セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

営業の必死さに不人気ぶりが現れてるね。

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＞第２か第３希望の部屋で申込をされ、
＞申込証拠金を支払われていましたが、その時に
＞「もし家に帰り図面を見て、他の部屋が欲しかった場合、
＞それに変更していただくことはできますか？」と聞かれていました。

常識的に考えて、こんな行動とる人間がいるとは思えないが？

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＞８２０さん

高い買物ですから、第一希望が買えなかった場合
後々まで、すごく気持ちが揺らぎますよ。

うちの場合は別のマンションでしたが、結局キャンセルしました。
その場の雰囲気で、ここで何とか買わなきゃ…という心理が働いて
第２希望を申込しましたが、気持ちの上で、
第１希望と第２希望の差があったので、やはり買うなら
一番気に入った部屋で、、、ということでキャンセルしました。
なかなか買い直しはできないことなので。

ギリギリまですっごく考えましたが、キャンセルしてよかったと
思っています。
契約し１割支払った後なら、とてもキャンセルはできませんが
申込証拠金を支払った後のキャンセルは、返金もしてもらえるので、
決して珍しい話ではないですよ。

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何千万もする物件なんだから、申込金いれる前までに十分検討してるのが普通。
そう考えると、817みたいな状況は常識的に有り得ないよ。
話をでっちあげるにしろ、もっと上手に作らないとね。

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>>821
論点がまるっきりズレてるんだけど・・・・・

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８１５さん
久々にまともなレスありがとうございます。
大変参考になりました。

すぐに反応する下品な８１６は何者でしょう？

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そりぁ〜他社さんでしょう。
それかまともな考えが出来ない人じゃない？

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これはまた酷い自演だな

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>>825
他社さんとか言うあなた業者ですね

>>817
さんの前に座っていた方も別にそんなにおかしくないと思いますが
まぁ販売システム理解してないんでしょうかね

というか外れた人に迷惑だから申し込みしなきゃいいと思います
そもそも２・３希望なんて書かなければいい
それなら申し込みしないでくださいと言えない地所も変ですね

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一応書いておきますが、「貴方は業者ですね」って書くことで何が生まれますか？
こんな事で健全的な会話が出来ますでしょうか？

業者なり自作自演と思うならアクセス元のIPを一部伏字で晒すとかできますか？
全て憶測であったり、売り言葉に買い言葉で放った言いがかりではありませんか？

実際業者が会社のネットワークからここに書き込むとは思えないので、あるとしたら
自宅からでしょうが、そうなるとアクセス元IPでは絶対判別できません。

もう一度いいます。
「貴方は業者ですね」って書くことで何が生まれますか？
低レベルな煽り合いで契約済みの物件のスレが汚されるのはとても心外です。

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この掲示板は、業者の（会社からの）書き込みが多くて問題になっています。
実際に訴訟に発展するケースも起きています。
業者による匿名の書き込みは歓迎できません。

参考↓
https://www.e-mansion.co.jp/com/sapporo.html

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>>829さん

そのリンク先をちゃんと読んでいますか？

> 不適切な投稿には一切反応せず、削除依頼板までご報告よろしくお願いします。

どこにも業者当てクイズをしろとは一切かかれていませんよ。

再度いいます。
「貴方は業者ですね」って書くことで何が生まれますか？
低レベルな煽り合いで契約済みの物件のスレが汚されるのはとても心外です。

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読めないの？

> 不適切な投稿には一切反応せず、

もうやめてください。

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>>831
確かに警告を繰り返していてもエンドレスですね。
ここまでにしておき、荒れた部分についての削除依頼を出させていただきます。

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ここの書き込み内容を見る限り、購入者とか検討者は過去レスにある通りですね。

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I期とII期では購入する層も違うだろうけど、池下という土地柄のせいなのかなあ。
大失敗というほどではないけど、II期のスキームはちょっと勘違いしちゃったね。

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建築・環境部門で２００７年度グッドデザイン賞受賞。集合住宅としての受賞は名古屋初で、評価された点は、マンションのデザイン性はもとより地区計画などの都市計画手法を駆使し、緑豊かな街並みを実現させている点だそうです。

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まあデベが地所だから力持ってるよな

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街並みを考慮しなくてもマンションの外観だけで充分にグッドなデザインですよね！！
初めて見たときは感動しました。

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見た目って、まんま団地じゃんｗ

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グッドデザイン賞はこちらの公式サイトで紹介されているベスト１５に入ればすごいのですが・・
当マンションが頂いた賞は、受賞対象がなんと３万件以上もあるありふれた賞ですよ。

グッドデザイン賞（公式サイト）
http://www.g-mark.org/library/2007/award-best15.html

それよりも第22回名古屋市都市景観賞が受賞できなかったことの方が重いと思います。
↓
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/kenchiku/toshikeikan/keikanshou/keika...
名古屋市民の評価が低いということになります。

参考までに受賞作品は↓
<都市景観賞>
●まちなみ部門●
アーバンネット名古屋ビル(商業施設名:ブロッサ)
文化のみち　百花百草
ミッドランドスクエア
南山高等学校・中学校(女子部)新校舎
南山のワークスペース+住居
名古屋学院大学 名古屋キャンパス 白鳥学舎
広告付バス停留所上屋

●まちづくり部門●
デザインによる「文化のみち」の広報・イメージアップ活動(東区まちそだての会)
庄内用水を環境用水にする会(庄内用水を環境用水にする会)
花水緑のまちづくり(花水緑の会)

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>>839
このマンションは、その程度の賞をありがたがる人向けってことなんでしょうかね。

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838さん

何処にこんな町並み＆建物の団地が有るのか？
有るんだったら教えて下さい。見学に行きますので・・

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感じ方はそれぞれだけど、このスレでも結構団地みたいって意見が多かったよ。
個人の主観なんだから、自分がそう思わなかったらそれでいいんじゃない。
自分としては、どちらかといえば外観は安っぽく見えるけどね。

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同感です。価格の割には安っぽい気がします。

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久しぶりにのぞいてみると。
あいかわらず貶す人たち？が多いスレですね。

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I期の未入居分、また値下げしてるね。

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池下のセントラルガーデンが「第１５回　愛知まちなみ建築賞」
（個性豊かな街並み景観に結びつく県内の優良な建築物を表彰する賞）
に選ばれたそうです。

（以下、H20.1/10付　中日新聞より抜粋）

＜ナゴヤ　セントラルガーデン＞　評
今まで印象が薄かったエリアに新たに展開している大規模な住宅地開発。
ゆったりとした歩道空間があり、駐車場の地下化で多くの植栽があり
今後の街の成熟が楽しみ

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売主の関係者か購入者かわからないけど、しかし必死だなあ。
この手の書き込みが目にする度に、思ったほど売れ行きが芳しくないのかなと思えちゃう。
商業施設もオープン当初は話題になったけど、最近はすっかり影が薄くなったし。

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12日から第2期（笑）分譲期開始らしいから、イメージアップ運動が活発だねｗ

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しかし一期の未入居の販売価格はぼったくりだよな。
５０００万円台だったものがどうやったら７０００万円台になるのかね。
しかも３Fでしょ

この値段で買う人はいないと思うよ。

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>>850
2階だよ

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3000万なら買ってもいいな

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>>848

ベットラが平日なら予約なしでも入れるようになったらしい。
知り合いがメニューを見ていたら、ギャルソンに入れますよと呼び込みされたって。

辻口氏のとこのケーキ屋も品質の劣化が激しいって、某ブログで酷評されてるし。

う〜ん、オープン1年もしてないのにこれじゃ中途半端な商業施設なんか無いほうが良かったかも？

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相変わらず、「１期抽選はずれ組」or「諸事情で買えなかった組」の誹謗・中傷が必死で笑えるね！！

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>>855

>>849

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３５００万なら買う。

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訂正、
２階ならいらない。

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２期分を「諸事情で買えなかった組」の収入＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞入居済み住民の収入だろうけどね。

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ここって、何が良いのか？、さっぱりわからん。

プレミアム？、ほど遠い。何にも条件満たしてない。

貧弱な建物、住居仕様、共用施設。
一日中よそ者が集まってきてウロウロ、落着きのなさ、不安全さ。
風俗店の多い最寄り駅。
最寄りだけど決して近くはない駅。

わからん。

旨い店だか何だか知らんが、そう言うモノは方々にあるんだからソコに行くんだろう。
数件集めて自分もソコに住む、ってどういう発想なのか？

やはり、わからん。
プレミアム欲しいなら、やはり対象外。

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長所は東山線の駅からフラットな道で4分ってくらいかな。

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で、第2期（笑）販売分の売れ行きどう？

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購入された方オプションはどうなされましたか？
お聞かせください。

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オプションは悩んだけど、結局やめました。

それにしても、いろいろな意見があるけど、結局最後に信じられるのは自分。
わたしは、すべての面でほんとによかったと思ってます。

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自分が納得して購入を決めたんだから、それでいいんじゃない。
考え方や価値観なんて、人それぞれだし。
そうじゃなきゃ、中川区とか港区に住む人なんていないでしょ。
ここだって、住めば都だよ。

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買わないって言ってるのに、いまだに執拗に電話やらDMが来るよ。
相当苦戦してるんだろうな。

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名古屋も不動産バブルはじけたから、アウト。

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電話とかDM来るって言ってる人。
うちには全く来なくなったぞ。
差別されてるみたいな感じがするな。

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契約済さんではありません。
失礼

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角部屋がたっぷり残ってるみたいだけど、かなりヤバイんじゃない。
不動産価格は完全にピークアウトで今後下落が予想されてるし、景気自体も後退気味。
1期の価格設定なら捌けるだろうけど、2期分はただでさえ割高だから今の環境で売り切るのは相当苦戦するだろう。
2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・
2期に分けずに、多少完成の時期をずらしても１期で全部分譲しちゃえば良かったのにね。

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角部屋って意外と人気ないんですね。

断熱性が低いから？

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>>2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・

含み損なんて、結果論でしょう?　
商売なんだから、絶対利益のせるでしょう。

逆に、出ないマンションどこ??

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>>872
意味が分らんのだけど？

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>>871
高いからだわ

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>>872
購入検討中ってのが泣かすｗ

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儲けを上乗せしてた分は下げるだろうけど、実際建築費とかは上がってるから
あまり下げられないだろ。まったりと売ってくんじゃないかね。

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＞＞８５３

２階の部屋、売れたみたいだね。

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2月７日の日経新聞見ましたか、セントラルガーデン2は、124戸販売済み、残り２３戸の売り出しが、３月より始まります。後１年あります、良い方じゃないでしょうか。

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>>879
だから、とっくに売り出してるだろ。
うわべの情報に振り回されて、本質を見失うタイプ？

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>>878
3000万の人が買ったんじゃない

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>>880
つうか、三菱乙

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本当に人気のあるマンションは、ひっそりと完売していくんだよ。
好評販売中みたいな新聞記事になる物件は、デベがあせって圧力かけて記事を書かせてる。
新聞も広告主様に歯向かうような事は出来ないからさ。

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素人さんにはわからんわな。
面白そうだからよんでいたらこんな人いるんだよね。　　

知ったかぶると後で恥じかくぞ。

この業界の社員でした。

また覗かしてもらいます。

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業界でも末端の営業か何かだろ？
文面見れば分るよ。
「燕雀いずくんぞ鴻鵠の志を知らんや」だな。

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>>884
これは酷い！
業界って、土木作業員の人？

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「週刊ダイヤモンド」2/16日号をパラパラ立ち読みしていたら、
名古屋のマンション、新築物件ランキングが載っていました。
そのランキングでは
「セントラルガーデン・レジデンスⅡ」が１位で90点台。
２位がブリリアタワー名古屋グランスイートで80点台。
以下、３位から10位までが70点台で記載されていました。
「最近の名古屋では５千万円台までの物件は質が良ければ売れる」
そうですが、株価低迷、下方修正ばかりの経済事情の中にあって
８千万９千万する角部屋を売るって難しそう。

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またスポンサーの力関係ランキングかぁ。
鵜呑みにする人もいるんだな。

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営業、何度も断ってるのに電話かけてくるなよ！

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884が既に恥をかいている件について

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つまらん掲示板。
　
そして非難しとる人は人間性に難あり？性格？

どの掲示板でもおるな〜

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>>891
お前も同類だな

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884＝891ってのはガチ

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また営業からの電話・・・・・
買わないって言ってるのに、本当にしつこい。
DMも来てたし、真剣に苦戦してるんだろうね。

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この物件のサイトで確認すると残り戸数がそれぞれ4戸と9戸。
思ったより全然売れてるんですね、さすがです。

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角部屋が売れ残ってるってのが普通じゃないね。

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それは販売戦略が上手い証拠では？
全ての角部屋が売れ残っている訳でもないのに…
角部屋が先に売れてしまうのは価格設定が悪いだけ。
896さんは一体何が言いたいのでしょうか？

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アホかｗ
営業必死だな

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ここは確か大成建設でしたよね。建設会社は見えないところで何をしているかわかないので怖いですね。大手は安心は通用しません。住民が団結し小さな欠陥でも徹底的に調べる姿勢が必要なんでしょうね。以下ヤフーニュースより抜粋。

東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

　親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

つづきは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080227-00000067-yom-soci

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販売戦略って（笑）

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昨日で完売御礼？

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結局売れたの?
ブリリアは売れてるからってナマイキな営業がムカついたので条件の良い所が残ってるなら買うのに。
まあセントラルもナマイキだったら買わないけどね。

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残り　D棟の2件だけですか？少し前に　チェックしたら　E棟もあり　前向きに考えようと思ったのに。それとも　小出しにしているんでしょうか？今　売り出し中の2件は　ちょっとねぇ。1階の方は　西向きだし、道路に面しているし・・・。お店があるから　不特定多数の人が来るし　いくらセキュリティが充実していても不安ですよね。間取りは　最高なんですけど。

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完売が近いと聞いてすっ飛んでまいりました。
何とかこのスレも１０００まで到達させましょう。
私も協力します。

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今日現在、まだ完売していませんよね？。

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今日現在残り２戸ですか。
６１００万円と９３００万円ですか。
高いねぇ・・・・
１１０平米超ありますが、
同じ程度の広さなら長久手町で売りに出ていたのに。

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初めて投稿致します。
いろいろ掲示板をチェックしていますが、同一人物かと思われる
利用規約に反する書き込みをする方が居られますね。
人の投稿に　一々ケチをつけたり　批判したり。
どこかの販売員さんですか？それとも　暇人？
私達が　知りたいのは　そのマンションに関する情報です！
その心無い投稿のために　書き込みを止める方があるかも知れ
ません。
匿名の非難は控えて頂きたいと思いませんか？

さて　セントラルガーデンレジデンスは　場所の割りに高い
物件ですね。
池下駅から徒歩５分なのに。
仕様や　間取りで　これくらいは当たり前なんでしょうか。
本山駅から徒歩５分なら納得しますが。
それに　管理費や修繕積立金も＊＊にならない金額ですね。
企業の借り上げ社宅って感じに思われます。
中堅のサラリーマンには無理ですかね。

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私も住民層がどんな感じなのか知りたいですね。
金持ち家族のセカンドハウスとして入居している人が多そうとかね。

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ここのところ書き込み少ないね。
残りが少なくなると住民の関心も途端に低くなるんかいな。
冷たい人たちだねぇ。

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仕方ないのでとりあえず書き込み続けてみます。

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A〜C棟とD,E棟では、明らかに住民の層が違うね。

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この間、成城石井に買い物へ出かけたときに、セントラルガーデンを久々に
見ました。二期を検討していたのですが、買わなくて正解だったと思いました。
池下駅のパレマルシェは、名古屋にしては、まあまあの品揃えですが、成城石井は
ちょっと商品に偏りがありすぎですね。
探していた商品2品はゲットしましたが、毎日のお買い物には向かないかな〜。
建物も、もう少し高級感あると、いいのでしょうが・・・。

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＞二期を検討していたのですが、買わなくて正解だったと思いました。

でも、一期と同じ値段なら買えるなら買ったのでは？
それにしても、高くなりましたね！

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あそこの成城石井は全然使えないよ。
ぶっちゃけ、ここの商業施設って長くはもたないと思う。
一番話題になった落合でも、予約なしで入れる日が結構出てきたし。

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なんていうのかな。社会人になって１７ヵ所引越ししたけど２番目に快適な場所です。（因みに一番は日本のじゃなかったけど）資産価値が割高か割安かってのは素人だから分からないけど、安全だし静かだし（閉めれば外の音も聞こえないし、隣の音なんかまったくしない）住んでいる人も感じいいじゃないかな。冬だって床暖いれなくても暖かかったし。
成城石井は（分かっている人は知っているけど）時間帯でいい買い物が出来るし並木道もきれいだし、住んでいる人の満足度は結構高いと思いますよ。水道道緑道の桜並木も素敵だったし。心底ここに引っ越してきてよかったと思っています。駐輪場の自転車が多すぎるとか、エレベーターの換気がよくないとかマイナーなことはあるけどこのコンドミニアムに合格点をあげたいな。

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