初めて口コミを拝見してみました。
高層階の住人です。色々な意見や感想があると思いますが、私的には皆様に後悔のないマンション購入をして頂きたいです。何故なら正直、購入をかなり後悔しております。確かに見晴らしは良いですし、駅近でもありますが実際に生活を始めてみないとわからないことってありますよね~(-_-)もう少しじっくり考える時間を持てばよかったのかも…。
買っちゃいましたとも。
ちなみに高層階の住人様、どんな点が後悔の原因になってます?是非お聞かせください!!
購入されたのですね。以前、5階あたりが良いと言ってましたけど実際はどうですか?あと残り戸教えて下さい。
考え方や気持ちの持ち方は人それぞれなので何とも言えませんが…。
購入するにあたって駐車場で悩みました。立体駐車場が面倒だったので結局は近場の平面駐車場を借りてます。←毎日車を使うので。あと、道路を走る車の音は静かですが上階の足音、物音は響きますね~。モデルルーム見学で営業の方に(上層階の方はすぐに売れてしまいますよ)なんて言われて焦ってしまいました。今さら言っても遅いのですがもっと慎重に考えて購入すべきでしたね。実際のとこまだ空いてますしね。
>名無しさま
個人特定ができてしまうんで購入階数はご勘弁!そこそこ低層??ってことで。残り戸数は聞いてなかったな。。今度聞いときます!
>購入者さま
知っているかもしれませんが、上階の足音、物音はマンションの構造より、上階に子供がいるかどうかで大きく変わわるのですよ。時がたつと成長してだんだん静かになるんです。前のマンションも、立ちはじめの子供がいた時が
足音、物音のピークだったね。。。数年の辛抱かと。
購入された方の意見は大変参考になり、ありがたいです。
74さん「部屋が広すぎても寒い・・・。暖まるのも遅い。やっぱり相応の広さがいいかな」と
おっしゃってますが、太陽の光の入りはいかがでしょうか。
現在住んでいるマンションの南向きの窓からは部屋の中まで日がさし、
天気がいい日は温室のように部屋が暖まり今のところ暖房いらずなのですが
こちらは南に面していない分、
やはり暖房など使用しないとお天気の昼間でも寒いのでしょうか?
購入検討中さん、一部の部屋を抜いてなら西、真ん中、東とも明るいと思います。一部の部屋とゆうのは西側の2~5階までですが。南東向きのとこにきて南側道路沿いにマンション5階付近の高さのビルがあります。そのビルがベランダを多少隠してる感じですので正午過ぎたら明るさはあっても太陽はちょっと…。一度、晴れた日のお昼頃にモデルルーム見学されて確認するとどの程度の日当たりかわかりやすくて良いと思いますよ。
日は入りますよ。特に午前中はガッツリ入ってかなり暖かい!まさに温室。午後も明るいうちはまだまだ暖房は要らないね。夜は暖房欲しくなってるけど。窓をあけると風がかなり抜けるんで、昼間は窓をどれくらい開けるかで温度調節中。。。
住んでる方が一番マンションのことを知っていると思うので住人の方の意見を聞くのが一番なんじゃないでしょうか。同じマンションでも階数や部屋の向き、目の前の建物で随分と違うこともありますから。マンション住人さんの言うように実際に時間帯を決めて自分の目で確認の為に見学するのが良いと思いますよ。
こんにちは。
中階層の住民です。
確かに窓を閉めていれば日中はぽかぽかですね。半分は南向きですから無並み向きのマンションとそこまで大差ないと思います。夕日は見えませんが朝日は眩しいくらいに入ってきて朝はすぐ温まります!
立体駐車場については防犯上とても安全だし私は気にいっていますが、どうしても待ち時間が発生しますよね・・・。近くの駐車場まで歩くことを考えると待っていても一緒かな?と思いますが、一長一短、好みの問題ですね。
新築マンションはどうしても小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いですね。私の友人は若い夫婦でしたが子供を作る気がないので、上階の足音を避けるためにわざと中古のマンションを購入しました。あらかじめ上階の住人に子供がいるかどうか確認できますから。やっぱり築10年をこえてくると小さな子供が少なく静かなマンションが多いようです。
ご近所さんのおっしゃるように確かに中古マンションは入居者の方がどんな方かある程度はわかりますよね。新築となると先に入居していても後から子連れ様が上階に越されてくる可能性もありますし、後から入居してもすでに上階に入居されてることもありますからね。多少は仕方ないかもしれませんが、一戸建てと違って上下は他人様が生活していることを忘れてはいけませんね。お互いに気を付ければ問題も出ないのではないかと。
Bタイプ(真ん中の部屋)はほぼ埋まっているようです(あと1~2件程度)。AタイプとCタイプ(西側と東側の部屋)については、高層階がほぼ一杯、中層階以下が若干数ってとこみたいです。
残り戸数が少なくなりましたね。やはり西側の低層階は目の前の建物が気になるのかもしれないですね。中層階から上は結構早くから売れていたみたいですが。真ん中の部屋は人気あるんですかね~。
こちらのマンションも残り戸数が少なくなってきたようですが、階数や間取りで価格も随分と違ってきますよね。こちらのマンションは今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか?最近モデルルーム見学行かれた方、詳しい情報を頂けたら有り難いです。
>今、何階のどの間取りが空いているかわかりますか?
そこまでの詳細はさすがに勝手に公表はできないね・・・・。ご自分で行って聞いたほうがよいかと思います。
購入経験者さま
何故あなたがそこまで言うのでしょうか。空き部屋や間取りを公開することは問題ないと思います。普通に質問されているのに意地悪な言い方をしなくても…。
>意地悪な言い方をしなくても…。
そんなつもりはなかったのですが・・・。意地悪にみえたのであればすみません!
開いている間取りと階数を言えば、今どの部屋が空き部屋なのか特定ができます。この情報は不動産会社さんの販売戦略にも関わる重要な企業情報なのです。
これを私どもが勝手に公表する権利はありませんし、不動産会社産に開示してよいか聞いても当然断られます。
ここに記載する=ネットで情報を公開するということですから。
No,89のご近所さんはそれが故にボカして書いているとおもいますよ。
私も匿名さんの言うとおり意地悪な方だな~と感じました。過去の口コミから見ても意地悪とゆうか物の言い方が少々って感じで…。ちょっと見下したような言い回しがありますね。別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。私達は普通に情報交換したいのだから。
購入経験者さんかわいそう。。。
購入検討中の私にとっては、言い方はさておき購入経験者さんの情報はとてもありがたいです!!有益な情報が多くて助かってます。めげずに書き込みしてくださいね!
失礼ながらNo.95 by 名無しさんの方が意地悪にみえますよ~。
謝っている方に畳み掛けるようなのは可哀想ですよ。公表しちゃダメな理由もちゃんと説明されていますし。
「別に空いている間取りを話すくらいいいじゃない。」であれば、ぜひ公表して欲しいですが・・・ダメです?
今まで口コミを見たり質問させて頂いてたのですが、購入経験者さまは不動産関係や土地柄に詳しい方のようで参考にさせてもらいました。ただ、口コミの中で疑問に思う部分もありました。11月の初め頃にまだ検討中と口コミでお話しされていて、11月の中過ぎ頃の口コミでは日当たりの問題ですでに入居されてるようなお話しだったので…。検討中から二、三週間で入居?と思いまして。手続きや審査も少なくとも1ヶ月程はかかるはずですが…。この方の意見や口コミを参考にしていただけに???と思いました。
私も思いましたよ~。結構、意見とかしてる人だから。№50と№84の口コミですよね?確かに№50ではまだ検討中と話しておりましたよ。№84の二週間後の口コミでは入居してるようですね。よく見ている方はわかりますよね。悪くは思いませんが、疑問に思う方もおられますよ。
No.96購入検討中さん、No.97ご近所さん、お心遣いありがとうございます。
No.91から一週間ほど誰も書き込まれなかったので、返事のない理由を説明したかっただけなのです。
No.93匿名さん、No.95名無しさん、ご指摘ありがとうございます。以後気をつけさせていただきます。
No.98、No.99のご質問に関してですが、私はまだ入居しておりません。午前中、昼間、夜、サッカーのやっている時など、色々な状態のときに何度もお部屋を見せてもらっていますので、そのときのことを書かせていただきました。また入居前に部屋のキズ等をチェックするために部屋に入ったり、家具購入のために部屋の寸法を測ったりと部屋に長時間いることはありますので、最近はそのような所を参考にお話ししています。No.84は読み返すといかにも入居しているっぽいですね。誤解を招いて申し訳ないです。
丁寧なご返答、ご説明ありがとうございます。
私はまだ周辺マンション含め購入検討初期段階ではありますが、これだけ個人的な情報を含め書き込みしていただけるだけでも非常に参考になります。今後とも気になる点や情報ありましたら書き込みして下さいね。
購入経験者さんは、これまでにマンションを購入しているところから結構年配の方が私等にあわせてタメ口で書いている感じを受けていました。
それでか上から目線だとかは全く思わなかったですよ!
ネットは姿が見えない分、文章からのイメージで不快に思われる方もよく見えます。
それがわかっているからフォローしてくれる人もたくさん見えます。
わたしも購入経験者さんの情報を心待ちにしている一人です!是非また書き込みお願いします!!
何違い?勘違い?40代ですけど何か?
藤和って潰れませんか?
私は”行列のできる法律相談所”に出ていた丸山弁護士のようなイメージでしたw
不快には思わなかったですよ。
belistaシリーズも人気みたいですし藤和は今や三菱地所の一部ですから潰れることはないでしょう。
最近B-type部屋のチラシがはいっていましたよ。B-typeはもう売り切る方針でしょうか。
最近、また新たにモデルルームの準備をされてましたよ。
ここ最近は土日の見学者が少なくなってきました。
AタイプCタイプの低層階はまだ入居されてない部屋があるでしょうね。
10月末頃は引っ越しが多かったですが、ここ最近はストップしてます。初めて口コミをするので上手くお話しできるかわかりませんが、お答えできるような質問であれば聞いて下さいね。
低層階はリビング窓から見えるのが
隣接する建物の壁だと思うので
常に圧迫されてる感じがして
当方は安くても買いたくない物件です。
共働きでほとんど家にいないとか
家(特にリビング)に対して
窓の景色は気にならない方にはいいと思います。
(価格にもよりますが)
地元が瑞穂区なのでモデルルームへ行きましたが
物件の条件以外に、
営業マン含め
藤和へのイメージもあまり良くありませんでした。
駅から近いので
そこは本当に便利だなと思います。
南向きで、もう少し間取りが良くて
大手の販売だったら考えましたが
もし、購入後、手放さなければいけなくなった時
売れるかどうかを考えたら
微妙かなと思い検討からはずしました。
掲示板のクラッシャーがいたようですね。
書込みがないのはそれが原因かと。
購入者からの意見は貴重なので、聞きたいです。
なぜ購入を決めたのかということなど、ざっくばらんに聞けると嬉しいですね。
掲示板クラッシャーって、汚いことするなあ
営業業者の揉み消し工作か?
クラッシャーってどこにいた?
ここ以外のどこかの掲示板にいたの?
クラッシャーとは、良い暮らし・・・暮らしやーということです。
気にしないで、アラシはスルーね。
業者? 必死だね。
現在、購入を検討していますがどうしても気になる点があります。
①環状線沿いにあり騒音はどうか
②南東に向いているので日当たりはどうか(低層階と高層階ではやはりちがうのかな)
③学区はいいとききましたが、どうでしょう
④環境はどうでしょうか(2歳児ぐらいの子が遊べそうな公園、治安等)
など気になる点をいえばきりがないですが…
確かにいい所も沢山あると思いますし、資産価値からするといい物件だとおもいます。
日中は共働きでなかなか周辺での物件調査できないので、いろいろと教えてくだされば幸いです