物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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502
匿名
なんか一応三菱ブランド買えたからって『我が三菱パークハウス』みたいな人が多くて笑える。
所詮虎の威を借る狐だし、しかもドヤ顔で語るには安すぎでしょ。
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503
匿名さん
501さん
やはり理解されていないと思います。
藤和と三菱地所の関係が今どうなっているかを調べられてはどうですか?
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504
匿名さん
ブランド価値はバカに出来ないよ。一朝一夕につくりあげられるものでは無いですし。あと、ここ買った人は三菱ブランド限定って考えた人はそういないんじゃ無いかな。良かったマンションが三菱だったっていう人が多いんじゃない。
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505
購入検討中さん
なにはともあれ売主は三菱地所。確かに売れてますね。人気物件だと思います。
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506
検討中の奥さま
人気マンションだけに、他のとこの営業や、買えない人の妬みみたいなのはしょうがないんですかね多少は。悪口とか輩とか書いてて虚しくならないのかな。自分はどんだけ素晴らしいとこに住んでるんですか。
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508
匿名さん
>>506
価格帯的に妬まれるようなマンションじゃないですよ。
何でそういった思考に至るか不思議。
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509
匿名さん
507さん
だからあなたの契約した三菱のマンションが実はあなたが全く関心をいだかない藤和のマンションじゃないかということですよ。
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510
匿名
検討中と書きつつ購入者の方ですかね(笑)
笑われているのは、少しでも反対意見があれば、我ら三菱ブランドに対する妬み許さん!とばかりに、勝手に三菱ブランド背負って即効書き込みする方々でしょう。
妬みとか思うなら、鷹揚に構えてれば良いのに。滑稽ですよ。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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514
購入検討中さん
実際に現地に行ってあの景色を見ると、住みたくなりますよね。建物も周りの建物よりオシャレな感じするし。高い買い物なので悩みますが。
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515
匿名さん
>>513
511のリンク先を見たの?
藤和は三菱と合併して今はもうありません。
ただ合併前に進んでいたプロジェクトはそのまま旧藤和主導で進んで実質藤和のマンションでも名前だけザ・パークハウスになっています。
藤和との合併を機にブランド名がパークハウスからザ・パークハウスになったのです。
だからマンコミュではザ・パークハウスブランドのマンションは玉石混合なので地所のマンションか藤和のマンションか見極めることが大事と書かれたりするのですよ。
ここは確かに名前は三菱地所のマンションだけど実質中身はあなたが興味の無い藤和のマンションだということです。
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516
匿名さん
だからさ。
実質が藤和でどこが悪い!と開き直っちゃいなよ。
ここは追浜の田舎の団地マンション
それを三菱三菱ってアホな自慢繰り返してるから笑われるんだし。
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517
匿名さん
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518
検討中さん
今日は関東全域すごい雪ですね。
パーク追浜は車が必須と考えていますが、今日の積雪でエントランスまでの坂は車で登れましたか。
当方の車はFFでスタッドレスタイヤではないです。
あと、エレベータタワーから追浜駅までは徒歩だと思いますが駅or最寄のバス停まで歩いた際の道の状態も教えてください。
標準で複層ガラスだったと思うのでマンションですし北側の部屋も暖かいですよね。
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519
匿名さん
513相当ア〇だね。笑える。何で調べないで書き込むのかね。
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520
匿名さん
513は相当短気な自分勝手なオバサンなんでしょうね。
人様に何か意見言う前に落ち着きましょうね
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521
マンション住民さん
今日みたいな日は隔離されたようなもんだよ。
車では一歩もマンションからでれないし。
FFのスタッドレスかチェーンはいてたら大丈夫でしょうが。
あと普段自転車は使わなくなるよ。
電動アシスト付いてたら使うかもしれないけど。
景色に騙されず普段の生活第一で検討することを勧めます。
ちなみに通勤であの坂道は気にならないと思います。
トンネルからの道だとトンネル手前とエレベーターホール手前がチョット急な坂道なだけで後は緩やかなんで。
悩みながら冷静にご検討を!
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522
匿名さん
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523
購入検討中さん
雪でもモデルルーム賑わってました。第一期は竣工前に完売とホームページにも記載がありました。人気物件ですねえ。
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524
匿名さん
人気人気って年収いくら世帯に人気なんですかね。ここは500万世帯が多いのかな。
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525
契約済みさん
私もそうですが、大手企業の方が多いので700~800万世帯が多いみたいです。
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526
匿名さん
住民スレにまで出張してネガな情報は許さないみたいなことを書く購入検討中さんは何がしたいのですかね。
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527
匿名さん
大手企業でその年収ならここの価格+1000万くらいでもっと都心寄りの物件を探すと思いますが。
ここから通勤30分圏内にお勤めなら理解できますが。
ここはどちらかというとお父ちゃんの通勤は大変だけど見晴らしと価格がセットで選ばれるような物件だと思います。
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528
契約済みさん
人それぞれでしょう。
通勤は大変とも思いませんし。
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529
匿名さん
雪で車が坂道を登れなかったようですね。
祝日で良かったね。
そんな中でもモデルルーム賑わっていたとかw
ウケるw
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530
申込予定さん
私もモデルルーム雪で空いてるかなと思ってラッキーと思い行ったら混んでました。相変わらず人気ありますね。
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531
匿名さん
通勤が大変と感じるかは人それぞれだけど、1時間を超えるのは一般的に大変な部類ですよ。
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532
検討中さん
521さん、丁寧なご回答ありがとうございます。
戸建も含めて検討中のため大変参考になります。
今日は祝日なのでしょうがないと思いますが、平日だったら清掃員の方が坂の下まで雪掻きしてくれますよね。大規模マンションなので清掃員の方の数も多いでしょうから。
今日の天候で教訓を得て冬はチェーンを常備しようと思いますが仕事の関係で車通勤なのでマンション周辺の除雪がされないとなると困ります。
最悪車が使えない場合は追浜駅まで徒歩で通勤で考えていますが。
ちなみにパーク追浜は立体駐車場があるのでマウントサイドフォートに機械式駐車場は不要と思っています。販売担当の方にも質問しましたが思うような回答が得られませんでした。将来の維持費が気になるところですが、理事会側で撤去を考えられていたりしますでしょうか。
いろいろ質問ばかりですみません。
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534
匿名さん
大賛成。
機械式が原因で子供が亡くなったとか間違っても聞きたくないので是非前向きに検討をお願いします。
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535
検討中さん
524さんのいうとおりだと思います。
自分は400万世帯ですが頭金を多目に出せるのでパーク追浜も候補にしています。
700~800万世帯なら将来のことを考えて川崎か横浜市内の物件を買いますよ。
ちなみにルネ追浜は駐車場が機械式しかなかったので即候補から外しました。
提供公園が平置きの駐車場だったら候補になったのですが勿体無いことするなぁと思います。
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536
契約済みさん
営業の方に確認したので、
700万~800万世帯が多いのは確かです。
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537
検討中さん
あの~、不動産業界の営業の方が本当のことを言うと信じていらっしゃいますか?
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538
申込予定さん
他人の年収なんてどうでも良い。数年後どうなってるか分からない。自分の年収の何割ぐらいを住宅に充当させるかは人それぞれ。間取りや階数で値段も違う。
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539
匿名さん
確かに余り年収気にしてもね。高ければ良いというものでもないし、周りに流されない自分達の方が大事かな。隣人は選べないけど、付き合う人は選べますので。
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540
契約済みさん
>537
そこまで言うなら、その年収が多いという根拠をソースで示して下さい。
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541
匿名さん
>>536
営業が世帯収入なんて個人情報を一個人に話すことがあると思いますか?
後々世帯の年代構成とかは発表されることはあるけど、収入なんて秘中の秘ですよ。
それが本当ならそんな営業はモラルがないし言っていることも信じられないですね。
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542
契約済みさん
>541
根拠となるソースがないってことだね 笑。
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543
マンション住人さん
マウントサイトフォート機械式駐車場廃止というのは、今ある機械式駐車場のことですか?それとも新しくできるのですか?
今ある機械式駐車場だとしたら、すでに契約されている方たちに対する解決策はどうされるのですか?
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544
匿名さん
>>542
あなたの情報のソース元の営業さんの名前は?
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545
匿名さん
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546
匿名さん
いまからじゃ無理でしょう。
売りやすくしたいので、緑地を減らして平置き駐車場を増やしますと役所に届け出たら。
あんた寝ぼけてんの、おとといおいでといわれそう。
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547
匿名さん
なんで「売りやすくしたい」なのか意味不明ですが。
既に入居している側の話なので「あらゆる面で生活に支障をきたす」のでと真摯に説明すれば役所も検討してくれるのでは無いでしょうか。
そもそも、ここの地域は何%は緑地でなければならないなどの都市計画があるのでしょうか。
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549
546
そこまでおっしゃるのでしたら、お二方は当然、理事に立候補してくれますよね?
そして機械式から平置きへの変更に奔走してもらえる。
ここで言うだけで、誰かやってくださいじゃ困りますよ。
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550
匿名さん
「あらゆる面で生活に支障をきたす」てのが、理解できない。
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551
匿名さん
機械式駐車場反対を訴えてる人、全部同一人物ですか?
今時、どこのマンションでも機械式駐車場はありますよ。維持費のことは納得して契約しています。高くなるのは辛いですが。
納得できないのであればここではなく、自分が納得できるマンションか戸建てを探したらどうですか?
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552
入居済み住民さん
購入の際にその辺りの経緯はきちんと確認したのですが、土地を購入したのは藤和不動産
でしたが、着工したのは合併後、つまり開発主体になったのは合併後の会社なので、藤和は
建設には一切かかわっていません。
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553
入居済み住民さん
>ちなみにパーク追浜は立体駐車場があるのでマウントサイドフォートに機械式駐車場は不要と思っています。
自走式駐車場は140台分しか入りません。不要と言われる機械式駐車場であと70台分
確保してやっと充足率80%なんですよ。ましてやC~E棟が建って709戸になった際に
は機械式のみであと350台分確保しないと同じ充足率は維持できません。
1期の実績を踏まえ、駐輪場を削ってバイク置き場と来客用駐車場を増やせても、機械式
駐車場を減らす事は無理です。
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554
匿名さん
>552
企画、開発、販売、施工
これらの関係を十分に把握してからレスされたほうがよろしいでしょう。
そうしないと、ここがなぜ藤和物件といわれるのか意味がおわかりにならないと思われます。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
機械式駐車場の稼働はしっかりあるんでしょ。逆に平置きだとしても、駐車場ばっかりで緑地がなくなるなんて、団地みたいで嫌だ。それじゃこのマンションの価値が大分下がると思います。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
555さんは、すでにマンション住民なんですか?駐車場問題は住民版でとりあげたらどうですか?もっと皆さん取り合ってくれますよ。
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562
購入検討中さん
機械式駐車場の撤去と自走式駐車場の新設を合わせたら数億円単位あるいはそれ以上のお金がかかってしまう。
たしかに機械式駐車場の維持費は10~20年もすれば累計でそれ以上になってしまうかもしれないけど、
今の段階で何億円ものお金を捻出するのもかなり厳しいのでは?
景観も損ねるし、反対意見も多いでしょう。
購入者さの皆さまは機械式駐車場の存在を分かっていて、了承したうえで購入しているのではないのでしょうか?
555さんは機械式駐車場を無くす前提で購入されたのでしょうか?
ちょっと無理があるように思います。
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564
入居済み住民さん
> 554
時間軸的には 開発・販売・施工 は全部合併後ですね。
第1期の施工業者が、三菱地所のマンションなのに三井住友建設だったのは
藤和企画だからという意味でしょうか?
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565
匿名さん
>555さん、
提案するにしても、今すぐではなく機械式駐車場の更新時期に合わせてでないと、
使える物を無駄に捨てて、さらに巨額の予定外支出を強いるという誰得な展開にな
ってしまいますよ。 それともそれが狙い?
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566
匿名さん
564さん
キーワード「長谷工」で調べるとおもしろいですよ。
マンション業界は、いろいろ裏事情がありそう。
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567
匿名さん
555さんが正論。
反対意見はもうちょっと住民らしいものはないのでしょうか?
売主側の意見にしか聞こえませんけど?ホントに住民の意見かい。
緑地にも植栽維持費がかかるのよ。
機械式は下段だけを使用すれば撤去しなくても良いし。メンテも不要。
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569
匿名さん
このスレってどう見ても同じ人が名前変えて投稿したりしてますよね・・・
機械式駐車場は元々あるし、もう既に先住民が使ってますので、検討中の方が購入前から廃止を検討するのはおかしな話ですね。
機械式駐車場がマイナスポイントなら他の物件にした方がいいかもしれません。
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570
入居済みさん
555さんに質問なのです。
555さんはなぜこの物件を検討または購入したのですか?
機械式駐車場もそうですが、他の共用施設も維持費、メンテナンス代がかかってきますよね?
営業の方にも駐車場についての質問をされて、それが納得を得られない答えだったそうですよね。
私が555さんだったら、
機械式駐車場、共用施設等住民負担が多額。それに対する回答に納得ができない。
こうなると購入、検討は中止します。
他にもいい物件はいくらでもあるはずですよ。
ちなみに私はマウントサイトフォート機械式駐車場利用者です。
維持費が上がっていくことも納得して購入しました。
敷地内の景観を崩したくないです。
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573
匿名さん
こんなの荒らしに決まってるよ。わざわざこんな掲示板に書くない様じゃないもん。ここのマンションが、緑が少なくて、ベタベタに駐車場があったら、少なくとも私達は検討してません。
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574
匿名さん
「購入者さの皆さまは」って
馬脚が丸見えじゃないかw
ここのスレは楽しいね
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577
物件比較中さん
単純に「購入したみなさん」を敬語っぽくしようとしただけじゃないか?
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578
匿名さん
営業さんが住みたくて購入検討するくらい素晴らしい物件なんでは?
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579
購入検討中さん
562ですが・・・
営業じゃないですけど、表現一つで営業だと思われるとは。。
売れてることを妬むアンチさんがたくさんいるということですね。
釣りにまじめに答えてしまった自分も悪いですが。
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580
匿名さん
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582
入居済み住民さん
週末には現地見学にグループで来ていたりと、建設中の棟も好評なんですかね♪いろいろなことを言う人いるみたいだけど、快適に生活してまーす、共働き世帯が多いのか、平日はあまり人に会わないです。静かーな感じです。
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584
匿名さん
別に営業マンが必死になるネタでもない様ですが…。他の会社の妬みが大きそうなのは、それなりに分かる気はしますが。
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585
物件比較中さん
583さん
「購入者の皆さま」って丁寧な言葉遣いならそうなるのでは?むしろ普通なような・・・
まあどっちでもいいですが。
そういえば販売開始は当初の予定より後ろになったんですかね?
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586
匿名さん
>>584
何で妬みの対象になるのか分からないですね。
やたら妬み妬みと書く人は何を言いたいのですかね。
かなり滑稽に見えます。
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587
匿名さん
おはよう
ここのスレは楽しいのでブックマークに登録しちゃった
私の年収250万
これじゃ買えそうもないので、妬んじゃおうかな
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590
匿名さん
3000万円位で買いたい人はヤッパリ多いはずだよ。その中で財閥系のマンション自体ここだけかもしれないから、人気はあって当然なんだよ。三菱はこれにあぐらをかかないことだね。
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593
匿名さん
そうやって、すぐに荒らしと決め付けるのはよくないと思います。
591さんのおっしゃるように二馬力の双発エンジンでなら購入できるでしょうね。
でも離婚して、片発となったら。。。
あえなく、墜落?
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594
匿名さん
そうだね世帯年収500~600位が多そうだね。
それで地所物件が買えるんだから良いね。
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595
住民さんB
4LDKのマンションでこの価格はなかなか見つけられないですよね!うちはモデルルーム見て、ほぼ衝動買いでした!
お友達はモデルルーム見て他のとこと比較していたら、希望の間取りがなくなってしまったそうで。同世代の世帯が多いみたいだし、たくさんの方と仲良くできたらいいなと思います。
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596
匿名さん
>593
根拠となるソース出して下さい。
出さないと話にならいですよ。
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599
購入検討中さん
隣のマンションは売れないから、賃貸始めたと聞きましたが本当かな。
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