物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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70
マンション住民
No.67さん
警察が集まっていたのは昼頃マンション敷地内にて喧嘩があったらしく、現場検証をしていたらしいですよ。
被害者も加害者も外部の人間だそうです。
ホワイトボードですが私もなんだこりゃと思ったうちの一人です。エントランスホールは誰もが通る場所なので何も置かない方が良いのではと思います。
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71
匿名さん
>67
大衆マンションじゃないでしょう。
この立地でこの値段ですよ。
裕福層しかいません。
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72
マンション住民さん
私もホワイトボード反対です。
格好悪いですね。
理事会は独断専行の嫌いがあるような感じがしますね。
ただ、見栄えのいいソファくらいはあっていいと思います。
人それぞれ好みが違うから、なにも置かないのが平和だとは思いますけど。
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73
タワー居住者 Men
エントランスのソファは凄く良いんですけど、結構使い方で問題になるみたいですね。子供の遊び場やゲーム場になったり、占領して飲食する人達がいたり、酔って帰ったお父さんが寝ていたり(笑)
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74
匿名さん
>71
安いですよ。裕福層は千葉みなとに住みません。
もっと海の綺麗なとこに購入します。
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75
マンション住民さん
エントランスホールの利用方法で多々意見がありますが、管理規約に次のような条文があります
「共用部エントランスホールは共同住宅の共用の廊下となっており、建築基準法第52条第6項により容積率算定の延べ面積に参入していないため、当該部分に家具等の設置ができないこと。また、当該部分の利用状況等について特定行政庁に定期報告を行う場合があること。」
=ご購入のしおり= 団地管理規約 P29 第25項参照
「共用の廊下」である以上、管理組合で家具等を置くことを承認しても建築基準法、消防法等が優先しますので違法行為になります。不知で設置しても行政指導で撤去させられます。
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76
住民さんK
お聞きしたい事があります。
一ヶ月の点検の時に六ヶ月の点検もあると聞いたのですが
ご存知の方いますか?
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78
マンション住民さん
>77
自ら住民でないことを暴露しましたね(笑)
このマンションには「ロビー」と称するものはありませんよ。
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79
マンション住民さん
№76さん
「アフターサービス基準」による定期補修は、1年目、2年目です。
入居後に見つかった不具合は、管理人に申し出ればその都度施工会社が対応してくれます。
ただ、全戸に関わるような補修については、定期補修で一斉に行われるでしょう。
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81
住民さんK
No79さん
次の点検は1年目ですか
1ヶ月点検の時に施工会社の方が 何かあったら6ヶ月点検の時にと言われたものですから
待っていたのですが 管理人に言ってみます。
教えていただきありがとうございました。
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82
契約済みさん
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83
匿名
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84
匿名さん
このあいだの地震、震源地がすぐ近くだったみたいですね
免震のおかげでほとんど気づかない程度の揺れでしたが
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85
マンション住民さん
なんだかんだありますが私は住みやすくて気に入ってますよ。住めば都。
どのマンションに住もうが良い悪いはあるだろうし、住民以外の人にそれを決める権利はないと思いますよ。
そういえばクリスマスに花火大会があるらしいですね。大規模とはいかないだろうけどひそかな楽しみ。
そんなひそかな楽しみが幸せだったら良いのです♪タワーの前のレストランも行って見たいな♪
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86
入居済みさん
はじめまして!
レジ棟住民です。
わからないことがたくさんなので、情報交換させて頂ければ幸いです。
先日の地震、自宅にいましたが、さすがに免震にお金をつかってるだけのことはあるな、と思いました。耐震護岸とあわせ、比較的安全性は高いのかな、と思い購入しました。土木関係の仕事をしているので、物件選びは気を遣ったつもりです。ま、万全は無くて、とりあえず、何かあっても死ぬことが無ければ良しとしました。東日本大震災の時は仕事として被災地支援に行きましたが、何でもグローバルになってしまった現代ではどこに住んで居ても何かしら影響を受けるもんだな、と感じています。京葉線と言えども(笑)JRですから、徒歩圏に千葉みなと駅の割にはお得感を感じています。
今後ともよろしくお願いします。
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88
マンション住民さん
だから住民スレだってのに目が悪いのか、それとも頭が悪いのか?
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89
住民でない人さん
土木関係の仕事と言ってもいろいろ職種があるんですよ。
作業員からゼネコン勤務、自治体、研究職と、いろいろ。
ご近所の設計屋さんがオジャマしましたー
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90
マンション住民
今日、バルコニーで妻が蜂に刺され病院に行きました。足長蜂と思います。10階以上でも蜂は来るんですね。以前にも何度か見ました。蜂は巣を作るために来ていると思いますが空き室に巣を作っているのではないかと不安です 他にも見た方いませんか?
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91
マンション住民
病院に行った結果、スズメバチに刺されたということでした。
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92
住人
スズメバチよく見ましたよ。エレベーターホールで窓にとまっていたので静かに窓を開けたら外に出ていきました。自宅のベランダにいたときには殺虫剤を吹き掛けたら逃げていきました。それ以来見ていません。刺された方は二度と刺されないようにしてくださいね。
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93
入居済みさん
No.86です。
即座に否定的なレスが入るのですね〜
びっくりしました。以後、発言に気をつけます(笑)
ハチは怖いですよね。ほんと、二度目が無いように気を付けてくださいね。命に関わる場合もありますから。
そういえば、掲示板にゴルフ同好会のビラが貼ってあるのを見ました。
参加するかどうか、検討中です。
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95
匿名
ポートタワー近くのイタリアン。
お洒落だし味も中々でしたよ!
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96
マンション住民さん
NO.93さん 否定的なレスはほとんど居住者以外の暇人からなので気にしないで行きましょう!
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97
マンション住民
先月入居したばかりのものですがキッズルームの使い方についてあれこれ周りのママさんたちに吹聴してる方がいるそうで。ボスママ?お付き合いが大変そうでキッズルームがこわいです。
恐らく子どもを連れて行くことは当分なさそうです。我が家にも乳児が1人おりますがこのマンション内でのママ友のお付き合いなどどんな感じなのでしょうか?
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98
匿名
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100
匿名
我が物顔でキッズルームについてアレコレ言われるくらいなら使わないのが賢明です。
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101
マンション住民さん
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102
匿名
自分のことは棚において他人をすぐ非難したがるママさん、本当多いですよねぇ。品格がなさすぎです。
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104
入居済みさん
エントランスホールで、たむろしてるママ達も見苦しいからやめてほしい。
子供はぎゃーぎゃー走り回って、ママ達はぺちゃくちゃ立ち話。
家でやって!
ソファ置かなくて正解です。
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105
入居済みさん
子育て世代は何だか住みずらいマンションですね。やはりシニア世代が多そうですね。
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107
住民さんC
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108
マンション住民さん
週末の強風で窓に潮がベッタリです。レジ棟だけでしょうかね?
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109
マンション住民さん
へーエントランスで井戸端会議しちゃいけないんだ。知らなかった。
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110
マンション住民さん
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111
住民さんE
エントランスで話すだけでもブーブー言われてる。
どんだけお高いんだか。
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112
マンション住民さん
マルハン千葉みなと店が2階建てになり
建物内にレストランが出来るみたいですね。
マルハン千葉北店の敷地内にはランチや
ディナーが出来るビュッフェレストランが
パチンコと隣接してるのですが
同じ様なスタイルなのかな?
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113
匿名
裏側にある、小さい方のマンション日陰になりませんか?
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114
マンション住民さん
まあどのマンションでもあるあるな話題ですよね。このマンションだけじゃない話題だから気にもしませんが私は住みやすいですよ。みなさんとも挨拶しますし。一人一人育った環境も考え方も違うんだし仕方のない話題ですよね。とにかく私は住んで良かったって思います。地震も気にならないし大きな揺れでも家具が一切動かないし棚の上の飾りも落ちないし・・・それだけで良かったって思えます。
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115
匿名さん
再開発というわりに、パチンコ屋しかできないですね
2店舗もいらないでしょ
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116
匿名さん
>地震も気にならないし大きな揺れでも家具が一切動かないし棚の上の飾りも落ちないし
って、大きな地震っていつきましたっけ??
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117
匿名
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118
マンション住民さん
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120
匿名さん
住民専用写真スレ素敵ですね。
毎日、ベランダからの景色や船、近所のネコの写真を個人ブログのようにUPされてて凄いです。
住民専用の写真スレなんてあるのはこのマンションくらいではないでしょうか?
これからも素敵な写真をお願いします。
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121
住民OLさん
日陰になると思いますよ!
中庭の植木も枯そうだし。
夏は涼しそうですけどね!
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122
匿名
予想ではなくて実際住んでいる、もしくは近所で度々見ていてわかる。という話が知りたい。近くでみると意外と離れてるのよね。
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123
匿名
写真スレに関する意見は必要?
放っておけばいいじゃん。
自分が写されたらやだけど。
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124
マンション住民さん
一児の父です。
娘と二人で遊んだ帰りに久しぶりにカフェに行ってキッズルームで娘を遊ばせてコーヒー飲んでいたら店員から遊ばせるときは大人が一緒に入ってくださいって言われた。
言われるまで気が付かなかったがいつのまにかキッズルームの扉にその旨が書いてあるではないか。
また子供連れが大嫌いな誰かが店員にクレームつけたかしたんだろうか?
だったらカフェの隣にキッズルームなんて作るなと。
一人遊びが危ない時期はもうとうに過ぎているし、そもそもそんな危ないキッズルームなら言われなくても入るわい。
こども連れに厳しいマンション住人さんが多いので私自身気を付けて行動してはいます。
ですが部屋の中で遊ばせてろという意見はあまりにも幼稚です。最近幼稚園や保育園に日中うるさいとクレームをつける方が多いとメディアで流れていますが、同レベルですよ。
エレベータが加齢臭がするようになるから階段使えって言われたら納得してくれますか?
エレベータから加齢臭したら資産価値さがりますよね?
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126
マンション住民さん
子供放ったらかして井戸端会議するな、ってことでしょ。
子供を家で遊ばせろということじゃないと思う。
お母さん達がぺちゃくちゃ非常識だからそういうのは家でやれ、ということだと思いますが。
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130
マンション住民さん
目を光らせてるというか、目に付くんじゃないの?
常識的に利用してる分には、井戸端会議してようが、子供だけで遊ぼうがクレームを言われないと思うが。
批判する前に、批判されないように気を使いましょう。
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132
マンション住民さん
キッズルームに新たにそのような決まりができたなんて知りませんでした。一部の非常識な利用者のせいなのでしょうか。マンションや敷地内でよく子連れの住民の方を見かけますが、どの方も礼儀正しく感じます。ただ一度だけエントランスホールでお母さん方が立ち話していて、それは良いと思うのですが子供が数人注意もされず野放し状態で叫んだり走ったりしていました。そうゆうのはマナー違反なのでは?と思ってしまいます。
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133
マンション住民さん
一部の非常識な人の為なんでしょうね。
そういう人って、自分のせいで規則を決められて他の人に迷惑掛かるってわかんないのかなぁ。まぁ、わかるどころか、自分を正当化して終わりだろうけど。
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135
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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137
マンション住民さん
同感です。
それと一緒にされるの嫌だな。
部屋などはもちろん気に入ってますがこんなに環境が悪くなると思わなかったので後悔してます。
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139
匿名
上階のちびっこの走り回る音、けっこう響くんです。直接言いに行く勇気がないからここに書き込んでいるのです。椅子を引く音など生活音はしょうがないですが走り回る音は我慢できません。
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140
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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142
マンション住民さん
気をつけているつもりでも、下の方にご迷惑おかけしていたかも…
子どもがいるので、気をつけます!
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143
マンション住民さん
気を付けなくてはいけないのは、子供じゃないですよ。
大人が大人も足音など気を付けなきゃ。後、犬も...
鳴き声、駆け足うるさい
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148
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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150
マンション住民さん
皆さん冷静になりましょう。
ここで荒れても資産価値を落とすだけです。
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153
住民さんC
No.135 さん
>アルコーブに物を置けなくなりましたが大掃除しましたか?
「置けなくなった」のではなく、元々置けません。
なお12/15の臨時総会の11号議案でベビーカー、歩行器などについては届出制で置けるように
する案が可決されてますね。
>話は変わりますが犬をマンション内で歩かせてる方がいますがいつから共用部歩かせて良くなったんですか?
こちらも先日の臨時総会の6号議案で一部共有分部分ついては歩かせてよいという案が
可決されてます。
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156
住民さんA
第一期の理事会だし理事会の皆さん未経験の方も多いでしょうから
大変だと思いますよ。
私は理事長さん含め、皆さん良くやって頂いてると感謝しています。
最初から完璧な規約や規則などはなく、住民全員が考えて行動して
トライアンドエラーを重ねながら徐々に良くしていくものでは
ないでしょうか。
批判するなら自分がやってみればいい。
文句があるなら堂々と理事会の会合に顔出して
直接言うなり要望書を出すなりすればいいと思います。
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159
契約済みさん
斜め向かい空き地に建設看板がでてます。
どうやらリハビリステーション的なもののようです。
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161
入居済みさん
160さん ここは住民の方の スレッドですよ。
ここのマンションは 本当にすばらしいですよ。
海と空の色の変化に驚き 毎日見てて飽きない 夕日は毎日違う絵画を見ているようで
あまりにも きれいな時は感動します。そして 時々 写真を撮って部屋に飾っていますよ。
こんなすばらしいマンションは購入価格と比較しても なかなかありませんよ。
景色を見て 毎日違う船の入港や出航を見て 「何処へ行くのかなぁー」とか
「何を積んできたのかなー」とか いろいろ想像するだけでも 毎日 楽しくて
仕方ありません。
そして 時々 山崎パンのおいしそうなパンのにおいが ただよってきますよね。
皆さんも 楽しいお話、感動したお話を 聞かせてください
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162
入居済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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169
マンション住民さん
ポートタワーの側にできたイタリアンが
少し残念です。
雰囲気は良いのですが・・・。
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