豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

393とか、高級取り、高学歴がどうのって、コンプレックス丸出し。
ネットだからなんとでも書けるだろうが、
自分のリアルな社会的立場がみじめなものだからって
ここで晴らさないでほしい。

396は悔しいんだよ

じゃなきゃ、豊洲スレなんかに現れないだろ。マカデミアなんだから。

＞４０１　釣られんなよばか。

399さん

＞豊洲が人気じゃないなんて、
＞そんな東京の市況を何も知らない低所得民が、
＞豊洲のこと何も知らないくせに豊洲批判してるんですよ。

ちょっと違いますね。
「価格が安く買いやすいために、マンションを購入しようという人たちに人気が高い」だけみたいですよ。


「現代ビジネス」より抜粋

ここ数年、高層マンションが多数建てられた豊洲。マンションを購入しようという人たちの人気スポットの一つだ。

「都心に近い上に、町自体が新しいため道路も広く、町全体が整然としている。その割に価格が安いので、買いやすく、人気が高いのです」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=4

高台の人はアカデミックなのって。。
なんで、言葉尻だけで話すのかね。低能か。
でも、少なくとも高台の話をしている人は、
東京の地勢を知っているし、まっとうなことを言っている。
それに比べここで高台批判している低地民は、
豊洲は人気がある一辺倒で、バカの一つ覚え。
豊洲に住んでいる人はまともな人が多いと思うが、
ここのスレには少ない。

404さん
的を得てます！
理論的で素晴らしい!!
この回答が、豊洲の全てではないでしょうか？

>404

安いに決まってるでしょ、埋立地だし、江東区だし。

＞406
確かに404の回答は的を得ているが、
だからと言って、豊洲に魅力がない、豊洲を買うのはバカだ、というわけではない。
たぶん、豊洲を買っている人は、みんな分かってますよ。
ただ、「安いから」、というフレーズはあまり使いたくないんです。

誰が何と言おうが、
豊洲は今一番人気があるんです。
豊洲には東京中からセレブが集まっているし、
東京、日本でいま一番の街です。
日本が世界に誇れる町です。
高台の人は嫉妬しないでください。

的は射るものです。

４０５　釣られんなよばか。

405とか、豊洲のこと分かってないだけ。
負け惜しみ言ってる。何も知らないのに、
攻撃して自分を正当化しようとしてる。
大丈夫か、この人の社会性？

週間ダイヤモンドもみました？

豊洲は１位でしたよ。

週刊ダイヤモンド

株、不動産全員大損している。
素人をはめ込む雑誌。

豊洲が暴落してのは何か理由があるのですか？

高台とかどうでも良くね？埋立地の話したいです。

豊洲暴落って夢でも見たのでは？


ヤフー不動産みたらすぐにバレるのにね。
ヤフー不動産は誰でも閲覧できるようになってるから、ウソいってもすぐにバレるよ。

そういう事にしたいの？
でも、ヤフー不動産は誰でも閲覧できるから、暴落せずに値上がりしてるのはすぐにバレてしまうよ（笑）


悔しかったら暴落してる物件でも晒してみたら？
値上がりしてるけど（笑）

結局、ヤフー不動産みられて、値上がりしているのがバレてしまうという結果に（笑）

ピンポンパンポ～～～～ン！
東京都に代りましてお知らせいたします。
来年２月２４日に開催されます「東京マラソン2013」の一般申込みは本日17時に締め切ります。
参加ご希望の方は、気合を入れてお申込みください。

尚、毎年抽選倍率が右肩上がりなので、気合とともに抽選運も必要です。
　第1回 3.1倍
　第2回 5.2倍
　第3回 7.5倍
　第4回 8.5倍
　第5回 9.2倍
　第6回 9.6倍

そんなことより、今日も暑いからビールでも飲みに行こうぜ

http://www.oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

暴落って言うか、毎月、下落してる。

例えばどの物件がいくら下落したのですか？教えてください。単なる願望なら別にいいですけど。

一年で坪100万下がってる。

東京で一番素敵な場所は、やはり豊洲と思います。

願望ですかｗｗｗ

街並みだけだったら、豊洲ですかね。

たとえば、豊洲シンボルが暴落してる。

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

スマホじゃチャート見れないから、家でパソコンで見て。

あらあら、そのデータは信頼できないのでは？

ヤフー不動産みてごらんよ。ぜんぜん値下がりしてないから。

分譲平均坪単価２９０万だったのが中古だとなんの間違えか３５０万前後で取引され今３０５万というのが大暴落って根拠なのでしょうか？？？？？？

２９０万で分譲されたものが今２５０以下でしか売れないとかそういうデータないですか？

残念ながらないですね。分譲価格より高く取引されてます。

なんだ暴落暴落って単なる願望かよ
分譲価格大きく割ってからいってほしいよそんなこと

買えない人は、さっさと千葉にでもいってもらったほうが、、、、

豊洲は、弁護士・医者・会計士・エリートサラリーマンの専用エリアにしたらいいんじゃないの？

↑何度も暴落って連呼すると暴落するとでも思ってる？

すでに値上がりしてるのがバレちゃったよ（笑）

豊洲は値段なりの場所なんじゃないの

湾岸は買いたくはないけど湾岸買った人が浮かれていたり、値上がりして得をしたりするのは我慢なりません。
暴落してほしいです。痛い目にあってほしいのです。

もしこのエリアが足立ナンバーから外れたりしたらショックで眠れません。景気が悪くなって東京駅周辺のビルの建設も止まってほしいです。

国民の多くは自分たちが豊かになることを望んでいません。
庶民である自分たちの収入が１０％アップして富裕層の収入が倍増するよりは、自分たちの収入が１割ダウンしたとしても、富裕層の収入が半減するほうに喜びを感じます。
つまり人が自分より金持ちになるのを見るのは不幸なのです。
これが「最小不幸社会」の意味です。

４４１は正直でいいなぁ。

>>430
別スレだったかな。
転載されてるURLでは「売出時280万、現在305万で取引」とちゃんと教えてあげたはずなんだが
・・・学習できないっていうか、一度「思い込んだ」らご自分でも変えられないんでしょうね。

液状化リスクがあろうと結局都心へのアクセスの良さという魅力には勝てないんだよね。

４４３

橋を渡った晴海は品川ナンバーだけど、そっちはいいのか？

湾岸は買いたくはないけど湾岸買った人が浮かれていたり、値上がりして得をしたりするのは我慢なりません。
暴落してほしいです。痛い目にあってほしいのです。

液状化じゃ死なないから安心しろ。
マンションなら液状化はたいした影響もない

坪305万は、高層階だけの平均の値段だよ。

全体だと既に250万ぐらい。

２５０万は安すぎるでしょ。

今のヤフー不動産にでてる中古の平均は２８０万くらいだよ。

ヤフー不動産でウソがバレる。

収入が低いのは自分のせいなんだから、俺たちエリートに迷惑かけるなよ。

くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

>449

既に暴落してますが･･･。

うわぁー今日の株の落ち込みはつらいなー。

株なんか買わずに不動産買えばいいのに。

全部か暴落か。。

豊洲のマンション買っておけば得したのに。

ボロ株なんか買うから財産失うんだよ。

くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

シンボルなんて買うから、、

完売前に損切りってどんな気持ちなんだろ？

ムキー暴落なんでしないんだよ

シンボルは値上がりしてるから良いほうだよ。

くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

いいじゃん、今の住環境に満足してるなら売らなくたって。

いくらだっていいよ。

へえ。管理費が値上がりした物件なんて聞いたことないけど。

ウソばかりつくから信頼をなくすんだよ。（笑）

マンションの値段だけでしょ。値上がりしてるのは。

↑正しい

これって、去年11月に12200万円で売り出したはいいが、
買い手がつかず、今年3月に450万値引きし、それでも買い手は付かず、
さらに770万値引きして現在も売出中ってことでしょ。
こんなの成約するワケないじゃん(笑)
東京のことを良く知らない中国人のオーナーが売ってるのかな？？？


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
32階　南向き　４ＬＤＫ　102.23平米

年月日　　　　売出価格　　　　　　　　　　価格変動
2011年10月　12200万円　坪単価394.51円
2011年11月　12200万円　坪単価394.51円
2011年12月　12200万円　坪単価394.51円
2012年01月　12200万円　坪単価394.51円
2012年02月　12200万円　坪単価394.51円
2012年03月　11750万円　坪単価379.96円　▲450万円
2012年04月　11750万円　坪単価379.96円
2012年05月　11750万円　坪単価379.96円
2012年06月　11750万円　坪単価379.96円
2012年07月　11750万円　坪単価379.96円
2012年08月　10980万円　坪単価355.06円　▲770万円

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3Rz

カスだけが残ってると聞き、来ました。

＞474　その売れない価格も平均に含まれてるので、実際は坪２５０万ぐらいでしょうね。

＞476
そういうこと。
売出価格であって成約価格ではない。
要するに「欲張り価格」ってことです。

売り出し価格から、値上がりすることも結構あるよ。

医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマン専用マンションにすれば、もうネガもあきらめるんじゃない？

＞478

買主「この物件おいくらですか？」
売主「4000万円です」
買主「そんなに安いんですか？！では、私が4500万円で購入します！」

あるわけないだろ！(爆笑）
アタマ大丈夫か？？？

残念ながら、医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマンが敬遠する地区なんだよね。

あるよー。安すぎた物件って３日くらいで瞬間蒸発するだけど、そういう場合って複数人で取り合いになるから、値上がりして決まるよ。


最近でいうと、豊洲ツインの５F。安すぎて２００万高く売れた。

でも、残念ながら、弁護士・医者・エリートサラリーマンしか住んでないよ。

貧乏人が住めないんだよ。

だって、君は買おうとしても買えないだろ？

悔しいです！

４８２
ソース出してごらん。ほめてあげるよ（笑）

ヤフー不動産みたら、だいたいの値段の感覚が分かるよ。
この値段で、下がった？？？
どこがだよ！！


すぐバレるウソついても意味がないと思うんだけど。
ヤフー不動産なら、誰でも閲覧できるし。

全然希望の価格で売れないから妄想の世界に閉じこもってる人がいますね。

これじゃー、来月も下落だぞ。どうする？

なんでエリートがゴミ液状工業地域に住むんだよ。

374は必死に世界中から平地の城を探したようですか、そんなのは例外だということは誰でもわかりますね。
ビバリーヒルズは高台ですし、ドイツの城はみんな山の上です。
そりゃ平地しかない場所なら平地に城をつくりますが。
オランダは国土の25％は埋立地ですが、埋立地は牧場や畑で、街は陸地にあります。

もういいよ。それ

大丈夫か？

ビバリーヒルズにタワーマンションはないよ。

豊洲にエリートが住むのは、きれいな街並みだけなく、アクセスの良さ、利便性だと思いますよ。

９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

>495
>９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

これを見て現実を知ったほうがいいよ。
あなたを見てると気の毒で胸が苦しくなってくるよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

ちなみに496は希望売出価格だからね。
実際の成約価格はもっともっと低いよ。（成約できてれば、の話だけど）

>498

その賃料さえ下落してるからもう手に負えないよ。

http://www.perrier-japan.com/rent-arc?tid=dGt0Y3Rz

増税前は上がるはずなのに、、

これで増税されたら坪２００割るだろ。冗談抜きでさ。

増税で値下がりしたのは前回の話では？
今回は値上がりするだけだと思いますよ。

あらあら、ネガも焦ってきたのかな？

９ヶ月連続で値上がりしているからねぇ。

９か月連続上昇？？　嘘書くのは犯罪だぞ？

502
前回そうだったのに、今回は違うとする根拠は？

これから値上がりするから今のうちの買っておこうなんて思う人はまずいないだろ。よっぽどの情弱な田舎者でないかぎり。
暴落し続けているのはわかってるからね。
むしろ下がり続ける中古価格に焦りまくって、今のうちの売り逃げしようと必死な人がわんさかいて、死にもの狂いで買い煽ってるわけだ。

実際に９ヶ月連続で値上がりしてますよーー。

普通は安いうちに買ったほうがいいよ。
今後は開発が進んで、どんどん高くなる。

プチバブルが終わってからずーっと言い続けてませんか？
新築の分譲が終わるまで言い続けるんでしょうね、仕事だから。

え？
プチバブルが終わってからずーっと値下がりするって言い続けてるのはネガでしょ（笑）

プチバブル前も言ってたけど、値上がりしちゃったもんね。（笑）

別に他人の不動産の価値が上がっても、下がってもいいじゃない。品がないよ。

まぁ、開発は進んでるみたいだし、値上がりしていくんじゃない？

東エリアの中でも、
マンションとしては
有明東雲辰巳の南側エリアが、
豊洲枝川潮見の北側エリアを
抜きつつありますね。

NHK,さっきから津波注意報　一点張り

「海岸や川の河口近くからは離れてください。様子を見に行かないでください！！」

フィリピンの地震、凄いね。



日本にも津波警報出てる。

＞４７４
まだ新築時より高いね。

おい！
早く逃げろ！
だから言わんこっちゃない

まあ
こう言う経験を生かそうよ豊洲諸君
東京じゃ湾岸が真先だからな

マジレスすると、東京湾は奥広だから、
湾内で震源にならない限り、外部からの津波は高くなりようがない

そういう意味でこの前出た津波3mは最悪の設定の場合
防潮堤は4m
津波には安泰だよ

そもそも津波注意報の対象外なのに何を興奮してるの（失笑）。

どっち転んでも
東京では一番危険地帯には間違いないし
もっと近い所で地震があったら
能書き言ってられないね

これで
湾岸もお終いだね

明日から売れ行きガタ落ち

＞湾内で震源にならない限り、外部からの津波は高くなりようがない
東京湾内が震源になる確率もかなり高いんだがね。

ニュースで海岸付近にいる人
至急避難してくださいだってよ

今日の津波で、湾岸が安全か危険かわかるんじゃないの。何メートルの津波が来るんだろう。心配だ。

テレビ画面に出てる地図を見れば分かるが、
今回の津波は東京湾内に関係なし。

＞テレビ画面に出てる地図を見れば分かるが、
＞今回の津波は東京湾内に関係なし

どうも豊洲君はボケなんだろう
テレビ見ていればネガでも分かる
今回はフィリピン沖の地震で影響なくても
今後日本に近い所での地震発生の場合
非常に危険リスクは大きい場所だってことよ
賢い人撤退組は今頃安心していると思うよ

◆津波注意報　平成２４年　８月３１日２２時０７分　気象庁発表
　＜津波注意報＞
　高いところで０．５ｍ程度の津波が予想されますので、注意してください

自然災害をネタに煽る人は、倫理観の無い最低の部類の人達ですね。

一生、地震と津波と付き合うのか。。

高台で地盤のしっかりした低層にしよう。

坂道のある街は好きになれない。

東京に住んでる限り、高台も湾岸もリスクは同じだよ。540は安心してこのまま寝ててくれ

朝の情報だと、皇居に引っ越すと安全らしいよ。

あー、怖かったね~。

547 早く出てって欲しい

足立ナンバーは珍しいかも。

うちのタワマンの駐車場にフェラーリ、Ｒ８、Ｍ５あるよ。ＳＬも。

５５４です。
でも、Ｒ８とかは、平置きの駐車場。立体は、普通のＢＭやメルセデスにランクダウンします。

クルマ自慢をするような田舎者が集まる街、豊洲。
郊外だから仕方ないか。

とならないのが豊洲式？

湾岸の朝は気持ちよいよ。

朝日で海がキラキラしてる。

南海トラフでの地震の被害想定が大幅に拡大されましたね。
東京でも３メートルの津波がくるとか。
やはり低地には住めませんね。

湾内では「最大で」３メートルですよね。
湾奥の豊洲では、３メートルは来ないでしょうし、豊洲は５メートルくらいあるので問題ないかと。

あっさりウソがバレたね（笑）

想定外を回避するのも
今や東北を含めた日本人の常識
賢いか　馬韓の境界ラインが
　↓　　　　↓
内陸部か湾岸埋立地住民違いであろう

意味わかんないなー。


４０メートルの想定外の津波が着たらどうするの？

長野に住めば解決するよ。

＞湾内では「最大で」３メートルですよね。
予想を超えて１０メートルでも、避難せずにいられるよう５階以上に住みましょう。
って、大地震の時に津波だけ想定しても意味ないので、頑丈な建物＋自分で備蓄が原則です。

長野　→　賢い
２３区　→　馬鹿

って事を言われたいのでは？


まさか２３区に内陸があるとは思われてないでしょうし。４０メートルの想定外の津波ですからね。

＞４０メートルの想定外の津波が着たらどうするの？
その地域、東京都だと首都壊滅ですね。
泳力ある人とタワマン高層階の人だけが生き残れる。

つまり、想定外を考えるなら、２３区内ならどこに住んでも同じ事。
長野に住んで、新幹線通勤しない限りは逃れられないのよ。

それなら、湾岸に住むほうがマシですよ。
高い値段出して都心に住んでも津波に飲まれておしまい。

>567
想定外のことなんて起きるわけないじゃん

２３区に内陸があると考えるほうが馬鹿。

想定外のことなんて起きるわけない
ＴＶの見過ぎ

なぜ湾岸が内陸部より不利かって言うと

埋立地は当たり前だから横に置いといて

津波や高潮等が来たら
東京で一番先にやってくるのと
速度、威力も一番
今や情報社会だから内地が脱出に混乱きたしていたら
湾岸の人は逃げ遅れるのも一番（橋しかないからな）
また引き潮の時も内地の瓦礫が溜まる場所一番
全てに一番条件が悪いってこと分からないのかね

わからない(笑)
一番、対策されてますから。

＞５７４
だがらそんな差、想定外が来たら、目くそ鼻くそだって。

＞５７４
意味不明

＞５７４
嫉妬ですか？

このエリアは、今後の都内発展の要になるエリアの一つなので、必要以上に弱点に対して対策がなされており、その安全性はかなりのものである。それでも不安なら検討から外せばいいだけ。

＞５８０
同感。

湾内の深度が浅い東京湾内で津波は高くならないよ。最も深刻な予想で4m、多くは最大でも2-3m。
このエリアよりゼロメートル地帯の対策を考えなきゃいけないよ。

科学的な予想を覆す想定以上の津波がきたら、東京23区は壊滅。そこまで心配なら青梅にでも住むしかないよ。

574は自分の事だけ考えてろよ。
こっちのことまで考えてくれなくていいから。オケ？

湾岸は地盤などのハード面以上に、学校のレベルや住民層などソフト面に問題が……

教育レベルが高いのが湾岸（富裕層・教育熱心な親が多い。子供たちの知的レベルが高い）

低いのが内地（何も説明することはないよね）

公立はライフスタイルの違う近隣の都営住宅の人々も多数いる上そもそもキャパが足りず教育環境としては劣悪。
それが嫌なら内陸の私立ということになる。
待機児童も多く、子供の遊び場の公園やスーパーなども＊＊が多くて悪影響が心配。

>591
素敵～♪

いつも人気(ひとけ)の無い写真ありがとうｗ

再開発タワーは最近の価格では確かにある程度収入が無いと買えないのは確か。
ただ589の通り、平均収入は低い地域だから朱に交わって赤くならなければいいけど。
まあ江東区の中ではトップクラスであるのは間違いないのでせいぜい区の税収に貢献してほしい。

子育てしやすい街ですね