めに手を打っているのでしょうか。

624さん

情報ありがとうございます。
何かができるらしいとは聞いていたのですが、何かを知らなかったのでスッキリしました。

私のほうで他店舗などの情報が入りましたら書き込ませていただきます。

初めてみたけど・・・すごいですね。

ところでここ最近一生懸命バイクをふかして頑張っているあの子達・・・この前も北側の立駐の所でたむろしてました。

バイク置き場の奥の方に停めているあのバイク。一生懸命いじってるんだろね。
しかしうるさい。いつだか旗日には日の丸つけて午前中からいそいそと出かけていったっけ。

敷地内だから警察もむりだろうし。管理人の方には注意・・・ムリかな。

若いから遊びたいんだろうけど、よそいって遊んでね。　　あとせめてマンションから出る時と帰ってくる時くらいエンジンきってちょうだいね。

何人かの住民さんから聞きました。バイク連中のお友達は、４４ｘの方ですよ。エホバさんが見えるお部屋みたいですよ。

６２８さん
部屋番号書いちゃったりして大丈夫なんですか？？
実際私もお友達がその家を出入りしているのを何度か見たことありますし、エレベーターで一緒になったことあるんですけどね・・・。

バイク連中について

あんまり迷惑なら、県の迷惑防止条例適用も可能ですがね。
「注意したら聞いてくれました」「普通に反応した」という書き込みをした人もいたけど、
いつまでたっても状況が改善されないなら、それは「聞いていない」のです。
はっきり言って舐められてますよ。

それこそ、暴力沙汰になってからでは手遅れですよ。

確かにマンション敷地内のトラブルに関しては、事件ではない限り警察も介入できません。
でも民間人からの通報があった場合、出動しなければならないと警察官の方が言ってましたよ。
取り締まることはできないので口頭で注意する程度ですけど。事件事故等に発展しかねない状況ですから、どうにかしないといけないと感じます。公序良俗に反した行為であることは事実なので、親御さんにも色々な意味で対処していただきたいものです。

今日のお昼ごろ、自走式駐車場で事故（？）があったみたいなんだけど・・・？

とりあえず、今度夜中に爆音吹かして帰ってきたら通報するよ。

>642
事故ありましたねー
今日駐車場に行った時にヘンな停め方してる車だと思ったらぶつけられてました。
あまりにもヒドイ。
所有者が不在なようで警察のメモがワイパーに挟まってましたが・・・
どうやったらこんな風にぶつけられるんだろ。
車止め乗り越えちゃってるじゃん！

６４４さん
やっぱそうなんですねぇ・・・
写メの車がうちから見えるのと、フロント部分がかなりへこんでいたぶつけた側の車(?)がちょうどレッカーしている最中らしきときに遭遇したので「何かあったのかなぁ？」と思ったんだけど・・・。
マンション内でもあんな事故が起きるんですねぇ。
みてると結構普通に暴走している車いますからねぇ・・・。

昨日のお昼頃ものすごい音がしましたもんね。
慌てて外にに出てしまいました。
レッカーされてる車ともう1台フロント部分がへこんだ車が出ていきましたが、まだぶつけられた車があったんですね・・・。

自走式駐車場内、ライト点けないで暴走してる人いますからね。
人をはねなかったのは幸いでした。
ゴールドクレストが補修するコーナー部分ってどのようにするのですか？
コーナー手前に段差をつければ速度抑止になり今回のような事故が減るのではないでしょうか？
早く工事に着手してもらいたいものですね。

今回の事故はどんな事故だったのですか？
カーブで出会い頭ですか？

場所的にそうじゃないですかね？
掲示板にそのうちにでるんじゃないですか？

いや、状況から見て、自走式の坂を下ってきた車が
坂の下の駐車スペースに停めてある車2台に突っ込んだと思われます。
マーチの所有者は1日不在だったようで連絡が取れなかったらしいので。
これほど駐車している車を動かすほどの衝撃なので相当スピードが出てたんでしょうね。

レッカー車に乗っていた車を見たけど、へこみ方が凄かったから相当なスピードが出てないとあんなにはへこまないと思うよ！
停まっていたマーチだったあんなにずれたりしないし、タイヤ跡だってつかないと思うけどね。
余所見をしていたか、アクセルとブレーキを踏み間違えたか・・・。
土曜日の昼間で駐車場の人の出入りもあっただろうに、よく怪我人が出ないですんだよねぇ。
人をはねてたかもと思ったらぞ〜っとするよ（＞＜）

みなさん食材はどこに買いにいきますか？
サミット？　ＣＯＯＰ？　それかトレッサまで　
出て三和とかですかね

私はジャスコに行ってます。毎週火曜日と１０日はピンクレシートの日だから！
ピンクレシートとは１００００円分貯めると５００円の商品券と交換できるんです。（レシートの有効期間は１ヶ月）

まとめて買い物をする人や家族が多い人はお得だと思います。
川沿いをチャリで行けば１０分位でいけるのでは・・・。

ありがとうございます。　
参考になりました。
そういう情報交換の場にしていきたいですね。
私は大した情報がなくてすいません・・・

うちはチャリでサミットが主ですね。
週末は車で出かけてトレッサとかエスパやヨーカドーで重い物を買ってくるので
日々日常のちょっとした買い物はササッと行けるサミットで済ませてます。

うちもサミットが多い。
他に買う必要があるときはラゾーナ行って、その帰りにラゾーナ内の三和。
魚系を仕入れる時は、ビックヨーサン。品数豊富で安い。
野菜や果物の4時半からのタイムセールは好評みたい。

ビックヨーサンは安いって良く聞きますよね。
うちもだいたいサミットかな。
今度ビックヨーサンまで行ってみようかな。

ところで、自走式駐車場のタイヤ鳴き防止の対策工事はいつやるのでしょうか？
だれか知っている方いらっしゃいますか？
前に掲示板に5月半ばに実施されるとあった気がしますが、一向に改善されていないようです。駐車場の目の前の部屋なので何とかしてもらいものです。

６６０さんへ

うちも駐車場の前なのでタイヤ鳴りがかなりうるさいです。
コミュニティーに確認したら工事は７月２９日・３０日を予定しているそうです。
うちは１年以上前から苦情を伝えていましたが、最近タイヤ鳴りの苦情がすくないとか
モラルの問題とか言われ・・・でした。
でもあと少しの辛抱ですね！

しかし、あのタイヤ鳴りは酷すぎるよな！
ここはサーキット場じゃーないんだから。
防音壁があってもおかしくない。
バイクの走行音も何気にうるさいし！

総会に出席された方はご存知でしょうが、かなり管理会社に対する厳しい意見が、私も含めて住民からありました。さすがに管理会社もまずいと思って工事をやるのではないでしょうか？
また、理事に自ら立候補された方も管理会社に苦言を残していました。
今回の理事会は期待がもてます！

６６０さんへ

http://chorocobi.jp/

もし時間があるようでしたらこちらのサイトを見てみてください。
e-mansion（つなぐネット）でやっているサイトですが、つなぐネットを使っているマンションの住民さんが見れるサイトです。今年の春からこのサイトが出来て、まだ書き込みとかは少ないですが女性が見ると楽しめるのではと思います。

我が家は小さい子供がいるので、これから利用していこうかと思います。いろいろ情報交換ができるといいですね。

バルコニー補修工事て、何度もやるものなの？何週間まえに、頼んでもいない壁の掃除して、タイルに亀裂があったから、今度は、工事します、雨の日は、やりませんって、なんなのよ！三年たたずに、壊れるタイルなの？タイル直しのようなことは、すぐやるけど、駐車場の騒音は、改善しないよね。何年も前から苦情のある事から、やってよ！

＞665
イヤなクレーマーだね。
点検は前以て決まっていたことだし、不具合や破損があれば修理するのは当たり前のこと。
放置されたらされたで、どうせ文句言うんでしょう。

タイルやメジの亀裂は乾燥による収縮や、酸性雨・紫外線等による劣化で、
すぐに傷むこともある。
雨の日にモルタル注入なんかできるわけがない。
ちょっとは家のことについて勉強くらいしてほしい。

駐車場のタイヤ鳴き防止の工事は7月に「する」と言ってるんだから、
日程が決まった今となっては、少しぐらい待つ余裕くらい持てよ、と思う。
それでもやらなかったら文句言えばいいだろうけど。

子供じゃないんだから、これくらいのことはわかると思うけど。

本当に、一戸建てに住めよ、と言いたい。
一戸建てなら自分のペースで修理も工事もできるよ。

でも、こういう人って一戸建てに住んだら住んだでクレーマー根性むき出しだろうな。
ゴミ置き場の掃除当番などが毎月のように回ってくるから、「いやだ」とか言って
文句タラタラなんだろうな。

６６６さんへ　　クレーマーなんて、カッコイイ者じゃございません。洗濯、布団干しが何日も出来なくなるから、その苦情。毎回、深い知識を散りばめたご解説、ありがとうございます。

>エバンさんへ
布団干しは禁止ですよ

＞６６５
句読点、の、打ち方、が。少し、おかし。い、アルよ、！

６６７へ
　クレーマーがカッコイイ？
　意味わからん・・・
　嫌みにしか聞こえない！！

＞667

そのうち布団干しが満足にできなくなるくらい、
数か月もの間にわたって幕張りされる時期が来ますよ。
まあ20年後くらいかな。

確か３階か４階の角っこにも黒い車が似たように　
頭が少し出てるんですよね。　
２階のエスティマの奴と駐車場で一緒に車いじる
姿見た事あるから仲間でしょ！
あんな暗い所でやらないで近くにイエローハット
あるんだからそこでやればいいのにと常識で思う

673〜675
自分で注意しろ！

ブライトコートに住んでる者です。
昨晩からずーっと「ゴーン、ゴーン」と、太いポールを叩いているような音がずっとします。
薄気味悪いです。こわいこわい。

また文句？懲りない掲示板だね。
生活の中で掲示板に書く事が苦情しかないのかな、このマンションのネット人は。

↑
じゃあここの掲示板見なきゃいいじゃん(＾。＾）/~~

６７９さんのおしゃるとおり！
苦情はあってあたり前。

ネットに苦情を書かないで自分で行動を起こしたら良いと思います。管理人に相談したり、直接文句を言ったり、この掲示板にはもっと有意義な情報などを公開した方が良いと思います。

暇な人が暇つぶしに苦情書き込みたいだけの場所だね・・・
レベル低い掲示板！！
そーゆー人は面と面向かっては言えないんでしょうね。
可愛そう・・・

６８６へ　　　レベルの高い話、書いてください。苦情は直接言っても解決しませんよ。レベルが低くて聞けない話だと言って誤りもしません・・・そんな人がたくさんいるマンションですから・・・・

686さん
　暇な人が書き込むって書き込みしてるあなたも
　暇な人の仲間です。
　レベルも差程かわらないよ（笑）

レンゴ−ってどこですか？

12月に出来る島忠やサミットの商業施設も楽しみ。
徒歩圏内にドンドン便利なものが増えるといいな。

６９０さんへ

レンゴーは尻手黒川をサミット方向へ行く時に右側にあるよ。
おおきな工場だったけどまさか潰れちゃうとは思わなかった。
マンションが建つんだろうね。

692さんへ　690です。
　ありがとうございます。
　多分マンションになるんでしょうね。
　何か商業施設がいいのにな。

皆さんの期待通りになるかも。。。
http://www.lnews.jp/2008/03/27067.html
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04500.html

694さんへ　
　情報ありがとうございます。　
　今からなにができるかワク②します。

６９４さんへ
　情報ありがとうございます。
　少しづつ生活が便利になっていきますね。
　商業施設、期待しています！

６９４さんへ

情報ありがとうございます！！
どんな商業施設かは分からないけど、楽しみですね。

そういえば、昨日の夕方末吉橋の所でタンクローリーがトラブルか何かで止まってて大渋滞でしたよね・・・。帰ってきてビックリしました。

レンゴー跡地はスーパーライフが来る？噂です。

ライフかぁ。あそこ安くないもんね。残念・・。

ホントに。
ライフってだいたいあまりお店が無い駅から遠い住宅地区に出店してきて
その辺よりも高いですよね。足元見てるなぁって印象のスーパーです。
やはりココも駅から遠くて住宅が密集している、まさにライフのターゲットになったのでしょうね。

ＯＫとかビックヨーサンみたいなとこがよかったなぁ・・・。
ライフかぁ。
すぐそばに出来てもあまり期待できないなぁ・・・。

引っ越してきたばかりのとき、いろんなスーパー巡ってどこが安くて
いいか検討してたけど、1号線のライフ行った時は、カゴ持って入った
けど、1分で何も買わずに出た。全体に高い！
（かと言って、成城石井とかみたいな高級感は全くナシ！）
わざわざ車で行く価値なし、と思った。

ほんと、ＯＫに来て欲しかった・・。ＯＫに歩いていけるなんて素敵。
あそこは激安だけど、駐車場に入るまでが一苦労だから。

まだライフに決まったわけではないですよね？　
噂ですよね？

1.35㌶あって、ライフ１件での出店は無いと思いますよ。
スーパーやホームセンタを核店舗に、テナントが何件か
入るような、複合商業施設になるんじゃないかな？

みなさんに質問です・・・。メインエントランスの方の中庭に住民専用のコンビニがあると便利じゃないですか？その売上は管理費に充当する・・・。いい考えではないでしょうか？こんなに大きなマンションですから売上もあがるし、遠くまで買い物（コンビニ）に行かなくても済むし・・・。管理費もこれで少し抑えられるかもですよ。

いい案ですが採算性から出店してくれるコンビニがないと思われます。

出店するのは、独立性にして管理組合で運営すればいいのでは・・・。

是非とも託児所を廃止してコンビニにして欲しいですね。
住民専用のコンビニだと採算取れないかもしれないけど
あそこなら外からも出入りできる構造になっているので
リフォーム出来ないことも無いでしょうし。

コンビニで購入するものってあまりない感じしますが、
ＡＴＭや郵便ポストの役割もあれば便利ですね。
今、一番近くの郵便ポストってローソン内ですし。
（もっと近くにあったら教えてください。）
喫煙者の方は、タバコ購入が便利になりますね〜。

それかホットモット（ほか弁）とかオリジン弁当とか
出来たら嬉しいかも。

いずれにせよ、廃れた託児所、本当勿体無いです。

コンビニとまでは言わないかど、何かあの託児所を
良い方法で使いたいですね
いまのままじゃあの敷地無駄になっちゃいますよね。

スタバがあったらいいなあ〜

こんなとこにスタバ？
笑わせるなよ

すみません　
http://www.ampm.co.jp/newbusiness/asd/what.html
こんなのもありますよ。
初期費用かからないみたい。
宣伝ではないのですが、近所に住んでる者です。
レンゴー跡地　調べてて　ここに辿りついた者です

あの託児所は運営業者に問題があります。
（利用料金が高すぎる、時間的な融通が利かない、等々）
託児所の内部設備は決して悪いものではないので、
入札して業者を選定する方がいいと思います。
（もちろん費用だけでなく、業者の能力・実績などを考慮した上で）
利用しやすければ託児所利用者も増えると思いますが・・・。

コンビニは大反対です。絶対に荒れます。
階上の住民は甚だ迷惑だと思います。
あそこのローソンだって、歩いて行ける距離だし、歩道橋も使えます。
あの距離が面倒だというなら、人間性に少し問題があるのではないでしょうか。
わざわざマンション内にコンビニを設けるほどのことはないと思います。

２００６年引越してきた時に、ゴールドクレストの営業の人にコンビニ造ってとリクエストしたら、無理です。と言われ軽く笑われた。今夜は暴走おにいちゃん達に、警察の方が会いに来ていました。どうやら入り口を乗り越えて入ったところをだれかに通報されたよう。おまわりさんが不法侵入って言ったのが聞こえた。

715さんの言い方の方が、人間性にかけているのではないでしょうか？ローソンが近くにあってももっと近くにコンビニがあってもいいのではと言う一つの意見ですよね。始めから人間性を疑う人間の方がろくな人間ではないですよ。

ローソンまでの距離、面倒だと思います。私は人間性に問題あるのでしょうか？

いま神奈川県でコンクリートの問題がでてますね。
このマンションは大丈夫だといいけど。

＞７１７，７１８
あの距離が面倒ですか？
ご高齢の方なら失礼しました。

もはや、バス停に行くのですら面倒なんですよね。

こういう人に昔の話をしても意味がないかも知れないですが、
あの程度の距離は普通でしたよ。
田舎なら更に遠いでしょうし。

人間性に問題、まあ、さらに毒を吐くなら退化していると言うべきですかね。

それでもマンション内にコンビニが要るというなら、
維持費は住民負担ですか。
ゴミの散乱などを指摘している人もいました。
当然、出入りする際の防犯チャイムも鳴るでしょう。
まさか、と思いますが、長時間駄弁っている人もいるかもしれません。
近隣の住戸の方々は甚だ迷惑だと思います。

利便性追求よりも、こういう気配りをする方がよっぽど大事なんじゃないですかね。

グランディオニュースが入ってましたね。
アルミ缶の回収とか、違法駐車の件とか・・・今回の理事の方は随分と行動している様に見受けられますね。
アルミ缶なんかは、随分な収入になるなら賛成です！！

コンビニもあれば便利だとは思いますが（２４時間でなくても７時〜夜９時までとかでも）
何よりもあの託児所は無駄ですよね。
託児所を利用したい人はこの先ドンドン減っていきますよね。
ウチも当初、このマンションの契約をした時には子供を無認可保育園に預けていたので
マンション内に託児所があればすごく便利♪と大いに期待していたのですが
給食がないとか、保育時間が短いとか、そのくせ料金が高くて
結局そのままそれまでの託児所に通わせ続けることにしました。
今となってはもう来年には小学生になるので託児所など不要。
この先ドンドンとマンション内の子供たちも成長し、託児所を必要とする人は減るに違いないです。

それでも１０年後１５年後２０年後もずっとあのまま託児所を残しておくのでしょうか。

＞それでも１０年後１５年後２０年後もずっとあのまま託児所を残しておくのでしょうか。

それは10年後くらいに考えれば良いことではないですか？
マンション内にはまだまだ多くのおチビちゃんがいます。
託児所の委託業者を代えて、利用しやすい形にすれば利用者も増えると思いますよ。

現状はとにかく利用しにくい。
金額、時間的制約（急な時に預けられない）、保育時間、お迎え方法などなど。
このような不都合を改善してくれそうもない。
今はすべて業者の都合で動いているような気がします。

>あの距離が面倒ですか？
>ご高齢の方なら失礼しました。

高齢でなくても、小さい子供を3人抱えてる主婦にとっては、ローソンまでの距離より敷地内にコンビニあったら便利って思う場合もあると思うけど。
いろんな状況があるんだから人を＊＊にした「人間性に欠ける」なんて言い方、しない方がいいよ。

同じマンションに住んでいる人たちを疑いたくはないけど・・・　でるだろうねぇ・・・。
２年住んでいるけど、常識的に疑いたくなるような行動を取る人いるし。

私的には、置き菓子や自動販売機系のものはいいなと思うんだけどね。

高齢の方だけじゃなくて、妊婦さんや０歳・１歳・２歳児を連れて雨の日にちょっとした飲み物や食べ物を買いにローソンまでっていうのは結構キツイんですよ！
「ベビーカーに乗せればいいじゃん！」って言われるかもしれないけどそういう問題じゃない。
かといって、そんなに小さい子を家で１人置いていくわけにも行かず。仕方なく買い物を諦めることもザラ。

小さい子を持つお家では、敷地内にそういう施設が出来るといいなと思っている人は結構いると思いますよ！

家にいて、そんなにコンビニって利用しますか？

確かに出かけた先では利用しますけど、私は家にいる時はそんなに利用しない。
買い忘れでもサミットまで行って買い物してますから…。
（旦那がいるときは旦那に行かせます）

なぜなら、値段が高いから。それについつい余計な買い物もしてしまう。
（コンビニ側はそんな人間心理を衝いた商品配列にしているそうですが）
味が濃いのでコンビニ弁当や総菜は利用しない（乳幼児の味覚が育たないので、食育の面でも問題あり）。

ほとんど利用しない側から見たら、逆に迷惑な面が目立っちゃうんですよね…。
町のコンビニでもゴミの散乱やら店近辺で居座るような不埒な人がいますからね。
マンション内と言えども可能性がゼロじゃないと思う。

小さい子がいるって言っても、いつまでも小さい訳じゃないので、
数年間だけでも我慢しましょうよ。
子供にも便利さにどっぷり漬け込ませるんじゃなく、
「我慢」や「辛抱」を教えるのに良いと思います。

玄関側とベランダ側に換気口（各部屋からの）がありますが、それの外側の網部分は取り外して洗ったほうがいいのでしょうか？
外側（ベランダ側）の丸い空気口の網部分を見たら、すごく汚れていてホコリが詰まっています。取り外して洗えるのでしょうか？それとも気にしなくても大丈夫でしょうか？

掃除したことある人いたら教えてください。

＞７２８
こまめに濡れぞうきんや古歯ブラシなどを使って掃除するといいですよ。
ただし、換気扇を回していると室内側に吸い込まれるので、
必ず窓を全開にして通気量を確保してください。

外して掃除したことがないので、外せるのかどうかは分かりません。

>729さん

なるほど、ありがとうございます。
随分掃除してなかったので、黒い埃が詰まっているようです。
埃が中に入り込むとイヤなので、窓を開けて掃除してみます。

727

論点をすりかえすぎ

コンビニにするには狭すぎですよね。利用する人はマンションの人達が多いと思いますが・・・。
もう１０年以上前だと思いますが、一つ先のバス停（電気の資料館）前のライオンズにファミマが入っていたけど潰れちゃたし。
バス停前のコンビニだって潰れる。採算があわない様な気がします。
私はレンゴー跡地の商業施設に期待しています。・・・いつできるかわからないけどね。

私もレンゴー跡地に期待します。
託児所をコンビニって・・・
どうせ利用者がいないのであれば誰でもフリーで
出入りできるようにしては？
それか日中子供を送りだしてメインエントランス前の
ドアで人が通るのに退かない邪魔なママさん連中の
溜り場にしては？

託児所復活する見込みはないのですかね。
どうしたら営業してもらえるでしょうか。
マンション内に託児所があることも条件でここに決めたのに。

＞733
＞どうせ利用者がいないのであれば誰でもフリーで出入りできるようにしては？

何考えてんだ!
セキュリティがムチャクチャになるだろうが・・・。

>734さんへ

>マンション内に託児所があることも条件でここに決めたのに。

ウチもです。ウチもマンションのチラシが入った時に「託児所付き」というのが一番魅力でした。
雨の日、風の日、台風の日、極寒の日、猛暑の日
どんな時でもマンション内ならすごくラクチンだし、同じマンション内のお友達が出来そう♪
ととても期待して、託児所の案が出来た時も真っ先にデベに案内を送ってもらいました。

が、あまりにも期待ハズレで・・・
入居前から何度も改善要求を託児所会社側とFAXで送信しやり取りしましたが
「会社の方針です」の一点張り。デベ側にも交渉しましたが「委託して一任している」ばかりで・・・
正直、託児所がマンション購入の一番のポイントだったので、だまされた気がしてなりませんでした。
今となっては来年小学生になるので、もうどうでもいいのですが。

何も物置かなきゃセキュリティ関係ないじゃん
フィットネスとかと同じにすれば

メインエントランスでＤＳをやっている男の子がいました。
まぁ、それはいいかな？よくやっている子いるし・・・。
でも！！
なんとソファーそばのコンセントに充電器をさしながらやっているんです！！

その子達の両親なのかわかりませんが、ソファーで踏ん反り返って座ってるし。隣にはバギーに乗った子供がお昼寝中。
確かにエントランスは涼しいけど、まるで家のリビングでくつろいでいる状況！！
（勿論、この人たちが家族だという証拠は全くないですけどね）
思わず「ありえないっしょ！！」と言いそうになりましたが、これってありなんですか？？

ありと言うか、そう言う一般常識もわからない人が　
親になっちゃってるから仕方ないんでしょうね。
その子供もかわいそう。
そう言う事が常識と親から教えられるわけだから
その子が大人になって子供が出来れば同じ事を
やらすでしょうね。
うちの子にはそうなってほしくない

そういう子を叱っても親に逆ギレされる恐れがあるので気をつけてくださいね。
7〜8千万クラスのマンションならこんな育ちの悪い奴らいないんだろうなぁ。いいなぁ。

集合住宅内のモラルは管理会社によって大きく変わります。
現在の管理体制は問題の改善に対する提案力に欠けるような気がします。

例えばエントランスでのモラル 中庭でのモラル 駐輪場でのモラル等を
一般常識範囲で向上させる為に居住者でない三者的立場の管理人さんや
コンシェルジュさんが管理する側として注意を促すべきだと思います。

この管理人さんやコンシェルジュさんを教育 管理しているのが現在の
管理会社ですよね？ 住民同士でのトラブルを未然に防ぐ為のモラルを
維持する事も住居を管理する業務だと思います。

ここも管理会社にとっては年間７千万円以上のドル箱です。ならばそれ
相応の渉外体制をお願いしたいですよね？

機会があれば7月22日頃の朝日新聞を読んでください。
そこにはマンションの管理組合と管理会社に関する記事があります。
（ネットでは見られませんから、図書館で閲覧してください。）

マンションの維持管理は管理組合、すなわち住民が主体です。
金銭管理からメンテの計画に至るまで、組合が主体なのです。
管理会社は「お手伝い」というスタンスです。

参考にしてください。

743>> 言葉が足りずに大変失礼いたしました

マンションの維持管理は管理組合、すなわち住民が主体でしたね。それは存じております。
設備 躯体 外壁等の点検による不具合箇所を組合に指摘し、提案するまでが管理会社の仕事
で、組合は組合員の８割の承認で議決でしたね？

他の大規模マンションでの例で誠に恐縮なんですが、廊下内で自転車に乗っている子供や、
バルコニーの手摺に布団を干しているご家庭に直接 注意を促す管理体制を実際に見ました。

個人的な観点から当マンションの管理室でも管理業務の一環としてこの様な 言葉での注意
と言うサービスをして頂けないかと思いました。直接 費用の発生する事ではないので個人
的に理事会経由 管理会社行きで提言してみる事にいたします。

＞743

＞他の大規模マンションでの例で誠に恐縮なんですが、廊下内で自転車に乗っている子供や、
＞バルコニーの手摺に布団を干しているご家庭に直接注意を促す管理体制を実際に見ました。
こういった点は、やはりこのマンションだけの問題ではなさそうですね。

＞個人的な観点から当マンションの管理室でも管理業務の一環としてこの様な言葉での注意
と言うサービスをして頂けないかと思いました。
良いアイデアだと思います。ぜひ実行してもらいたいと思います。

過去スレに室内通風孔のフィルター清掃についての記述を見つけました。

通風孔（換気ガラリ）は室内の気密を緩和する物です。

四角い蓋のような部分は三段階に突出します。全閉から２段階目で左右を手で持って
まっすぐ上方向に持ち上げて下さい。少し硬いですがゆっくり丁寧に力を加えて下さ
い。この部分の構造は、四角い蓋の中心部分にロック部分があります。蓋だけが外れ
る構造になっています。

蓋が外れたら、丸いフィルターがあります。汚れている様であれば、雑巾などを下に
敷いてからフィルターを外して下さい。外し方は上下左右４箇所に爪が出ています。
斜め方向にある小さなつまみを引っ張るとフィルターは外れます。

外れたフィルターは中性洗剤（食器を洗う洗剤）等で指でよく泡立てて洗って下さい。
洗浄後はよく水を切って元通りに取り付けて完了です。

慣れれば女性でも簡単に行える清掃ですので一度お試しください。

住人Qさん、

画像付の分かり易い説明ありがとうございます。
入居以来フィルター掃除してないのでやってみます。

住人Ｑさん！本当にためになる情報有難うございます。我が家でもさっそくお掃除にちりかかります！！

室内側フィルターは何度か洗いましたが、
そろそろくたびれてきたようで、フィルターの向こう側が透けて見えるようになりました。
買い換えた方はいますか？

確か、2〜3回の洗浄が限度だったような気がします。

駐車場の件どうだった？

うちはちょうど駐車場の坂(?)部分の目の前に住んでて朝から窓を開けてるけど、全く「キューキュー」という音は聞こえなくなしましたよ！！
もっと早くからやっていればよかったのにね！

本当です。この問題って入居したときからですよね〜。
これでやっと窓開けて寝れるよ。
でも暴走者が多いから塗装がすぐにはがれそうだね？

着色した砂粒をエポキシ樹脂系の物で固めた塗装の様ですが… 確かに音はしません。
しかし、タイヤとの磨耗により剥離した砂粒が排水溝に流れ、詰まってしまう様な
気がします。

定期的な清掃と高圧洗浄が必要になると思いますが、費用は組合負担になるのでしょ
うか？

よくもまぁ次から次へと

管理会社の人、掲示板に参加してる？してるぽいよね。。。。

確かに今砂粒だらけだね。

今週の水曜日、末吉橋からバスに乗り渋滞していてうちのマンションの前でとまり、エントランスを眺めていたら,１台の車がとまり、車から出てきた若ゾーがパイロンを蹴とばして駐車した。
車をよく見たらゴールドクレストコミュ二ティーと書いてあった（笑）
所詮この管理会社はこんなもんだよ！

管理会社変わるのも時間の問題だね！

管理会社変更に賛成です！

新築時の瑕疵問題をデベロッパーとゼネコンに引き続き負わせる条件であれば、あとはメリット
ばかりです。
対管理会社には現在のフロントサービスを最低の条件として新会社を選定すれば管理費も下がり
更にサービスの向上が見込めます。
何よりも組合に対する提案力と設備や建物の維持管理にノウハウのある管理会社がいいですね。

以前住んでいたマンションでＯ社からＮ社に変更した事がありましたが、管理費が4500円/月額
安くなりました。

管理会社を変更させるためにはどうすればいい？

管理会社を変更するには…

① 理事会審議　新管理会社を数社選定し、見積条件書を作成します。
② 理事会より選定した管理会社 数社へ同一条件で見積依頼をします。
③ 提出された見積書を基に比較検討書を作成します。
④ 臨時総会を開催し、居住者の８０％（442世帯）の賛成で管理会社変更が決定されます。

管理会社変更後は新旧管理会社で業務の引継ぎが行われます。

現役員さんには大変お手数をお掛けする事となりますが…

NO,763さん詳しすぎ、すごい!!私も管理会社変更に賛成派です。なにはともあれ、住民にとってメリットのある変更にしたいものでありますな・・・。763さんみたいな人が先頭にたって話をすすめればスムーズに行くんじゃなのか・し・ら。

管理会社の白い車、火曜日の夕方もエントランスの前に堂々と駐車していた。
何のためにポールが置いてあるのやら？
レベル低すぎ！！！

管理会社の車なら別にいいじゃん。

住民Ｑさん、詳しいですね。的確だし、すばらしい。
けど、現実にするためには、理事会の人が掲示板を見てるだけじゃ駄目だよね。
理事会審議にかけるためにはどうすればいいのだろう。
まずは住民のアンケートが必要？（多数決？）
管理会社変更は、多くの人が賛成するんじゃないかな。

それでは日程を区切ってエントランスにある理事会用のポストに「管理会社変更に関する意見書」
と銘打って それぞれ各々の管理会社変更に対する不満と意見を文書にし、投函したらいかがでし
ょうか？
居住者は区分所有者として組合に一票を投じる権利があります。その為には投じた意見が区分所
有者の意見である事が明らかになっていなければなりません。従って意見書には 部屋番号 氏名
連絡先等を明記する必要があります。また、理事会側も所在の明らかな多数意見を放置する事も
できません。
区分所有者として自己の資産価値を維持し、向上させる為の意見ですから堂々と正当な方法で意
見されるのが一番だと思います。

ところでレンゴー跡地の話は進展したのですかね？

７６８さんへ
理事会用のポストとありますが、以前要望書を理事長あてに出しましたが、直接理事長にだしましたよ。
なぜなら、理事会用のポストに投函しても、なぜか管理会社に行くからです。
今の理事長さんに代わってからは知りませんが？
管理組合をサポートする立場の管理会社が結局いいようにやっちゃているんだよね！
総会でも管理会社に対する不満はかなり出ていました！

居住者が組合宛で投函した書類を管理会社が勝手に開封する事自体が大問題だと思います。

おそらく管理会社もこの掲示板をチェックしていると同時に、なりすまし書込みもしてい
る事でしょう。
現在の管理費合計から換算する現管理会社の費用対効果を考えると管理会社変更も考えな
ければいけない時期でしょうね。数年後には長期修繕計画に伴う修繕工事もあります。
この工事費数千万円の修繕工事を管理能力の無い管理会社に任せるのも少々不安です。

やはり正当な方法で意見する事が必要なのではないでしょうか？

皆さん結構管理会社には不満があるようですね。いったいどんなところが不満なんでしょうか？例えばこれから管理会社を変えて欲しいという意見が増えて、さあ変えましょうと言ったときに自分が理事だったら大変ですよ？うちもあと何年かしたら順番になりますけど・・・。うちは特に不満もないし、こんなに意見が出ているのがビックリです。

「いったいどんなところが不満なんでしょうか？」
っていっぱい書かれてるし、この掲示板に。

772←ゴクレ関係者？管理費安くなったらよくない？

ゴクレの社員は自社の物件を投資目的で所有しているらしいよ！
ここの空き部屋もそうなんじゃない？
そうゆうのが７７２みたい書き込みするんじゃないの？
ま〜このマンション大不況の中、この管理会社が耐えていけるのかも問題だけど・・・

KYは無視でこれからの事を真面目に話ませんか？ 過去スレ読まずに前後見境いなく発言するのはやめましょう。

江ヶ崎町1丁目の商業施設
　島忠、しまむら、西松屋、サイゼリア、靴の流通って看板出てましたね。
　子をもつ者としては西松屋は嬉しいですね。
　サイゼリアも安いし利用したいです

>778さん
情報ありがとう。
西松屋うれしいな。
あとサミットもですよね。
歩ける距離にいろいろ出来ると便利になりますね。
裏道の方は歩道が狭いので危ないけど。

これであとレンゴー跡地に違う商業施設ができれば
周辺が賑やかになりますね。
徒歩でいける距離に色々あるととても便利です。

こういう掲示板でしか理事会・管理会社への不満が言えないなんて・・・ちっちゃいよね。近隣の施設への意見とか、情報はとても参考になりますけど。くだらない事が沢山書かれすぎ。不満があるならこんなところに書かないで、自分で行動すればいいのに。初めてここ見たけど２ちゃんねると変わらないよ。

商業地がちかくにできたら、交通機関もよくなるのかな？江ヶ崎陸橋は便利になるのかな？人ばかり増えて交通が不便だったら、お客さんもこないよね。近くに駅やバスターミナル造るほうが、良いのでは？このマンション最初の頃に、バス停をマンション前に造る議題が理事会であったけど、ダメになったよね・・・記憶違いかな？

＞７８１
２ちゃんねるの何が悪い

江ヶ崎の島忠の前にすでにバス停あるから、バス停はないんじゃないかな。駅っていうのも無理な話じゃないかな。
国道一号線の島忠は駅に近くなくたって、それなりにはやってるし、お客が来るか来ないかは店の魅力次第じゃない？。

マンション前にバス停はほしいけど、バス停作るってことは横断歩道（信号）も作らなきゃ無理だろうな。バス停作っても横断歩道なかったら、「みんなで渡れば・・・」で渡っちゃうからな、おそらく。ローソンの前みたいに。危ないよ、あれは。

江ヶ崎跨線橋（字間違ってる？）、あれ素晴らしい橋なのになくなるのは残念。歩行者専用か何かで残していただきたいものです。

ここのインターネット、ウイルス感染？このところ３ヶ月ぐらい起動は遅いし、２回ぐらいリカバリーしてます。私だけかしら？

>788
それはパソコン本体の問題でしょう・・・

メールボックスの所にある掲示板にマンション内での最近の出来事や、理事会での活動内容がよく張り出されるようになりました。掲示板もスペースを広くしてとても見やすいです。住民が知らない事も知らせてくれているのですね。以前とは大違いでびっくり！

今期の理事長さんは住民の為によくやってくれていますね！
グランディオnewsなんかを見ても違いがよくわかります。
売主がこの先生き残れるかどうかわからないこのマンション不況。
問題点も早く解決してくれるでしょう。

私の知人が、浦安のクレストフォルムに住んでいるのですが、そこのマンションでは、ゴールドクレストコミュニティーは、とっくに撤退させて別の管理会社が入ってやっているみたいですよ。すごく良くなったとか…

この間久しぶりにchorokobiを覗いてみました。
マンション内で登録している人は50人近くいるのに、6月以降ほとんどアクセスがない状態で残念。
登録しても役に立ちませんでした。

「あげたい・ほしい」とか「売りたい・買いたい」とか「貸します、借りたい」とか
このマンション掲示板に貼れたらいいのにな。
子供（赤ちゃん）の物とか、本・雑誌・参考書、自転車、日用品とかさ。

mixiのクレストグランディオコミュには時々いろいろ書き込みがありますよ。

mixi行ってみたけど、クレストグランディオのコミュは検索でも見当たりませんでしたが・・・。
何で検索すれば出てきますか？

正式には江ヶ崎町コミュでした。失礼。
地元ネタ満載でかなりお役に立ちますしコミュの中にクレストグランディオ専用スレもあります。

ちょっと前のこちらのレスで、「エントランスの理事長宛に投函しても、なぜか管理会社に行く」とありましたが、理事長が変わった今でも同じなのでしょうか？

昨日の朝、自転車の前後ろに子供を乗せた方が自転車に乗ったままサブエントランスから１階廊下を颯爽と走り抜けていくのを見ました。共同廊下をですよ！！
また、平置き駐輪場を息子を連れて歩いていたところ、自転車に乗ったままの方がこちらも颯爽と走り抜けていきました。
どちらも１歩間違えたら事故に遭いますよね？
個人個人のモラルの問題かもしれないけど、なにかしらの対応をして欲しい。

・・・と理事長に伝えたいのですが。
管理会社にしか伝わらないんじゃ、もみ消されちゃう気がするんですよね。

＞797　今週の日曜日 理事会が開催されますので、お手数ですが文書化した物を直接 理事会に
持って行かれてはいかがでしょう？

マンション内の居住者間での人身事故は色々と面倒だと思います…
私有地内での事故は道交法の適用外ですので、現場検証もできません。従って保険の適用も難し
いかもしれません。何と言っても同じ場所に住む者同士のつまらない確執は嫌ですよね…

去年くらいに自転車置き場でまさに人身事故がありましたよね。
自転車置き場から出てきた親子が、走り抜けていく自転車とぶつかり
3歳くらいのお子さんに激突して救急車騒ぎになりましたよ。
そんな事件があったから、周知徹底されるのかと思ってましたが
グランディオニュースに載ることも無く、ナニゴトも無かったかのようにスルーされ
相変わらず疾走しているチャリは多いですね。

「グランディオNEWS」なんですから。
グランディオ内で起こった事件、事故など、内部にだけ配布される文書なんだから
詳細に書き記して欲しいです。

最近挨拶をしない住人が多い気がする。
二年が過ぎ慣れてきたのか、それともたまたまなのか・・・
なんだか残念ですなー

挨拶って気持ちよく過ごすためのもの。
挨拶しなそうな奴ってなんとなく見ると判る。
うちも最初は挨拶してたけど、挨拶してもシカトする奴がけっこういることが分かり、今じゃ挨拶された場合に限り挨拶してる。おめぇも同じじゃんって思うかもしれないけど、こちらだって不本意だし残念なんだよ。気持ちよく過ごせてないんだから。

挨拶なんて香水みたいなもの。
かけると自分にもふりかかる。

かけない人は、嫌なにおいがする。

香水なんて煙草のけむりみたいなもの
エレベーターの中では自分にもふりかかる
つけている本人にはわからない嫌な匂いがする

あれ？
805センスないって投稿２つあったけど
削除されてる・・・
805さん・・消さなくても（ＴＴ）

昨日の１６時ごろ
メインエントランス前の歩道あたりで警察の方が写真を撮ってましたが
何かあったんですか？
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

くだらない回答だね。
大人ならもっとマシな答えないの？
まぁそう言っても無理かぁ・・・

＞812

マジで！！？

確かに挨拶をしてもスルーする奴いるね。何か勘違いをしてるんでしょうか？
しかも男には愛想良く挨拶するから笑えるんだよねー、これが。

いるいる！！
ただ挨拶しただけなのに睨まれることも多々あり！
「この人には挨拶したくない！」って思ってしまうことよくありますよ！
その人の性格なんだろうけど、気持ちよく生活したいと思わないのかなぁ・・・。

高級マンションを買ったとでも思ってんじゃない？笑

お隣さんと険悪な方っていらっしゃいますか？
我が家の隣人はちょっとヘンな人のようで・・・（精神的にという意味）
ベランダのついたて？避難用の壁？あの境ごしにワケわかんないことを怒鳴ってくるんですよorz
何を言ってるのか分からないところがまた怖いんですが
こういう相談するのは管理人さんに直接でしょうか？
我が家は共働きで平日の管理人さんがいる時間帯にはいないので、どこか他に相談できる窓口とか無いですか？

>817
険悪って何らかのトラブルですか？
直接話しあってみるのもひとつの手です。
相手方も苦情を言っているのかもしれませんよ

わけの分からないことを怒鳴っているのは、あなたに対してなんですか？
それとも、独り言？
どういうことを言っているのでしょう？
独り言でブツブツ言ってるのなら苦情というわけにはいかないのでは？

＞No.817

そのお隣の方が「精神的におかしい」と思われるのであれば無視しておきましょう
あなたに証拠となる実害（器物破損・名誉毀損）が無い限り事件とはなりません。

逆に直接そのお隣の方とお話をしてもまともなお話にはならないと思います。また
あなたがその方にちょっと触っただけでも「傷害罪！告訴！」等と言われかねません。

このマンションには他国の方がお住まいになっておられますが、国民性の違いと言う
事もあります　郷に入っては郷に従え　と言うのは日本の中の事であって他国には
他国の文化や習慣 宗教 常識 があります。「ここは日本だから…」と日本の常識を
押し付ける事も酷な事かもしれません。

常識の通じない人に常識を通す労力とリスクを考えたら しばらく我慢される事を
おすすめします。

皆さんありがとうございます。
ホントに何を怒鳴っているのか内容が聞き取れないほど発狂してるような興奮状態で
ベランダからぎゃーぎゃーこちらに向かってわめいていたり
あのベランダの避難用の壁を蹴って来たり、壁の下の隙間からゴミを押し込んできたり。

でもここに住み始めて2年半、一度もその隣人の姿を見たことがありません。
引越しの時に挨拶に行った時も明らかに部屋に電気がついてるのに何度も居留守を使われ続け諦めました。
休みの日も一日中家にいるようでしょっちゅう怒鳴り声が響いてます。引きこもり？
一度も隣の人を見かけたことが無い人って他にいるのかな。

もしかしたら認知症ではないでしょうか。
テレビでも放映していたけれど、高齢の女性がかかりやすいそうです。
最近は効果のある良い薬があるそうなので、
早めに病院へ行くことを進めたほうが良いと思います。

８１７さん、我が家は共働きで平日の管理人さんがいる時間帯にはいないので、どこか他に相談できる窓口とか無いですか？ とありますが、２４時間有人管理のはずなので窓口にはいないかもしれませんが訪ねてみてはどうでしょうか？コンシェルジュの方は平日昼間しかいませんが、管理人さんはいますよ。

＞No.820

なんかもっともらしいこと書いてるけど、何が言いたいのかさっぱりわからん

そういえば、新鶴見の操車場跡地の島忠は、いつオープンなの？１０月に早まったって聞いたけど、いつなんだろ・・。知ってる方教えてください。

おお、10月なんてもうすぐそこじゃないですか

１０月１０日あたり　と聞いたのですが・・・。

10月10日オープンで
8、9日か゜プレオープンと聞きました。

楽しみな反面渋滞が怖いです。
でもとても楽しみです。

車で行くより歩いていった方が賢明だろうか。

そこで自転車ですよ！

お店に行くのもなんですが
あの辺り一帯が渋滞するのが本当に恐ろしいと思うんです。
エントランス側も渋滞して裏も渋滞して…
考え過ぎですかね。

行くのは大きな買い物がない限り
しばらくは徒歩か自転車が良さそうですよね！

いくらなんでもラゾーナみたいにゃ混まないでしょう。

だいたい右折進入禁止のはずなんで、マンション側は混まないと大胆予想！。小倉陸橋側は心配ですね。

先日の煙草の件に続き、またもや通達が入ってましたね。
一部だとは思いますが非常識極まりない住民がいるんですねぇ

835さん

ベランダでのタバコにしても、布団にしても、駄目だって言う概念がないんでしょうね。
管理人通して何回も忠告しても、晴れた日には上からひらひら〜と毛布が踊ってます。
うっとうしい！引っ張って落としたくなる！

８３６さん、気持ち痛いほど分かるよ。

窓から視界に入る上階の干し物（布団、毛布など）。あれは不愉快だね。そのうえ布団は叩く、毛布は「バッサ、バッサ」とホコリなんか落とされた日にゃ、こちらとしても黙ってるわけにはいかないでしょう。

うちは今年の７月（？）に上階の方が手摺に濡れた（水が滴るほどに）毛布を手摺に干してくれて、うちのベランダが水浸しになる事件がありました。実は２回目で（１回目は２年前でした）、管理人さんを通して注意してもらいました。その時にホコリがすごいから手摺に何も干さないでくれってのも伝えてもらいました。

それから一ヶ月くらいたった頃、ほとぼりが冷めたとでも勘違いされたのか、濡れてはいなかったけどまたまた手摺になにか干してあるのを発見して、すぐに管理人さん経由で注意してもらいました。（要は濡れている濡れていないじゃないんですよ。規約にのっとったルールなんですよ。）

それからは多分手摺には何も干してはいないようだけど・・・今度はネットみてぇのが視界に入って非常に腹立たしい毎日。まぁ一日二日くらいなら、子供が悪さしたなと笑い話で済むけど、もうかれこれだからね、腹も立つでしょう。

うちが言ってる意味（何故注意をするのか）が分からないから同じ事を繰り返すんだろうなと思う今日この頃。

あまりプライベートな事なので書きたくなかったけど、非常に腹立たしいので書かせてもらいました。

今投稿しておかしいことに気が付きました。「うちは今年の７月（？）に上階の方が手摺に濡れた（水が滴るほどに）毛布を手摺に干してくれて」って手摺２回も連発してました。

あとネットんとこが分かりづらいと思うので解説しますが、ネットは手摺の下の隙間から垂れているんですよ。

最後にもう一つ言わせてもらえれば、自分のところがされたらどうだろうと自分に置き換えて考え行動していただきたい。

それでもやるって言うなら「勝手にしやがれ！」

以上

うちも以前管理人さんに注意してもらいましたよ。

自分さえ良けりゃ他はどうでもいいって感じなんでしょうか・・・

その他の問題にしろモラルの低い住人って迷惑かけてる事にさえ気づかないのかね。

＞８３６
ベランダでタバコを吸うのは部屋が汚れるからというのはわかるけど
ルールだからやめてほしいよね。
うちもとなりからの煙が換気口等から入ってきてすごく迷惑している。
しかも洗濯物もくさくなるし・・・。
また、ペットの毛も飛んできてベランダの排水溝は詰まるし、洗濯物
にもついて大変。うちは、赤ちゃんがいて、何回か口の中に入って
いるのを見つけたときは頭にきたわ。
どうにかならないのかな・・・。

託児所も値下げのアンケートきましたね。　
みなさんはどうですか？
うちは値下げするなら検討してみたいですね。

同じ階の人で、ベランダから下を見ていたら上階からタバコの灰が降ってきたんだって。止めてくれって大きな声で言っても、誤らないし＊＊呼ばわりされたんだって。住んでる人が多すぎてルールが浸透しずらいマンションだね。早く引越ししたもの勝ち？入居してまだ２年なのに・・・

でも、住人ていうのを考慮してもう少し値段を下げて欲しいものです。うちは、営業の人にマンションの住民なので安く預けられるとはっきり言われたのが購入の決め手となったのに…
詐欺に近いものがあると皆さん思いませんか？

すでにご存知かもしれませんが、操車場跡地に造られているサミットや島忠ホームズ、しまむらの入ったＳＣのオープンは１０／８と垂れ幕がかかっていました。
でも島忠ホームズのページには１０／１０とありますが、どっちが本当？
プレオープンで他の店は開店するけど島忠ホームズは別ってことかな？

レンゴー跡地の話まだ何もないですね。今は解体だけなのかな。
本屋とかドラッグストア欲しいな〜

普通に考えたら１０／８じゃない？

しかしグランディオニュースでは、換気扇下の喫煙までダメって云わんばかりでしたね…

極論、部屋の中は禁煙ってことかな？

魚を焼く煙は良くてタバコはダメ？

No.847さんのような人はマンションじゃなくて一軒家に住めばよかったのに。
喫煙者がいることぐらいこの大世帯マンションじゃあたりまええでしょ。
ひとそれぞれ廊下に流れる迷惑な匂いはタバコだけではないですよ。

しかし、家の中までのことを言われるようになるならばこのマンション住みにくいね。

私も吸わないから嫌いだけど、換気扇下で吸って玄関先で多少臭う程度は別にいいんじゃないですかね。
一番の問題は、ベランダで吸って灰や吸殻を平気で落とすモラルがない人がいるってこと。

ベランダで吸ってて灰を下に落とす神経は？？と思う。吸殻だって落ちてくるって話だよね。

ちゃんと灰皿用意すりゃいいのに。

まあ、吸殻まで落としてしまう人は、例えば未成年で証拠隠滅の為に・・・とかね。

別に換気扇の下はいいと思うけど。だって自分の家なんだもん。

換気扇の下がダメならいったいどこで？て事だよね。気を使って換気扇の下なんだろうし。


長い事住むんだから、もめ事は少なく。

８４７さん、煙草撲滅運動でもすれば？

世の中から消えて欲しいんでしょ？

サミットなどの商業施設オープン時には挙って駆け込むのでしょうか。。。

少し落ち着いてから行こうかな(;--)

847さんに質問です。あなたは何故マンションに住んでいるのですか？ベランダでタバコを吸う人よりあなたみたいな人がマンションに住んでいる事の方がよっぽど不愉快です。一戸建てに引っ越せば。

皆さんに質問！

玄関前（廊下部分）にベビーカー・自転車・タイヤ等置いている人がいるけど本当はいけないんだよね。

何までなら置いていいとおもいます？

私は室外機を置いているスペースに子供の三輪車をきちんと収めて置くくらいならいいのかなぁと思っておりますが・・・。

サウスとウィンドがつながっている周辺はとにかく荷物がたくさんなんだよね。

前なんか子供の自転車が２〜３台置いてあってビックリした！

一番奥で人の目につかないからおいているのかな・・・。

みなさんどうですか？近隣にたくさん置いている家はありますか？

＞８５２さん
そのおばさんって、割と大型犬で服を着せている人かしら？？
朝晩必ずお散歩してますよね？雨が降っても・・・。

メインエントランス方面から入ってきてブライトコート→ウィンドコート→エレベータで自分の家へ帰っていくんですよね。

２〜３度言ってやりましたけど、全く聞く耳持たず。近いうちに理事会に報告しますけどね。

>No.855さん

廊下は共用部であり分譲に含まれる私有地ではありません。
その共用部に私物を置く事は禁止されています。これは火災等のあった場合、消火活動の妨げ、
避難の妨げになり、人命に係わる結果となった場合 責任が追及されます。

私の知っている横浜市内のマンションでは、居住規約に反し、再三の理事会警告もにも応じな
い居住者に対し、駐車場 駐輪場の使用を差し止める罰則を設けているマンションがあります。

また、動物の飼育に関する規約に反する事も同様だと思います。

騒音・タバコ・飼育動物 等 趣味嗜好で他人に迷惑を掛ける事は共同住宅でなくても、しては
いけない事ですよね？

別件で理事会が臨時総会を予定されているらしいですが、規約違反に対する罰則も検討して頂
けるといいですね。

新しい江ヶ崎の商業施設行った人いますか〜？
混んでましたか？
車、右折出来ないんでしたっけ？
今日行ってみようかな。

お隣の犬が２３時過ぎまで鳴き声が煩くまだベランダでタバコは吸ってるみたいで部屋の中に臭いが入ってきて迷惑してます。直接言いに行こうと思うんですけど仕返しが怖くて言いに行けないし
前も煙草の臭いが部屋の中に入ってきたので臭いと叫んだら網戸は凄い音でガチャガチャ閉められ
ます。
理事会の人に相談したら対応してくれますかね

どなたも投稿ないので、勝手に報告します。
今日江ヶ崎の商業施設、行ってきました。
オープンセールでどの店も安いものがありましたよ。
西松屋はほとんど人がいませんでした！
しまむらだけは、10日明日オープンです。（ほかの店は全部昨日オープン）
サミット、なんだか綺麗でおしゃれな感じしました。レジも多かったし。
車で行っても全然混んでませんでしたよ。

このマンションに、あけぼの保育所に通われてる方通ってた方っていますか？

例の所、行きましたよ。
ティッシュが安かった。牛乳と卵が高かった。思ったより広かった。

＞８５９
右折進入はだめだけど、ながえを左折して道なりに進み、つきあたりを右折すれば左折で入れます。
駐車場の設計はイマイチ。帰りの車が３階を絶対通るのが危ない。

私が思うに、玄関前（廊下部分）に置いてよいものは、ベビーカー・子供用三輪車・エアコン室外機くらいでしょうね、出窓の下がちょっとスマートな収納スペースになっていれば、収納ＢＯＸなども置かなくて済むんでしょうね。タイヤを置くのはイヤですね、外観が悪すぎです。
確かに廊下は共用部分であり、重要な非難通路でもありますから原則的には物を置いてはいけないいでしょう。しかし、マンションは人が生活している場所ですから、子供が大きくなるまでの２〜３年くらい、三輪車やベビーカーを置いてもいいのではないでしょうか。（うちは子供が大きくなったので、置いてませんが）
ベランダでのタバコもそうじゃないでしょうか、一日中タバコの臭いがするわけじゃないでしょうし、多少は勘弁してあげればと思います。うちも近所のタバコ臭が部屋に入ってくることが、ありますが、多少の我慢はお互い様だと思います。
私自身、割と寛大な方だと思いますが、今話題の北側駐車のバイク、スクーターは何とかすべきでしょうね。

最近気になった事をマミーポコ調に、、、

①Ａ：１３日の午後に自転車置場で大声を出して騒いでいる常連の子供達がいたんですよ！
　Ｂ：ぬぁーにぃーーーー！！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：鉄拳！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：鉄拳！！
　
　マンションは児童館ではありませんので、親はしっかり管理してください。

②Ａ：チェーンゲートをスピード出して入ってくる車がいたんですよ！
　Ｂ：ぬぁーにぃーーーー！！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：当たり屋！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：当たり屋！

　早く事故ってください。
　グランデニュースの掲載をお待ちしております。

③Ａ：北側通路の車道を広がって歩く家族がいたんですよ！
　Ｂ：ぬぁーにぃーーーー！！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：当たり屋！
　Ａ：男は黙って
　Ｂ：当たり屋！
　
　早く轢かれてください。
　グランデニュースの掲載をお待ちしております。

　このマンション内では事件が起きても不思議じゃないと思います。
　もう起きてるのかな？
　発表されていないだけで、、

このくらいならいいんじゃない？とか、これはダメでしょうって人それぞれ価値観の違いがあるので、この場で意見をしても意味は無いのではないでしょうか。このくらいならいいんじゃないかっていうさじ加減が、万人に受け入れられるのか疑問です。何のために管理規約があるのか？もしも規約の規制を緩くしたいのであれば、組合に掛け合って規約の改正をするべきですね。廊下には三輪車、ベビーカー程度なら置いてもいいとか、北側車路に駐輪してもいいとか、深夜に北側車路にたむろしていいとか。今ある管理規約を守れない方は運動を起こすべきですね。それが出来ないなら、規約にのっとったルールを守るべきです。

今朝、ごみ置き場横の通路にオレンジ色のベビーカー？犬用？が置いてありました。ほんとにじゃまだよな。少しだけ置いても大丈夫と思っている人ほどマナーができていないんだろうな。こういう人は、自分に対しては甘くて、よく他人を批判したりするんだろうな。いわゆる自己中心派。こんど見つけたら注意してやろう。各所の決められた場所以外においてある自転車も！

１Ｆの自宅前に大人用の自転車を置いている人とかいますよね。じゃまだなぁ。

小さい子供を連れて歩いているとほんとじゃま。よく張り紙されてるけど・・・。こりないね。

他の通路とかだったら誰だかわからないけど、自宅前は「私、自分がよければいいんです！」って言ってる様なもんだよね。

グランディオニュースが投函されていましたね。

今年もクリスマスの飾りつけ＆懇親会が行われるようですが・・・。
会費が「大人１名３００円・子供無料」。しかも今年は「親族の参加もＯＫ」らしいのですが。
昨年・一昨年のように「○十万使った」な〜んて問題にならないでしょうかねぇ・・・？

理事長さんが交代したから、そんなことにならないと願いたいですが・・・。

あ・・・オレンジの犬用カートを東側ゴミ集積所の通路に置いたのは・・私です。
ジャマでしたか。本当に申し訳ありません。
毎朝５時半〜１時間ほど犬を２匹連れて散歩に行ってます。
２匹抱えて歩くのはかなり重いので、カートに乗せてマンションの敷地外に出ようと思い
先週犬用カートを購入したばかりです。
ただ、お散歩中にカートを置いておく場所に悩み、とりあえずあの通路の防犯カメラの真下に置いてしまいました。
あの通路は自転車は通れないはずなので通行の邪魔にはならない大きさだし、
それほど人通りが多い時間帯でもない（朝５時半〜６時半）と思って置いてしまいました。
今は、あの通路を出たゴミ集積所横のフェンスに自転車用のチェーンで固定して置いているのですが
やはりコレもダメでしょうか・・。

他の方も、皆さん結構あの通路に（防犯カメラの下に）カートを置かれているようなのですが、
本来はどこに置くべきでしょうか？
それとも犬用カートは使うべきではないのでしょうか。

検討板はもう閉まっているようなので、こちらに来ました。
中古マンションをいろいろ検討しているのですが、教えて頂けませんか？

こちらで最初の頃問題にされていた暴走・爆音の車はその後どうなったのでしょうか？
あと物件の画像に布団が写っていたのですが、いつも干してあるのですか？
ブライトコートが川の見える側、ガーデンコートがその後ろ、でOKですか？
駐車場は自走式のみですか？
管理費が同じようなマンションに比べて結構お高く感じるのですが、
管理会社を変えるとかの動きはありますか？

結構つっこんだ事を聞いてしまい気分を害された方がいましたら申し訳ありません。
親切な方、教えてください。

８７１さん、自宅内に置いてください。

つーかありえないでしょ。
皆がそのように好き勝手に置いたらどうなると思います？

ルールを守れない人はマンションではなく戸建てにでも住んで下さい。

>>872さん

はじめまして。住民です。

>>こちらで最初の頃問題にされていた暴走・爆音の車はその後どうなったのでしょうか？

最初問題にあった・・・というのは、立体駐車場のカーブ音のことでしょうね。それなら夏にカーブ部分に特殊舗装されて音は出なくなりましたよ。

>>あと物件の画像に布団が写っていたのですが、いつも干してあるのですか？

どこの棟でも規約ではベランダ手すりにな何も干してはいけないことになってますが、何度注意されても気にせず干している人はいます。ここの管理人はあまり厳しく取り締まりません。一応11月から特別対処されるようですが・・・。私の知人の都内新築マンションでは、布団干したら5分後に自宅に電話で厳しく注意されるそうで、いまや誰も干す人はいないらしいです。

>>駐車場は自走式のみですか？

平置きもありますよ。この辺は業者に聞いてください。

>>管理費が同じようなマンションに比べて結構お高く感じるのですが、管理会社を変えるとかの動きはありますか？

同じように感じている住民（管理会社に不満）はいます。けど具体的な動きは無いです。

このマンションに住んで2年近くになりますが、私＆家族はとても気に入って買ってよかったと思ってます。けど、それぞれ価値観や重視するところが違うでしょうから、参考程度にしてください。

中古検討中の872です。
>>875さん、いろいろお答えしにくいことにお返事頂きありがとうございます。
とても参考になりました！これから仲介業者と探し始めるところなので、
駐車場もろもろに関しては、その時に聞いてみたいと思います。

875さんはとても気に入られてるようですね！
やはり人それぞれの価値観があると思いますので、1度現地を見に行けたらと思います。
前に通りすがったことはあるのですが、その時はあまり気にして見ていなかったもので。

お邪魔しました＆どうもありがとうございました。

８７１さんは他人が置いてるから私も置きますの考えは良くないですね！貴方みたいな人がいるからマンション全体がおかしくなるのです！！！！犬用のカートを使う使わないのも貴方の勝手だと思います。
他人の事を気にしない貴方は最低な人ですね「思いやり」の気持ちの言葉知らないでしょ？ここのマンションはご年配の方もお子さんも多く住んでいます。怪我でもされたら責任とれますか？

好き勝手にされたいなら他に移ったらどうでしょう

＞874、877

たぶん、散歩に出るときに敷地外に出るまでダッコしつづけるのは重いから、カートで運んでるだけじゃない？で、敷地外での散歩中は、そのカートが例の場所に置かれる、と。

＞871
本来どこに置くべきかは議論されていないだけで、そんなに卑屈になる必要は無いと思う。
飼い主の会一丸となって、管理組合に直接交渉したら？ここで言っても叩かれるだけだよ。

>>877さん

そういう言い方は「思いやり」に欠けてませんか？相手に「最低な人」などいう言葉を「思いやり」を知っている人が言う言葉とは思えませんよ。

いずれにしても、ペットを抱えず歩かせている人達よりはまともだと思うけどな。878さんのおっしゃるように、飼い主の会で話し合ってはやいところ最善策が出来るといいですね。

ルールを守らない人の方が悪い！

そちらのマンション、なんか他人に厳しい人多いみたいですね。そういった人に限って結構自分に甘かったりして…
怖い怖い。

８７１さんの言っている犬のカート、お散歩にでるちょっとの間だったら来客用の自転車置き場に置いたらどうでしょう？

確かにおうちからワンちゃんを２匹だっこして歩くって大変ですよね。
敷地内に置くのはやはり皆さんが言っているように、万が一があった時に危ない。

来客用の所も確かに敷地内だから同じかも知れないけど、他の場所よりはまだましだと思います。

平然と当たり前の顔をして「共同廊下を大型犬を歩かせる人」よりも「カートを購入する方」の方がいいと思いますが、「他の方がおいているから・・・」という考え方はやはりいかがなものか・・・　と思いますよ！
結局おいていた場所はよくないと思うしチェーンでつないでいたというのはもっと「？？？」と思います。
「自転車が通ってはいけない所だから邪魔にならない」「朝早いから迷惑にはならない」これは完全なる思い込みですよね？
どんなに朝早くても出勤のためにあの通路を通る方はいます。

カートを購入されて置く場所に困ったとき、管理人さんに相談されましたか？「飼い主の会」の方で確認されましたか？？
子供じゃないんだから管理人さんに相談できますよね？飼い主の会や理事会に問い合わせることくらいできますよね？？そういうことは会の規約等にないんですかね？
もし相談していて「そこに置いていいですよ！」と言われているのであれば、口を挟むことは出来ませんけど・・・。

荒れるネタが多すぎです。
住民の皆様、発言に責任を持ってください。
いじょ。

あら・・？
復活したのかしら・・・。

偽管理人の投稿じゃないんですか？

クリスマス会参加しますか？

理事長が変わって初のクリスマス＆親睦会だから、どのように変化したか見に行く予定ですよ！
大人１名３００円ですからねぇ・・・。

普通に大人だけで飲み会してみたい