アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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843
匿名さん
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844
入居済みさん
都内通勤についてですが、特に日進から川越線の場合、大宮、武蔵浦和のどちらかで座れるし、
だめだったら、途中駅始発を使えばいいので、座って通勤したい人は全く問題ないと思います。
(大宮より中途半端に南じゃなくて、むしろ良かったと感じます)
通勤だけが、唯一、気がかりでしたが、快適です!
私は池袋通勤ですが、湘南新宿ラインは混むんで、結果宮原駅は使ってません。
スピードを取るか、車内で時間を有効活用するかは、考え方次第ですね。
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845
匿名さん
842です。
さすがに100平米超えは迷いますが、80平米台なら。
環境も気にいってるし。
さすがに6000万は出す気はしない。
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846
匿名さん
さらっと“2割引”とか書いてるけど、
スーパーのお肉じゃないんだから、、、汗
ちなみに5000万円の物件の2割引って、1000万円でしょ?
そんな値引きする頃には、売れ残り(人気薄、使い勝手の悪いとか)の物件しか残ってないと思うよ。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
さいたま北って絶妙なネーミングだなと思う
昔のプラザと同じ感じがする
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849
申込予定さん
通常は、300万は値引きしてくれますかね?
70平米以下は狭いですか?
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850
匿名さん
70平米とかで四人家族はまず無理です。三人が限界でしょう。
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851
匿名さん
モデルルームではまぁ大丈夫かなってくらいだと実際に家具を入れるとかなり狭いです。
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852
匿名さん
6000万台の300万なら5%以下だけど、例えば最安の2980万に対しての300万だと10%超。
よほど条件の悪い部屋ならありかも知れないけど、もともと値段設定の安い70㎡以下ではどうかな?
ちなみに70㎡以下となると、ブライトにしかない。
今多くあるガーデンの公園側は3LDKが78㎡位で4000万くらいから。
アークの3LDKは広くて85㎡位だからもっと高い。
安い部屋を探すなら、ブライトの狭い部屋&低層階かと思う。
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853
匿名さん
我が家は家具は最低限のものしかありません。
そのせいかとても広々と使えています。
収納の多い間取りを選んで正解でした☆
これから先も物は増やさず、スッキリ暮らすつもりです。
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854
匿名さん
70平米で4人暮らせるかどうかは、家族のライフスタイルの考え方次第。
都心ならその広さで4人快適に暮らしている人たちも多い。
ただ、ここまで下ってきたなら広い間取りが欲しいかもね。
どちらにしてもまず広い部屋ありきでなく、この広さならどんな生活が送れるか、
どんな部屋の使い方ができるかをイメージしたほうがいいよ。
あと永住するつもりなら老後は広い部屋は持て余すよ。
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855
匿名さん
別に70㎡台で、4人家族はムリではないとは思うけど、いづれかは2つの洋室を子供に与え、和室を主寝室にしなくてはいけないでしょうね。
検討してるみなさんの中には、ほとんどの方々が周辺マンションのような値下げを期待してるかもしれませんが、ココに関してはほとんど無いと思ったほうが良いですよ。(実体験)
やはり三井側も強気でしょうし、現に閑古鳥がないている状態ではなかったので…。
実は先々週に申し込みをしたのですが、確かに5000万円半ばぐらいから6000万円台の住戸は動いてはいなかったけど、ブライトと南西側住戸は動いていましたよ。
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856
匿名さん
妥協して安い部屋を買っても結局は後悔しちゃうと思います。もし3千5百万くらいまで出せるなら他のマンションにしたほうが…
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857
匿名さん
ゆくゆくの事を考えたらどっちともとれるよね。
ゆとりある広々とした部屋を求めて、価格もおさえられるなら、他のマンションを検討されたほうが良いかもネ。
ただ長い期間で今後の事を考えたら、少し妥協しても価値の持てるココを検討しても良いのではないかと。
目先で安い価格のマンションを選ばれても、今後の支払いを考えると、自分達が思うよりはあまり変化はないような気がします。
ココの諸々にかかる費用とかのコスト考えても、周辺マンションのほうが高いですしね、、、
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858
匿名さん
この辺中古相場から乖離感のある割高な分譲価格だから、
頭金少ないと手放すとき中古価格がローン残高より低い可能性の方がリスクがありますよ。
子育てが一段落する5年から10年後に大量の中古物件が出そうですよね。
なので専属専任で高く売るのも難しいでしょうし。
目先の小銭ではなくそういうリスクも踏まえた検討ありではないでしょうか。
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859
匿名さん
確かにその可能性ありますね。
広さを求めるなら、指扇にもありますね。
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860
匿名さん
駐車場も安いしオール電化。
ランニングコストめっちゃ安いですよね。ここは。
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861
匿名さん
やはり長い事を考慮し、支払いの事を考えたら、
値下げした周辺マンションの価格でマンションを購入しても、支払いは、エッって言うほど差はないように思うけど。
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862
匿名さん
年収700万以上の子育てファミリーのちょっとセレブっぽい。
が見学した時の見学者の印象でした。
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863
入居済み住民さん
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864
物件比較中さん
分譲価格も重要だけど、毎月かかるランニングコストはどうなんでしょう?
オール電化って生活してみてどうでしょう?ランニングコスト下がりましたか?
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865
入居済
↑我が家は2ヵ月経ちますが、ガス+電気に比べて、トータルするとちょっとだけ安いかなぁ。というくらいでした。
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866
入居済み住民さん
うちは、格段に安いです。
4LDK・4人家族・食洗機(ほぼ毎日1回)使用で、7000円弱。
今まで電気代だけ(キッチンはIH)で6000円弱だったので。
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867
匿名さん
オール電化にしてもそんなに驚くほど変わらないと思います。
ガス+電気が電気一本になるだけですから。
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-
868
匿名さん
電気使用時間帯によって変わりますから。
我が家は月額6000円以上は変わってきてます。
それをどう捉えるかもその家庭水準によっても変わるでしょう。
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869
匿名さん
我が家は3人家族で、ほぼ毎日食器洗い機を使っています(深夜電力で1回)。
お風呂も毎日電気で沸かして入っています。
もちろんIHクッキングヒーターで毎日料理もすれば、
洗濯(7キロ洗い)も掃除機も毎日使います。
それで、電気代は6000円台でした^^
とても安くてすごく嬉しくなりました。
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870
匿名さん
問題は夏期、日中のエアコン代なんだけどね
電化上手(オール電化契約)は10時から17時の電気代がオール電化以外の契約より割高なのに、
夏期は更に割高になりますよ。
家事と違って、電気代が安い時間帯を選んで使用する事ができない家電だし、夏休みで子どもは家に居るでしょうね。
さいたまの夏は暑いですし。
ここの書き込みはいいことばかり鵜呑みにしないほうがいいとおもうけどね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
だから時間帯にもよると書いてますが…。
870は因みにAll電化なのかな?
もし違うならそっちの意見こそ鵜呑みにできないのでは?
こちらは現状の事実を、ただ述べただけなんですが。
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873
匿名さん
IHの方が掃除も楽だし、今更ガスは使いたくないです。
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874
匿名さん
うちのマンションオール電化だけど、日中家に人がいると確かに電気代は上がるね。
特に夏や冬のエアコンなどの機器を使う時期。
「電化上手」プランは昼間の電気料金が割高だから仕方ない。
それでもうちはガス併用時代より光熱費は安い。
オール電化とガス電気併用のどちらが光熱費安いかは、
いろいろなところで検証されているけどその家庭の暮らし方によるよ。
電気会社、ガス会社のデータを鵜呑みにしないこと。
オール電化はランニングコストが確かに低くなる場合も多いけど、
エコキュートの導入費用が高い。
10数年後にやってくるであろうエコキュートの交換時までに
ガス給湯器並みの価格に下がっているといいのだけどね。
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875
匿名さん
何かしら良く書くと、すぐ「そうじゃない。」と言う意見が、、、
現に住んでいる私達の実際の体験からなのだから事実でしょ。
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876
匿名さん
↑住民版へどうぞ!
でも、割高感あるってことも事実だと思いますよ。
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877
匿名さん
↑検討版から外れれば!
そんなに割高と思ってるならAll電化は辞めれば??
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878
とおりすがり
>オール電化って生活してみてどうでしょう?ランニングコスト下がりましたか?
っていうレスがあったから、住民(または住民と名乗る人)が実体験を書いてるんだが…。
ちょっと過去レスを見てみても、住民が「住んでみて実際どうなの?」ってレスに返答すると、
「住民版に行け」とか「住民版で馴れ合ってろ」ってレスが入る。
この掲示板、住民の書き込みは禁止されてないはずだけど、どうなの?
住民の意見は不要?
…住民の実体験を書かれると具合が悪いのかな??
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879
870
オール電化の賃貸マンションにすんでるからいってるんだけど
>>871さん
次世代オール電化は電化上手契約じゃないのですか?
それとも日中が割高のすらしらないで安いとか書き込んでるの?
何でもかんでも安くなるなんて
そんなうまい話あるわけないでしょう
結局は頭を使わないと安くなりませんよ
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880
870
連投するけど、
冬も水道水が冷たいので、
エコキュート「深夜のみ」設定しないと、
お湯焚きに消費カロリーがいるらしく、意外に光熱費がかかるよ。
また冬場は湯船つかるから湯切れを起こすことあるので「おまかせ」にするので電気代が高くなったりするよ。
要するに夏と冬は家族きちんとルール決めて電気使うことをおすすめしますよ。
いいことだらけじゃありません。
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881
匿名さん
まあ、大事なのは「価格」と「場所」です。
不動産はそれが一番大事です。
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882
匿名さん
因みに知ってるから、
時間帯にもよると書いてるんですけど…。
その中で安いと言ってるだけです。くどいね。
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883
匿名さん
まだ冬を経験してないのに何でも解ってる風に書くのも・・・くどくない?
現に冬にお湯切れを起こすっていう体験談を書いてくれてんだから、その意見は「なるほど」でいいじゃないですか。
検討者にはとても参考になりますよ?
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884
匿名さん
くどい→879の事です。
880さんの意見はもっともかと思いますよ。
ただし、
冬を経験してないと言いますが、宮原は3月でも真冬並の寒さがありました。
しかも人もあまり入ってなかった部分もありますが、このマンションは非常に寒いです。
でも、時間帯を考えて使用すれば、かなり安くなりましたよ。
それより、
このマンションは寒さには注意したほうが。
ま、これも人が入った状態の冬を迎えて無い為なんとも言えないですが。
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885
匿名さん
人が入った状態でも寒かったら、何かしら欠陥があるとしか思えません…
このグレードのマンションなら寒さに関しては心配ないと思いますよ。
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886
匿名さん
人が入るとそんなに変わるもんなんですかね?
All電化は予想を上回り、駐車場、ネットと合わせたランニングコスト面はメリット大ですが、
何より寒さが心配で。
住民版でも人が入れば変わるとの意見が多々ありましたが、事実はどうなのか心配で…。
検討者はそこを探っといたほうがいいですよ。
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887
匿名さん
冬が寒いとなると・・・冬を快適に過ごすにはエアコン必須で、電気代は結構かかりそうな気がして来ましたが。。
-
-
888
864
住民の皆様、ご回答頂きましてありがとうございます。オール電化は概ねコスト抑えられてるみたいですね(使い方にもよるみたいですが)
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889
匿名さん
ここはとりあえずなんでも否定的に書き込む輩が多いけど、
駐車場が安いという意見にいちゃもんつける方いませんか?
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890
匿名さん
いないでしょ(笑)
現に周辺マンションに比べても安いんだから。
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891
入居済みさん
従量電灯と電化上手では、電気料金の計算の仕方が違うので
電気を使う時間によって、必ずしも電化上手が安いというこ
とではないようですね。
ちょっと気になりましたので、我が家の実際の5月(4/20
~5/20)の電気料金の請求書を元に計算してみました。
昼間: 58kwh
朝晩:148kwh
夜間:211kwh 計417kwh
燃料費調整:▲1.18円/kwh
オール電化住宅割引:昼間・朝晩・夜間の料金の5%引き
通電制御機器割引:▲273円(2kVA)
結果は以下の通りでした。
従量電灯:10,228円
電化上手: 7,143円(5月の請求金額)
これを8月に、昼間の電力を+293kwh(エアコン使用)
として、シミュレーションした結果が以下の通りです。
昼間:351kwh
朝晩:148kwh
夜間:211kwh 計710kwh
従量電灯:16,952円
電化上手:16,952円
でした。
電気料金は一緒になりました。
我が家の場合、5月の電気使用量を基準にすると、昼間の電力
を+292kwhまでに抑えるなら電化上手のほうが安いようです。
これ以上電力を使用すると電化上手のほうが電気料金が高くなり
ます。
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892
入居済みさん
ちなみに、我が家のエアコンの消費電力は1kw以下なので、
1ヶ月に292kwhを使うには、1日に10時間程度使用しな
くてはなりません。
なので、我が家では毎日10時間エアコンを使用することは考
えられないので、結果、電化上手の契約が一番安くなりそうです。
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893
匿名はん
否定的な意見にかみついている人の方がここは多いよ
家電上手って言葉も知らない購入者?もいるみたいだし。
勉強不足というか勢いで買ってしまった人が収拾つかなくなってるのかな?
なに次世代オール電化って??
なんか凄いの?
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894
匿名さん
↑家電上手ってなんですか?(笑)
貴方の方が言葉を知らないようで。
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895
匿名たん
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896
とおりすがり
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897
購入経験者さん
-
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898
匿名さん
↑上記に入居済ですが、我が家は子供一人なので問題ないですね。二人だとちょっと狭い気がしますし、三人以上だと無理です。
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899
物件比較中さん
直床だと床がふわっとした感じになっているのですか?
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900
匿名さん
↑ここで聞くより、MRで実際にどんな感じなのか体験したほうが間違いないですよ。
言葉のニュアンスで、人それぞれ捉え方が違いますから。
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901
匿名さん
なってます。
馴染んだ所はフワッと感は無くなりました。
但し通常の床より柔らかいのは事実としてあります。安っぽいと捉える人と、
柔らかいほうが足に優しいと捉える人もいます。
年齢にもよるけど、
前者の方が多いでしょう。事実、私自身も床は安っぽく感じますょ。デメリットですね。
部屋の大きさ感も人、生活スタイルにより感じ方が違うように、
自分で確かめたほうが良いかと思います。
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902
匿名さん
68平米に住んでいました。
夫婦2人だとちょうど良い。
1人でも子供が出来ると狭いです。
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903
購入検討中さん
イニシア値段下げてきました。
管理費がパークより高くて。
パークシティのキャンセル物件ってやすかなるのかしら。
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904
匿名さん
とっくにイニシアは値下げはしてたと思いますが。
確かに価格の値下げは私達からしてみれば魅力だけど、他物件は管理費や駐車場代諸々を考えたら、今後支払いは高くつくと思います。
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905
匿名さん
検討中ですが、埼京線はダイヤが少しでも乱れると全て大宮止まりとなり、川越線直通が無くなります。何かと不便です。高崎線は終電早いし、本数少ないし、大宮以北の不便さの意味が解った気がします。
既に住んでる方には申し訳無いです。
-
906
匿名さん
>>905
では、終電で帰れない程、遅くなるのは、月何回くらいあるの?
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907
匿名さん
905さんの意見もわかりますね。
そんなに頻繁に最終電車を利用するなら、同じ上野から出てる常磐線や東京から出る千葉方面や色々検討してみては?
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908
物件比較中さん
>>905
別に住んでいる方に申し訳なくはないと思いますよ。電車の本数が減るのは事実だし、そんなことは誰でも知ってる話ですし。それを踏まえても魅力のある物件だから注目されているんでしょう。
私は今も宮原住んでいますが、通勤はさほど不便には感じませんが、どうしてもそこにこだわるなら、新都心の2物件はいいと思いますよ。
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909
ひまじん
>既に住んでる方には申し訳無いです。
そんな、謝られるようなことはないですよ。
大宮以南に比べて不便なことは確かですね。
(大宮以南の県内も都内地下鉄沿線に比べれば不便ですが…)
でも、長年高崎線で通勤した経験からして、どうにもならないほど困ったことは
何回あったかな~?っていう感じです。
通勤や通学に支障が出るほど不便だとは思わないんですけどね…。
この感覚は人によるでしょうから、「不便で困る」方にはすすめませんけど。
たとえば私の友人ですが、週に2~3回は都心からタクシー帰宅になるそうです。
無理とは言いませんが、たぶんやめておいた方がいいでしょうね。
あと部屋の広さのことが話題になっていましたが、ブライトはエコキュートの貯湯タンクが
ベランダに設置されています。室内に設置されている間取りに比べて少しおトクですね。
貯湯タンクのスペース(半畳ほど)が何かに使えたらいいのにな~と思ったので…。
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910
匿名さん
そんな事はとっくに理解したうえで購入しているかと思うので、別に申し訳ないって事は無いでしょ。
3駅+バスも使える訳だから回避のしようはありますが面倒臭さは否定できませんね。
ただそこを妥協できるかどうかでしょ。
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911
ひまじん
すっかり他の方とかぶってしまいましたね。
失礼しました。
まあ、それだけ、困っていない方が多いってことでしょうか。
あまり住民が書き込むと、「擁護している」と言われそうですが、気に入って購入したので、
ひいき目になるのはご容赦ください。
交通の便は、そんなに悪くないと思いますが、比較対象をより都心に近いものにするなら
大宮以北ということはデメリットとして考えられるでしょう。
交通利便性をより求めるなら、都内物件も検討されたらいいと思います。
新都心や浦和あたりは結構高いですからね。
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912
匿名さん
やはり、大宮より先は近そうで遠いって事だよね
※人それぞれなのは承知ですので、住民の方の擁護意見は不要です。あしからず(笑)
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913
物件比較中さん
>>911
一検討者ですが、ひまじんさんの書き込みや、写真はとても参考にさせて頂いています。今後も住民の方としてのご意見ぜひお願いします。
今建築中の商業施設内にフードコートみたいなものはないんでしょうか?この近辺ファミレスなんかも欲しいとこですが。
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914
一児ママ
913さんの内容わかる~。
多分住んでるママさん達の大体の方々が、この敷地内にカフェやファミレスがほしいと思ってるハズなのでは?
期待するならコート前の、医療、商業施設の用地でしょうね。
あと例のマンション予定地ぐらいかしら。
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915
匿名さん
こんなに住民の方々が今でも応援の為に投稿する姿勢は長谷工の人たちも感動してるでしょうね。
素晴らしいマンションですね!
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916
ご近所さん
地元民から見ても、マンションの流動性が低いこの地域に5000万以上は冒険だと思うよ
地元の人って買ってるのかな?
キャッシュで購入して永住できるご身分なんでしょうかね。
プチバブルとはいっても三井じゃなくて実質のデベは長谷工だし。
ちょっと高すぎないでしょうか。
この辺の庶民にはちょっと理解しがたいほどリスキーな物件な気がしますけど。
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917
匿名さん
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918
ご近所さん
宮原の野村物件に5000万以上の価格ってありましたっけ?
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919
物件比較中さん
>>916
地元の方のご意見も参考に検討させて頂きます。
検討者としては地域に詳しい方からは、このエリアのいい所、有名ではないけど美味しいお店、なんかも教えてほしい所ではあります。
住民の方しか知らない日進、宮原のよさも教えて頂ければ、より有意義な掲示板になってありがたいです。
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921
匿名さん
>>920さん
勘違いされていませんか?
本来住民板のガイドラインは下記の通りですよ
ご指摘の点でお困りなら管理人さんにお願いしたほうが
効果は早く出ると思いますが
住民板で課題になったような話(ベランダでの喫煙など)は
管理人発で掲示板含め住民に都度注意喚起がなされています
かなり細かい話もあります
そういう意味では管理会社含め、様々な観点で住みよい暮らしが
できるようしっかり行政をされているといってよいと思います
少なくともこれまで居住経験のあるマンションの中では大変に
しっかりしたレベルです
全般的にマナーの良い住民の方大半というのが自身の印象ですが
これだけ入居者が多いのですから近隣の方から見たときに課題が
散見される可能性がある ということも否定はしません
また関係業者路上駐車の問題は同感なので当方も話をしています
ということなのでお困りの部分は管理人さんにお話されては と思います
>住民板
【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
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922
匿名さん
>よそ者がでしゃばるな…と言う前に、周辺住民に迷惑をかけている(いた)という
>ことを真摯に受け止めるべきだと思うのですけどねぇ。
これが920さんの言いたいこと。話をすりかえなくてもよい。
掲示板のルールより前に人間としてのルールかと。
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923
匿名さん
大変でしたね920さん。
追い出されてしまったなんて。
但し、
お互いの言い方に問題があったのでは?
喧嘩を売った一人の住民もどうかと思いますが…
買ってしまい、根拠も無いのに『ルール違反』住民と連呼してしまった920さんにも問題あるでしょう。
書き込みには充分注意し、こちらも追い出されないよう気をつけたほうがいいですね。冷静に…。
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924
購入検討中さん
916さん=920さん?
路駐を注意するのに、ごく一部の人しかみていない掲示板で訴えかけるより、921さんがご指摘の通り管理会社に連絡するか、違法駐車なら警察に通報すればいいだけの話じゃないですか?
住民板でのやりとりは知りませんが、916や920での書き込みの内容をみると言い回しにもかなり問題があるように見受けられますが。
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925
匿名さん
>すればいいだけの話じゃないですか?
管理会社と連絡先を調べる。
訪れたり電話したりも時間や手間や金がかかる。
自分が何者かがバレて嫌がらせを受ける可能性がある。
「だけ」じゃ済まないんだが?
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926
匿名さん
916さんのレスを見るとここはほとんどの部屋が5000くらいのような印象を受けるなぁ。
3000前後からのリーズナブルな価格帯の部屋もあるんだけどなぁ。
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927
ひまじん
>「だけ」じゃ済まないんだが?
そんなに難しく考えることもないかと…
ここは24時間有人管理です。
カウンターに常時人が座っている、っているわけではありませんが、夜間などの不在時には
エントランスのカウンター上に連絡先が書かれています。
(中には警備の人がいるのですぐに対応が必要なことがあれば動けるはずです)
気になる点や、ご迷惑をかけていることがあり、「あえて言うほどではない」とは思えないのであれば、
言っていただけるとありがたいです。
ちなみに、管理人室のあるエントランスは、つばさ小学校前のエントランスです。
苦情等を言いにいらした際に、その後の対応をお知らせする必要があれば、お名前や電話番号等を
うかがうこともあるかもしれませんが、そうでなければ根掘り葉掘り聞いたり、
ましてや嫌がらせなどすることはないと思うのですが…。
>>920さん
住民版でのやりとりを見てみましたが、あなたと住民と、それ以外の方もいるような感じですね。
「追い出された」というのはどうかと思いました。
せっかくあえて住民版に書き込んで、それなりに対応してくれた住民もいたのですから、それはそれで
いいんじゃないかと思ったんですが。
こちらの検討版への書き方は、「腹いせ」のように感じられてしまうので、もったいないですね。
住民で検討版や住民版を見ている人はごくごく一部だと思いますよ。
あと、実際、公道上の問題は、管理会社としても管理組合としても、住民としても
具体的に行動を起こすのは難しいことなんです。敷地内なら別ですけど。
たとえば、マンションの前の公道に駐車させないようにパイロンを置くことも、実は違法行為です。
良かれと思っても、勝手にはできないんですよ。
そのあたりも分かってほしいところですね。
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928
匿名さん
こんなもめてるマンションは敬遠します!
って投稿されるし、イメージダウンになるよ。別の場で議論しましょう。
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929
ひまじん
あ、書き忘れたんですが…
>よそ者がでしゃばるな…と言う前に、周辺住民に迷惑をかけている(いた)という
>ことを真摯に受け止めるべきだと思うのですけどねぇ。
ということだったんですが、内容が険悪になったのは、路上駐車の話ではなく、
エントランス前(マンション敷地内)の駐輪の話をあげてからかな~と思いました。
書き方の問題は別として、「そこまでわざわざ住民版で住民以外に指摘されなきゃ
なんないの?」と思う住民はいるかもしれないですね。
逆の立場になったらわかると思うので、住民版スレのトップにあるように、
「読む人への思いやりを持った書き込みを♪」であってほしいものです。
(どちらの立場であろうと… 検討版であろうと住民版であろうと…)
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930
入居済み住民さん
わたしもひまじんさんに同感
また、別件ですが、住民同士の中ですむ話はクローズドのマンション専用
掲示板があるのでそこで ということではどうかな
これなら成りすましは入れないですから
マンション選択時にこの掲示板には若干はお世話になったので恩返し
という意味で住民として知りうる情報はお伝え出来たら と思っていますが
もう大体出尽くしたかな という感がありますね
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931
匿名さん
922さんは住民板のやりとりを読んでからコメントを書くべきでは?
そうしたらあなたの指摘、おかしいのがわかりますよ
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
>>927
話が少しズレますが、本当に24時間有人管理ですか?
呼び出しボタンではなく、カウンターに連絡先ということは・・・
警備員が建物内に居るのではなく、連絡すると外から来るだけじゃないかと。
24時間管理とは言っても、警備会社による外部からのモニター管理のレベルだと思っているのですが。
HPを見てもそのような説明にしか読めませんし、「有人管理」とはどこにも書いてありません。
普通、有人管理なら「有人」と書くと思いますよ?
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936
マンション住民さん
そうです、パークシティはセレブが住むマンションです!
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937
匿名はん
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938
物件比較中さん
まあまあ、いいじゃないですか、本人達が幸せなら。
最高価格6千万円台の物件でセレブとはおもしろいですが、この辺の生活水準と比較して考えるとセレブなのかも知れません。
宮原よりも北のほうには、古くからの地主や市・県議会議員が住んでいるゾーンもありますが、あの人たちのほうがある意味セレブかもしれません。しかし、そのあたりの地価はパークシティ周辺よりも高くないですからねー。
何をもってセレブというのか???
住居の立地・財産・育ちの良さ・生活水準の高さ・・・。
セレブと思い込めるだけで、幸せですよ。
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939
購入検討中さん
そりゃ、例えばパークマンションとかパークコートとかを買える財力があれば、そっちに住みたいよ。
広尾とか目白とかに住んでみたいよ。そういう人たちがセレブなんでしょ。
でも住んでるのも職場も埼玉だし。
都内から通っている同僚もいるけど大変そうだし。
結局、ここの物件が私たちにとっては、いろいろと条件も合うし無難かなと思う。
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940
周辺住民さん
こちらのマンションのスレを読んできた中で、こいのぼりの家の子供の足音がうるさいだの、
ベランダ喫煙や布団干しの批判・・・掲示板に書くより管理人に言うべきと思われることが
たびたび書かれていました。
確かに外部の人が参加してはいけない板ですが、住民の方々が管理人に言うべき苦情をここに
書き込んでいるのだから「伝わるかも」と思って、住民でないとお断りしたうえで書き込みま
した。
管理人や警察に言えという声が多いので、今後はそういたしますが、警察はともかく管理室の
電話番号は・・・さぁ、何番でしょうか?
925さんが仰るように、調べて電話するのには、時間や手間やお金がかかるのですよ。
私が現地で管理人に苦情を言っているときに、たまたまこの掲示板を見ている人が通りかかり
話を聞けば、「どんな人だろう?」と顔を見に来たり、いやがらせに発展するリスクだって
あるのです。
だからやっぱり警察に通報するのが手っ取り早いということですね。
路上駐車が続いて、しょっちゅうパトカーが来るような事があっても、外部の者ができる対策
はこれが一番ということなのだから、恨まないでくださいね。
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941
ご近所さん
なんか住民板を見る限りだとセレブというより、
住民トラブルが多い巨大団地にしか見えない。殺伐としすぎでしょう。
さいたま北って売り方しちゃったからね。
宮原・日進の新しい一員としてコミュニティ参加意識が薄いのかな。
それかさいたま新都心みたいな新しい地域と勘違いしてんのかな。
なんかここがどこだか分かってない感じ。
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942
匿名さん
住民トラブルが多いとの書き込みですが、実際にはトラブルには
なっていませんね。
殺伐って言葉を強引に使用していますが、至ってマンション内は
穏やかです。
この掲示板に書かれていることだけをもって殺伐という表現は・・・
ちょっと違っているなぁという感じです。
当初は、ベランダ喫煙や布団干しについての管理規約を知らなか
った住民がいて、そのことを掲示板でお知らせしたら、すぐに対応
して下さり、今ではわたしの知る限り、そのような状況を見ること
がなくなりました。
このように住民のマナーやルールに対する姿勢は高いものがあると
思います。
本当のご近所さんなら、ご自分が住んでいる場所の表現を最後の一文
で表すようなことはしないような気がしますが。
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