アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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863
入居済み住民さん
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864
物件比較中さん
分譲価格も重要だけど、毎月かかるランニングコストはどうなんでしょう?
オール電化って生活してみてどうでしょう?ランニングコスト下がりましたか?
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865
入居済
↑我が家は2ヵ月経ちますが、ガス+電気に比べて、トータルするとちょっとだけ安いかなぁ。というくらいでした。
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866
入居済み住民さん
うちは、格段に安いです。
4LDK・4人家族・食洗機(ほぼ毎日1回)使用で、7000円弱。
今まで電気代だけ(キッチンはIH)で6000円弱だったので。
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867
匿名さん
オール電化にしてもそんなに驚くほど変わらないと思います。
ガス+電気が電気一本になるだけですから。
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868
匿名さん
電気使用時間帯によって変わりますから。
我が家は月額6000円以上は変わってきてます。
それをどう捉えるかもその家庭水準によっても変わるでしょう。
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869
匿名さん
我が家は3人家族で、ほぼ毎日食器洗い機を使っています(深夜電力で1回)。
お風呂も毎日電気で沸かして入っています。
もちろんIHクッキングヒーターで毎日料理もすれば、
洗濯(7キロ洗い)も掃除機も毎日使います。
それで、電気代は6000円台でした^^
とても安くてすごく嬉しくなりました。
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870
匿名さん
問題は夏期、日中のエアコン代なんだけどね
電化上手(オール電化契約)は10時から17時の電気代がオール電化以外の契約より割高なのに、
夏期は更に割高になりますよ。
家事と違って、電気代が安い時間帯を選んで使用する事ができない家電だし、夏休みで子どもは家に居るでしょうね。
さいたまの夏は暑いですし。
ここの書き込みはいいことばかり鵜呑みにしないほうがいいとおもうけどね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
だから時間帯にもよると書いてますが…。
870は因みにAll電化なのかな?
もし違うならそっちの意見こそ鵜呑みにできないのでは?
こちらは現状の事実を、ただ述べただけなんですが。
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873
匿名さん
IHの方が掃除も楽だし、今更ガスは使いたくないです。
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874
匿名さん
うちのマンションオール電化だけど、日中家に人がいると確かに電気代は上がるね。
特に夏や冬のエアコンなどの機器を使う時期。
「電化上手」プランは昼間の電気料金が割高だから仕方ない。
それでもうちはガス併用時代より光熱費は安い。
オール電化とガス電気併用のどちらが光熱費安いかは、
いろいろなところで検証されているけどその家庭の暮らし方によるよ。
電気会社、ガス会社のデータを鵜呑みにしないこと。
オール電化はランニングコストが確かに低くなる場合も多いけど、
エコキュートの導入費用が高い。
10数年後にやってくるであろうエコキュートの交換時までに
ガス給湯器並みの価格に下がっているといいのだけどね。
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875
匿名さん
何かしら良く書くと、すぐ「そうじゃない。」と言う意見が、、、
現に住んでいる私達の実際の体験からなのだから事実でしょ。
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876
匿名さん
↑住民版へどうぞ!
でも、割高感あるってことも事実だと思いますよ。
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877
匿名さん
↑検討版から外れれば!
そんなに割高と思ってるならAll電化は辞めれば??
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878
とおりすがり
>オール電化って生活してみてどうでしょう?ランニングコスト下がりましたか?
っていうレスがあったから、住民(または住民と名乗る人)が実体験を書いてるんだが…。
ちょっと過去レスを見てみても、住民が「住んでみて実際どうなの?」ってレスに返答すると、
「住民版に行け」とか「住民版で馴れ合ってろ」ってレスが入る。
この掲示板、住民の書き込みは禁止されてないはずだけど、どうなの?
住民の意見は不要?
…住民の実体験を書かれると具合が悪いのかな??
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879
870
オール電化の賃貸マンションにすんでるからいってるんだけど
>>871さん
次世代オール電化は電化上手契約じゃないのですか?
それとも日中が割高のすらしらないで安いとか書き込んでるの?
何でもかんでも安くなるなんて
そんなうまい話あるわけないでしょう
結局は頭を使わないと安くなりませんよ
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880
870
連投するけど、
冬も水道水が冷たいので、
エコキュート「深夜のみ」設定しないと、
お湯焚きに消費カロリーがいるらしく、意外に光熱費がかかるよ。
また冬場は湯船つかるから湯切れを起こすことあるので「おまかせ」にするので電気代が高くなったりするよ。
要するに夏と冬は家族きちんとルール決めて電気使うことをおすすめしますよ。
いいことだらけじゃありません。
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881
匿名さん
まあ、大事なのは「価格」と「場所」です。
不動産はそれが一番大事です。
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882
匿名さん
因みに知ってるから、
時間帯にもよると書いてるんですけど…。
その中で安いと言ってるだけです。くどいね。
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883
匿名さん
まだ冬を経験してないのに何でも解ってる風に書くのも・・・くどくない?
現に冬にお湯切れを起こすっていう体験談を書いてくれてんだから、その意見は「なるほど」でいいじゃないですか。
検討者にはとても参考になりますよ?
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884
匿名さん
くどい→879の事です。
880さんの意見はもっともかと思いますよ。
ただし、
冬を経験してないと言いますが、宮原は3月でも真冬並の寒さがありました。
しかも人もあまり入ってなかった部分もありますが、このマンションは非常に寒いです。
でも、時間帯を考えて使用すれば、かなり安くなりましたよ。
それより、
このマンションは寒さには注意したほうが。
ま、これも人が入った状態の冬を迎えて無い為なんとも言えないですが。
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885
匿名さん
人が入った状態でも寒かったら、何かしら欠陥があるとしか思えません…
このグレードのマンションなら寒さに関しては心配ないと思いますよ。
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886
匿名さん
人が入るとそんなに変わるもんなんですかね?
All電化は予想を上回り、駐車場、ネットと合わせたランニングコスト面はメリット大ですが、
何より寒さが心配で。
住民版でも人が入れば変わるとの意見が多々ありましたが、事実はどうなのか心配で…。
検討者はそこを探っといたほうがいいですよ。
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887
匿名さん
冬が寒いとなると・・・冬を快適に過ごすにはエアコン必須で、電気代は結構かかりそうな気がして来ましたが。。
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888
864
住民の皆様、ご回答頂きましてありがとうございます。オール電化は概ねコスト抑えられてるみたいですね(使い方にもよるみたいですが)
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889
匿名さん
ここはとりあえずなんでも否定的に書き込む輩が多いけど、
駐車場が安いという意見にいちゃもんつける方いませんか?
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890
匿名さん
いないでしょ(笑)
現に周辺マンションに比べても安いんだから。
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891
入居済みさん
従量電灯と電化上手では、電気料金の計算の仕方が違うので
電気を使う時間によって、必ずしも電化上手が安いというこ
とではないようですね。
ちょっと気になりましたので、我が家の実際の5月(4/20
~5/20)の電気料金の請求書を元に計算してみました。
昼間: 58kwh
朝晩:148kwh
夜間:211kwh 計417kwh
燃料費調整:▲1.18円/kwh
オール電化住宅割引:昼間・朝晩・夜間の料金の5%引き
通電制御機器割引:▲273円(2kVA)
結果は以下の通りでした。
従量電灯:10,228円
電化上手: 7,143円(5月の請求金額)
これを8月に、昼間の電力を+293kwh(エアコン使用)
として、シミュレーションした結果が以下の通りです。
昼間:351kwh
朝晩:148kwh
夜間:211kwh 計710kwh
従量電灯:16,952円
電化上手:16,952円
でした。
電気料金は一緒になりました。
我が家の場合、5月の電気使用量を基準にすると、昼間の電力
を+292kwhまでに抑えるなら電化上手のほうが安いようです。
これ以上電力を使用すると電化上手のほうが電気料金が高くなり
ます。
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892
入居済みさん
ちなみに、我が家のエアコンの消費電力は1kw以下なので、
1ヶ月に292kwhを使うには、1日に10時間程度使用しな
くてはなりません。
なので、我が家では毎日10時間エアコンを使用することは考
えられないので、結果、電化上手の契約が一番安くなりそうです。
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893
匿名はん
否定的な意見にかみついている人の方がここは多いよ
家電上手って言葉も知らない購入者?もいるみたいだし。
勉強不足というか勢いで買ってしまった人が収拾つかなくなってるのかな?
なに次世代オール電化って??
なんか凄いの?
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894
匿名さん
↑家電上手ってなんですか?(笑)
貴方の方が言葉を知らないようで。
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895
匿名たん
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896
とおりすがり
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897
購入経験者さん
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898
匿名さん
↑上記に入居済ですが、我が家は子供一人なので問題ないですね。二人だとちょっと狭い気がしますし、三人以上だと無理です。
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899
物件比較中さん
直床だと床がふわっとした感じになっているのですか?
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900
匿名さん
↑ここで聞くより、MRで実際にどんな感じなのか体験したほうが間違いないですよ。
言葉のニュアンスで、人それぞれ捉え方が違いますから。
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901
匿名さん
なってます。
馴染んだ所はフワッと感は無くなりました。
但し通常の床より柔らかいのは事実としてあります。安っぽいと捉える人と、
柔らかいほうが足に優しいと捉える人もいます。
年齢にもよるけど、
前者の方が多いでしょう。事実、私自身も床は安っぽく感じますょ。デメリットですね。
部屋の大きさ感も人、生活スタイルにより感じ方が違うように、
自分で確かめたほうが良いかと思います。
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902
匿名さん
68平米に住んでいました。
夫婦2人だとちょうど良い。
1人でも子供が出来ると狭いです。
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903
購入検討中さん
イニシア値段下げてきました。
管理費がパークより高くて。
パークシティのキャンセル物件ってやすかなるのかしら。
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904
匿名さん
とっくにイニシアは値下げはしてたと思いますが。
確かに価格の値下げは私達からしてみれば魅力だけど、他物件は管理費や駐車場代諸々を考えたら、今後支払いは高くつくと思います。
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905
匿名さん
検討中ですが、埼京線はダイヤが少しでも乱れると全て大宮止まりとなり、川越線直通が無くなります。何かと不便です。高崎線は終電早いし、本数少ないし、大宮以北の不便さの意味が解った気がします。
既に住んでる方には申し訳無いです。
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906
匿名さん
>>905
では、終電で帰れない程、遅くなるのは、月何回くらいあるの?
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907
匿名さん
905さんの意見もわかりますね。
そんなに頻繁に最終電車を利用するなら、同じ上野から出てる常磐線や東京から出る千葉方面や色々検討してみては?
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908
物件比較中さん
>>905
別に住んでいる方に申し訳なくはないと思いますよ。電車の本数が減るのは事実だし、そんなことは誰でも知ってる話ですし。それを踏まえても魅力のある物件だから注目されているんでしょう。
私は今も宮原住んでいますが、通勤はさほど不便には感じませんが、どうしてもそこにこだわるなら、新都心の2物件はいいと思いますよ。
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909
ひまじん
>既に住んでる方には申し訳無いです。
そんな、謝られるようなことはないですよ。
大宮以南に比べて不便なことは確かですね。
(大宮以南の県内も都内地下鉄沿線に比べれば不便ですが…)
でも、長年高崎線で通勤した経験からして、どうにもならないほど困ったことは
何回あったかな~?っていう感じです。
通勤や通学に支障が出るほど不便だとは思わないんですけどね…。
この感覚は人によるでしょうから、「不便で困る」方にはすすめませんけど。
たとえば私の友人ですが、週に2~3回は都心からタクシー帰宅になるそうです。
無理とは言いませんが、たぶんやめておいた方がいいでしょうね。
あと部屋の広さのことが話題になっていましたが、ブライトはエコキュートの貯湯タンクが
ベランダに設置されています。室内に設置されている間取りに比べて少しおトクですね。
貯湯タンクのスペース(半畳ほど)が何かに使えたらいいのにな~と思ったので…。
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910
匿名さん
そんな事はとっくに理解したうえで購入しているかと思うので、別に申し訳ないって事は無いでしょ。
3駅+バスも使える訳だから回避のしようはありますが面倒臭さは否定できませんね。
ただそこを妥協できるかどうかでしょ。
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911
ひまじん
すっかり他の方とかぶってしまいましたね。
失礼しました。
まあ、それだけ、困っていない方が多いってことでしょうか。
あまり住民が書き込むと、「擁護している」と言われそうですが、気に入って購入したので、
ひいき目になるのはご容赦ください。
交通の便は、そんなに悪くないと思いますが、比較対象をより都心に近いものにするなら
大宮以北ということはデメリットとして考えられるでしょう。
交通利便性をより求めるなら、都内物件も検討されたらいいと思います。
新都心や浦和あたりは結構高いですからね。
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912
匿名さん
やはり、大宮より先は近そうで遠いって事だよね
※人それぞれなのは承知ですので、住民の方の擁護意見は不要です。あしからず(笑)
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