匿名さん
[更新日時] 2007-10-28 23:12:00
センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の3月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m
所在地:埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】
こちらは過去スレです。
CENTER FIELD浦和美園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-07-05 11:57:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
657戸(壱番街(FRONT LAND)247戸・弐番街(MID LAND)213戸・参番街(GARDEN LAND)197戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTER FIELD浦和美園口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
161さん>
私も同じです。
業者見つけたら教えてください。
情報交換しましょう。
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163
149
159さん>
わたしも現地見学会、昨日強風の中行きました。
ミッドランドですが、10階はサッシの調整が未完了とのことで、窓を閉めるとわずかな隙間穴から風が吹き込んで、ピューピューとすごい音がしていました。
ただし、これは調整だけらしいので内覧会では直っているはずです。
バルコニーに出ると、上層階ですので風がさらに強く感じられ、ただただ寒かったです。
土埃は感じませんでした。
私は低層階を購入したので、工事現場入り口からエレベータの間で、キョロキョロと状況を見回していたのですが、今考えるとその時も土埃を感じることは無かったです。意外と埃の飛散は少ないのかな?もしかしたら一昨日の雨で埃が抑えられたのかも知れませんね。
昨日も晴れ渡っていたので、景色はとてもきれいに見る事ができました。
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164
匿名さん
163さん>
159です。
報告ありがとうございます。
土埃は感じませんでしたか。
どこかのサイト(ここ?)で、「工事が多いのできっと埃がすごい」って書いてあったので気になっていました。
状況によっても違うのでしょうがまずは一安心。
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165
匿名
18日抽選のチラシが入ってきてますね。今回販売は、50戸となっていましたね。登録順調に入ってるのかな〜・・・販売総戸数が多いのでちゃーんと完売できるのか、余計な心配をついついしてしまう私でした〜!まだまだガーデンランドもこれから先長いし・・・頑張って来年の12月完成時には、全戸入居決まってほしなあ〜!余計な意見失礼しました〜
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166
匿名さん
風が強い冬場は小学生の下校が心配・・・
あの北風に向かって歩けるかしら・・・
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167
匿名さん
雨や雷、そして雪の日。。。
子供達は大変そうですよね。
でも、そんな状況でも楽しんじゃうのが”子供”ですけど^^;
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168
匿名
確かに〜少し心配・・・でも、かなり逞しく成ること間違いなし!です。
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169
匿名さん
購入者の方でJAバンクで申し込みされてる方おりますか?私はJA10年固定2.1%(申し込み時確定)で行こうかどうか迷っているのですが。
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170
匿名さん
169さん>
私もJAで申し込みしました。9月迄に審査をした為、10年固定1.9%です。やはり三井住友35年と迷いました。
10年後の金利をどう読むかだと思いますが、35年固定(3%強)と比べて最初の10年が1%以上安いので、次の10年が4%強(35年固定の場合より1%高い水準)となっても仕方無いと割り切れる、という位の単純思考で決めました。
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171
匿名さん
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172
170
170です。
10年以降の割引適用後で4%強であってもトントンだと思いました。
改めて今調べてみると、下記の様なFPの人のブログがありました。
http://blog.smatch.jp/hissie/archive/134
「25年返済で計算したところ、フラット35の平均金利3%程度の総返済額と比較して、11年目以降の金利が5.3%に上がっていても、有利であることがわかりました。」
だそうです。
うちは25年で返済しきれないと思うので、もっとシビアに見ないとダメだと思いますが、お得な金利である事は間違いなさそうです。
(私はJAのまわし者ではないですよ。金利固定の安心感が得られる35年とどちらにするか最後まで悩みました。)
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173
匿名さん
↑有難う御座います。とても参考になりました。確かに住宅ローン1つとっても三者三様・十人十色の経済観念や家庭状況がありますので悩むところですよね。私は30年返済を基準にして25年弱を目途に繰り上げ返済などを織り交ぜて行きたいと思います。
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174
匿名さん
オプションでビルトインコンロのガラストップに変えようか迷っています。値段が高いので、どうしようかと、考えています。毎日使うので、掃除しやすい方がいいし、今、ガラストップがかっこいいしなー。。
何か参考になる意見ありますか?
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175
匿名さん
値段が高いと思うのだったら、やめておくのが賢明でしょう。
どうせコンロなんて、5年も使えばいろんな意味で古くなります。
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176
匿名さん
備え付けのコンロを廃棄してオプションでガラストップのコンロに変えると聞きました。
廃棄するコンロは未使用だし、ガラストップのコンロ分の差額のみの金額を払えばいいってことではなく、全額払わなければいけないので、うちは古くなったらガラストップに変えようと思います。
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177
匿名さん
我が家はガラストップに変えました。
前の家では資金不足から標準に押さえたのですが、今から考えると多少お金が掛かっても最初から満足行くものにしたいと思っています。
それに、モデルルームに行ったときにもらえた30万のオプション値引き券があったのでそちらを使いましたから・・。
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178
匿名さん
Fの南西向き、1階を契約しました。前面道路の交通量が気になっております。窓開けて音がどうかです。
現時点ではわからないですけど。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
178さん>
書かれている通り現時点では分かりませんね。
今はイオン位しか目だった商業施設がありませんから交通量は少ないですが、何年先か分かりませんが将来的にはもっと賑やかになって(願望ですが・・)車も増えるんじゃないでしょうか。
限度を超えずに賑やかになって欲しいものです。
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181
匿名さん
JAさいたまの10年固定1.9%にしました。保証料高かったですが、トータルでは安いかと!!
10年後はわかりませんが。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
ドリフト族?はこの前摘発されてましたね。
かなりすごかったらしいです。
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184
匿名さん
ゼロヨンやってたそうですよー
でも摘発されたんでもうそんなこともないでしょう。
人が増えて街がにぎやかになれば、わざわざそこでやる理由もないでしょうから。
車の量は、
土日は多いなと思いますが、
トラックとかは通ることが少ないと思うんで
窓を開けても全然大丈夫だと思います。
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185
匿名さん
駐車場の抽選の案内が来たぁ。
屋根付きは自走式駐車場の1Fと2Fだけってことなのかなぁ?
自走式の3Fは値段からして当然雨ざらしだよね。
平置式は値段からして屋根あるよねぇ……。確認しなくては。
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186
匿名さん
きましたね、抽選の案内!
なんだかいよいよって感じになってきましたね。
平置、確かに屋根があるのか気になりますね。もし分かったら教えてくださいませ。。
内覧会、平日なんですね!微妙・・・・時間も短そうで急かされそうで不安です。。
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187
匿名さん
平置式は屋根無しだそうです。
よって、屋根付きは自走式の1Fと2Fのみ。
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188
匿名さん
あっ、さりげなく、しばらく使う仮の住所(予定)が書いてありますね。
〒336-0962さいたま市緑区大字下野田950センターフィールド浦和美園○番街○○○○だって。
大字は省略しても郵便物は届くらしいけど・・・。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
先日の抽選会で、抽選にならずに購入が決まり、
今週末にローン申し込み会がある者です。
担当者の説明のまま、JAの10年固定(1.9%)で申し込もうとしてました。
しかし、親や職場の先輩のアドバイスもあり、
返済方法を元利均等ではなく、元金均等にしたいと考えてます。
提携ローンであっても、元金均等返済は可能なのでしょうか?
金融機関は極端に元金均等返済を嫌うと聞くので、
本当は可能なのに、なんらか理由をつけられて、
断ってきそうな気がして不安です。
(確か、以前よく元金均等という言葉をよく分かってない時に、
担当者に利息と元金の割合を質問したときに、
はぐらかされたような気がしてます。)
既に、ローン決めた方で、元金均等にした方でいらっしゃいますか?
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191
匿名さん
187さん、情報有難うございます!
どこで希望出すか迷いますね。
2台目の希望も出そうかと思うのですが、難しそうですよねぇ・・・
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192
匿名さん
仕事の合間に、久々現地見てきました!!
青山、スシロー等が建ってました。その他建設中、もしくはお知らせ看板等あり。
イーオンはかなり混んでいる様子でした。
駐車場に入る車が渋滞で。
マンション自体も、1階を覗いたら、クロスもフローリングも貼ってある様子で、
引越しが近いことを実感しました。外観はカッコいいと思います。
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193
匿名さん
1階を覗けるんですか?
他にも見れるところってありましたか?
今度行ってみよう。
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194
匿名さん
こないだの夜、フロントランドにクリスマスイルミネーションが輝いてました。
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195
匿名さん
mixiと浦議snsで、
センターフィールド浦和美園のコミュニティ発見。
他にもあるかなぁ?
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196
匿名さん
内覧会は2月9日の予定ですよね。平日の1日しかないのでしょうか?
それって普通ですか?
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197
匿名さん
内覧会を平日にする理由は、土日だと営業さんたちが、新規販売の方に手一杯になってしまうから平日なのではないでしょうか?(ホントのところはよくわかりませんが(^_^;)
平日お仕事してる方はお休みを取るようになるので、大変でしょうが一生に一度の大きな買い物です。じっくりと見て納得のいくものを買いたいですよね。
それとこれは、余談なんですが、センターフィールド浦和美園で検索していたら見つけてしまいました。
センターフィールド浦和美園のCMです。
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=48572
ナインティーナインの2人が熱く表現する姿をご覧下さい!
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198
匿名さん
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199
匿名さん
内覧会が2/9? うちは違うけど? いろんな日があるんじゃない?
普通かどうか知らないけど、なんか問題ある?
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200
匿名さん
フロントランドってもう完売しちゃったんでしょうか!?
ミッドランドは、今、第何期で何戸残っているのでしょうか?
わかる方教えてください。
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201
匿名さん
JAさいたま(10年、1.9%)から本申込の審査結果がやっと届きました。
結果は無事スルー。住宅ローンも決まり、引越しの案内とかも来たりして
ようやく現実のものとなって来ましたが、本当に良い決断だったのか
どうか急に迷いが・・・
皆さんそんなことないですか?
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202
匿名さん
201さん>
迷いですか・・マリッジブルーみたいなものでしょうか・・・
ローンの重圧や不安などから周期的に発生するようなものかな。
私は前の家を買ったときに同じような気持ちになりましたが、引っ越してしまえば良かったなとなりましたね。
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203
匿名さん
一斉入居引越しの案内が来ました。
3月末〜4月上旬に集中すると書いてありましたが、皆さんもこの時期に引っ越されるのでしょうか。
私はゆっくりとGWに引っ越す予定です。
みんな一緒の方が「意味の分からない安心感」がありますが、仕事上、新卒受入れの時期に重なるので正直言って厳しい・・・
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204
匿名さん
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205
匿名さん
審査結果はどれくらいで来るんですか? 審査結果が来ていないのに、駐車場申し込み、引越し案内やら、
届いています。本当にローンが組めるのか心配です。事前審査はOKでした。
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206
匿名さん
201さん>
すっごいその気持ち分かります。
ここの物件でよかったのかなぁ、とかローン大丈夫かなぁ、とか
ご近所さんと仲良くやっていけるかなぁ、とか下の住人は・・・・・etc
不安になります。
初めて家を買うので、何もかもはじめてで、結構参ってます。
アート引越しセンター以外の
引越し会社に頼んだらダメなんですかね?
アートって業界一高いらしいんですが・・・
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207
匿名さん
他の引っ越し業者に頼んでもまったくOKです。
ただし、3月や4月、ほとんどの引っ越し業者はめちゃくちゃ忙しいので、
大型マンションの一斉入居とかは、まず引き受けてくれません。
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208
匿名さん
自分も引越業者はアートではないところに見積もり頼むつもりです。
アートはやっぱり高いイメージありますしね・・・。
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209
匿名さん
207さん>
引き受けてくれないんですか。
確かに3月4月は時期的に忙しいでしょうし・・・
どっちにしろ高くつきそうですね。
ダメもとで、他社に相談してみようかなとは思いますが・・・
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210
匿名さん
ダック引っ越しセンターは×でした。
ファミリー引っ越しセンターも×でした。
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211
匿名さん
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