アトラス志村三丁目ってどうですか？　part８　【中庭・ゲーテッド】

単なるセールスポイントでは？

今日は横揺れだったけど、縦揺れだと免震は効果あるんですか？

地震揺れました？
いえ気づきませんでした。
このやりとりは、テンプレ？

中央道のトンネル天井崩落事故が示すように、日本のインフラは老朽化しています。首都高も例外ではありません。高速真横は危険でしょう。

5号線で老朽化がしてきされてるのは蓮根付近ですよ
中台よりもっと咲の方です

後から出来た蓮根付近が老化しているのであれば、中台付近もすぐに老化してくるのでは？

ここの横の高速の土台は2車線に分かれてることと、土台である柱が太く頑丈に作られてるそうなので、特に問題は無いそうです。確認したことがあります。

かつて東京五輪開催に合わせて作られた都心の首都高とその周辺に建つマンションの心配を先にするべきでしょう。

事故というのは、外見的には問題ないところで起きるのが常でしょう。

首都高下りの板橋本町入口が事故多いですね。
追い越し車線側からの合流だから危険です。

高速の話はやめよう。嫌なら住まなければいいだけ。買う気がない、現地見たら買えるわけない、そう思う人の書き込みはもういらないよ。我が家の場合、実物を見た上で購入を検討中だから、もっと有意義な話が聞きたい。

>>313
いつまでも検討しないで早く買っちゃえば。
残り6戸しかないんでしょ？

悪口はいらないって事。買いたくない・必要ない人はいちいち食ってかかることないでしょう？気になって仕方ないのかな？って思われますよ。高速の話はわかってますから…出尽くしたよね？

なぜいつも、肯定的なコメントがあると否定が始まる？検討トビなんだから、ある意味購入希望者が集う場所だろ？実物は完成してるわけだし。子供・環境・価格は、それぞれの家庭で考え方が違う。自分の考えにマッチした所に住めばよし。よその家庭を全否定しちゃダメだろ？

>>318
予算の問題があるから気に入って買いたくても、もう少し安くならないと買えないって人もいます。

サラリーマン・通勤に便利・80m2以上・駅徒歩10分以内希望となると、ここが一番条件に近い。ローンを月10万円以下に抑えつつ、ゆとりをもった生活がしたい。希望がすべて叶うのがここなのだが。この版をみるといろいろな意味で考えてしまう。

ここって月10万以下のローンで買えるくらい安いんですか？

頭金があるんでしょ？80以上は5000万円近いよ。諸経費いれたら超えるね。

ネガは書かれて当たり前、ポジは入居者が書いたと真っ向から否定。冷静に読んで考える以前に、嫌なら読むな、とっとと買え、買えば幸せになるよって…悪意があるように感じるコメが目立つが？？

都心のマンションと比べたら安いけど和光市や与野のマンションよりはかなり高いと思います。

5000万てさ、サラリーマンには激安ではないぞ。板橋区まで考慮しないと、なかなか都内では家買えないよ。家だに金かけられないし、教育費もかかる。

今どき5000万円も住宅に掛けられる人はあんまりいないんじゃない？
うちなんか頑張っても4000万くらいかな？

以前FPに、都内で子ども2人いたら年収1000万でも6000万する家は厳しいと聞いた。まあ、親が数千万も頭金くれたら別だが。ちなみに、飯が食えないとかじゃなく、大学までの教育費や塾代考慮してだが。

５千万の物件買うなら自己資金は半分くらいはみんな用意するよね。
都内なら中学受験当たり前だし、教育資金も必要。
都内の学校に楽に通えて余裕ある暮らしできるなら板橋も有りじゃないの。

地域で名の知られているマンションなら転売の時に有利に働くんじゃないかな？
ここも、あそこのマンションは良いマンションだと地域で評判ですよ。

３３６だけど、金に余裕があったら自分が買いたいくらい。
すでに他を買ってしまってローン抱えてるからどうしようもないけど。

震災で販売延期になったし、大規模だからまだ完売してなくても仕方がない。
近所の20戸くらいしかないマンションは何年も売っている。

335さんに、同意。

一般的な庶民には十分でしょう。無理して買っても周りのとの違いに苦しむし、少し余力を残した方が楽では？

>350
駅近で近所にスーパーやファミレスが多いのに利便性が低い？

>350
利便性という言葉しっかり勉強したほうがいいよ。

貴方はみたいな書き込みするから馬鹿にされるだよ。

>355

350ではなく352です。

都内・駅近は大抵好まれるよね。埼玉千葉っていうけど、ここから約20分で3大ターミナルの池袋だよ。利便性が悪いとは思わないが。和光よりこっちがいいな。

三田線空いてるし。埼玉に乗り入れてる路線は朝の通勤ラッシュ、ゲキこみだよ。

埼玉か千葉にお住まいですか？都心にお住まいなら、板橋区は関係ないでしょ？コメントがお気の毒ですが。

都内に住む為にはいろいろな意味で妥協も必要。しかしマンションなら駅近が絶対条件。価格や間取りで選ぶと、こんな感じかな？と。

＞366
浦和と志村とじゃ比較にもならないでしょう。
浦和に失礼だと思いますよ。

浦和でも5000万出せば住めるのでは？

埼玉千葉でいいなら、そうしたいけど、都内じゃないと会社の規定で無理なんだよね。都内で家を探すと庶民の集う板橋に目が行くわけで…

>369
5000万ってこのマンションで高い部屋の部類ですよ。
このマンションの坪単価は160万～180万程度。

まさしく都内の底辺の価格帯です。

外周区としては適正な坪単価。

大田、世田谷、杉並の割高外周区の坪単価が異常なんだよ。

底辺価格帯だからこそ、手が届く80m2越えの部屋。狭いなら、ここじゃなくてもいいや。

坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

相続までの仮の住まい需要が少なくなって郊外はどこも苦戦ですよ。世田谷区あたりもあまり売れていない。

5000万もするマンション、一般人が買える金額とは思えないのだが。

地方や家を買えない層よりは家を買えるだけマシだけど
都内のエリアでは底辺な方でしょうね
下をみればたくさんいるから安心していいんんじゃない
上を見ると悲しくなるから止めたほうがいい

ま、都内価格だから。地方なら悩まず済むね。ある意味羨ましい。

都内在住でも、ほとんどがもとは地方出身者。「も」が入る気持ちもわかる。

この１日だけですごい勢いでスレが伸びましたね。今さらな物件なのに驚きです。
板橋論争ならまだまだ売れ残り戸数が多い他物件で展開する方が、これから買う人の参考になるのになぁと勿体ない気がします。
ここはあと少ししか残ってないし、その部屋を買う人は稀有な人でしょうから。
それにしてもこのスレの人気凄いです。

>>384
自分レベルだと5000万「も」だから、正直ここは高いなあと思って。

なかなか為になる版だ。

大田区も工場撤退の跡地にマンション建つから安くなるよ。

>387さん
田舎から出てきた第一世代は所得の二極化が進んで、下の層は未婚、賃貸で一生だよ。上の層は資産価値が維持できる都心部志向。だから外周区は地場の需要しか無いんです。需要は右肩下がりで細って行きます。

ものが良いのに売れ残るのは、この辺の需要がなくなったか、周囲にたいして高いからなのでは？

モノが悪いから売れ残っているのだと思うけど・・
まぁ立地、周辺環境は一番の重要項目だから仕方がないけど

高級マンションは知らないが、近隣幾つかMR見た経験上、物は悪くない。マイナス要因は皆さんおっしゃるように高速だね。ただ、現地行けば分かるし、内覧できるから部屋から見て見たらすべて解決だよ。嫌ならスルーでよし。あえて高速を煽る必要なし。