アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
↑結局何がいいたいのか、要点がまったく見えない文章の典型だね…
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552
匿名さん
549さま
ありがとうございます。
ヨークマートですか、利用したことはないですが、ヨーカドーグループですよね。品揃えが良いスーパーだと嬉しいです。
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553
匿名さん
批評はいいよ。
売れてる=いいマンション
売れてない=よくないマンション
でしょ?
で、ここはやや後者かな。
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554
匿名さん
>>550
よくそんな誰でも知ってるような話を恥ずかしげもなく、講釈たれられるね。
読んでるこっちが恥ずかしくなる。
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555
匿名さん
コートレジデンスはいつぐらいからの販売で価格は他と比べてどのようになりそうなんでしょうか。
ブライトに近い価格帯ですかね?
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556
匿名さん
>>553
この人は対偶というのも知らないのか…
売れている→いいマンション が成立しても、
売れていない→よくないマンション は成立しない。
よくないマンション→売れていない なら真ですけど…
売れていないのは景気のせいや単に買えない人が多いだけでしょ…
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557
ご近所さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
≫558さん
確かにそれはそうなんだけど、何か価格だけで見てませんか?特に地元のご近所のみなさんは。
ただ今までこのエリアに90平米~100平米クラスの物件が無いから、ここが高すぎると思われがちですが、ただ単に坪単価に平米数を重ねた価格設定。
って言うかどこのデベもそうでしょ(笑)
べらぼうな価格設定をしてる訳ではないと思いますが。
ただ単にこのエリアが60平米台~80平米ぐらい迄の物件が多いからこのエリアは3000万円台が当たり前だと固定観念があると思いますけど。
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560
匿名さん
>べらぼうな価格設定をしてる訳ではないと思いますが。
べらぼうなんて誰も言ってない。普通に高いと言っている。
無理矢理だなバイト君。
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561
匿名さん
チョイ前に分譲されたプラウドもかなり高い価格設定だったけど。
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562
匿名さん
>>550
>ちなみに一戸建てなら築50年でも35年組めます。
ってそんな築年数の中古物件を35年ローン組まなきゃ買えない人は
賃貸に住んでた方が幸せなんじゃないかな。
そんなのメリットなの?
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563
559です
≫560に向けて言ったつもりはありませんよ(笑)
ここが高い高いと言うご近所のみなさんに向けて言ったつもりですが。
あと言っておきますけど、5000万円~6000万円台も確かにありますけど、去年の今頃は3000万円~4000万円台のモノが比較的に多かったですよ。
バイト君?ウケました(笑)
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564
匿名さん
バイト?
ここの投稿や見学者もバイトだったら笑えますね。
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565
ご近所さん
この辺で100平米を4500万以上払って中古マンションを狙う人っていないだろうね。
広い住居をほしい人なら一戸建て買うでしょう。
要するに需要がないから中古では高値で売れないと思うよ。
リスクを取りたくないなら、金額を条件にこの辺で中古マンションを市場価格を見ることだね。
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566
物件比較中さん
…ということは、この地域で100㎡くらいのマンションが欲しかったら、
他にはあまり選択肢がないということですかね?
うちは戸建ては希望していないので…
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567
匿名さん
ですね。
100㎡クラスの部屋が希望の方はこのエリアでは限られてしまうでしょうね。
いやぁ今日も晴天なので、子供に「公園、公園」と言われますね(笑)
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569
周辺住民さん
>>562さん
そういう意味じゃないでしょ(笑)
誰が築50年の家を35年ローンで買って住むんですか…
当然解体して上物建てるするために買うんでしょw
朝だから寝ぼけてたんですか?
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570
ご近所さん
>>569さん
駅近くの一戸建て狙う人が選択する方法ではメジャーですよね。
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571
周辺住民さん
確かにここ買うなら4000万で古家付でも土地買って一軒家建て建てた方がよっぽどいい
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572
匿名さん
=質より量(1000戸)のデぺの思惑。
公園の維持には莫大な金が掛かる事も 野放しにして「宮原の森」っていうのもエコってて良いかな
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573
匿名さん
戸建てでも建て売り住戸なら良いけど、土地を買って家を建てるとなると慎重に業者を選ばなきゃいけないなぁと思いました。
ちょうど昨日夕方のニュースを見てたら、頭金を取れるだけ取って、工事が途中でストップしたり、着工がなかなかされなかったり大変みたいですね。安く建てられて契約しても、今この不景気で戸建て業界も大変なんだなぁと思いました。
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574
物件比較中さん
かつて土壌汚染されていた土地が今は立派な公園になりましたが、
公園の維持費はいったい年間どのくらいの予算を組んでいるんですかね?
今はいいですが雑草が生えだしたら止まりませし、木は今の2倍3倍にも伸びますし…
肝心な建物よりそちらの維持費に大きなお金が動くのではと思うと…
それとも居住者が草むしりするとか??
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575
物件比較中さん
566の「物件比較中」です。
568・574は私とは別の方です。
>>574さん
>かつて土壌汚染されていた土地
ソースを教えてください。
これだけしっかり書いているのですから、推測ではないのでしょうね?
「前にこんな企業があったから、きっと土壌汚染があったはず」ということなら
誹謗中傷以外の何物でもありません。
真剣に検討している者を不安がらせて面白がるのであれば、いくら匿名の掲示板でも
許されることではありません。
あと、公園はさいたま市の公園だと聞きました。
なので、その維持管理はさいたま市がするのだと思いますが、違いますか?
あと、マンションの敷地内の中庭(セントラルガーデン)は、もちろん管理費に
含まれていると思います。
この中庭も生活のゆとりとして、このマンションの利点の一つだと思うので、
それに対して費用が発生するのは、構いません。
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576
匿名さん
大型公園は≫さいたま市
ガーデンとアークの間にある中庭は共用部分なので≫管理費
ですよ。
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577
匿名さん
うねうね公園は居住者も草むしり案があるらしいね。自治会も困ってるかもよ…
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578
競合物件企業さん
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579
近所をよく知る人
かつてあの近辺で土壌汚染があった事は地元では有名な話ですよ。
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580
匿名さん
公園ですらこんなに風に批判の対象となるのが不思議です。
公園で遊んでいる子供たちの顔を見ていると単純にプラス要素にしか見えないのですが・・・
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581
匿名さん
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582
匿名さん
土地汚染…、
昔の話でしょ。
今はしっかり解消されてますが…何か??
それで充分エコにはなってるかと。
周辺に住む人達には貢献してるんじゃないですかね??それなのに適当な憶測でケチ付け放題。
いったい何の為??
高いから売れてないとか書かれちゃってるけど、
ここより飛ぶように売れてるマンション…あります??あれば教えて下さい。
この価格帯でこれだけ売れてるんだからそれなりに認められてるんでしょ。
そりゃ値下げもないよね。何で売れてるんだろう??
何で値下げしないんだろう??
って議論が無いほうが不思議なんですけど。
程度の低い事ばかり言ってないで、意味ある情報提供を望みます。
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583
物件比較中さん
フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)ここ最近まれに見る好調マンションみたいですよ。
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584
匿名さん
>582 582はいったい何のためにそんな程度の低い書き込みをするのですか? それが答えかな。
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585
マンコミュファンさん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
検討板なのに住民が擁護の為に鼻伸ばして物申すのは、はっきり言って見苦しいですよ。
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588
匿名さん
582さんへ
値下げしてないって、おっしゃってますが…
あの期末セールは?
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589
匿名さん
あれ、不動産に詳しい方、答えられないんですか?
程度が低いくて申し訳ありませんでした。
ケチばかり付ける書き込みが多過ぎなので、
売れてる理由を検証する議論があるべきと思い。
売れてるマンションにはそれなりに訳がある。
そこを探る議論が全く無いから何故なんだろうと不思議で。
低仕様で高いと言われるこのマンションがそれなりに売れてる理由は何なのか??って思う人はいませんか??そういう議論のほうが、
程度の低いケチの付け合いよりよっぽどましかと…。因みに、住民で無いし。
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590
ご近所さん
デメリットを書くとかみついてくるから荒れるんじゃないのか?
検討板なんだからスルーすりゃいいのに、
食いついて証跡資料をだされてケチつけるなって、議論として成り立ってないし見苦しい。
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591
匿名さん
すみませんでした。
ケチの付け合い頑張って続けて下さい。
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592
匿名さん
>>585さん
埼玉ではいいとこないんですかね?
リアルに検討中なんで、他にいいマンションあれば考えたいんですが。
ちなみに環境と都内通勤の両立するとこ探してます。
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593
匿名さん
>592
アバウト過ぎてなんともですが
今ならクレストフォルム浮間公園を薦めます。
住環境: 浮間公園&荒川河川敷 天気の良い日に一度行ってみればわかります。
都内通勤: 駅4分 池袋15分、新宿20分 ていうか一応都内板橋区
価格:ここと大差無し
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594
匿名さん
582さんへ
値下げしてないって、おっしゃってますが…
あの期末セールは?
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595
匿名さん
≫592さん
私もここも踏まえて検討しています。
私は子供重視で考えているので環境は外せません。
今検討中なのは
ライオンズ上福岡
ファーストレジデンス若葉
D´グランフォート
等ですかね。
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596
匿名さん
グランフォートと比べたら、パークシティさいたま北は負けるわ。
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-
597
592
>>593さん
ありがとうございます。クレストフォルム浮間公園、とても良さそうですが、総戸数41戸が竣工後2年以上経ってまだ販売中というあたりがかなり気にはなりますが…。折を見て見学して自分の目で確認してみます。
>>595さん
ありがとうございます。
うちも子供が小さいので環境は最優先事項です。D´グランフォートはイオン・駅・湖至近でいいですよね。うちもここは候補です。
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598
匿名さん
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599
物件比較中さん
No.595 by 匿名さん 検討されておるところどこも都心に遠いですよね。
何かありますか?
大規模マンション希望
環境重視
通勤が埼玉内等々・・・
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600
匿名さん
595です。
サクラとフェスタは検討から外しました。
今パーク北とグランフォートを優先的に検討しています。
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