イニシア大宮宮原

歩きで、
土呂まで何分？
宮原まで何分？

>>424
なるほど、比較対象は東武線ですね。
大宮から加茂宮までの位置関係から北大宮、大宮公園辺りが対抗物件でしょうか。
でも上記二駅の新築物件って近年聞いた事がないような…戸建てが多いのかな…。

シャトルより本数が多いでしょうから東武線の方が交通利便性では上ですかね。
生活環境ではステラタウンを中心とした綺麗な街並みに立地するこの物件の方に軍配があがるのかな。

イニシア対フージャース。
完全なゴーイングコンサーンで引き分けですね。

425さんへ
私も気付きませんでしたが、このページの左上に、「宮原」駅より徒歩17分、「土呂」駅より徒歩16分ってしっかりと書いてありましたね。（笑）
でも歩くにはちょっと距離がありますから、徒歩より自転車で行くことをお勧めしますよ。

もし、徒歩にこだわるのであれば、あえて遠い駅まで歩くより、「加茂宮」駅の利用をお勧めしますよ。
マンションの目の前で便利ですしね。（笑）

ここの近隣の中古物件を扱う営業さんから聞いた話ですが、ステラタウンなど整備される以前の提示価格より、やはり以後の価格の方が上昇したそうです。

結局は交渉や売主事情により、提示額より下がった値で取り引きされる事が多い様ですが…
それにしても、良好な立地環境に変貌してくれたおかげで、やや強気な価格を提示できる様になっているとか。

ただ近年は供給多過ですかね…

土呂駅までわたしの場合、玄関からホームまで大抵ジャスト１５分です。
途中の団地内の公園などをショートカットして行きます。けっこうこの辺ではメジャーなルートの様です。

資産価値の話が出ていますが、この物件は駅力は弱いでしょうが、生活、子育て環境はかなり強いですよね。
まだまだ発展の余地があり、至近距離に島忠ホームセンター、プラザノース北側の空き地には公共施設も建築予定です。
シャトルも前スレにもありましたが本数増加など利便性も上がると思います。

あとはコスモスイニシア自身がどうなるか・・・

ニューシャトル自身はそんな不便ではないと思います
バスよりも格段に時間正確ですし、ラッシュ時はそれなりに本数も多い
加茂宮駅にもエスカレータできたらいいんですけどね
確かにデベにリスクはありますが、生活至便な場所だし造りも良いマンションと思いますよ

個人的にちょっと・・と思うのは駐車場かな
あれ、雨降ったら大変ですよね

参考までにステラタウン近くのガーデンアクシス中古が先日売りに出ていましたが４０００万台前半だったかな
あそこの当時の売出価格は知りませんが、駅チカという点ならイニシアから加茂宮のほうが近いですよね

私は普段は車通勤なので、的外れな点があったらお詫びします。

野暮用があり、初めてニューシャトルを利用してみました。
とっても便利じゃないですかぁ！！！
JRと比べると、ちょっとサイズが小さいけれど、吊り革だってしっかりありましたよ。
電車というより、モノレールっぽかったですけどね。
スイカだって使えるし、どんなダメ電車なのか心配しちゃいましたけど、取り越し苦労です。
ニューシャトルに対し、否定的な方って、どの点において不満なんでしょうかね？

よく利用される時間帯は10分感覚で運行されているじゃありませんか。
朝などは5分おきですよね。
便利すぎると思いますよ。

乗り換えにしたって、不便を感じる点などありませんでしたよ。
店舗のショーウィンドを見ることができて、逆に楽しそうに思えますよ。
中吊り広告を見続けるよりは、気持ち的に楽しいと思いますけどねぇ…。
もしかして、朝は見れないのかな…。

朝といえば、混雑状況ってどうなのでしょうか？
JRの宮原や土呂から乗っても座れないんですよね？
加茂宮からも座れないのかな…。
どの駅を利用しても座れないなら、満員電車に乗り続けるよりは、乗り換えたほうが気分的にも閉塞感から開放されると思うのですけど。

駅も楽しそうですね。
私なら絶対に寄り道してから帰宅しますよ。

>>431さん
アクシスは築5～6年経ちますが、当時の販売価格からほとんど下がっていないと聞きますよ。

あえてこれだけある売主の中からこの時期にイニシアを選ばなくてもいいのでは？

この北部拠点宮原地区の新築物件では今のところイニシアか東急のブランズしかないのです。

そういえば住友と三井物産も建築予定ですが進捗はどうなんでしょ？

物件選びにこだわりが無ければ、あえてココを買わなくても良いと思いますよ。
個性的な間取りが多いですから。
「他には無い良さ」を発見できたら、購入したほうが良いですよね。

≫４３０さん
めっちゃ歩くの早いですね。

早歩きなのもありますが、秘訣は「今日もジャスト１５分で！」を強く意識して歩くのです（笑）

すごく健康的ですね。
まあ、この周囲は、緑も多くて歩道なども整備されていて、歩きたくなる環境とも言えますね。
この区域を一歩出ると、そうでもないかもしれないですが、交通量の激しい通りではなさそうだから、
歩いて行こう！という気になるのでしょうね。
お天気の良い日はいいですが、雨の日や寒さ暑さの厳しい頃は、私だったらすぐにシャトルに
頼ってしまいそうですが…

つーか、みなさん検討してるようですが、内心は購入意思ないでしょ？購入後、久しぶりに覗いてみたらタラタラタラタラと…。

これだけ売れてないと先行きどうなるのか？

えっ?そんなに売れてない?

９割近く売れてませんか？？

９割近く売れてるのでは？？