物件概要 |
所在地 |
千葉県佐倉市西志津4丁目2-4(地番) |
交通 |
京成本線 「志津」駅 徒歩8分 東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩18分 京成本線 「勝田台」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ志津口コミ掲示板・評判
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849
匿名さん
>>847
なにしろ佐倉市は千葉県内で極寒の市と言われてますから・・・今週末も千葉市では最低気温が1度になっているけど、佐倉市は氷点下4度か5度とかアホみたいに寒くなる。冗談抜きで宇都宮や前橋より寒いよ
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850
匿名さん
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851
匿名さん
雪は船橋もここも関係ないよ。
雨雲、雪雲がどこにかかるかなんだから。
大雨で駅が水没する津田沼、船橋、北総線は通勤通学に困る。
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852
匿名さん
昨年の場合ですが…佐倉は雪の結晶が綿っぽく雪一つダマになって大きいかんじ。千葉市、習志野市辺りの雪はサラサラ粉っぽく粒が小さいかんじかな。
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853
匿名さん
ここが雪降る時は都内でも降ってて
ニュースで大騒ぎになってるでしょ
千葉県内だと佐倉市だけ降りますじゃないよね?
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854
匿名さん
降雪量は変わらない。雪質が違うだけです。でっかい粒がハラハラ、ヒラヒラ降る感じです。以前、通勤中に何処から雪質が変わるか見ていました。その時だけかもしれませんが、長作~犢橋の16号付近で粉質が変わっていました。
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855
匿名さん
京成線が仮に縮小を検討したとするならば、区間短いくロータリーが確保出来なかった「大久保」や駅力無く主要施設が無い「大和田」「志津」「大佐倉」辺りは正直言えば閉鎖したい駅でしょうね。
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856
購入検討中さん
先日、ルーフバルコニーを見学しましたが、
やはり日当たりが良いと、寒さも緩和されますね。
家具も新しいので、志津の新築に住むなら、
ここしかないか。
ちなみに、勝田台には、新築マンションがないですね。
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857
匿名さん
>>855
さすがに志津駅を廃駅にすることは無いだろうけど、近い将来に志津駅は無人駅になる可能性は高い。すでに新京成の駅では無人化されている駅があるので、京成本線もこれから将来主要駅以外は無人化されていくことでしょう。
さらに、日中時間帯(10~15時)にうすい駅始発の普通電車が削減されて大和田始発になる可能性が高いです。すなわち、日中時間帯の志津駅は現在の10分に1本から20分に1本程度に減便される可能性が近い将来ありそうです。
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858
匿名さん
そうなんですよね。この駅存在感が薄い。勝田台は東葉と接続、ユーカリが丘が山万が接続の提供している、臼井はニュータウンが巨大化して世帯数が多い、佐倉は市役所と歴博を構えている…志津は決定打や取り柄がないんです。いずれ「隣の勝田台やユーカリを使って下さいよ」って雰囲気ですね
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859
匿名さん
あっ、よく考えたら主要施設あったかも…「志津霊園」
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
千葉県と聞くとどうしても房総半島の先端の方のイメージが強くて
関東の中でも暖かい地域だと思い込んでいましたが北の方は寒いのですね。
東京都も神奈川県も場所によってぜんぜん気温が違うこともあるから
当然といえば当然なのでしょうけど。
このマンションには床暖房ありますか?
窓は二重窓?
冬は暖房費かかりそうですね。
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864
匿名さん
日中は 日差しが入るので 暖房は何もつけてません
朝晩だけ少し冷えますが
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865
匿名さん
水道代高いですよ。佐倉市。同じ様に使っていて
佐倉市→月¥15000~18000
千葉市→2ヶ月¥7500~8000
習志野市→¥3800~5800(下水道の月は高い)
八千代市→2ヶ月¥7800~9000くらいだったかな
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866
匿名さん
佐倉市で安かったのは月極め駐車場くらい(笑)食料品や日用品は店舗によりけり。マルエツやリブレ京成はやや高め。OKは殺伐でがさつな感じがしてあまり利用しませんでした。佐倉駅に近いのベイシアやカインズは安かったです。
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867
匿名さん
>>866
志津からJR佐倉は、すごい遠い。それならば八千代の村上にあるフルルガーデン&ヨーカドーに行ったほうが遥かにマシ。JR佐倉あたりだと、本当の田舎の佐倉を実感できるw
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868
匿名さん
佐倉市にきて何が安かったか?って話でしょ?
田舎とか遠い近いでなくてさ
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869
匿名さん
四街道のヨーカドーの方が見やすくて良いと思う。「来るんじゃなかったフルルガーデン…」って感じです。ヨーカドーそのものもイマイチだが、小型店舗の品揃えのセンスが悪い。
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870
匿名さん
869さん えぇ~そうなんですか。
では、洋服とかは近辺でちょっと購入ってしにくい感じでしょうか?
普段はネットで購入することが多いのですが、
たまに気分転換で手に取って買ってみたくなるんですけどね。
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871
匿名さん
子供服やオヤジの服、下着や日用雑貨等のちょっとしたモノを購入するには近場で十分事足りると思いますよ。後はユニクロやGUとか…他は千葉のそごうやペリエ、津田沼のPARCO、ららぽとかにたまに出掛けていました。やはり、人の集まる街の方が品数豊富だし競争力で安かったりするんですよね。
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872
匿名さん
今は佐倉市よりはるかに都心に近い場所に住んでいますが、物価は佐倉より安いです。競合店舗が多いので自ずとそうなるのかもしれません。例えば、ミネラルウォーター68円、トイレロール178円、メーカーの洗剤198円…チラシ見なくても毎日が特売って感じです。
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873
匿名さん
>>865
大豪邸か大家族ですか?
佐倉市在住(3人家族・延べ床140㎡の戸建て)ですが、11月・12月の2カ月で13000円弱でした。
庭の水まきを毎日朝夕する夏でも、15000円程度ですが。
うちが使用量が少なすぎるのかな???
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
あまり意識したことがないので気付かなかったです。
水道料金が市によってそんなに違うってこと。
874さんのリンク先を見ると千葉県の平均よりは安いみたいですけど
865さんを参考にすると習志野市がやたら安いですね。
数千円の違いでも家計には響いてきますから知っておくべきですね。
とはいえ水道料だけでマンションを決めるわけにもいかないですから
全体的に公共料金が安くて便利な場所でいいマンションがそこにあると
理想的なんですけどね。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
佐倉市は子育て世代が一軒家でのびのび暮らすに相応しい街。ここでマンションを買うまでもない。買うなら値落ちした中古で充分。新築を買うまでもない。同じ様な値段ならユトリシアでも検討した方がまだマシなのでは?
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879
匿名さん
ユトリシアは高圧線が云々、、とか
土地も云々、、、
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880
匿名さん
こんなトコにマンション買って、、、しかも新築で。気の毒だね。八千代、四街道、佐倉辺りは「少し都心から離れても一軒家が良い」って人向きの場所だと思いますけど。
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881
匿名さん
ユーカリが丘は素敵ですよね。戸建てエリア。駅北側も南側も。
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882
匿名さん
イオンタウンできたらまあまあだけど
何にもないじゃん。
特急停まんないし。
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883
匿名さん
そうですね。
ユーカリが丘は志津と違って何にもありません。
でも仕方ないです。佐倉市だから。
色々な物を求めるなら、都心にもう一軒家を持ちましょう。
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884
匿名さん
イオンタウンって稲毛区長沼の工場跡地とか東習志野にあるイオンの平屋バージョンみたいなスーパーの事でしょ。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
検討中の奥さま
ここに来ている方で、タバコ吸う方は居ますか?
ちなみに吸う方は、どこで吸われていますか?
やはりベランダですか?
その場合、隣の方とかに気を遣いますか?
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890
匿名さん
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891
匿名さん
タバコ キッチンの換気扇の下で吸ってる方とかいますよ。
朝とか外廊下から臭うから。
ベランダもいるみたいだけどそんなに気にならない程度だと思います。
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892
匿名さん
吸っている方ってそういう感じなんですか。
空気清浄器の近くとかで吸っているのかなーと思っていたけれど
そうするとすぐフィルターが汚れてしまうか。
あと6戸なんで、ホントにもう一歩なんですよね。
年度内に何とかいけるのかしら?と思ったり。
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893
匿名さん
タバコはバルコニーでも、換気扇の下でも吸うのはやめた方がいいですね。
窓を開けてるとかなり臭います。
禁止ではありませんが、マンションの敷地内で吸うのはやめた方がいいですかね。
どこのマンションでも結構揉めます...。
マンション購入を機にタバコくらい止めたらどうですか?
ここ買うくらいの人だから、タバコ代でも節約した方が家計が楽になります。
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894
匿名さん
タバコは迷惑ですが、子供の騒ぐ声や走り回るドタドタ音、過度な柔軟剤や
香水の安っぽい匂いにも大迷惑していることを知って欲しいですね。
数メートル先からでも臭い柔軟剤の匂いをプンプンさせてる自意識過剰な人がいます。
共用部に私物を置く人にも大迷惑しています。
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895
匿名さん
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896
購入検討中さん
価格が価格だからね。それなりの品格です。
諦めましょう。
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897
匿名
そんなに気になるのでしたら、最初から戸建てを検討されれば良かったのでは…
マンションにはマンションなりの問題は付き物ですね。
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898
匿名さん
共用部に私物って、
玄関横にある傘立てとか、自転車とかですか?
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