B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
>>748
相場観、曲がってるよ。
それに東山線の駅近物件なんだから、さほど高額って程でもないじゃん。
サラリーマンには高嶺の花って、今時サラリーマンもピンキリだからね。
キリの方を基準に考えてちゃいけないよ。
先日、星ヶ丘駅前でチラシを配ったり若い女性に声をかけたりしている、少し派手目の若い男性が、このマンションの前に車を止め、星ヶ丘駅の方へ歩いていくのを見かけました。
このマンションの前に車を止めているのは、マンション住民の知人ばかりとは限らないように思います。
この間リクルートの無料雑誌を見ていたら、この物件が中古か未入居で売りに出されていました。4000万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか?
タワーではない方で、上層階(最上階じゃなかったと思います)。
景色を邪魔しない物件でした。
セントラルガーデンとはコンセプトが違うと思いますよ。
設計は 積水が良いですが、内装材木は セントラルガーデンがよろしいと思います。
今日、どんな物件なのか目の前の路上まで行って見ました。
建物の周辺を見学しようとした場合、
エントランスから入って見ている分には特に問題ないですよね?
それともガードマンがすっ飛んできて取り押さえられますか?
あの、現実には程遠いんですが、ここの物件概要をみていたら、最上階2億円180平米のお部屋が売りに出ているようなかんじなのですが、キャンセルでもあったんでしょうか?興味本位ですけど…。
落合が買ったとかいう部屋?
利便性がよく、星が丘テラスや三越にお散歩がてら立ち寄れる環境にあこがれて購入も考えていましたが、住民版のワックスの件や路上駐車の件を読むと、ちょっと躊躇しています…。
駅前だし、路上駐車は覚悟しておかないといけないかもしれないですね。
某地下鉄駅にここの物件の広告をまだ掲示し続けているのですが、
まだ販売中なの?
>>755
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の
抽選倍率だったでしょう!
セントラルガーデンⅠの抽選はずれが、ここを買ったのだよ。
だいたい今売れ残りの億ションのスペックが、セントラルガーデンⅠの3000万クラスと
同じだし。
これだけ億ションが残っているのは、所詮積水レベルってこと。
外観・内装・立地この三つをパーフェクトに兼ね備えるのはかなり
厳しいんでしょうね。
セントラルガーデンの内装は大好きでしたが、外観の貧相さが際立つし
覚王山の物件も、お庭は立派でも今ひとつ内装や、設備が良くないと、
聞いています。立地としては、グランドメゾンは便利だとは思いますが、
住むとなるとちょっと考えてしまいますね。
飽きの来ない、シンプルなデザインのマンションに決めて正解だったと確信しています。
申し込んだ時は、正直値段が高いばかりで、どんなものだろうかと半信半疑だったの
ですが・・・。
え?どこを買ったの?
>No.767の痛い名前の方(笑)
痛々しいのでそろそろ撤退されては?(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては?(笑)
現在掲載の分、どうみてもA棟っぽいよね?。
最近モデルルーム見に行った人いますか?
ここ、果たして完売できると思えますか?
私は完売無理じゃないかと思っていますよ。
「どうか買って下さい!」的な横断幕がかかってるし、
数キロ先からでもどこが売れ残っているかよく分かよん
童話の内容を詳しく
ちなみに星が丘近くにはありません。
本当ですか?
本当ですよ。
ここにはありません。
結局今売り出しているのは富裕層向けということになるのかな?。
誰かこの富裕層向けを購入された方、いますか?。
六会コンクリートの件でグランドメゾンOOOはかなり物件価値下がってますね。
シリーズ的にどうなんでしょうか? 積水の対応次第でしょうけど
削除されると思いますが投稿します。セントラルガーデンもグランドメゾンもとても買えない者ですが、みなさんは一生懸命働いて購入されたと思いますが、中には人の物を騙し取ってまでして裕福な生活をしたいという人もいます。おそらく長者番付に載ると思われますが、個人攻撃になるのでこれ以上は言いませんが、みなさんも優しい顔で近寄って来る人間にはくれぐれも気をつけて下さい。
そこまで高額なマンションじゃないけどね。
5億の部屋があるマンションのスレ行った方がいいんじゃない?
某職業野球団の監督がキャンセルした部屋はどうなったの?
人の物を騙し取ってまでして住んでいる人がいるということです。
>>793
人のものを騙し取って住んでいるとは、詐欺師(犯罪者)がこのグランドメゾンにすんでいるという意味でしょうか?
もしそうなら由々しき問題です。
ぜひともその詐欺師の名前を知りたいものです。
R36さんは何かそのような目に遭われたのですか?
グランドメゾン星が丘山手住民による購入予定者のための掲示板
こちらの購入予定者同士による情報交換をしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
こんにちは。よろしくお願いします。
限定される話で申し訳ないですが、
幼稚園は皆さんどちらに行かれてますか。
バスは近くに来てくれる所はあるのでしょうか。
情報をお持ちの方、教えていただけたら嬉しいです。
幼稚園、我が家も迷っています。
マンション前までバスがきてくれるといいのですが・・・。
>797 798さん
こちらの住民向け掲示板に幼稚園に関する過去ログありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/
又、マンションの子供の集まりが来週ありますよね(ポストBOX掲示板に詳細有)
そちらに参加されてみるのもいいかも
住民のママ同士、情報交換できるかもしれませんね。
>>801
まあ取られるほうも悪いんだろうね。
内容を確認せずに書類に判をおしたとか、実印や印鑑証明を簡単に預けたとかでしょ。
騙されたにしろ、直ぐに行動したらなんとかなったんじゃないの。
何年も放置してたら、そりゃどうしようもないよ。
ご愁傷様。
酷い自演だな
何の話で盛り上がっているんですか?
まったく持って意味不明なんですが。
501の書き込み、これネタじゃないの?
このスレッド、暫くsage進行で進めて行きますが、よろしいでしょうか。
>六会コンクリートの件でグランドメゾンOOOはかなり物件価値下がってますね。
ちなみに積水ネタは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/
の方が豊富だよ。
なぜか盛り上がりに欠けているが、積水のネガ情報が欲しければどうぞ。
余ほど大胆に値引きでもしない限り、ここ完売できないんじゃない?
まあ積水の事だから、しばらく様子見て賃貸に回すんだろうね。
つうか残ってるの1部屋だけじゃないじゃん
積水はいつ頃完売するつもりで考えているんだろうか?
7〜8部屋残ってるから完売無理でしょ。
まあしっかりしたルート持ってるし、賃貸に回すんだろうね。
多分星が丘はもう採算が取れているので異常な値下げしてでも売り切るよりもゆっくり売った方が得策だと考えているのでしょうね。
どうでもいいけど、売れ残りの物件パンフレットをしつこく
ポストインするのは止めてほしいな。
高い割りに、キッチンとか貧弱な天板使っているし、あまり
魅力ない。一番お安い9908万の物件なら7000万くらいに
値下げしないと、売れないと思う。
億ションじゃ、賃貸に回すわけにもいかないだろうしね。
同じような時期に分譲して、完売したマンションに、パンフ
配るなんて・・・。
明暗別れちゃったという事なんだろうけど。
星が丘は坂道が多すぎるよね
ママチャリで移動とかちょっと無理
>>821
営業の人ですか?
3月に社宅を出なくてはならない○銀さんの社宅へ、チラシを入れてみてはいかが?
今、必死に探していらっしゃるかと。
時間もせまっているのに、完売しているマンションが、空かないかと待っていらっしゃる
方もいるようなので。
この物件、いつまで上層階の販売続けると皆さん思います?
私はあと2ヶ月ぐらいしたら撤退して賃貸に回すような気がしてますけど
借り手もいないと思うが・・・。
「買値の7%が年間家賃」と聞いたことがあります。
それが事実なら、2億円の物件は
賃貸料は月額100万円を超えることになる。
星ヶ丘にそんな賃貸マーケットはほとんどないと思う。
まあ、借りるとすれば中日の外人選手ぐらいか?
つうかその部屋、落合がキャンセルした部屋じゃん
>「買値の7%が年間家賃」と聞いたことがあります。
なんでも鵜呑みにするんだ
ケース・バイ・ケースって言葉知らんのねw
落合のキャンセルの件、これホントの話か?
このマンションが完売しない理由は、不景気とか間取りとか作りとかじゃなくて、
もっと単純な理由だよ。だから、とっとと賃貸にまわした方がいいというのは、よくわかる。
まあ、このまま数年抱えて状況の変化を待ってもいいんだけどさ。
落合の話は何も知らないしはじめて聞いたけど、
プロ野球関係者が非常に買いづらい理由
(私が上で書いた単純な理由と完全に合致します)があるのれす。
買う人いないのに借りる人はいるの?
そらまあ社宅、会社の借り上げ住宅なら会社から住めと言われたら、
住むしかありませんからね。
また、パンフ投函されていた・・・。
もったいないね〜。
誰も買わないと思うのに・・・パンフにお金かけるならその分
値引きしたほうが、名古屋では受けるんじゃないのかな?
このご時世でこんな高いマンション借り上げる会社なんてあるのか?
中部積和
中部積和不動産が社員向けに貸し出しているということですか?
グループ会社が買わされて賃貸にまわすのでは?
あとどのくらいの期間、売れ残ったら賃貸にまわすんだろ?
現地に係員、まだいるんですか?
内覧者もすっかり少なくなりました。
お陰さまで、のんびり1日を過ごさせていただいております。
現地係員
積和不動産は本体の積水より財務内容いいからね
最近ここ、見物に行かれた方いますか?
いまだに買えない人が、いろいろと言ってるんだね。ここ。
買えない理由は値段だから、やっぱり、こんな話題になってるしね。
売れ残りなんて、このご時勢、ありふれた話。
いろいろ言いたくなるのもわかるけど、みっともない。
このレスに反応してくるようなら、さらに図星だよ、かわいそうに。
いまだに買えないと買わないの違いが分からない人間かよ