センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

161さん>
私も同じです。
業者見つけたら教えてください。
情報交換しましょう。

159さん>
わたしも現地見学会、昨日強風の中行きました。

ミッドランドですが、10階はサッシの調整が未完了とのことで、窓を閉めるとわずかな隙間穴から風が吹き込んで、ピューピューとすごい音がしていました。
ただし、これは調整だけらしいので内覧会では直っているはずです。

バルコニーに出ると、上層階ですので風がさらに強く感じられ、ただただ寒かったです。
土埃は感じませんでした。
私は低層階を購入したので、工事現場入り口からエレベータの間で、キョロキョロと状況を見回していたのですが、今考えるとその時も土埃を感じることは無かったです。意外と埃の飛散は少ないのかな？もしかしたら一昨日の雨で埃が抑えられたのかも知れませんね。

昨日も晴れ渡っていたので、景色はとてもきれいに見る事ができました。

163さん＞
159です。
報告ありがとうございます。
土埃は感じませんでしたか。
どこかのサイト（ここ？）で、「工事が多いのできっと埃がすごい」って書いてあったので気になっていました。
状況によっても違うのでしょうがまずは一安心。

１８日抽選のチラシが入ってきてますね。今回販売は、５０戸となっていましたね。登録順調に入ってるのかな〜・・・販売総戸数が多いのでちゃーんと完売できるのか、余計な心配をついついしてしまう私でした〜！まだまだガーデンランドもこれから先長いし・・・頑張って来年の１２月完成時には、全戸入居決まってほしなあ〜！余計な意見失礼しました〜

風が強い冬場は小学生の下校が心配・・・
あの北風に向かって歩けるかしら・・・

雨や雷、そして雪の日。。。
子供達は大変そうですよね。
でも、そんな状況でも楽しんじゃうのが”子供”ですけど＾＾;

確かに〜少し心配・・・でも、かなり逞しく成ること間違いなし！です。

購入者の方でＪＡバンクで申し込みされてる方おりますか？私はＪＡ１０年固定2.1％（申し込み時確定）で行こうかどうか迷っているのですが。

169さん＞
私もJAで申し込みしました。9月迄に審査をした為、10年固定1.9%です。やはり三井住友35年と迷いました。
10年後の金利をどう読むかだと思いますが、35年固定（3%強）と比べて最初の10年が1%以上安いので、次の10年が4%強(35年固定の場合より1%高い水準）となっても仕方無いと割り切れる、という位の単純思考で決めました。

↑それは１０年以降の割引を含んだ水準ですか？

170です。
10年以降の割引適用後で4%強であってもトントンだと思いました。
改めて今調べてみると、下記の様なFPの人のブログがありました。

http://blog.smatch.jp/hissie/archive/134

「25年返済で計算したところ、フラット３５の平均金利3％程度の総返済額と比較して、11年目以降の金利が5.3％に上がっていても、有利であることがわかりました。」
だそうです。

うちは25年で返済しきれないと思うので、もっとシビアに見ないとダメだと思いますが、お得な金利である事は間違いなさそうです。
（私はJAのまわし者ではないですよ。金利固定の安心感が得られる35年とどちらにするか最後まで悩みました。）

↑有難う御座います。とても参考になりました。確かに住宅ローン１つとっても三者三様・十人十色の経済観念や家庭状況がありますので悩むところですよね。私は３０年返済を基準にして２５年弱を目途に繰り上げ返済などを織り交ぜて行きたいと思います。

オプションでビルトインコンロのガラストップに変えようか迷っています。値段が高いので、どうしようかと、考えています。毎日使うので、掃除しやすい方がいいし、今、ガラストップがかっこいいしなー。。
何か参考になる意見ありますか？

値段が高いと思うのだったら、やめておくのが賢明でしょう。
どうせコンロなんて、５年も使えばいろんな意味で古くなります。

　備え付けのコンロを廃棄してオプションでガラストップのコンロに変えると聞きました。
　廃棄するコンロは未使用だし、ガラストップのコンロ分の差額のみの金額を払えばいいってことではなく、全額払わなければいけないので、うちは古くなったらガラストップに変えようと思います。

我が家はガラストップに変えました。
前の家では資金不足から標準に押さえたのですが、今から考えると多少お金が掛かっても最初から満足行くものにしたいと思っています。
それに、モデルルームに行ったときにもらえた30万のオプション値引き券があったのでそちらを使いましたから・・。

Fの南西向き、１階を契約しました。前面道路の交通量が気になっております。窓開けて音がどうかです。
現時点ではわからないですけど。

いいマンションですよ

178さん＞
書かれている通り現時点では分かりませんね。
今はイオン位しか目だった商業施設がありませんから交通量は少ないですが、何年先か分かりませんが将来的にはもっと賑やかになって（願望ですが・・）車も増えるんじゃないでしょうか。
限度を超えずに賑やかになって欲しいものです。

JAさいたまの１０年固定１．９％にしました。保証料高かったですが、トータルでは安いかと！！
１０年後はわかりませんが。

売れてるマンションですよ

ドリフト族？はこの前摘発されてましたね。
かなりすごかったらしいです。

ゼロヨンやってたそうですよー
でも摘発されたんでもうそんなこともないでしょう。
人が増えて街がにぎやかになれば、わざわざそこでやる理由もないでしょうから。

車の量は、
土日は多いなと思いますが、
トラックとかは通ることが少ないと思うんで
窓を開けても全然大丈夫だと思います。

駐車場の抽選の案内が来たぁ。
屋根付きは自走式駐車場の１Ｆと２Ｆだけってことなのかなぁ？
自走式の３Ｆは値段からして当然雨ざらしだよね。
平置式は値段からして屋根あるよねぇ……。確認しなくては。

きましたね、抽選の案内！
なんだかいよいよって感じになってきましたね。
平置、確かに屋根があるのか気になりますね。もし分かったら教えてくださいませ。。
内覧会、平日なんですね！微妙・・・・時間も短そうで急かされそうで不安です。。

平置式は屋根無しだそうです。
よって、屋根付きは自走式の１Ｆと２Ｆのみ。

あっ、さりげなく、しばらく使う仮の住所(予定)が書いてありますね。
〒336-0962さいたま市緑区大字下野田950センターフィールド浦和美園○番街○○○○だって。
大字は省略しても郵便物は届くらしいけど・・・。

『大字』・・・って極力つけたくない。

先日の抽選会で、抽選にならずに購入が決まり、
今週末にローン申し込み会がある者です。

担当者の説明のまま、ＪＡの10年固定（1.9％）で申し込もうとしてました。
しかし、親や職場の先輩のアドバイスもあり、
返済方法を元利均等ではなく、元金均等にしたいと考えてます。

提携ローンであっても、元金均等返済は可能なのでしょうか？
金融機関は極端に元金均等返済を嫌うと聞くので、
本当は可能なのに、なんらか理由をつけられて、
断ってきそうな気がして不安です。
（確か、以前よく元金均等という言葉をよく分かってない時に、
　担当者に利息と元金の割合を質問したときに、
　はぐらかされたような気がしてます。）

既に、ローン決めた方で、元金均等にした方でいらっしゃいますか？

187さん、情報有難うございます！
どこで希望出すか迷いますね。
2台目の希望も出そうかと思うのですが、難しそうですよねぇ・・・

仕事の合間に、久々現地見てきました！！
青山、スシロー等が建ってました。その他建設中、もしくはお知らせ看板等あり。
イーオンはかなり混んでいる様子でした。
駐車場に入る車が渋滞で。
マンション自体も、１階を覗いたら、クロスもフローリングも貼ってある様子で、
引越しが近いことを実感しました。外観はカッコいいと思います。

１階を覗けるんですか？
他にも見れるところってありましたか？

今度行ってみよう。

こないだの夜、フロントランドにクリスマスイルミネーションが輝いてました。

mixiと浦議snsで、
センターフィールド浦和美園のコミュニティ発見。
他にもあるかなぁ？

内覧会は２月９日の予定ですよね。平日の１日しかないのでしょうか？
それって普通ですか？

内覧会を平日にする理由は、土日だと営業さんたちが、新規販売の方に手一杯になってしまうから平日なのではないでしょうか？（ホントのところはよくわかりませんが(^_^;）
平日お仕事してる方はお休みを取るようになるので、大変でしょうが一生に一度の大きな買い物です。じっくりと見て納得のいくものを買いたいですよね。

それとこれは、余談なんですが、センターフィールド浦和美園で検索していたら見つけてしまいました。
センターフィールド浦和美園のCMです。
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=48572
ナインティーナインの2人が熱く表現する姿をご覧下さい！

こっちが本家
http://www.youtube.com/watch?v=pgkXFp4gk4I

内覧会が2/9？　うちは違うけど？　いろんな日があるんじゃない？
普通かどうか知らないけど、なんか問題ある？

フロントランドってもう完売しちゃったんでしょうか！？
ミッドランドは、今、第何期で何戸残っているのでしょうか？
わかる方教えてください。

ＪＡさいたま（10年、1.9％）から本申込の審査結果がやっと届きました。
結果は無事スルー。住宅ローンも決まり、引越しの案内とかも来たりして
ようやく現実のものとなって来ましたが、本当に良い決断だったのか
どうか急に迷いが・・・
皆さんそんなことないですか？

201さん>
迷いですか・・マリッジブルーみたいなものでしょうか・・・
ローンの重圧や不安などから周期的に発生するようなものかな。
私は前の家を買ったときに同じような気持ちになりましたが、引っ越してしまえば良かったなとなりましたね。

一斉入居引越しの案内が来ました。
3月末〜4月上旬に集中すると書いてありましたが、皆さんもこの時期に引っ越されるのでしょうか。
私はゆっくりとGWに引っ越す予定です。
みんな一緒の方が「意味の分からない安心感」がありますが、仕事上、新卒受入れの時期に重なるので正直言って厳しい・・・

200さん>
今は、ミッドランド第３期２次です。

http://www.dream657.com/outline.html
こちらを参照して直接営業の方に連絡されたほうが正確な情報が入ります。

審査結果はどれくらいで来るんですか？　審査結果が来ていないのに、駐車場申し込み、引越し案内やら、
届いています。本当にローンが組めるのか心配です。事前審査はＯＫでした。

２０１さん＞
すっごいその気持ち分かります。
ここの物件でよかったのかなぁ、とかローン大丈夫かなぁ、とか
ご近所さんと仲良くやっていけるかなぁ、とか下の住人は・・・・・etc
不安になります。
初めて家を買うので、何もかもはじめてで、結構参ってます。


アート引越しセンター以外の
引越し会社に頼んだらダメなんですかね？
アートって業界一高いらしいんですが・・・

他の引っ越し業者に頼んでもまったくＯＫです。
ただし、３月や４月、ほとんどの引っ越し業者はめちゃくちゃ忙しいので、
大型マンションの一斉入居とかは、まず引き受けてくれません。

207さん＞
引き受けてくれないんですか。
確かに３月4月は時期的に忙しいでしょうし・・・
どっちにしろ高くつきそうですね。

ダメもとで、他社に相談してみようかなとは思いますが・・・

ダック引っ越しセンターは×でした。
ファミリー引っ越しセンターも×でした。

引っ越し、ＧＷまで遅らせようかな。

ファミリーは安いんですよね!以前の引越しで見積もりしてもらったときに
ダントツで安かったです。遅らせられる人は、その方がいいかもしれませんね。

我が家はGWに引っ越す事に決めました。
仕事の都合で３月・４月はちょいと厳しいのと、GWならいろいろな縛りにとらわれないでできると考えました。

ファミリー引越しセンターってどのくらい安いんですか？
以前見積もりした例があると分かりやすいんですが・・・

ファミリーは家族プランで26000円〜ってのがありますよー！

明日は駐車場の抽選会ですね。みなさん行かれるんでしょうか？
まぁ、行かなくてもいいんですが、この目で見たいな、なんて思っています。

小学校は大門小になるのですか？
子供が通学するには、遠すぎますね。
送迎バスなどは駄目なのでしょうか？
完成すればかなり沢山のお子さんが
通学すると思いますが。

>>218　購入後に確認するような項目でないと思いますが・・・・

購入者の方のご意見を聞きたっかのですが、
申し訳ありませんでした。

送迎バスは中止になったんですよ。
校長先生から、集団登校を大事にしているとかで・・・
仕方ないですね・・・
他の生徒と区別するわけにもいきませんから。

駐車場の抽選どうなったんでしょうね・・・
３Ｆや離れた場所だとやだな。
結果は今年中に来るんでしたよね？

昨日行きました。昨日はあくまでも戸毎の優先順位をつける抽選であり、場所の特定までの発表はありませんでした。抽選順位を踏まえ、管理会社で区画の割り当て作業を行い、来週中には結果を発送するとのことです。車２台の所有も思ったよりも多く（確か５０台強ありました）、２台目の大半はキャンセル待ちになっていました。自転車・バイクも抽選し、順位付けをしてました。

せっかく駅が近いので小学校は受験させようと思っています。
近くにいい塾ができるといいのですが。

＞近くにいい塾ができるといいのですが

夜真っ暗で何も無いところに出来る分けないｗ
何十年後はわからんがｗｗｗ

＞224様

小学校受験ということであれば、イオン浦和美園ＳＣ内に「講談社こども教室」があり、
１歳児から６歳児までの幼児教育を行なっております。

小学生以上の場合は現在のところ東川口駅前まで出る必要がありそうですが、
センターフィールド浦和美園のキャンパスクラブ内に「学習塾」が予定されていますので
　　http://www.dream657.com/campasclub.html
期待できるのではないかと考えております。

223さん＞
情報ありがとうございます。
キャンセル待ちがあったんですか。
逆に埋まらないのではと思っていました。
結果が来るのを楽しみに待っています。

そうですね。バイクを所有してますが、外れたらどうしましょう…。
既に車2台所有されている方も抽選漏れしてしまったら大変ですよね…。

マンション内、もしくは近所でピアノ教室、バレエ教室探してます。情報あれば教えて下さい

＞226様

小学校受験をなめないで下さい。
そんなところで対応できるわけないでしょ。
小学校受験のお教室の月謝は浦和駅界隈でしたら約６万前後です。
それ以外にも体操教室，模擬試験，個人指導・・・美園では無理ですよ。

＞230さん

余計なお世話だと思いますが。
美園で無理？貴殿が決めることではないはずです。
「なめないでください・・・教養のなさがバレますよ。

なめないでください……って、お馬鹿な教育かぶれママ？もこれだけの巨大マンションになると、
まぎれてるんですね(ここは購入者向け掲示板ですから、こんなお馬鹿も一応、購入者なんですよね)。
そんなに浦和駅界隈の教育教育って言うんなら、常盤あたりのマンションでも買えばいいのにｗｗｗ。
仕事柄、ある程度の最近の教育事情も知っていますが、浦和美園で無理という意味自体、
どういう意味なのかまったく分かりません。
駒場や本駒込あたりに住んでいれば、東大に自動的に入れるとでも思ってるのでしょうか？ｗｗｗ

＞230さん

余計なお世話だと思いますが。。。。
いろいろと子供に習わせないといけないんですねぇ。月謝も大変ですねぇ。
マンションなんて買ってる場合ではないのでは？
それにしても、それだけたくさん習わせないといけないって、
よっぽど出来が悪いんでしょうねぇ。

同じ購入者どうしなんだから仲良くしましょうよ。
でももしとなりがお受験ママだと
うちもあせったりするのかな〜
でもうちは公立でいいや...

ピアノの先生はマンション内にもいそうですから
焦らず越してきてからでもいいのではないでしょうかね。

>230　子供の塾に６万〜７万を当たり前と言う方が、よくこんな何も無い
田舎のマンション買いましたね（笑）

私の書き込みをきっかけにどうも殺伐とした雰囲気になってしまい、誠にもうしわけございません。

どこでもゴシップというのは盛り上がるものですね。
春からは、マンション内で挨拶し合うわけですから、
この場を有意義な場にしましょう！！

２回目のオプション販売の案内が来ました。
今回は大塚家具でやるそうですが、家具を自由に見る時間があるのかな？
大塚家具って案内人が付いてくるのでちょっと鬱陶しいですが、気兼ねなく説明を聞けるので良い面もありますね。
家具類は大塚家具での購入も対象内だったのでちょっと期待しています。

我が家は頭金にかなり注ぎ込んでしまったので、家具を新調できるかどうか…
買うとしても、まず行くのはIKEA（笑
大塚家具って行ったことないけど、やっぱりモノが良いのかな〜

駐車場の抽選結果、早く届いて欲しいです（ドキドキ
ベビーカーで最上階はキツすぎ。

↑主婦の教育問題のバトルは壮絶ですね。ですがこのスレでは止めてください。やるなら近くの公園で殴り合ってください。専業主婦はやっぱり暇人だよと言われてしまいますよ。

そう思います。

うちも公立でいいです。
子供が行きたいといえば、私立に行かせてやりたいですが。

わたしも駐車場の抽選結果が気になります。
早く届きませんかねぇ。

うちも公立でいいです。

県立浦和あたりに受かればじゅうぶんだもん

２２９様
バレエ教室ならご存じかもしれませんが東川口駅前のスポーツクラブで行ってるようですよ。

県立浦和なら十分ですね。女の子なら県立浦和一女でもいいですねｗｗｗ。
あっ、そうそう来春から市立浦和ですが、付属中ができるらしいですよ。

実はローンのことを考えるとお稽古事も私立も．．．
どうしても交通費もかからない近くの公立に行ってもらわなければ。

先日の日曜日に船橋のIKEAに行って来ました。
家具を見ると実感がわいて来ますね。(*^_^*)
ただ、家具がありすぎて何を選んでよいやら・・・
トータルコーディネートしてもらえるような所をご存知の方いますか？
【手数料は安くもしくは無料】っていう条件付ですが・・・

県立浦和浦和一女、どちらも素晴らしい学校ですよね〜。
入れたらすごい快挙。
市立浦和でも万歳。
付属中、気になります。

センターフィールド浦和美園の公式HPのトップで動いてるFLASHが変わってました。
ちょっと、見飽きてる感があったので、リニューアル的な感じで、新鮮でした。

ちょっと前に引越しの話題出ていましたが　アートが業界で最も高いと言う認識は間違いかと・・・
うちの会社では引越しの際の指定業者は　アートと日○通運ですが　合い見積もりではほとんど
アートさんです。物件や家の養生もしっかりしますし、プロの仕事感はは高いです。以前　自分の
住むマンションに他業者が引越しで来ていましたが、クオリティはかなり違うかと・・・
別にアートさんの関係者でもないですが２度ほどお世話になり非常に高いクオリティだったので
つい投稿してしまいました。
駐車場ですが　完売していない状況でキャンセル待ちって　今後契約する人は駐車場無し？って事かな？駐車場は２年位で場所を再抽選なのでしょうか？解る方いらっしゃったら教えてください。

フロントランド駐車場抽選会に出た者です。１２／１９時点では、（６戸ほど）売れ残りが確かあり、込みで抽選をしますと言っていたと思います。（キャンセル待ちが多かったので）今後の再抽選については、何も言ってませんでした。１／８午後の入居説明会後の個別相談会で確認してみてはいかがでしょうか。公団住宅の駐車場抽選などは最初に抽選した後は空きが出次第、キャンセル待ちの順序ではいっていきますが・・・

>アートが業界で最も高いと言う認識は間違いかと・・・

誰もが認識していますが、引っ越し価格がクソ高い引っ越し業者でアートは間違いないです。
ただし、梱包をはじめ、配送クオリティなどのサービス？では確かに高いレベルかもしれません。

高い高いと言っても多々数万円ですよ。
引っ越しする機会ももうあまりないでしょうしね。
ケチケチしないでいきましょうよ。

アートで見積もり依頼いたしました。当方現在のマンションに10年以上住んでおり、家具、電化商品とも寿命が来ており新規で購入予定ですがアートにて見積もり依頼いたしましたが250000円とのことでした。
内容は2トントラックで収納可能な内容でしたが見積もりの人件費はなぜか4人で8万円、その他、細かく加算されておりました。私は越谷に住んでおり引越し時間も3時間以内で終わると思いますがなぜここまでかかるかわかりません。
見積もり担当者に確認しましたが値下げはできないとのことです。
当日、エレベーター3台で何人のアルバイトが私の引越しに携わるか知れませんがアートのアルバイトは私だけでなく他の皆様の引越しに携わると思いますが人件費は2トンの引越しでも4人の80000円でした。
見積もりに来た人にこれでは承諾できない旨を伝えました。当方は子供の転校手続きもあり3月28日から4月初旬の引越し希望でアンケート調査を郵送いたしましたので女房が見積もりの際に希望日を3月中でお願いしたら担当者は何とかしますとの返答でしたが見積もり金額が見て高いので私が他社にも見積もりを依頼するつもりである旨をつたえましたので変更になる可能性があるかもしれません。
もし変更になるようであれば引越しする場合の日時をどのように決めるのか独禁法違反（公正な商取引違反）に係わる可能性が高いのでアートにアート以外の引越しの場合の期日を問いただしましたが引越し日時は他社の引越しでも遅くするようなことはしないとの話でしたが当初年内に期日を伝えれと言っていた担当者が引越し期日の返答は年始になると言ってきました。
他社で確認しても7〜8万円（当方衣類等の梱包は自前）の規模の見積もり（会社によっては4〜5万円）ですが期間が大型マンションの3月末の引越し時期になるので2倍とかの金額になるのはわかりますがそれを大幅に超えており、もし、見積もり時の3月中大丈夫との話も撤回されるようであれば1月8日の入居説明会で質問させていただく予定です。東急がアートが幹事会社になる紹介料をいくら請求したかしれませんが5〜10％程度であればここまで高くなると思えません。（荷物が多いほど割安だとは思いますが）
東急にはアートまかせでなく購入者の立場に立った引越し業務の履行を切にお願いいたします。

私も賃貸時代に二回ほど引越しを経験しました。埼玉の草加市内での引越しでしたが
アートは格段に他社より高かった覚えがあります。その時は私は二回とも引越社を利用しました。

東急とアートにどんな契約があるかわかりませんが、他社にして５万でも１０万でも安く
なれば、その分家電製品や家具を買ったり、旅行に行ったり出来るのです。

お初です。
アートが安いっておっしゃる方の考え方が理解できませんです(笑)。
アートの回し者ですか？？？？？(汗)
オイラも転勤とかいろいろあったので、経験から言うと、
他社の方が断然安いです。というか1/5ぐらい？(笑)
ただ、転勤の場合、引っ越し費用は会社持ちだったりするので、
アートでもいいかなぁと思ったことはありました(汗)。

あーあ、むかついたので匿名をやめちゃいました。
攻撃・反論は某コミュで……(核爆)。

駐車場の抽選結果が来ましたね。
第1希望の場所が当たっていたのでホッとしました。
駐輪場は多少離れていましたので残念・・・

入居説明会の案内も入っていましたが、各戸１名で来て欲しいって・・・どういう事！
もっと広い場所を確保できなかったものなのでしょうか？

え〜〜〜〜〜〜〜〜〜
２５万ですか！！！
引越しってそんなにかかるもんですかねぇ？
家族4人で引越し経験ありますけど、
1２万くらいでした。確かトラックも２tが２台とか。
確かに時期は1２月中旬でしたが・・・それにしても、それは高すぎる!!!

なんか、ここぞとばかりに、高く見積もりすぎでは・・・
絶対アートに頼みたくない。怒

駐車場、うちも第一希望の場所になり良かったです。駐輪場も近かったです。
ただ最近車を盗まれたことのある人の話を聞いて怖いです。
防犯カメラがついているから大丈夫だよなぁとは思いますが、
マンションの敷地内には誰でも入れますもんね。心配です。

引越しは28日に絶対したいんですけどね、どうしましょ　アート以外でしたいんですけど
幹事のアートに勝手に日にち決められちゃうんですか？困ったものです

ウチはアートにする予定です。値段はもちろん高いというのは知っています。
やはり信用できるとこがいいなってことで。。。
友達は新築の家に越した時に某会社で、テレビを落とされフローリング陥没されたとか。。。しかも３万しか保証してもらえず。。。彼女からも、アートは高いがその分丁寧だとか。。。２５万もかかるのはかなりあイタタタ・・・ですが。。。その分ウチはオプション完璧無視です。
大塚家具ってかなり高いし。（随時ウチには大塚家具チラシが新聞広告に入ってくるので価格は大体把握していますが。。。）汚くなったら買い換えする予定ですのでウチもＩＫＥＡです。