「D´グランセ八事御幸山」って知ってる？

ブライト住人です。こんにちは。
ウチも虫は多少いますが、気になる程ではありません。高層マンションでない限りどこでも似たような感じだと思いますが・・・。
ただ、確かに駐車場には虫は多いかもしれません。
それよりも名古屋市内にもかかわらず、この静けさの方がとても貴重に思えます。
環境にはとても満足していますよ。

先日エアリーの部屋見学へ赴き、蚊の多さにおどろきました。
玄関ドア前に固形の虫除け剤をおいてらっしゃった部屋もあったので、北側に多く植樹されて
いるため、やはり虫は多いのかなと思っていました。
そうでもないんですか？
現在思案中です。あの静けさと眺望はすごい。

４８５です。
エアリーの事はわかりませんがブライトの方は本当に気にならない程度です。
階層にもよるかもしれませんね。
今月、マンション初の総会があります。
ご夫婦で住んでいる方はお２人で出席されるのでしょうか？？
住人の方が読んでいたらご意見を下さい。

二人で参加します。
友人がここのマンションの総会を是非、見学したいというので
友人も一緒に連れて行く予定です。

販売の人が「こちらのマンションはお子さんがいらっしゃる方は以外に少ないんです」
とおっしゃられていたのですが、そうなのでしょうか？

総会にそこの住人でない方が参加するものなのでしょうか？

486さん
わが家はエアリーですが、室内に蚊がいたことは今シーズン一度だけでした。
先に書かれていた蛾など他の虫も、一度も室内で見たことがありません。
小さい蛾が一匹のみ窓についていたことは1〜2回程度ありましたが、極めてまれです(もちろん中に入ってきたことはありません)。
ご心配の北側では一度もついていたことはありませんでしたよ。
購入時に、立地がら虫が多いだろうと覚悟して多めに蚊取り器なども購入していたので、良い意味で拍子抜けでした。
もっとも、485さんの書かれているように、駐車場ではある程度虫を見かけることもあります。
たくさん出て驚くということはありませんが。
やはり階数による部分もあると思いますが、すくなくともわが家で虫について問題になったことはありませんよ。

487さん
総会もうすぐですね。わが家も一緒に出席したいと思っています。

489さん
確かに、お子さんを見かけることはほとんどありません。
ただ、何組かお子さんのおられる家庭はあると思います。
このマンションは各戸がかなり独立して設計されているために、他の住人の方にお会いする機会が凄く少ないのです。
駐車場ですれ違って挨拶をしたりということが時々にあるくらいのものですから、なかなかよその家庭の様子はわかりにくいですね。
このプライバシーの高さも、気に入っている部分です。

>>491
ありがとうございます。
お住まいの方のお話、大変参考になります。

491さん
ご丁寧にありがとうございました。
私が伺った時は業者さんの出入りが多く、入り口が開いていたせいもあったのですね。
不安が一つ消えました。

私が以前住んでいた所は市内の中心だったので虫はまったくいませんでしたが、家の前が主要道路だったせいもあり排気ガスの臭いと騒音がとても気になりました。それに比べれば、多少の虫などは全然気になりません。
個人の価値観と何に重点をおいてマンションを選ぶかにもよりますが、私は排気ガスにまみれて生活するよりは、多少の虫がいても今の静けさと環境が気に入ってます。

４８８・４９０の方・・総会には住人以外の人はでる事はできません。マンションのプライバシーに関する会議です。友人は論外です。

4LDKがあったら買うんだけどなな。寝室・書斎・子供部屋・1部屋は余らせる、という感じでリビング以外に4部屋欲しい。

見学しに行きました。
エントランスってまだ完成していないんですかね？
何もおいてなくて殺風景な感じでした。
値段から高額物件なのでもう少し高級感がほしいマンションですね！

私も行ってみたいですね。
どれだけ引いてくれるか楽しみではあります・・・

ここってまだ売れ残っているんですね。
ちょっと高すぎだと思いました。

このスレを最初から全部読み直してみました。
大きな値引きが期待できるのは10月半ばからというのはなぜですか？

いやいや決算がありますから

確かに営業のジャストの人が、９月中に成約であれば半期決算で安くできるって言ってた

どのくらい値下げすると言ってました？

そんなに値引きしてくらるんですか？
でもそれだと先に入居している人と生活しにくいでしょうね。

じゃぁ２億の部屋は１億７０００万強になるのかな？

億ションで、しかも、傾斜地で造るのも大変そうなマンションなのに、施工が中堅の安藤建設。
スーパーゼネコンにしなかった（できなかった）理由は？
安藤建設施工のマンションってあまり聞かないけど、大丈夫？

スーパーゼネコンが施工と言っても、結局下請けに出して中堅どころが作るのが実情
ですからねぇ。

514さんの言うとおり傾斜地マンションなんですよね、それも躊躇した理由の一つで
した。

ただし、1000万値引きしてくれるなら購入しようかなっとも思ってます、作り自体
は非常に良かったですから。

安藤建設って聞いたことないですけどね〜

それは自分の知識が足りてないだけでは？

エアリーの部屋気になります。
空きがまだあるということですか？

あるよー。５部屋残ってるって電話かかってきたもん。

すごいところですよね〜エアリーの部屋は・・・
いったいどんな人が住んでいるのでしょうね？

傾斜地に建築されてる点が気になります。
構造計算上は大丈夫なんでしょうが、想定外の事が起こりえない訳じゃないですから。

>>520
ウチには電話来ないな・・・・・
営業に嫌われたかも？

まだ５戸残っているんだから、「モデルルームにつき１割値引きします」のメール来ませんか。

>傾斜地に建築されてる点が気になります。

条例ができれば既存不適格の烙印を押され、建て替え時にもめる事になるでしょう。

建て替えまですんでいるのかな？
実際マンションで建て替えた事は聞いたことがないですが・・・

投資用ならいざ知らず、居住用で建て替えのことはあまり考える必要も
ないように思うのですが・・・。
ところで、バスルームのテレビは地デジ対応ですか？

確か地デジ対応ではなかったと思います

セコイッ！いまどき地デジ対応じゃないテレビなんて、全然ありがたみがないゾッ！
まぁ、でも、そもそも自分の家の風呂でテレビみる必要性も感じないけど・・・。

浴室テレビは標準でついていましたので気にもしていませんでした。
ほとんど見ないので別に気になりませんし地デジに代わり写らなくなったら
地デジ対応に替えれば済む事では？

エアリー最上階からの景色は諦めきれないものがある

最上階って2億の部屋しか残ってないのでは？

そうなんですか。
中住戸の２ＬＤＫ売れてしまったんですか・・・。

ＨＰではまだ中住戸の２ＬＤＫ残ってますよ。
それ以外も特に動きはないようですけど、実際は売れてるのかな。

1割くらいなら、割と簡単に値引き交渉できそうですよ

交渉などしてない最初の段階から、１割程の値引き価格を言われました。
それも夏頃の話だし、今なら交渉しだいでさらに大きく値引きされると思います。

値引きがあったら買うの？

ＨＰを見ると販売戸数が６戸→５戸に減ってる。
とうとう売れはじめたか？

ＨＰは4戸に減ってましたよ！

ここの近くにアルバックス八事御幸山っていう小規模低層物件が建設中なので
詳細は知りませんが待つのも手かと。

アルバックスって聞いたことないですね？
価格帯も同じような感じになるんですかね？

アルバックス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25410/

いよいよ残り３戸ですねぇ〜。
エアリー８階からの眺望が忘れられません。

眺望そんなによいのかな？８階はちょっと手が出せません・・・
いいマンションだと思いますが値段もいいんですよね。
一般人の私たちにはちょっと手がでません。

今モデルルーム分譲してるね。

モデルルームは家具ついてくるんですよね？
モデルルームで使う家具ってかなり高額なものが多いんですよね・・・

今日、中古で３LDKが売りに出てましたね。ブライトのようです。4180万円でということでした。1年もしないのに、引越かなあ?

販売時よりも値上がってるね。最近中古もすごいね。

価格をつけるのは売主の勝手だからね、売れるかどうかは別問題だけどさ。

ここのブライトは案外弱気な価格設定だったし、中古で分譲時より高く売れてもおかしくないよ。
例の池下の物件と販売時期がダブっていたから、その分強気に値段をつけれなかったんだろうね。
これから竣工する物件だと新築価格自体デベが強気に設定してるから、なかなか最初より高くは売れないだろうね。

地下鉄が通ったといっても駅から１０分以上もありますよね〜。

八事全域にいえることでもあると思いますが、ここから高速道路のアクセスはやはり大変ですか？四谷が近そうな気がしますが、名古屋ＩＣまでは、やはり相当時間と費用かかりますかね？近道などあるのでしょうか？

名古屋ICまで通勤ラッシュ時以外なら環状線で２０分程度でいけます。
意外と近いと感じます。
四谷ICまででも15分程度かかりますよ。

ラッシュ時以外だと意外と近いんですね。
ラッシュだとやはり一時間くらいはかかるでしょうか？

通勤ラッシュ時「以外」なら
ここがミソだね

地下鉄通学の子供にはちょっと不便ですね。

ペーパードライバーにも不便。

車がないとかなり生活が不便でしょ
買物して荷物もってあの坂を登るのは辛いよね

南側の森伐採され宅地になるみたいですよ。ちなみにウッドフレンズみたいです、、、　　　　　　あと　突然の伐採でカラスたちが行き場を無くして飛び回ってました。

>>583
へえ〜、ウッドフレンズがあの土地を玉善から買ったんだ。
多分建売住宅を作って分譲するんだろうけど、音聞山保育園の近くの建売みたいな家になるのかな。