【川崎駅】周辺に住もうPart5

138
武蔵小杉はこれから商業施設作っていくんじゃないの？
狙ってないとか言い訳言って、本当は自分たちも武蔵小杉の大商圏を期待してたんだろ。
アリオだからって僻まないくれよ。

絶対に期待してない。
いく必要がない

>154
気持ちは分かるな～
人口で遂にマイナスに転じた川崎区。幸区もかろうじて横ばいを維持しているなか人口が伸び続ける中原区。
路線価格でも商業用地としての平均価格も遂に川崎区は中原区に抜かれてしまった。かろうじて現状を維持してる幸区も中原区の価格がどこまで伸びていくのかいつ追い抜かれるのかドキドキ。
住宅地としての価格や教育ランキングでは既に中原区の背中は見えない距離になってしまった。メジャー7の住みたい街ランキングでも遂に武蔵小杉に抜かれ、ダイヤモンドのこれからが期待できる街ランキングでも３位の武蔵小杉の背中ははるか彼方。
人気の東横沿線対鶴見・蒲田に挟まれた京浜沿線。
そんな中、川崎駅のプライドを保てる唯一の材料はラゾーナなんです。日本一の売り上げを誇り、大改装が今のところ成功しているように見えるラゾーナなんです。おかげで周辺の商店街は売り上げが3分の１以下になってしまった地域もあって、東口からはますます客足が遠のき地域に何も貢献してないけど、やっぱりラゾーナなんです。ラゾーナはやっぱり最高！ラゾーナがある限りアリオの武蔵小杉に負ける気がしません。

武蔵小杉との南武線ダービーの結論はそんなとこでいいかな？

頭イカレてるな↑

価格だの人口だので武蔵小杉が羨ましいなんて誰も思ってない

朝から長文乙

武蔵小杉で降りてまで行きたくなる店が
アリオに入るといいですね。
想像しがたいですが。

聞こえたよ。
「掲示板の小杉狂に気をつけましょう」だってさ。

小杉の話は小杉スレでやってくれよ。

小杉の話を出してスレ荒らしてる輩って、もしかしてあの粘着で有名な蒲○君じゃないの？？
このしつこさはフツウじゃない！

所詮、南武線ダービー

>131教育格差は金じゃないよ、小杉の三井パークとか勉強部屋が共有施設であるけど一階のロビーでお父さんが子供の勉強を見てたりする。

そう書くとなんでまたそんなところで？
と笑うやつがいるかもしれないがうちの弟は台所やリビングで短時間勉強するだけで東大に行った、対して自分の部屋に隠りダラダララジオ聞きながら勉強した兄の私は私大だったよ。

タイガーウッズの父親も断言していたが子供の集中力を高めるには雑音と親の愛情だ大事らしいよ。

>164僕は蒲田くんとムサコス推し野郎が同一人物じゃないかと推理してます。


必ず蒲田と川崎西口、武蔵小杉を比較しますからこちらにも出没してるはず。

>158都心は外国人と地方の資産家に買われご近所付き合いもままならぬ賃貸地帯になりますよ。

子育て環境の良いエリアは給食がない川崎市と横浜市になります。なぜなら生活保護家庭や母子家庭は給食費免除だからです。


家賃が安く同じような恵まれない環境の世帯が多い足立区に移ります。

川崎と武蔵小杉を比較するのは横浜・東京・品川へのアクセスを考えれば当然の事。

小杉サイコー。

>川崎と武蔵小杉を比較するのは横浜・東京・品川へのアクセスを考えれば当然の事。

殆ど変わらないな。若干川崎の勝ちか。

川崎→横浜　7分～
武蔵小杉→横浜　12分～

川崎→東京　17分～
武蔵小杉→東京　17分～

川崎→品川　9分～
武蔵小杉→品川　10分～

西の方に行くなら東急・南武線の武蔵小杉駅は川崎駅より早いが、横須賀線駅の武蔵小杉駅とは結構離れているから、小杉のどこに住むかにもよるね。

川崎品川は8分だよね

日常的にいろんな所に行く人は武蔵小杉が便利だろうね。
営業とか。

個人的には1ヶ月に1～2回しか行かないところへ10分早く付けることに対して1000万円払う気はない。

↑　×付ける　○着ける

西口のキャノンはいつ頃建築が始まるの？計画が北側によったんだっけ？

>182
あなたが一番武蔵小杉を意識してるんだけど(笑)
武蔵小杉への対抗意識凄すぎ。

>184
>184
>184

なんなんだこの人は。

コスギの小蝿が五月蝿い

どうやら川崎ネガ（むさこす住民？）は読解力がないらしい

風俗街はあってもよいが、ルンペンはどこかに行って欲しい。
武蔵小杉が発展すればそっちに行ってくれるだろうか。

先週、税務説明会で川崎球場の方に行ったけど、競輪開催日だというのになんとも静かだった。自転車だけはいっぱい並んでいたが。しかし付近は高齢者ばかりが目立つ。営業してない露店ではフォーク崩れ？の老人がギターをかき鳴らしていた。
うーん、現在の川崎区を象徴する光景を目の当たりにしてなんとも感慨深い。。。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/121103/kng12110317240004-n1.htm

川崎市民として、これほど誇らしい事はない！

>193浮浪者を減らすにはゴミや自販機を減らすとよいです。

浮浪者の行動範囲って驚くほど広いので小杉にも普通に出張してるはず。
彼らがホームグラウンドに選ぶ町は

食い散らかしを放置
夜間にゴミ捨てする
タバコをポイ捨てする
自販機の空き缶回収がだらしないトイレに近い
冬場に救世軍が炊き出しをやる

そんなとこです。

元気そうにみえるだけでしょう？
少しはまともな生活保護関連の本読んだら？

>>197
明らかに中傷しています。
通報 + それなりの対応をお願いしておきました。

200あなたこそ偏見持ちすぎでは？彼らは究極のリサイクル業者ですよ。

町って誰かが強制して出来るのではなく多くの人が歴史を重ねて共生するための場なんです。

彼らはただダラダラと駅前に寝そべってなどいません、タバコを吸い酒を飲みながら自由に生きるためにそのライフスタイルを選んだのです。


ズハリ浮浪者のいない繁華街は汚れますよ、掃除費用は税金から出ます。

そういえば、立川にららぽーとできるんだって
南武線にも影響ありそうかな

>203立川はねえよ、ラゾあるし。

登戸の人は、立川にも海老名ららぽにも行けて便利ですかね

そもそも登戸ってあんま住宅地としてはパッとしないね？どんな人が住るんだろか、印象がないね。

おっと、スレ違いはここまでだ

>199心肺、腎、肝臓はかなりダメージ受けてる。
彼らは施設に入って禁酒禁煙で長生きしたくない究極の自由主義者なんだよ。

>207すまん、戻すネタ間違えた。

ラゾの新テナント楽しみだな、明日ラゾでウインドウショッピングしてくる♪

結構いい店入っているから楽しめると思いますよ。

知らんかった

>211だからきちんとしてる街はホームレスが寄り付かないのだよ。
一番はたばこの吸殻だけどね。特に若い女がポイポイ投げ捨てるような町のたばこの吸殻はぜったいに彼らが拾って吸うから。

>211現行犯ね、抱えて歩いてるのを見つかっても犯罪にはならない。

空き缶が収入源、シケモクが嗜好品、余った料理を捨てて店じまいする飲食店のゴミが主食、生活必需品は夜中に出された粗大ゴミですな。

どんな話題でも強引にひっぱって武蔵小杉をけなしにいく住人さん、ここしばらく書き込みがありませんね。
アク禁でしょうか。

そんな川崎きらいじゃないんだけどな、歌舞伎町みたいにさえならなきゃ今のままで十分味わい深い町ですよ。

東京都の浄化が進んで町田がきれいになり本厚木が壊れたのの二の舞はいやだけどね。

蒲田の再開発であのきったないリトルアジアが京急川崎駅とアトレの間にある貧民窟あたりに来たらアウトだね。

>222逮捕しないだろ？臭いやシラミで取調室や留置場がとんでもないことになるぞ。

ゼロというのは極論
程度問題でしょう
川崎駅の周辺のホームレスはかなり高密度

川崎駅前はもう少しなんとかしないとね。
ホームレスはまだ無害だけど汚くしてて許される町って悪を引き込むからね。

そういえばオウムくんもこの町に紛れていたね。

なんか面白く無い話題ばっかりだな。
（自分は面白いこと言えないけど）

>228話題には事欠かない。
なにしろリクルート事件って舞台が川崎駅西口再開発だからね。

強欲な地権者の買収資金を調達するために江副が川崎市職員に未公開株を譲渡して有罪になりその判決を受けてリクルートコスモスが武蔵小杉の開発から降りてリエトコートが一時ファンドに転がされた。

だからいまだにイニシアコスモスは再開発に入れてもらえない。

>229
そんなに昔のことは面白く無いと思うんだけど

20年以上前の話題だから、いくらなんでも古すぎる。
タイムスリップしてきた人だろうか。

>232私もすっかり忘れていた。たまたまなんで小杉のリエトツインタワーをイニシアコスモスが放り出したか調べてたら創業者の江副に有罪判決が下りた時期と一致したんですよ。

それでさらに調べてみた。

私は実力より不当に評価が低いマンションや立地を探して上がり目があるかどうか探してるだけですよ。

風説の流布

×　イニシアコスモス
○　コスモスイニシア

「川崎市の強み・ポテンシャル」資料です。(2011)
http://www.city.kawasaki.jp/230/cmsfiles/contents/0000019/19569/kouen_...
川崎市は2030年ごろまで人口増加し続ける模様。増加率は2位以下をかなり上回ってる。。という事は外的要因(税制、不況等)を考慮しなければ原則としてマンション価格は上がるという事か(ﾟoﾟ;;

少なくとも、横浜と川崎の地位は逆転する予感。

>237
凄い釣り針だね。また、人口が増えてるのは宮前区、高津区、中原区であって幸区はかろうじて横ばい維持。川崎区は人口減少に転じたって指摘をされたいの？

>>239
何を勘違いしているのか知らないが、
川崎区の過去の人口推移を知らないのか？
大幅に増えたりたまに数百人減少したりとしてるんだよ。

よく覚えてないけど去年とかおととしは数千人くらい増えてなかったっけ？
そして今年また数百人減った程度だったっけ？数年前にもあったけど。

つまり今年減っただけでなんの話にもならない。

来年、再来年も減るのならきみの言う事もわかるがな。


川崎市バンザイ。

>241そうですね
中古や賃貸が空き家になったり一戸建てが更地になったりすると減りますが新築が発売になると一時的にプラスに転じますね。

それと川崎市はほんと急激に煙突系企業が減った上に育児補助がシブイので低所得層や母子家庭が都内へ流れてしまい人口減少かと思いきや上昇してますから体質が急激に変わってきてますね。

川崎区の人口は減少に転じてないじゃないか。
http://www.city.kawasaki.jp/200/cmsfiles/contents/0000016/16138/suii.g...

>243都心は大規模マンションを建てる土地がないから人口も伸びません。
新築が建たないで不動産を外人が処分するばかりだとと地価も上がりようがありません。

でも川崎は大規模開発の余地があるからネガが感覚的に捉えているより上がっているのです。

>243
中原区と高津区の伸びは素晴らしいですね。さすが新しい開発地域として注目度が高いだけある。
川崎市の人口増加が中原、宮前、高津に支えられてる事がよくわかるグラフですね。川崎のイメージを変えてくれてる彼らに感謝しなきゃ。

川崎市のスゴいところは給食制度も子育てサポートも弱いから低所得層や母子家庭は都内へ出ていってるんですね。

>246
川崎のイメージを向上させ、税金を払ってくれて、川崎駅周辺を発展させてくれる彼らに感謝します。
彼らもベッドタウンとしてマンション以外の開発は望んでいないでしょう。

まずは大田区のか川の中に住んでいる人たちを大田区が何とかしてやって欲しいものです。
川崎に追い出さずに大田区内で助けてやって欲しい。

>250いよいよ蒲田くんの出番だね。
川崎市のために仕事せい。