シンカシティ　レジデンシャルスクエア(SHINKA　CITY南街区)その3

>生協の箱やペットなども含めて、マナーの悪い人や子どもはごく少数です。
>全体に迷惑がかかるし、その行為は一際目立つものです。

いずれも迷惑をかけている側の自覚がないのが問題だね。
で、こういう人たちとは関わりたくないのが大多数の住民の本音。
迷惑→無関心→放置→マナー低下→迷惑→無関心…の無限ループ状態は、
ある意味大規模物件の宿命と受け止めて皆生活しているんじゃないの。
ここに書き込んでも何も解決しないよ。

この二人のおヒマな御仁、いつまで不毛な言い合いをつづければ気がすむんでしょうね。

シンカモールの地元説明会出席された方、
何か目新しい情報はありました？

解決する方法がないからこんな掲示板に書き込みするほかなかったのでははいでしょうか。

管理人さんは私は知らないということが多いし
初代理事会は理事会自体の立ち上げで労力を使い切っているでしょうし
ルールを守っていない住人のまわりの住人は見て見ぬふり

どうしようもなく掲示板に書き込みをした人の気持ちは無視する意見ばかり出てきてびっくりしています。よくそこまで書き込みができるなと感心してしまいます。

案外関係者かも知れませんね。

申し訳ありませんが、原則、住民以外の方の書き込みはご遠慮いただいています。

>管理人さんは私は知らないということが多いし
>初代理事会は理事会自体の立ち上げで労力を使い切っているでしょうし
>ルールを守っていない住人のまわりの住人は見て見ぬふり

憶測で上記のようなことを書かれても説得力ないですし。

クレーム関係以外レスが延びないからクレームネタで盛り上がっちゃうんでしょう。北の検討板にあったようにおしゃれな生活空間を目指している人とそうでない人では他人に対する許容度がそもそも違っていると思います。不毛な議論です。ところでエレベーターの動きにイライラさせられませんか？コンピューターの設定がおかしいように感じます。みなさんはいかがですか？

すみません、マンション住民さんを選択したつもりが住人でない人さんを選択していました。

>管理人さんは私は知らないということが多いし
>初代理事会は理事会自体の立ち上げで労力を使い切っているでしょうし
>ルールを守っていない住人のまわりの住人は見て見ぬふり

上記はすべて事実です。
すべて私が直接経験したものです。
管理人さんの件は管理人さんに聞いてみればいいです。
初代理事会はマンションの広報誌内で言葉は違いますが同じ事を書かれています。
代休の朝のエントランスのママさんたちとその子供たちの行動を見ましたがあきれました。
面白おかしく書かれていると思っていたのですが、ママさんたちが率先してエントランスの真ん中にたむろしおしゃべりに夢中。正直邪魔だと思いました。

この１２ヶ月点検の対象外ですが、ドアの桟の傷というか剥がれみたいなものが出てきました。

皆さんのところはどうですか？

>>208

主婦はそんなもんですよ、社会がせまいから。
クレーマーよばわりする輩もネット初心者じゃないの？
なんか勝手に思い込みでこうあるべきみたいなルール作っちゃってる。

>>２１０さん
そういうコメントで不必要に煽るのは止めましょう。

>ママさんたちが率先してエントランスの真ん中にたむろしおしゃべりに夢中。

この指摘が思い当たる人は
１）掲示板を見ていない
２）たいしたことだと思っていない
３）シカト
のどれなのか…

ママさんたちにどうして欲しいですか？どうしたらわかってもらえると思っていますか？ここに書き込めば誰かが言ってくれると思っていますか？自分もたまに見かけて気になることはあります。今のところ毎日ではないので特に何も行動はしていません。しかし、あまりにひどいと感じたら私もその場で一声かけてみようと思っていますので、あなたも気になるようなら一声かけてみてはどうでしょうか？多くの人に何か言われるようになれば、自ずと変わっていくかと思いますよ。

改行がないと読みづらいです。

>>213さんとは別のモノですが。

エントランスの母親や子供に不満のある方の気持ちが理解できません。
お手数ですが、以下の質問に回答してもらえると嬉しいです。

①不満に思っていること
②本来、「こうあるべき」と思っている状態
③なぜ、「こうあるべき」なのか
④現状は、なぜあるべき姿にならないと考えているのか
⑤あるべき姿に導くために、どうすれば良いと考えているのか
⑥そのために、まずあたなは何を実行する気があるのか

>エントランスの母親や子供に不満のある方の気持ちが理解できません。

そうですか。。。残念です。

①通行の邪魔、煩い
②他人に迷惑をかけない状態
③他人に迷惑をかけないのは共同住宅では最低限のマナーだと思うから
④当人に迷惑をかけている自覚がないから
⑤貼り紙、ポスティング、規約づくりなど
⑥事実を書き込み現状を認識していただく

エントランスでなくロビーにてお話してくださいと言う事ですよね。

ネット引きこもりヨタですか？一言現実社会で声かければいいのに。下品な貼り紙だらけのマンションにはしたくありません。部外者の釣りだと思いたい

細かな規約を作っても結局公平に運用できなければ真面目方々の暮らしが窮屈になるだけでは？
１）エントランスでおしゃべりしない・・・なんて小学校じゃあるまいし
我慢出来ないんであればご自分で注意するしかありません。玄関先にばら撒かれる？そこまで行けば皆その人を非難し、あなたを擁護しますよ。
申し訳ないですが、私がその場に居て気になれば注意するでしょう、その方達が、いろんなものをばら撒かない程度に・・・あなたも頑張って下さい。

219

住民同志のコミニュケーション、井戸端会議おおいに結構じゃないですか。
ちょっとくらいうるさくても、邪魔な時「すいません！」って言えば
さっと道をあけてくれましたよ。

そんなに妄想ふくらまさなくても・・・きっと他人との共同生活に適応
できない人なんでしょう。

215です。

216、219さん

>一言現実社会で声をかけて、張り紙をしてあのママさんたちが行動を正すと思いますか？
>逆恨みの上村八分され、ワイドショーでも時々出てきますが玄関先やバルコニーに汚物を
>ばら撒きされかねません。

これってつまり、

「あなた」は「私たち」を「逆恨みの上村八分」、「玄関先やバルコニーに汚物をばら撒く」
人たちだと思っているわけですよね。

そんな状態で、何が解決できると思いますか？

222です　
216さん系の方へいろいろ書き込みが続いていますので・・・
最初に言われている事は間違っていないのですよ、でも問いかけ方、答え方によっては同調頂けない意見が多く出てしまっています。
何方かも書いていましたが、マンションはいろいろな価値観をもつ人の共同生活です。ですから基本としてあなたの言う規約等があるのですが、
実社会生活ではこの規約だけで縛れない事も多く存在し、昔から人と人とのコミュニケーションで解決してきたのです。
216さんも一言井戸端会議の方に注意してあげれば如何でしょうか？恨み妬みを気にしてここに書き込んだだけでは解決しません。
（極端に言うと、逆にあなたの価値観で、注意された場合に思う事を言っている様なものですよ、多くの方はそこまで思っていませんのでそこまで怖がる必要は無いでしょう）

私がいろいろなマンションで生活、訪問した経験から言ってもここはそう悪いレベルではありませんよ。むしろ挨拶等も皆さん自然にされていい感じです。（もちろん気になる事も皆無では無いですよ）

できるだけ大らかな気持ちでこのマンション生活をされてみては如何でしょうか？それが一番の解決方法と思いますよ。
偉そうに長文意見すいません・・・

私も最初に言われてる方が間違ってるとは思いません。
エントランスの通り道ではなく、ロビーなどのスペースでお願いしたいと思います。

井戸端会議が嫌とかダメだと言っているのではなく、場所ではないですか？朝仕事へ行く人達はスムーズに歩きたいものです。

私も朝、たびたびサブエントランスで幼稚園ママたちの集団に出合いますが（私が会うのは白山幼稚園）、井戸端会議をしているのではなくて、幼稚園バスが到着するまでオシャベリしているだけですよね。バスに子どもが乗ってしまえば、サブエントランスからはサッと姿が消えていますよ。

１時間２時間と集団で喋っているならともかく、10分か15分程度、車寄せでバスを待つ間におしゃべりしているのはマナー違反と目くじら立てて言うほどのことでしょうか？　「おはようございます」と一声かければ、気持ちよくどいてくれますよ。

バスの到着をサブエントランスではなくロビーで待てばいいのに…と思うかも知れませんが、子どもって何かとグズグズして大人の思惑通りに効率良く動かないから、バスが到着するのをロビーで確認してから移動するのでは時間がかかりすぎるのでしょう。

DINKSだったころ「なんて躾の悪い子どもなんだ」「ママ達って周りが見えてないのよね」「私は子どもが出来ても絶対ああならない」と苦々しい思いで見ていたけれど、実際に子どもを持ってみると、自分の想像を遥かに超えた生き物で、なかなか大人の論理で片付く問題ではないということをイヤってほど思い知りました。だから大目に見ろと言うわけではありませんが、端的に「邪魔だ迷惑だ」と思うのではなく、「何かワケがあるのかな」と一呼吸おいて見て欲しいなと思います。

ところで…。このあたりの幼稚園は、マンションごとにバスで迎えに来てくれるというわけではないみたいですね。北街区やイニシアのお子さまたちも南街区のサブエントランス集合になるのでしょうか？　さすがにイニシアはあそこまで迎えに行ってくれるのかな？　ご存じの方、いらっしゃいますか？

216ですが、219さんは別の方です。

>大目に見ろと言うわけではありませんが、端的に「邪魔だ迷惑だ」と思うのではなく、「何かワケ
>があるのかな」と一呼吸おいて見て欲しいなと思います。


「すみません」と声をかけても、ロビーに移動する気配や気使いはゼロでした。
たとえ10分〜15分でも集団でたたずむのは迷惑だと思いますよ。
子供の躾上もいかがなものかと思います。
ちなみにうちはDINKSではありません。

216さん、219さんへの書き込みに、かなり意見が出ているようですが・・・

私も毎朝、サブエントランスを通っているものです。
幼稚園のお迎えなので、子供がエントランス前のいろんなとこにいるのは
しょうがないと思います。

しかし、少人数のママさんたちが真ん中で、しかも、自動ドアの前や階段付近にいらっしゃるので
忙しい朝、通りづらいのは事実です。
せめて、おはようございます、の挨拶でもあればいいのですが・・・
お話に夢中で通行人がいることは、あまり気づかれてないかもしれませんね。
子供に注意するならまだしも、大の大人に注意するのは、難しい気持ちもわかります。

これを読まれてるママさんたち、どちらか片側に寄ってバス待ちするだけで、
通られる方の気分は変わると思いますよ〜。

迷惑をかけている集団の一人と思われる215＝225さんの書きこみは、
喧嘩越しというか、反省の気持ちが感じられないものでした。
大多数の住民が沈黙してしまうのもわかります。
それとも釣りだったのかな。
231さんのような穏やかな方がいらっしゃることが救いです。

私はここのマンション住人は挨拶もしっかりしてくれるし、駐車場などの
扉を開けて待っていてくれたりと常識のある人が多いと思っています。
そう思っているだけに、これまでのやりとりを読んでいると悲しくなって
きました。

私はたまに幼稚園の帰りの時間に遭遇することがあります。以前であれば
サブエントランス周辺で元気にはしゃぎまわっていて、危ないなあと思う
こともありましたが、今はバス到着後すぐに解散し部屋に戻っているんだと
思います。最近はあまり見うけられないので。
この掲示板を見てお母さん達が遊ぶことをやめさせたのか、それとも誰かに
注意されてやめたのかは分かりません。お母さん達が迷惑をかけている事を
理解し行動を起こしたことは確かです。

216さんは声をかけたとのことですが、もしかするとお母さん達に聞こえなかった
のかもしれませんよ。今後はもっと大きな声をかけてみてはいかがですか？
以前私が「すいません」と声をかけた時は229さん同様にどいてくれましたよ。
確かに大規模マンションですから、いろいろな人がいるとは思います。
でもすぐに逆切れするような人はいないと思いますよ、このマンションには。

何度も書かれていることですが、ここの掲示板を見ている人、書き込みをして
いる人は本当にごく一部です。ここで何を言ってもなかなか問題は解決しません。
何か気づいたことがあれば、積極的に教えてあげましょう。感じ方は人それぞれ
です。自分が不愉快に思っていないことでも、相手には不愉快なことだって
あります。

せっかく同じマンションに住んでいるのですから、掲示板では罵りあうのではなく、
有益な情報交換をしていけたらいいなあと切に願っています。

>>230
たとえ10分〜15分でも集団でたたずむのは迷惑だと思いますよ。
子供の躾上もいかがなものかと思います。
ちなみにうちはDINKSではありません。

びっくりしました。
DINKSでなくてもまだお子さんが小さいとか？
幼稚園のころってママさんたちの情報交換とか色々と必要になります。
もちろん通行する人を妨げたり子供を野放しにして話に夢中になるのはいけないと思いますが
10分〜15分の立ち話も許されないんでしょうかね。

ちなみにうちは職場近くの保育園へ通わせててほとんど他のママさんと話をする機会がないので、
同じ幼稚園のママさん同士でお話されているのをうらやましく思っています。
私にはどこのマンションにもある光景で、どうしてそこまで目くじらをたてて怒っているのか
わからないです。

↑まあ程度問題なんでしょう。
出入り口に5分も居れば邪魔でしょうし、少しだけ避けて頂ければ問題無いと思いますよ。
中にはこの板をご覧の方もいらっしゃるでしょうから、今後は今より少し避けるとか改善されるでしょうね。

234さん
皆が言っているのは少し通り道を避けた場所で話してくれると有難いです。という事です。
マンション住人同士のお話がいけないとは誰も言ってないですよ。。。

今日、赤ちゃんを抱っこひもで抱っこしながら外出するついでにゴミを捨てに行ったのですが、ゴミが予想以上に重くて１階通路で四苦八苦していたところ、通りかかった男性スタッフの方（清掃スタッフ？管理人？）が「私が捨ててきますよ」と言って代わりに捨てに行ってくれました。本当に助かりました。

今回の件に限らず、このマンションの清掃スタッフさんや管理人さんは本当によくやってくださっていると思います。挨拶も気持ち良くしてくれるし、恵まれているなあと思います。

荷物を両手に抱えた人がいたので、駐車場のドアを開けて待っていたら、すごく気持ちよく「ありがとうございます」って言ってくださいましたよ。
変な人は、きっとほんの一握りで、あとは、気持ちいい住人ばかりだと思います。

>>236さんへ
234です。
私が何度か見かけた時は、人が通れないほど邪魔になるようなママさんのお集まりではなかったので
230さんの書きこみにある
「たとえ10分〜15分でも集団でたたずむのは迷惑だと思いますよ。
子供の躾上もいかがなものかと思います。」
はママさんたちのコミュニケーション自体を否定するものととりました。
違っていたようですね。すみません。
たしかに10分〜15分通行の邪魔になっているようなら大迷惑です。

でも色々と不満がある方も多いようですが、
私は237さん238と同じく、管理人さんや清掃の方をはじめ、マンションの住民の方々も
ほとんどが気持ちよく挨拶をしてくださるし、気を使ってくださるし、
入居から10ヶ月…よい方達ばかりで良かったな〜と思うことが多いです。

幼稚園児の親です。
妻に、きをつけるように言いました。
本当にすいませんでした。

このあと住民BCが謝りに来ます。ご期待下さい。
ほかの掲示板で同じ釣りがありました。

そんなに迷惑ならはじめからメインエントランスを通ればいいのに

通路にたむろして話込むことが他の人の邪魔になる事が想像できなかったり、邪魔に思うならサブではなくメインエントランスを使えとか思っている人の書き込みがありますね。
ここまで他人に対する気遣いへの違いがあるとは思いませんでした。それが普通だとは思いたくありませんが余程注意深く接していかなければと考えさせられます。

もう他の住民とは口をきかないことにしました
何言われるかわかったもんじゃありませんよ

自分の意に沿わない書き込みだけを取り上げて云々するのはいかがなものかと。

世の中、自分と考えが合う人よりも合わない人のほうが多いものではないでしょうか？　自分とまったく同じ価値観を持ち合わせた人ばかりのコミュニティなんて、どこで暮らしても存在しないと思いますよ。

住人に最大限迷惑を掛けないようサブエントランスを使っているのでは？子供と親がいるのをわかっていて文句ばかりいう。いやな思いをしたくなければたいして違わないんだからメインエントランス使えばいいだけだと思うけど！当事者でなく第三者として言っているんですよ。客観的に見てここまでしつこくここのマンションの品位を落とす行為は異常です。現実のここのマンションは他のマンションと比較しても非常に快適なマンションだと思いますよ！すでに北やイニシアの方たちはここは最低なマンションだと思っています。ただ誤解してはいけないのはマンション内でのマナーに対してではなく異常なまでの神経質な書き込みに対してだと思います。部外者の釣りだったらマンションコミュニティの場なのですからそういう行為はやめていただけないでしょうか！もう一度言います。ここのマンションは実生活においてはいいマンションですよ。すれ違う時など気持ちのいい挨拶もありますし、人を気遣う住人ばかりです。もちろん全員ではありませんがとてもいいマンションです。ここの書き込みによって近隣の人たちに指差されるのは許せません。

この話題を客観的に読んでましたが、コミュの効果なのか、
今日は幼稚園ママたちがエントランスの片側に寄ってくださっていて、
いつも通りずらいなあ・・・と内心思ってたのですが、気持ちよく通れました。
とても快適なサブエントランスでした。

幼稚園のママさん、不快な思いをされたかもしれませんが、きちんと対応していただいて
どうもありがとうございます。
コミュに書き込みされた方もよっぽど気になられたから、書き込みされたのでは？

大勢が住んでるマンション、こうしたちょっとした気遣いが、より住みやすくなるのでは
ないのでしょうか？

246さん、本当の住民の方は、とても快適な住みやすいマンションってことをわかってますから
そんなに熱くならなくても大丈夫ですよ。

246さんへ
擁護する気持ちはわかりますが、
>住人に最大限迷惑を掛けないようサブエントランスを使っているのでは？
これは余計だと思います。
サブエントランスにママさんと子供が多いのは単純に迎えのバスがきたり
日吉小学校に行く小学生が多いからだと思います。（バスが来ているかは知りませんが）
もし迷惑をかけないようにと思っているなら最初からロビーで井戸端会議をしたり
ほかの人が通行できるように端に寄っていると思います。

246さんが言う品位を落とす行為は他人の迷惑をわからないママさんたちのことでしょうか。
それとも246さんが言う神経質な書き込みのことですか。
その神経質な書き込みがなければ迷惑をかけるママさんたちは今でも迷惑をかけるママさん
だったのではないでしょうか。

それにしても他人に迷惑をかけないように2メートルでも端に移動して井戸端会議
をすれば解決する話を、
>いやな思いをしたくなければたいして違わないんだからメインエントランス使えばいいだけだと思うけど！当事者でなく第三者として言っているんですよ。
これは嫌な思いをしている人に対しての釣りですね。たいして違わなければママさんたちが
端に寄ったほうが大して違いません。
自己中心的で自分のことは棚に上げたり、理不尽な行為を要求するあたりはまさに
モンスターペアレンツそのものだと思われかねません。

少なくとも本件は良い方向に向かっている様だから、書き込みの内容、一つ一つに食いつかなくていいじゃないですか。お互い自重しましょう！

ママさんたちも、迷惑かけようと思ってたわけではないので、改善されればそれでいいのではないですか。

これにて、このネタ終わりにしましょう。

＞２４６さん
北街区やイニシアの掲示板の書き込みは、そこまで気にしなくても良いのでは？　
隣人に対して、匿名の掲示板の書き込みという不確かな情報をもとに揶揄するでしょうか？
それもまた感心できない行為ですよね。少なくとも２４６さんはしないのでは？
ああいった書き込みの大多数は面白半分で、契約者や住民でないと思います。

この掲示板の在り方について揶揄されているところもあるでしょうが、それはオープンな掲示板である以上、仕方がないでしょう。住民でない方からの悪意ある書き込みも見受けられますし、２４６さんが言う「神経質な書き込みを続けている方」が同一人物かどうかも分かりませんよ。

ネット掲示板は有象無象が集まるところなので、実生活でのお付き合いの感覚でやりとりしていると理解に苦しむことが多々あると思います。

現在、妊娠中ですが、子供が産まれたら、しばらく外出できないので、
この付近のスーパーで配達してくれるところを知ってたら、教えてください！

おうちＣＯＯＰ等配達も考えましたが、ここを読んでいると賛否両論なので
どこの業者さんだったら、問題ないのかよくわからないもので。
何かいい方法がありましたら、アドバイスお願いします。

252さん
武蔵小杉のイトーヨーカ堂がネットスーパーで商品を配達してくれますよ。

配達方法が宅配便と同じような要領で、不在連絡票が入れられ持ち帰ってくれるのし、
生協のように置きっぱなしにはなりません。
また、商品はスーパー袋に入れられて渡されるので、生協のように箱の置き場に困ることも
ありません。


時間帯にもよりますが、ネットで注文して当日配達も可能なのでうちも時々利用してます。
一番遅い時間帯は19時から21時まで配達してくれますよ。
配達料が315円かかりますが、12月末までは購入金額6000円以上なら配達量無料です。

HPは
https://www.iy-net.jp/nsmarket/shoptop.do?shopcd=00115
です。ご参考まで。

>253さん

早速にどうもありがとうございます。
配達料は、武蔵小杉までの交通費と同じくらいなんですね。
妊娠＆子育て中でなくても、来客時や雨の日の買い物とかで利用でき、便利ですね！
共働きなので、お隣のスーパーができるまで、利用させていただきます。

早くスーパーができないかと今から楽しみです。
北街区もだいぶ高くまでできあがってきて、シンカモールもできると住みやすくなりますね。

新生児がいるのでかかりつけの小児科を探しているのですが、
ゆりこどもクリニックか、パークシティクリニックにしようかと思っています。
行かれたことがある方、いかがでしたか？

>>256さん

現在1歳8ヶ月の子供がいますが、ゆりこどもクリニックへは、予防接種で一度、風邪で二度くらいかかったことがあります。
キッズスペースがあって待っている間も遊ばせられるので助かりますが、予防接種で行った時はものすごい混んでいました。でもそれ以外で行った時は、多くても2〜3組しか待っていなかったので、予防接種の時期だけ混雑するのかもしれません。

特に気になる点はないので、何かあればこちらにかかっています。
が、こちらに引っ越してくる前にかかっていた病院は、お願いすると毎回身長・体重を測ってもらえたのですが、ゆりこどもクリニックでは何故か毎回「今日は看護師がいないので…」と断られてしまいました。診察室の中で先生のお手伝いをしている方がいたときもそう言われたので、あれは看護師さんじゃないんだ…と少し不思議だったのですが。。。
タイミングによっては、測ってもらえるのかもしれないですね。

パークシティクリニックはかかったことがないので分からないのですが…。

ちなみに、こちらに引っ越してきて間もない頃に10ヶ月検診があり、一番近そうかなと思って夢見ヶ崎医院という所に行ってみたのですが、そこはすごく小さい医院で、先生と看護婦さんがおじいちゃん・おばあちゃんでした。
どちらかというと患者さんはご高齢の方が多いようで、出がけにバタバタして5分くらい予約の時間に遅れてしまったら受付の女性に怒られてしまいまして、それ以来怖くて行ってません。。。

ご参考までに。

>>256
パークシティクリニックは待合室が狭いです。
患者さんが多いと廊下で待つことになるので寒さ対策はしっかり
していったほうがいいです。

>>260さん
>>261さん

気になる症状があったので、今日ゆりこどもクリニックに行ってきました。
やっぱり駅の向こう側は子供を抱っこして行くと遠く感じますねー。
情報ありがとうございました。

夢見ヶ崎医院。
数十年前は、南加瀬地区の地域医療を支えてくれたんでしょうね。

＞２６２さん
今さらな情報かもしれませんが…。

パークシティクリニックは、診察券に書いてある受付終了時間３０分前までに行かないと先生が不在で診てもらえないことがあると受付の方に言われました。長髪白髪のやさしいおじいちゃん先生が診てくれます。予防接種の事前予約がいらない（インフルエンザは予約必要）ので、思い立ったときに行けるのが便利です。

ゆりこどもクリニックは小児科専門ですが、子どもと同じ症状の場合は親も一緒に診てもらえます。最近、夕方のニュースなどでよく取り上げられてる髄膜炎の予防接種（アクトビブ）を来年１月から始めるそうです。

お知らせのあったレジ２の共用部問題、現場見た方います？
どういったかんじです？

現場は見ていませんが、規約を守れないなら、飼うな、と思います。
最初は、においが、という感じで文書が掲示されていたと思うのですが、もっとひどい状況の様ですね。
周知のための紙代だってかかるのですから、理事会のお金(もともとは我々が出したお金)を無駄に使わせている、ということにもなりますよね。
今日あたり、見に行こうかと思っています。

>>267
人かも、というくだりが気にかかります。
早く沈静化することを望みます。
見かけたら管理人に通報しましょう。

特に酷いエレベーターホールが特定されているのですからペットの届け出されているならすでにその方は推定されているかと思います。これでこの問題が解決すればいいですね

北の皆様は賢明です。
住民より周辺物件を検討している方がよく見ているのかもしれません。

No.623 by 住民さんＥ　2008/12/08(月) 15:16

ここでのごみ、タバコ、騒音などモラルの話をするのはやめにしませんか？
どっかの掲示板みたいに荒れる基となりそうです。
おそらく面白がって、関係ないのに騒ぎたてるやからが出てくると思うので。

おそらくこの掲示板を見ている住人はマンション内の数パーセントだと思います。

気づいたことは直接言うなり、管理人に問い合わせるなりしたほうがよろしいかと思います。
No.624 by 契約済みさん　2008/12/08(月) 16:26

>住民さんＥさん

確かにそうかもしれませんね。
ネガティブなことを書いていると、
住人ではない人も面白がって書き込みしますしね。

明るいマンションにしていきましょう。
No.625 by SK　2008/12/08(月) 18:02

私も623さんの意見に賛成です。
シンカの掲示板を見事に追っています。
今後、マンション内での自転車や、生協の問題が出てきそうですｗ
→シンカの掲示板を見てみて下さい。

ここで書いても解決しないので、今は直接言うか、管理人さんを通すのが良いと思います。
言えない場合は、私が言いますが（笑）。

個人的に報告は必要だと思います。
→問題に気がつかない場合がありますからね。

↑北ではなくてイニシアの方々でした。訂正します。

実際エントランスに集まる女性の行動が改善されたという書き込みを見るとこの掲示板に書き込む意味があったのでは？と思う。

そうですね、ここの掲示板は、誰でも書き込みできるので住民でない方が、荒らしているかもしれませんね、マンション内の掲示板は、部屋番号が出てしまうので書き込みがさすがにありませんね。
そこで、マンション住民専用のSNSを立ち上げましたので、住民の方のみ移動してください。
http://sinka.so-netsns.jp/
よろしくお願いいたします。

管理組合からのお知らせにある内容を、この掲示板に書き込む必要性は全くないと思います。全住民が知っていることですから。現場がどういった状況か知りたければ、興味がある方本人が確認しに行けばよいでしょう。

少なくとも北街区の入居が終わるくらいまでは、管理組合が承知している問題についてはここに書き込むのはやめませんか？　面白半分の冷やかしに掲示板を荒らされて無駄に評判を貶められるだけの結果に終わり、不愉快です。

>>276
事実なんだから隠したってしょうがありませんよ。
普段片付けられているであろう現場に直接確認に行くほど暇な方ばっかりではないんですよ。
だから掲示板で問うわけです。
しかしそんなに他人の評判が気になります？ｗ

住人専用の掲示板を作成しました。

入室するためのパスワードは少々面倒ですが以下のとおりです。

マンション専用サイトにログインしてください。
トップページのマンション内のお知らせをクリックするとお知らせのページに飛びます。
お知らせページに年末年始 営業のご案内とありすぐ右に（〇〇-、、、〇〇）登録とあります。
その(　)内にある数字だけをパスワードとしています。記号−などは省いて入力してください。
数字は10桁以上になります。
もし住人しか知りえず、見つけやすいパスワードがあれば変更します。
何かいい案があったらご連絡ください。

掲示板のアドレスは
http://0bbs.jp/shinkawasaki6-1/
となります。

よろしくお願いします。

例の件、現場はいつも同じ階ですよね。
簡単に特定できるのではないですか？

普通に考えればレジ１の人や他の階数の人は通らないわけですので。

278様
立ち上げありがとうございます。
とりあえず書き込んでみました。
節度ある有意義な情報交換ができればと願っています。

朝の富士山がきれいですね。
うちのピーコもかごをベランダにだしてやると、嬉しそうです。

>>280
さっそく書き込みありがとうございます。
ほかの場所から無事にアクセスできることがわかりほっとしています。
イニシア新川崎の掲示板にあったSNSのほうがアクセスしやすいとおもいますが
あの仕組みだと誰でもアクセスできてしまい、元の木阿弥になってしまう恐れがあります。
そのため面倒ですがパスワード形式の掲示板を立ち上げてみました。

しばらくこの掲示板で定期的に案内を出したいと思います。
よろしくおねがいします。

マンション住民用掲示板が、SNSと掲示板と両方立ち上がっていますが、どちらに伺えばいいのでしょうか？同じときに同じ事を思う方がいらっしゃるのですね。

266〜270って自作自演でしょ

そんなに釣られ易い人がいるとも思えないし
普通の感覚の住民なら身内の恥に等しい事を誰も返答しないですよ

283さんへ

本当は一本化したいですがもう一人のSNSの方と連絡する手段がありません。

パスワードが必要な掲示板は携帯電話にも対応しています。
アクセスカウンターの数字から私がテストでアクセスした回数を引くと約60回ほどアクセスがあります。

あけましておめでとうございます。
皆さん、初めての確定申告の準備は進んでいますでしょうか。

e-taxを行う方いらっしゃいますか？


追伸：ゴミ捨て場ですが３１日に最後の回収があって良かったですよね。
　先ほど捨てに行ってみましたがかなりの量が既に出て、あふれていました。
　生ごみがないだけマシですが、入り口付近に投げるように捨てるのではなく
　奥から順に捨てるように心がけていただけるとお互い気持ちいいと思いますが、
　いかがでしょうか。

賛成。少なくとも箱の中に置きましょう。

サラリーマン住民ですが今年確定申告ですよね？

そうですね

＞278さん
掲示板立ち上げありがとうございました。
年末年始、全くこのコミュを覗いてなかったのですが、住民限定のほうが安心ですね。

早速訪問しようと思いましたら、お知らせの中に「レジデンシャルスクエアタイムス」しか
掲載されてませんでした。
「年末年始営業のご案内」がなかったのですが、私の見方が悪いのでしょうか？
お時間あるときにでも教えてください。

>278さん

何回やっても画面が展開せず、入場できませんでした。
パスワード１０桁以上という意味もわからないのですが。
当方のパソコンのセキュリティの問題でしょうか。

わかりにくくて申し訳ありません。


まず桁数ですが、数字のみなので桁を書き込んでしまうと簡単にクラックできてしまいます。
そのため桁数は１０桁以上と表現してあります。

次にパスワードですが、住民専用のページが更新され見えなくなっていました。
大変申し訳ありませんでした。
パスワードは以下のとおりに変更します。
変更日時は本日１３：３０に行う予定です。
********************************************************
重要事項説明書の１ページ目に売主等項目があります。
その一番左上の会社の免許番号の数字（〇〇〇）〇〇〇〇〇号と
一番右上の会社の免許番号（〇〇〇）〇〇〇〇〇号
を順番に入力した数字にします。なお〇と実際の数字の桁数は
一致しません。

本日１３時３０分にパスワードの変更を行います。
ご面倒をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。
*******************************************************

パスワードの件ですが、なにかわかりやすく住人しか知りえない項目がありましたらご連絡ください。
このパスワードも地味に組み合わせていけばすぐにわかってしまうかもしれません。
よろしくお願いします。

294さん

あまり面倒なパスワードだと参加者減ってしまうかと。
金庫のパスワードじゃないので、そんなに神経質になる必要はないと思います。

地味に組み合わせて解読を試みる物好きはほとんどいないですよ。
もし物好きがいたら、見せてあげればいいんでは。

295さん

私の場合、あまりに簡単で外部の人にもわかってしまう可能性のあるパスワードだと、使うのをためらいます。
それだと、この掲示板と同じレベルになってしまいますし、掲示板を開設した人が本当に住民か疑問に思いますから。

匿名の掲示板のシステムを使うのなら294さんの案でいいんじゃないかと思っています。

掲示板のパスワード、カードキーの裏面に書いてある番号はいかがでしょうか？
アクセスしやすくなると思うのですが。

電気ケトルの購入を検討していますが
IHクッキングヒーターに保温機能があるのに気づきました。
やかんのお湯を保温するような用途に向いてますか？

>>298
IHクッキングヒーターでお湯を保温するのは無駄だと思いますよ。
お湯を沸かし保温をするのであれば魔法瓶機能を持った電気ポットを使うのが一番だと思います。

電気ケトルは使う分だけお湯を沸かすものです。
熱いお湯が必要な場面と数量を書き起こしてみればいいかと思います。

1年位前から容量1リットル電気ケトルを使っています。
朝のコーヒー２杯分位やカップ麺２個くらいなら電気ケトルで十分でした。
それ以上は（いままで経験してませんが）やかんで沸かせばいいかなと思っています。

いまさらの質問で申し訳ないのですがどなたか教えてください。


管理費は管理会社の収入。
修繕積立金は管理組合の収入、つまり住民の資産だと思いますが、月額駐車場料金や共有施設の使用料は誰の収入になるのでしょうか？

基本的なことですみません。

ここに詳細を書くわけにも行かないので
とりあえず
　
　管理規約集の最後のほうにある、「初年度収支予算」をみればわかりますよ

一般的な話ですと
　管理費も管理組合の収入です。
　管理費から管理会社に委託料その他が支払われます。
　管理会社が勝手に使えるお金ではないです。

このマンションの管理規約にかかわる話題は、住民専用掲示板が立ち上がったので、
そちらで質問されると、詳しい話ができると思います。

301さん

ありがとうございます。

管理規約を読んでみます。

かねてから気になっていたんですが、
駐車場入り口の段差って直せないものでしょうか。
法律かなんかで最低段差とかが定められているんでしょうか。

気になる段差なんてありますか？

>>304
車高低くして爆音マフラーの一部セダン保有の方のご意見ではないでしょうか。
または超超高級車のお方。
大衆車の私はぜんぜん気になりません。

歩道です。
スピード落としましょう！！

確かに一部爆音車高低いセダンと変な車ありますね。
とくに変な車はアイドリングが以上に長い。
エンジンかけたらすぐに発車が今の自動車と社会の常識だけど、長いときは3分弱くらい動かない。
困ったチャンでもあります。

メールコーナーに不要なDMとか投棄しているの見かけるが
それは論外としてゴミ箱でもあればありがたいと思うが皆さんいかが？
実際置くと見栄え、ルール無視とか危うさはあるが。

ゴミ箱の設置には反対です。
生協宅配サービスを利用する際の簡単なルールすら守れない世帯があるのに余計な物を置くなんて考えられません。
各自が自己の責任で各部屋うちで捨てればいいと思います。
ゴミ箱を設置すれば躾のなっていない大人や子供が余計な物を捨てたりいたずらの対象にならないか心配です。さらに残念ですが今の普通源ゴミの捨て方を見る限り、ゴミ箱の設置は余計なトラブルの元をつくるだけだと思われます。

構内での犬の散歩が気になります。

可愛い犬でも居ましたか？

>>309
レスありがとうございます。
おっしゃるとおりだと私も思うんですが、
今日もメールコーナーにDMや広告が捨てられていて
正直イラっとするんですよね。
マナー悪い住人いるんですよね〜。

いつも構内で犬を歩かせている人に注意すべきでしょうか？悪気があってでなく、知らずにしているのかもしれませんので。

以前この掲示板に書かれていた方、つまり、多くの方が目にしてる方と同じだと思います。

私が見たことがあるのは柴犬ぽいのとミニチュアダックスです。
犬を連れていたひとは前者はおばあちゃん後者はおばさんでしたね

ペット関係の苦情、提案等はペットクラブの代表の方に相談するのでよいのではないでしょうか。
問題の飼い主さんがペットクラブにちゃんと入っているかどうかはわかりませんが

>>316
開催＝設立でしょう、普通。
ペットクラブに入会されていれば犬種が公開されているからおおよそ
構内散歩の見当はつきますね。

だーかーら設立されてますよ、とっくに、しつこいな。
総会してるのに、設立が成立しないなんてものすごい可能性の低い事考えてどうするの？

さて、住人は日本人だけではありませんから、マナーと感じるレベルに差があるんでしょうね。

やれやれ困ったものだ

また「生協」（笑）　生協に何か恨みでもあるのかな。

来年、東急が隣にオープンしたら生協利用者も減りますよ、きっと。

近隣の子供向けイベントのお知らせです

2/9（月）　青空子育て広場「ぽかぽか」　＠小倉わんぱく広場
未就園児を持つ親子のための集まり
http://yumemi-plepa.jugem.jp/?cid=8

2/11（祝）　旧山古志村の雪と遊ぶ　＠小倉わんぱく広場裏の空地
今年も旧山古志村からダンプ？台分の雪が届くそうです

2/15（日）　夢見ヶ崎プレーパーク　＠小倉わんぱく広場
たき火であったかおやつを食べよう
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

ペットクラブ委員の方おつです。
交流会ってどんな感じになるんでしょうかね。
同じペットを飼うもの同士、たのしく交流できるとよいです。

北街区の契約者のものです。

ちょっと、南の状況を知りたく書き込みしました。
北街区にレンタサイクルのサービスがあります。
恐らく南街区でもあるものと思っていますが、週末の利用状況についてご存知の方がいらっしゃったら、コメントお願いします。
１０台のレンタサイクルが用意されるようですが、当日でも借りられる可能性が高いのなら、自転車の購入は見合わせようかと考えています。

＞３２６さん
南街区は北街区と違って、レンタサイクルのサービスはありません。その代わり、無料で一世帯３台まで停められるサイクルポートがあります。なので、サービス開始後の利用状況については予想できません。でもいいですよね、レンタサイクル。

ちなみに、うちは小さい子どもが二人いるけれど自転車の三人乗りが怖くてできないので、自転車を持っていません。たいてい徒歩か車で移動しています。単身やDINKSの方は、自転車が便利かもしれませんね。

326です。

コメントありがとうございました。
お礼が遅くなってすみません。

いいですね、３台まで無料なのですね。
北街区は１台目から有料です。また１世帯あたり２台以下の自転車置き場しかないので、
２台目をどうしようか考えていたところです。

home'sより手前にショッピングセンターができると、徒歩でも十分行けそうですね。

ありがとうございました。

北区契約目前の者です。大変恐縮ですが、ご存じの方はお教えください。

ディスポーザーの臭突管により、悪臭の影響はあるのでしょうか？（高層階住居の方）

南街区の最上階に住んでいますが、悪臭は今までした事ありませんよ。
とても快適な生活を送っております。
北街区にお住まいになられましたら、よろしくお願いいたします。

最上階で快適なご生活状況につきお教え下さり誠に有難うございました。

北街区で生活を始めてからもどうぞ宜しくお願い申し上げます。

北街区の入居予定者です。
南街区にお住まいで就学前のお子様がいらっしゃる共働き家族の方、教えてください。

保育園の混雑具合はいかがでしょうか？
共働きで二人ともフルタイムの場合は希望の園に入れていますか？
また近所に私立の保育園がありますが、こちらに通っている方が多いのですか？

川崎市の待機児童はかなり多いとのことで、市も急ピッチで整備をしているようですが、
特に新川崎駅の周りは急に住民が増えるので保育園も不足しているように感じます。

評判等もご存知でしたら教えてください。

＞３２２さん
共働きではないのですが、保育園の入園を検討していた時期がありました。マンション内でお知り合いになった共働きの方から聞いた感じだと、皆さん、認可のどりーむ保育園、夢見ヶ崎保育園、南加瀬保育園のいずれかの園に入園されているように思います。

どりーむ保育園の一時預かりのパンダ組に子どもが通っていますが、園舎もきれいだし給食も美味しいし園長先生をはじめとした先生方も感じ良く、安心して預けられます。ただ園庭が狭いのが難点です。

認可外の「保育所ひまわり」も評判良いですよ。ここは園庭がないので、向かいの原っぱで引率の先生に連れられた子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。新しい認可外の保育所がもう１つ、夢見ヶ崎商店街の方にできたという話も聞きました。

保育園は結果が出るまでドキドキですよね。でも、他の地域と比べると、認可保育園が集中してある場所のように思います。あとは、北街区の商業施設に託児施設ができるはずですよね？　近いところに入園できるといいですね。

このマンションで賃貸に出している方、あるいは賃貸で住んでいる方ってどのくらいいるのでしょうか？

パイオニア隣の野球場土を盛って桜の大木植えてますね。
公園として整備でしょうか。
だとしたらうれしい限りです。

そうですね、盛り土は一時的に移しているらしいですが、あの周辺がきれいになると
いいですね。他にもホームズ北側の空き地や、イニシア北の撤去された自転車保管所
等何になるのか？直ぐには無理でしょうが、景気回復以降位からはいろいろ期待しています。

北街区入居予定です。日吉小に通う予定の子どもがおります。学校の様子はいかがでしょうか？
また、高層階のかた、西側道路の騒音は気になりませんか？やや不安なもので。。

盛り土のあたりは、たしかKBICのような研究施設になると聞いています。
その手前（道路側）のスペースは来年度に公園にするために工事をするそうです。
歩道も整備されるようなので楽しみですね。

日吉小学校、のんびりした雰囲気の小学校ですよ。みんなが中学受験をするのでカリカリしているということもないし、育児放棄な家庭が多くて学習レベルが低いということもない。子どもって、昔、こういう感じだったよね〜と心和むような、ノビノビした子どもが多いと思います。

337 釣り？
契約したなら腹くくろ。
過去に出てるネタだし、普通他人に最悪と言われても今更キャンセルしないでしょ。

>>336,338
整備すすむんですね。
情報ありがとうございます。
野球少年はちょっと残念かもしれませんが、公園化たのしみです。

野球場も公園完成時に復活予定だそうですね。
マンション西側道路の歩道や自転車専用レーンも同時整備のはずなのでこちらも楽しみです。
ちょっと遠いですが、操車場跡地の北の端（自転車保管所があったあたり？）にも公園ができるそうです。
島忠北側の空地はゴールドクレストさんの所有と思いますが、何になるのでしょうね。

みなさんこんにちは。
毎日快適に、新川崎での新生活を始めて１年たちました。
みなさんいつも気持ちよく挨拶していただけるのでうれしいです。

みなさんはもう確定申告済まされました？？
私はこれからなので、書類などがきちんと揃えられるか心配です。
今日こそはとりかからないと…！

もしご存知のかたがいらっしゃったら教えていただきたいのですが
登記簿謄本って、法務局に取りに行かなければ
手に入らないものなのでしょうか。

とにかく今日は早く帰宅して準備にいそしみます！

マンション契約時にどこかの法律事務所に登記手続きをお願いしていると思います。その書類の中に全部事項証明書というのがあるので、それで大丈夫ですよ。商業施設の工事も始まっているようですし、公園や歩道整備も楽しみですね。

確定申告済ませました。

必要書類さえ揃っていれば難しくないです。

というのも係の方が親切に教えてくれました。

全部事項証明書は、原本を税務署に持っていくのでしょうか、
それともコピーをとったものを持っていくのでしょうか。
明日の朝確定申告に行こうと思っているのですが、
国税庁のホームページを見たのですがよくわかりませんでした。
よろしくお願いします。

346です
その後いろいろ検索して、全部事項証明書は原本を持っていくべきことがわかりました。
お騒がせしました。

アンケート来ました。
もちろん反対多数でしょうね。私も反対します。
アンケートには何の効力もないですが、総会での検討材料にはなりそうですね。
正式に案が却下された後、現状のまま利用を継続する住人がいるでしょうから更に問題化しそうですね。

えっ？そうですか？賛成多数で、この件もやっと落ち着くと思ってましたが…。

どうでもいいと考える僕は賛成に入れときます。

なになにな～に、何のアンケート？
面白ソーダからおせーて

生協はいいんじゃない？賛成にしときます。

それより、玄関先に放置されている私物のほうがよっぽど目ざわりです。
アルコープの扱いを正しく理解していない住民がまだまだいますので、
今回、ぜひ再認識する機会になるといいですね。

なんだ、まだ生協でもめてんだ

こっちも生協使ってないですが、賛成に一票

>337さん
南街区の西側に住んでいる者です。
契約しちゃうと意外に細かいところが色々気になり出しますよね。
私もそうでした。

道路の音ですが、私も入居前に下見に来て気になっていたのですが、実際に住んでみると窓を閉めていればほとんどといって良いほど気になりません。
昼間に車の通りが多い事もあるので、春～夏で窓とあけていればそれなりに聞こえますが。。。
ただ、思った以上に夜は車の通りも少なく、気にはなりませんでした。

こればかりは感じ方なので人それぞれとは思いますが、実際、住んでしまうと意外に慣れてしまうのでそれほど気にならないかな？と思います。
（私はこれまでも線路の近くとかに住んでいたことがあるので耐性があるのかも知れません）

>>350
どうでもいいのに規約を変えることに賛成なんて僕はあほだね
すこしはあたま使いなよ

どうでもええけど、357がさびしそうなんで反対に3票いれときます

357さんは左翼のみずぽちゃんのような頭お花畑なんでしょう。憲法改悪大反対って言ってる気がします。

そういえば最近は生協ボックスの放置が減りましたね。
管理組合が注意でもしてるのでしょうか。

この近辺で眼科をしりませんか？教えてください。

鹿島田のルリエの吉川耳鼻咽喉科が週二回眼科をやっています。

マルエツ横の某眼科の受付が非常に感じが悪く違う眼科を探していました。ありがとうございました。今度行ってみますね。

アンケート結果でましたね。
結果によって総会の議題にすることになってましたっけ。

アンケート結果出てましたね。
でもアンケート用紙そのものを公開するとかいてありました。
部屋番号や名前の記入に押印までさせたアンケート用紙をフロントで公開
するって正気の沙汰とは思えません。
結局この生協問題をきっかけにいろんなものを置くようになると思います。
それを認めた理事会とそれを誘導した管理会社のやり方はひどいですね。

私も｢えっ、名前とか書いたものが閲覧できちゃうの！？｣と心配しましたが、
部屋番号や名前が判別できないようよう加工したものを閲覧用に用意する旨の
補足のお知らせが今日入っていましたね。

>>366
まだ認めてないすよ、議題になるだけ。
決まった様なものかもしれないけど。
玄関前に変なマット置くのはやめてほしいな。

>>367
加工とか、んなことに手間かけんなよって思う。
委員の方は大変だね。

モザイクマンションの住民もいろいろ大変なのね。
生協なんかでもめてるヒマあったら、さっさとモザイク塗りつぶしてほしいんだけど。

この土日で犬を敷地内あるかせているのに二度遭遇してしまいました。
それぞれ別の犬ですのでなんともお粗末です。
あの犬種は・・・って思わずリストしらべちゃいますね。

茶色っぽい柴犬くらいの大きさの犬と、ミニチュアダックスじゃないですか？

土曜に白いの、本日茶色いのですね。
ダックスはみてません。というと３頭いたのか。

たぶん敷地内を勝手に建物内と読み替えている可能性があります。
よく見かけるのがサイクルポートと駐車場のなかです。
敷地内は抱きかかえたりすることとあるはずだから車寄せも抱きかかえるのが本当だと思う。
とくにメインやサブの外側は吸水性のあるタイルぽいから粗相したらしみこんでくさそう。

ペットに関する苦情が届きました。
どなたか早速苦情出したんですね。
管理組合も対応早いっす。

茶色い犬はおそらくコーギーです。
かなり人通りの多いところに住んでますし、常習ですのでたくさんの人が目撃していると思います。

>>375
あー、言っちゃいましたねコーギー。
飼い主のご本人達はまったく意に介してないようでむしろさわやかさすら感じます。笑

私も、３階から６階にお住まいのダックスフンドを飼われている方に、苦情を出そうと思いますが、フロントに言えばいいのですね？

犬を歩かせているのが嫌なのではないのです。むしろ楽しそうです。
でも建物の中で粗相する可能性があるから嫌なんです。

当人たちはわかってないんでしょうね。
迷惑かけてないからいいって思ってるんでしょう。。

習い事のことでお伺いしたいのですが、
小学生の子供のそろばん教室で、通いやすいところをご存知でしたら
教えて下さい。

376さん。
意に介してるみたいですよ。
だって、管理人さんが来たら、慌てて抱えてました。(笑)

管理組合定期総会の開催案内が届きましたね。
ざっと見てみましたが、支出のところ興味深いです。

インタネット運営保守管理費　７７７千円／月　→テプコシステム
植栽費　９１０千円（7月）、１７９千円（12月）　→長谷工コミュニティ
電気料金　５００千円超／月（だれもいないロビーへの無駄な冷暖房とか）

などなど、このご時勢で妥当なのかどうかキチンと報告、説明してもらいたい
ものがありますよね。

みなさんもよく確認してみてください。

訂正します。

植栽費は１７８５千円（12月）でした。
０がひとつ足りませんでした。

犬猫と総会で盛り上がっているところお邪魔して申し訳ありません。

シンカモールのクリニックテナント募集の情報を見つけました。
来年の夏オープン予定のようです。
うまくテナントが埋まるといいですね。　すごく期待しています！


http://www.dr-navi.com/weblog/archives/2009/02/new5_9.htm
http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=1480

平成22年7月オープン予定！横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎駅」より徒歩5分、メディカルモール計画案件
物件：新川崎医療モール計画
住所：神奈川県川崎市幸区北加瀬
募集科目 内科・心療内科・精神科・消化器科・循環器科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科・肛門科・麻酔科・その他
環境：3Fテナント①39.46坪、②54.64坪、③42.57坪、④30.06坪（②～④テナントは面積変更可能）
平成22年7月、2Fに調剤薬局開局予定
都市計画整備計画に基づく跨線歩道橋の整備後には「新川崎駅」より徒歩2分になる予定

１年目に管理会社が作った予算案ほぼそのままなので、割高な支出が多そうですね。
来年度以降予算を絞る余地はかなりありそうですね。

ただし

　こんなにところに、我々のマンションの支出の金額を書かないでください。
　（項目の指摘で十分住民には伝わるでしょう）
　申し訳ありませんが、削除依頼を出しますので、金額抜きで再度ご投稿願います。

　昨年の総会で了承された予算内にほぼ収まっている項目を総会で指摘してもあまり意味ないですね。
　（私もおかしなところがないか、これからじっくりみてみるつもりですが）

　予算削減は我々住民にとって重要なことですが、予算案作成から参加しないと外野から言うだけでは変わりません。

自分に輪番で理事が回ってくるのは相当先なので、来年立候補して予算削減に取り組むべきか考え中です。
住民Ｕさんも意識が相当高そうですので、ご一緒にいかがですか？

コピペですが

住人専用の掲示板を作成しました。
入室するためのパスワードは少々面倒ですが以下のとおりです。
********************************************************
重要事項説明書の１ページ目に売主等項目があります。
その一番左上の会社の免許番号の数字（〇〇〇）〇〇〇〇〇号と
一番右上の会社の免許番号（〇〇〇）〇〇〇〇〇号
を順番に入力した数字にします。なお〇と実際の数字の桁数は
一致しません。
*******************************************************
新たに出来た掲示板のアドレスは
http://0bbs.jp/shinkawasaki6-1/
となります。

インターネット環境は速度はまあまあ出てるし、回線も安定していると思います。
しかし、メール環境は貧弱だし、住人専用のページの作りの悪さはどうにかして欲しいと思います。

トップページになぜ生協のアイコンがあるんだろうか。

マンションと生協の相性は悪いのにね。
このマンションだって生協の受け渡しの箱の放置問題や、生協利用者のマナーのなさが問題になっている。それなのに最初から生協の利用を前提としたような作りはおかしいような気がします。
生協と管理会社って裏でつながってるんじゃないのかな。
そうじゃないと最初から生協の利用案内なんてページに作らないだろうし、一番目立つトップページに生協のアイコン置かないと思います。

読売新聞も同じ
読売の記事に飛ぶようにしているから新聞購読のページの宣伝をしているのだろうか？
それとも生協や読売から広告費をもらっているのだろうか？

今度の総会でだれかきいてくれないかな。

>>381
確信犯ですか、タチ悪いなあの若夫婦。

387

マンションと生協は相性が悪い？

この前アンケート結果見たでしょう？大多数の住民が生協には賛成ですよ。

単に「一部の利用しなくても困らない理屈っぽい住民の意見がこの掲示板上には多かった」という
ことでしょ？結果見て少しホッとしましたよ。

>>389
相性悪いと思いますよ。
商品の受け渡しを直接する分にはまったく問題ないと思います。
しかし、廊下に箱を置いての受け渡しはマンションの規約上できません。
だから生協とマンションの相性は悪いと思います。

アンケート結果よく見ましたか？
有効回答がたった半分
しかも、賛成といわれている意見の中で
規則を遵守すれば賛成。
利用者が多いのでやむを得ない。
ステーションスイートの商業施設開業までの暫定措置でいいのでは。
サブエントランスを占拠しないようにしてほしい
とけっしてもろ手を挙げて賛成というわけではありません。

しかも今日1階のお宅で生協の箱が出しっぱなしになっていました。
これでは生協利用者のマナーが悪いといわれてもしかたありません。

サブエントランスの車の駐車の仕方も問題だと思います。
紺色のBMWぽいセダンですが、サブエントランスの車寄せの入り口をふさぐばかりではなく
歩道を占領する形で斜めに止めてました。
レジャーの帰りで荷物がいっぱいなのはわかります。
それでもあのような止めかたはご遠慮願いたい。

パーティルーム利用しようと思ってるんですが、今まで中を確認するチャンスがありませんでした。
近々8名くらいの来客があるのですが、広さやテーブル、椅子の数等その他感想ご利用なさった方教えていただけませんか？

すみません。
第１期管理組合定期総会の出席通知票（ミシン目がある青い紙）についてです。
表紙には別紙出席通知票を出してくださいとありますが、その出席通知票には「この用紙は切り取らないで提出」とあります。
みなさん切り取らないで冊子ごと出してますか、初めてのことなので扱いに困っています。

パーティールームに8名だと広すぎるくらいです。
大人12人子供3人で使いましたが余裕でした。
シートを敷いてベビーカー2台置いてもなお余裕でした。

>>393
パーティルームの情報ありがとうございます。
参考になりました。
テレビくらい置いてあるのでしょうか。

出席通知票は議案書からは切り取って提出でしょうね。
ただし必要部分だけ切り離すのではなく、青いA4のページそのままの体裁で提出、ということでしょう。

パーティールームは管理人さんに言えば、管理人さん立ち会いの下で中を確認させてもらえますよ。皿の枚数やフォーク、スプーン等、微妙に数が違うのでチェックしておいた方がいいかと思います。

テレビはないです。食洗機もないです。電気ポットや電子レンジはあるんですけどね。

長谷工コミュニティが高い料金だと仮定しての話ですが、
マンションの管理会社は、もっと料金も安く、
サービスもいいところがあると思ってしまうのですが、
誰かご存じの方はいませんか？

長谷工がマンションを造って、そのまま長谷工が管理していて、
なんの競争もないので好き勝手にされているような気がします。

例えば一年で1000万円削減できたら、30年で3億円変わってきます。
管理会社を変えるのも長い目で見たら必要な気がします。
みなさんどうですか？

管理会社の変更という前に、マンション住人が必要とするサービスに対する価格が相場かどうかを
確認したほうがいいと思います。

安さばかりに目をとらわれて質が落ちては話にならないです。
まだ1年目ですから、普通はもう少し様子を見てからというのが妥当な線かと思います。
しかし、この管理会社（管理人）は組合（理事会）が機能していないことをいいことに勝手なことを
しているらしいです。
生協利用者の話によると、生協の箱の利用申請は管理会社が勝手にやったことらしいです。

聞いた話ではこのようなことらしいです。
引越から管理組合の正式な発足まで数ヶ月の時間差があります。
その間、生協利用者から今のままでは生協を利用できないという苦情が管理会社に入る。
管理会社が生協利用に関する申請書のようなものを勝手に作成し配った。
（廊下は避難通路もかねているし、一時的とは言え物を置くことを想定していません。それすら理解していない管理会社と管理人には失望します。）

その後発足した理事会はいったん配った書類を無効と言えなかったようで（生協利用者の反発を恐れた）追認するかたちで暫定ルールとして発表したようです。

詳しくは第1期の理事会メンバーと管理会社に直接聞くことが一番です。こんど総会があるので誰か聞いてくれないかな。

議決権行使書だしちゃったし、それでも出席していいのかな？

「らしいです」「ようです」「誰か聞いてくれないかな」。
ネット上の匿名の掲示板の、しかも又聞きの情報について聞けって言うんですか？？？

不確かな情報であればなおさら、住民専用の掲示板の方で問題提起されてはいかがでしょう？

平和ですね

理事の皆さんも、なりなくて理事になった訳ではなく、あくまでボランティアです。
文句があるなら掲示板で発言せず、総会に出席して堂々と意見を述べましょう。