三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５

パトカー止まってたけど何かな？

川のとこ？

首輪したデブ猫マンション内うろうろしてた。放し飼いしてる？

かわいい猫ですよね。

ニャン

ココショップ電気つけっぱなしで帰っちゃった？

誰が電気代はらうんだ？

810　猫アレルギーの人がいる事もお忘れなく。

公園前の平屋の一戸建て解体してる。
何が出来るんだろ？？

新築戸建でしょ

こっちは商売させてあげてるのに、何で売店の光熱費まで払わないといけないんだろうね
そもそもマンションの敷地使ってるんだから、賃借料取れないの？

もうかるようになってるんです。
廃止でよくないですか？
管理費かなり安くなるのに

うちは良く利用してるから要る！

またその議論すんの⁈
ここで話しても意味ないって。
総会で語ろう！

収支出してもらえばわかるよ。
赤字でその補てんは住人が払っているからくりを。

いらないよって言ってもなかなかなくならないよな

本当無駄だとおもう、

自販機でok

ローソン出来るから存在価値がまた下がりますねー

全く同感です
利用しない人は割高な管理費で損しているし、利用している人でさえも、割高な管理費を考えると、コンビニよりはるかに高い値段で商品を購入していることになる

マンション住人は誰も得してないよ

賃借料を取らないどころか、多額のお金を払ってまで商売させてあげてるのは気前よすぎだよ
せめて売上の何割かマージンをもらわないと割に合わないよな

普通テナントというのは借りる側に賃料が発生するものだけどな。

ここは家賃光熱費無料。商品割高でも売れる。赤字補填制度アリ。すばらしい環境だな笑

みんな～ジムも忘れちゃだめだよ
あれ、ほんといらないから

ゲストルームと繋がってる時点でナンセンス

ココショップ潰してジムにすればいい。
ローソン24時間だし。
必要なし！

備蓄倉庫でよい。

ジムは無駄な金がかかる

つぎの総会で提案お願いします。

備蓄倉庫賛成～
利用者からお金を徴収するレンタルボックスなんてどうでしょう。
ココショップを廃止して、さらにレンタルボックス事業で利用者からお金を徴収すれば、大幅な管理費の値下げが実現できますよ。

毎月数千円単位での値下げが実現できるでしょう。

>>825
ただで商売させてあげてるのでもなく、こちらがお金払って商売させてあげてるんですから、全くおかしな話だと思います。

ジュース一本100円で売られていても、管理費会計から支出していることを考えれば、ジュース一本300円ぐらいで買っているようなものじゃないですか？

>>830
いきなり総会で提案してもテンポが悪いですから、まず総会の前に、ココショップ利用状況調査みたいな感じで、住民アンケートを先にとった方がいいでしょうね。
理事の皆様、この掲示板を見ていらっしゃいましたら、ご検討のほどよろしくお願いします！

また布団干してるやつがいるな。

外からみると一軒だけ見苦しい。

ふっかふか〜

賃貸の部屋ね。

あ〜


あそこね。

ココショップの利益収支出してもらえば？どれだけもうかってるかわかりますよ。あと管理費のなんパーセントがとられてるのかはっきりさせて欲しい。

「ミニショップ 廃止 」で検索するといろいろ出てきますよ。

利益もなにも調べなくとも、いらないという結論は揺るがない。

ココショップに要する費用は総会資料に書いてありますよ
ここには値段は書けませんが、かなりの高額の支出です

話の流れを切って申し訳ないです。

このマンションは各部屋に設置されたLANで、
家庭内ネットワークって作れないのでしょうか？

普通にルーターつければ

何がやりたいかによって回答はかわる。

842です。
よく分からず書き込みしてすみません。
部屋を跨いでプリンタやファイルの共有がしたいです。
無線ではなく有線で。
LANジャックに刺せば良いだけですか？

もうルーターついてるよ

自分でルーターを用意しなくても良いということでしょうか？

リビングにPCを置いて、LANジャックにつなぎ
寝室にもPCを置いてLANジャックにつなぐと、
ファイル共有できてしまう！？

> 自分でルーターを用意しなくても良いということでしょうか？

Yes

> リビングにPCを置いて、LANジャックにつなぎ
> 寝室にもPCを置いてLANジャックにつなぐと、
> ファイル共有できてしまう！？

No

初心者でもわかる! ホーム ネットワークでファイル共有
http://support.microsoft.com/kb/2485631/ja

中古いくら？

ココショップいらないな。

いらないわ

いるわ

いらねー

無駄排除が鉄則

下水道工事自費ってどうなの？
市役所問い合わせたら、10年以内に下水工事する予定だって。
浄化槽の耐用年数以内は、市の整備まてば？
浄化槽やめても、新たに下水道使用料を市から徴収されるから変わらないよ。
それより、ココとジムをなくしてください。

>>854
そうなんですか？
だったら絶対に市の工事まで待つ方がいいですね。
早期工事実現要望のため、署名を集めて地元政治家に陳情したりするのもいいんじゃない？

あと、ココとジム廃止も賛成です
金食い虫は要りません

お聞きしたいのですが。
うちの娘に英語かピアノを習わせたいと考えていて、同じ園のママさんに相談したところ、「レーベンのマンションにお教室あるよね」と言われました。住んでいるのに知らなくて。
誰か知ってる方、習ってるから居ませんか？
詳しく知りたいので情報ください。

入居当初、1階にピアノ教室やってるよって案内あったね。

規約違反だけど。

いまもやってるのかは知らないな

電子ピアノ搬入？

ピアノ教室の案内なんてありました？
規約違反ですよ！

ピアノ教室の話初めて聞きました。もしやっているなら、うちの子も通わせたいです。ただ話に聞いたことないけど。

確かに入居当初、手紙入ってましたね。
一階でピアノ教室やりますって。

私も実際どうなったから知りませんが。

えっ？
規約違反なの？
どうしてですか。
居住しながらだったらいいんじゃないのですか？

規約読みなよ。賃貸？

規約に対して無知な奴らが多すぎるよな

言わせてもらえばゴミ捨て適当にやる奴らも規約違反な

まあご都合主義でシカトすると思うけど、

営利目的はだめでしょ。度胸あるよね

話を変えてしまい、すみませんが
自動販売機はいつ設置されるんですか？
ココショップ廃止の話は具体的に出てるんですか？

事実ならお金取って教室運営とは度胸ありますね。
外部の生徒を入れたりしていたらセキュリティーなんてあったもんじゃない。
誰も注意しないんですか。

外部生徒を…って（笑）
それじゃあ知り合いが家に遊びにくるのを入れるのだってダメじゃん（笑）

やってるかどうかもわからないのに叩きゃいいってものじゃないでしょ。
だいたい、それ言ったら他にもネイルサロンだかマッサージ？だかやってる人もいるよ。
それは叩かないの？

１階のピアノも７階のエステも営利？

第二大場川側に住んで居ますが外の空気臭くないですか

よくわかんないんだけど、あくまでもマンションは居住空間で買ったのであって、商売始めるために買ったわけじゃないんでしょ？
それでも営利目的ってなるわけ？
そしたら自宅を仕事場にしてる人は？内職の人は？そこの線引きがよくわからない。
無知ですまん。

で、この話題やるとやれ規約がって言い出す奴がいて、じゃあ自分は守れてるのか？ってなったらどうなの？
規約通りにいくなら前日の夜であっても当日以外にゴミ出すのはNGだし、なんならペットを敷地内歩かせるのもNGだし、ベランダに私物置くのもNGだし…きりがない。


てなわけでこの件に関しては勝手に終わりにさせて。


大場川くさいですよね～。これからの時期がとくにひどい気がする…。
虫も増えるしなー

ココショップ廃止！

規約を守れない奴がカスなだけ

理想と現実は違うからな。
ご都合主義の規約違反者が、まぁ多いこと。

しかしそれが現実だし、直接注意できるやつもいないでしょ(・ω・)

守れてると思って守れてない人か大半だろ。

ローソンできたらホントココショップいらないね。
なくしたらもっと長い時間、管理人さんにいてもらえるんじゃない？二人交代制にしてさー。そしたら共用施設の予約もオッケー。
夏休みとかの管理人不在期間もなくて済むだろうし、なんなら夜間帯は警備会社でもいいよなー。

ピアノ教室やらエステやらやってる人がいたんですか。
驚きました。
エステはともかくピアノは音が鳴りますからね。
そんなに事業やりたい方ならマンションじゃなくて戸建てを買えばいいのに。マンションなら規約の中でやらないと……

エステはともかくという発想がよくわからない。
ピアノがだめならエステもだめだろ。

ピアノ教室は壁を防音にしています。

ならいいでしょう。

この前、共用部の点検・補修が終わったみたいだけど、ちゃんと点検してる？もう一度点検してもらった方がいいよ。

昨日、駐車場入り口の補修完了したみたいですが、まだヒビ残ってた。

>869さん
私も知りたいです。理事会では、ミニショップとジムの継続や共用施設運用についてアンケート実施していただきたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

壁を防音にして、クチコミで生徒募集中の もよう。入居当初はチラシ配っていたけどね。

クチコミで生徒募集？
習ってる人結構いるんだ。

ピアノ教室は壁を防音にしていますなんて本人の投稿？
本人見てるなら規約違反理解してるわけだ。
防音工事してるなんて最初から営業する気満々。

組合発足が遅かったからレーベンに申請して許可もらったって聞いたことあるけど。

管理規約に（専有部分の用途）が定められています。
第12条区分所有者は、その専有部分については、専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

ピアノ教室はダメですね・・・。

チラシに防音にしてるぜ！だからお前ら気にすんな！大丈夫！みたいなこと書いてあった気もする。

駐輪場借りにいったら二段目しか空きがないと言われた。
うち一台もかりてないのに。
二台以上借りてる人が一段目とかありえない。不公平だな。

そんなに気になるなら、こんなとこに書いてないで、次の総会にちゃんと出席してレーベンさんに質問したらいいのでは？

レーベンのいい加減な管理にはうんざり。

このあいだ継続に反対の人いなかった気がするけど？
言いたいことあったら参加すれば？
参加もせずに文句だけって子供ですか？

次回の総会は出席率上がりそうですね

これが不思議と上がらないんです。

ここで文句だけ言って総会では特に意見はありません！
なんですよね。
相手が見えないとこで吠えられてもね。

各言う私も同系ですかね。

恥ずかしい恥ずかしい。

え、駐輪場って1階住人を除いて各戸2台ずつ（上下対）あるよね？
なんでないの？

書かれて困るようなことしてるからだよ。

私もさすがに総会で提議する勇気はないので管理会社に住宅用途以外のピアノ教室やエステについては連絡します。
そのような話を知ってしまったからには気になります。
知ってて放っておくのは同罪では？まさかエステの客がマンション住人なんてことはないことを祈りますが。

朝はメインエントランスが小学生たちの待ち合わせになってるんですね。知らなかったです。マンション以外からの子供たちも集まって楽しそうに遊んでました。元気があっていいですね。あまり汚さないでほしいですが。

何で小学生を悪者扱いに？

私が借りたときは一階でしたよ。
最近ですが。
してやられましたね。

内覧会の時でしたっけ、駐車場と駐輪場はスピードくじで抽選しましたよね。
一家につき駐車場1台・駐輪場2台確保できてるはずです。
駐輪場は前の方が仰ったとおり上下一対です。

駐輪場を借りてないなんてありうるんですか？
中古や賃貸はしりませんが。

警察が昨日今日来ていました。何があったのでしょうか。

近隣の新しいマンションに比べ、ここは管理費が六千円ほど高い。
なぜでしょう。

ココショップ？

明らかにココショップのせいでしょ

警察いたね。

7階

何かあったのですか？

他のマンションの管理費なんてよく調べるね

七階に警察？
なぜ？

何があったの？

警察、火曜か水曜もパトカー２台停まってたね。
７階といえばエステだが関連あるのかな。

エステの部屋じゃなかったよ

皆さんエステの部屋が何号室か知ってるんですか……

普通にホームページあるしね。

だからなに？

喧嘩売るなよw

駐車場に野球のボールが飛んで来て
いるようですが被害に遭った方いますか？

車へこむ

気分もへこむ

ココショップ廃止！

前の小さな公園でボール遊びしてる人達って、貼り紙見えないのかな？ボール遊び禁止ってかいてあるのに。
１階の窓とか向かいの一戸建ての窓とか割ったらどーするんだろ？？考えないのかな？

こんなとこに書かないで注意しに行きなよ。

ヤンママこわいし

硬球？
それとも赤ちゃん遊ぶようなふにゃふにゃボール？
赤ちゃん程度じゃ大して飛ばないよ。

それは思うね、前に小学生くらいの男の子が普通のｻｯｶｰﾎﾞｰﾙで遊んでた
。ｻｯｶｰﾎﾞｰﾙくらいじゃ窓は割れないのかな。

それがﾍﾞﾗﾝﾀﾞに入ってきたら住人はいい気しないよな。

1階専用庭草むしりくらい自分たちですれば？
雑草だらけ。

廊下を大声出しながら走るガキを目の当たりにしながら、全く注意しない親は何考えてるの？

猿山じゃないんだから、キッチリ躾とけ！

7階？

7階です

アンラッキーだ

ラッキーセブンでしょ。

7階の賃貸は確か4年契約だったよね。

7階、毎朝7時半に廊下を走ってる奴は何なの？

賃貸だからどうでもいいと思われてるんですかね。

あまりにひどい様であれば、クレーム投函しましょう。

てことは、みんな7階か6階に住んでる方が書いてるんですねー。
こわいこわい。

警察来たのも7階でしょ？

まさか？

そこ？

７階、泥棒ではないですか。こわいですね。

警察来ていたのは日中ですか？

雨降ってたから、夕方少し前って感じかな

７階４階いつもガキうるさい。

庭の雑草の文句は庭が無い人のひがみですね。庭が無い変わりに安く住めているんだから文句は言えません。それはそれで助かってますが。

944さんはいつもどこにいてその被害にあうわけ？（笑）

北側の部屋にいるとかなり煩いよ
ただ他の階までは聞こえないな

北側の部屋って明るくて広いんでしょうか。

仮に近接上下階の音が聞こえるとしても、７と４じゃ間に２つも階はさむのに、騒いでる階を特定できる理由はなんでしょうね？
で、子供が騒いでるのをたまに聞いたことは確かにありますが、小学生の下校時刻とかその程度ですが…
自分じゃないだれかの言ってるのをあたかも自分に置き換えて発言してあげてるってことですかね～。

朝の鬼ごっこは、やっとやめたね。静かになった。

うるさいのは小学生？もっと小さい子？

それ特定してどうすんの？
小学生だろうと幼稚園児だろうと一過性なことじゃん。
中高生がやってたらさすがにびっくりするけど。
こういう事書くと親の躾とかいう人いるけど、子供みんながみんな親のいう事逐一聞くの？そんな子ばかりだったらこわいと思うけどねー。
自分達だって親に言われてもいう事聞かなかった記憶くらいあるでしょー。
住みづらい世の中になったよね。だから少子化になるんだね。子供が元気でいいなーなんて言う人はいなくなったんだね。

エントランスで鬼ごっこは通行の邪魔。

正直952みたいな考えの人は戸建池って思う。

個人的には、集合住宅ならではの考え方や躾は必要だと思うけどな。
それができない輩は非難されても仕方ないと思うけど。

ちなみに、少子化は間違いなく別問題な。

みなさん部屋についている換気口のフィルターはどの位で掃除してますか？これまで三段階の一番広い間隔で開けていたら、数ヶ月だ周りの白い壁が真っ黒になってしまいました。それからずっと閉じてます。こまめに掃除しろよって感じでしょうが。

いいフィルターあったら紹介してください。喚起口の。

うるさいのは幼稚園か保育園です。

特にうるさいのは土日の朝。

本当に最悪です。

>956
UNIXのトレフィンってやつを使ってます。
イイデスヨー

https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html

ありがとうございます。種類がたくさんあるんですね…

大通り沿いだからじゃない？
家は大丈夫。

ローソンできますね！

いつ開店ですか？

もうすぐみたいですね。
ミニショップなくならないかな。

自販機必要？

自販機いらない。
だってメインエントランス出れば自販機あるじゃん。
ココショップもローソンできたらやっぱりいらない。
その代わり管理人さんの常駐時間増やしてほしい。

自販機おいたらエントランスが安っぽくなりそうだな

サブエントランスに自販機がよかったな。

ほんと自販機置いたら賃貸みたくなりそう

どうやったら上階バルコニーから一階庭に水がおちるのですか？ バルコニーを洗う水を排水口に凄い勢いで流すとおちるのですか？

ココショップ無くすと管理費かなり安くなりそうですね。

972どういう意味ですか？一階に水？廊下の話し？

賃貸は手紙ない？

郵便ポストをサブでも、エントランスでも良いから、設置してほしい。

郵便局にお願いしたら赤いポスト設置してくれるかな？

バルコニーでプールやってる家があるんじゃないか？
去年もいたみたいだし

まだ季節的には早いか

ココショップ廃止きまりますかね。

子供のプールは騒がなければＯＫですか？

この前子供が外の小さな公園で水鉄砲持って遊んでましたよ。
大きいやつ。
一階の洗濯物に向けて飛ばして遊んでたから注意はしましたが、その件ではないでしょうか。

子供のプールね。
個人的な意見だけど、最低限の常識のある家庭なら集合住宅ではやらないとおもう。
この程度ならうるさくないかなと言うのは、当事者の完全なエゴ。
被害者からすればやってる行為自体が非常識におもう。

のびのび育つ？世知辛い？育てにくい？
他人に迷惑かけてまで、子供第一も如何なものかとおもう。最低限のマナー躾は必須。
特に集合住宅ではね。
まぁあくまで個人的な見解だけどね。

隣でやられたら本当に嫌ですね。

庭側の駐車場、車二台止めるのあり？
駐輪場でしょ。
きちんと駐車場代払ってる人もいるのに。

982さん

その水鉄砲の件許せないですね。
そんな常識考えられないガキの親はどんな奴なんだか。注意できる貴方に尊敬します。
見て見ぬふりする大人もいるでしょうし。
僕も前に小さな公園でボール遊びしてる小学生がいてﾌｪﾝｽやﾊﾞﾙｺﾆｰ壁に向かって結構な力で蹴って遊んでたから小さい子に当たったりしたら危ないなぁ。と思った。

ボール遊び禁止の紙も貼ってあるし、読めない程小さい子供ではなかったのに。
けど注意できる程出来た大人じゃない自分が情けないです。

ただ今回手紙入ってた件は庭に停めてある車が濡れると書いてあったし別件ではないでしょうか？

郵便ポストはいらないでしょ。何でもアリになっちゃうじゃん。
本当にｺｺｼｮｯﾌﾟはいらない。

公園もいらない。ガキうるせぇ。

来客用駐車場増やすのにいい案ないかなー？これだけの世帯で一台分って…

タイムズあるし

タイムズいくらですか？

管理費払ってないのだれ？

タイムズ安いからそれでよし。

管理費払ってない部屋だんだん増えてきましたね。
見苦しいわ。
あれは引き落としですが、故意に口座に金いれてないってことだよね。

管理費払えない人なんかいるのかな？

払えないんじゃなくて、払いたくないんだと思います。

前述にもあるように引き落としなので、金がなければ引かれません。ローンには関係ないので銀行も取り立てなんてしません。
そんな不貞の輩の金は、組合の金で補填。
納得いきませんね。

総会の会報に部屋番号と名前を晒すべきだと思います。

私もそう思います。
悪質な場合は明らかにすべき。

駐車場空いてるところあるんでしょ？
そこはどう？

ココ、ジムいらない
管理費高い。滞納してないけどね

悪質滞納者が、増える前に管理費見直ししてください。

新しいスレタイはマンションの名前にしてね

管理費滞納は5か月目に勧告、6か月目から払うまで掲示板に張り出しで。

それじゃあまちゃん

マンション内のクラブ活動どうなったかな？アンケートとってたよね？

管理費はしっかりはらって下さい。

新レスたてました。

マジで管理費高い
ココショップなくしたら大体月3000円ぐらい安くなるよ

こんなとこで言ってたって変わらないって。
理事に立候補して頑張って下さいよ

変えたい人たちで理事やればすぐ変わるよ。
過半数以上が、総会時出席せずに理事に委任してるんだから、よっぽどの事がない限り通りますよ

ﾛｰｿﾝ近くていいですね。