パデシオン洛北　ザ・ミッドレジデンス　どうすか？

駐車場の抽選発表は年明けでしたでしょうか？

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やはりみなさん駐車場希望されている様子。
全戸分あれば、こんな風に思わなくても良いのに……。
抽選発表日、いつだったかしら。

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値段はだいぶかわってきますが、近くに月契約の駐車場ありますか？
駐車場の抽選がハズレたら車を処分する方が多いのでしょうか？

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うちは駐車場の抽選に外れたら
残念ですが自家用車を手放そうかと思っています。
場所的なものや維持費など総合で考えてです。
でも、当選することを最後まで願います。

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車持ってない方が多いとききましたけどねぇ。高齢の方がけっこう購入されてて、車がないとか。

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204です。
205様
ありがとうございました。参考にさせていただきますm(__)m
206様
私もそのように聞いたのですが、結果、上回ったそうです(>_<)

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２０７さん
２０５です。やっぱりどうなるのか不安ですよね。
お互いに当たることを祈って待ちましょう。

あと残り2邸で完売のようですね。

今日見かけましたが、パチンコ店反対の旗がでてましたね。

パチンコ店反対の旗・・・見ました。
気持ちはわかるけど、あの旗もちょっと・・・と感じますが
いつまでも続かないでしょうし仕方ないですね。

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容認なのですか？
近隣住民はもちろんカナートを利用する人や
学校に通うお子さんをお持ちの方はみなさん反対ですよ。
もっと派手にして何とか建たないで欲しいと思っていますけど。

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まだ旗を見てはいませんが、頑張っていただきたいです。

パチンコ店よりも他の商業施設の方が
環境面でも生活の面でもうれしいです。

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反対運動しても結局は建ってしまう例が多いのでしょうか？反対運動頑張ればなんとかなるならしたいですが、争いは嫌ですね。

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私もパチンコ店には反対です。
でも、今まで他のところでもそうですが
反対運動しても建つことが多いんですよね。
子供を持つ親の身としては、本当に反対ですが・・・・・。

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下鴨や北白川とは比べ物にならないくらい
大規模なんですよね。
それが怖いです。

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パチンコ屋進出反対には、だれがまとめるのか知りませんが、反対理由をきちんと説明できるようにすることです。単に「パチンコ屋反対！」だけでは反対になりません。やがて進出してきますよ。
この物件の土地は第一種住居地域のようですから、この地にパチンコ屋ができることはありませんが、既にある商業地域等に建てるには問題なしと判断されますね。それが法律ですから。
この物件を検討している人たちにとっては、「マンション建設反対！」と言われるよりましではありませんか。

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２１６さんの書かれていることは一理ある。
確かにマンション反対と建ってからも運動されているところもあるからね。
運動するからには具体的にやっていかないといけないことがあるかもしれないな。

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ここは、もともと団地やマンションに囲まれたような
土地ですので反対運動などはありませんでしたよ。
前は廃墟のようなビルが野放し状態だったので
私自身はマンションが建てられて
環境が良くなったと思っているくらいです。

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２０７様、駐車場結果うわまったんですか？
担当者からは聞いてませんでした！購入する時も余裕で駐車場とめれると言ってたので、多少担当者に不信感を覚えます。当たらなかったら周辺の駐車場になりますね。相場は１５０００〜１８０００円といったところでしょうか。

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周辺の相場は20000〜23000くらいじゃないですか？
ちょっと遠くまでいけばもう少し安いでしょう。

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207です。
219様、220様、ありがとうございました。

私も購入する前はそう聞いていましたが、抽選になるようです。
毎月の事ですし、気になるところですよね。
今も駐車場代はそれくらいですが、安いほうが嬉しいですね。
後、あまりにも遠いと困りますね(＞＜)
愛車とお別れするのも悲しいし…
スモールライト欲しいです(笑)

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駐車場のことは、どこも悩んでいるようです。
友人も別の物件ですが、駐車場の抽選待ちと言ってました。
なんとか当たりたいと思っていますが、はずれたら…手放すかも。

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完売したようですね。
早かった！！

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パデシオンはどこも順調に完売しているみたいです。
最初は、他の評判とか聞いて不安もあったんですけれど
決めてよかったと本当に思います。
あとは駐車場と近所のパチンコ店だけがスッキリすればいいです。

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パチンコ続報希望
動いてるんでしょうか?

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確かにあのパチンコ店の話止まっていますね。
運動があって、話が流れた…とかであればいいのですが
そう簡単でもないだろうし。どうなんでしょう。

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やっぱり駐車場の抽選外れたら近辺で探さないといけないんですね・・・。
外れたらショックです。金額が全然違いますもんね。
子供が小さいので雨の日とかの事を考えると敷地内の駐車場に停めたいです。

ところで、子供さんのいらっしゃる方って多いんですかね？
左京区に住むのは初めてで、わたしも子供も友達がいないので
お友達ができると嬉しいです。

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駐車場の抽選まだですか？

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ここの書き込み少ないですね～
購入した者としては何らかの書き込みがあってほしいかな？
駐車場、当たりました♪

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久しぶりに書き込みします。近くに住んでるので毎日の様に前を通りますが外観はほぼ完成してますね♪植え込みも終わり駐輪場にもバイク置き場にも番号が入りました。玄関前の歩道も赤系のレンガが一枚ずつ丁寧に貼られてキレイに仕上がってました!各住居の窓にはカーテン?のような白い布がしてあり陽が入って床焼けしないようにしてあります。来月の内覧が楽しみですね★

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内覧会って同行の業者さんとか呼びますか？
ネット見てたら、ちょっと考えました。

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パチンコ屋工事してますよ。

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233さんへ
どのように考えられたのでしょうか。
同行を考えていたけど、やめようかな・・・。それとも、呼ぶつもりはなかったけど、検討してみようかな・・・。

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知り合いがマンション購入したんですけど、欠陥があって、やり直ししてもらったそうです。私はマンション購入とかはじめてなので、いろいろ情報をしいれているうちに同行サイトをみつけて、頼んでみようかなと考えました。

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236さんへ
なるほど。わかりました。高い買い物ですからね。不備や欠陥がないことを祈りたいですね。細かな傷(擦り傷、凹み傷等)がどうしても目についてしまいます。内覧業者はそれ以外の素人では発見しにくい箇所まで見てくれるでしょうから、頼んでみる価値はありますね。但し、出費がかさみますが・・・。
勿論、家族総出でくまなくチェックすることも可能です。中には「○○分での内覧をお願いします」なんていうデベがあるようですが、時間のことは全く気にすることはありません。時間を区切るのは、あれこれ詮索されずに早く終わって確認印がほしいからですよ。弁当持ちで一日かかってもいいのですよ。納得できるまで印を押してはいけませんよ(再内覧、再々内覧・・・とことんチェックしましょう)。こんなサイトがあります。リストを見てください。http://d.hatena.ne.jp/flats/20111113#LABEL

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ありがとうございますm(_ _)m参考にしてみます。内覧会近づいてきました、楽しみです。

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内覧会終わったのにフロアマニキュア悩んでます。皆さんされましたか？

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本日、内覧会行ってきました。
隅から隅までとまではいきませんでしたが、
チェックした限りでは、問題なさそうでした。
みなさんは、いかがでしたでしょうか？

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昨年の夏から話題になっていましたが・・・。
http://textream.yahoo.co.jp/message/552019641/a1fe5feeta4na5qa5aa5sa53...

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諦めたくないですけど、違法建築ではないし、しょうがないんですよね(>_<)

外観だけでも京都っぽい建築物がいいな…。

私がお金持ちなら映画館つくるのに。

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No.243「違法建築では・・・」というのは間違いで、どうやら建築基準法に違反している計画だそうですよ。そこをゴリ押ししようとしているのだけど、中々前へ進めない。だから６月１日着工予定が８月中旬の今になっても着工できず、いまだに建築確認申請すら出せていないのだそうですよ。今から申請出しても、順調にいっても９月中旬からしか着工できないし、どう考えても計画が大幅に遅れているとしか思えないそうです。

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そうなんや〜、工事してへんおもたら。

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映画館良いですねえ　九条じゃなくここにできれば良かったのに　

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入居者のみなさま、住み心地はいかがですか？
とっても小さなことですが、私は食洗機の洗い上がり(水滴跡)が気になります…
洗剤変えたり、すすぎ回数増やしたりしてますが、洗った食器のほとんどに水滴跡。結局手洗いしています。
水道水のミネラル分が多いと、水滴跡がのこるようなのですが、みなさまはどうですか？？
洗剤や汚れでなく、ミネラル分の跡なら気にせずそのままにしてもいいのかな～なんて思っています。

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食洗機使ってないですね^^;床暖房も使ってない。マンションってけっこうあったかいですね、びっくりしました。

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住み心地は悪くない。便利ですね、この辺りは。
車の出し入れがめんどくさいかな。でも安いからいいか。

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駐車場、後ろから車がきたら「早くしないとー」って焦ります。

でも住み心地いいです！

キッチンのカウンターのリビング側のとこ、みなさんはなにを収納していますか？
何を飾ったりしたらいいか、または収納したらいいか、センスがないのでわかりません(>_<)

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想像してたより静かで、生活騒音も気にならずまずは快適ですね。床暖房だけで十分暖かいし。周辺の散策を楽しんでいます。少々気になるところのリペアもすぐに丁寧に直してくれましたのでＯＫです。

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マンションの方も挨拶とかしてくれるし、管理人さんもいい人でよかった！

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北側の歩道の上に駐車をする者があとをたたないのはどういうわけか。歩行者が非常に迷惑している。

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昨日から丸々1日シルバーのワンボックスが玄関の前にずっと駐車しています。
非常に迷惑です。
常識がなさすぎです。

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パチンコ構想なくなりましたね。
嬉しいです。
映画館できたらいいなぁー。

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静かそうな場所でいいですね。

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>>258 入居者さん
映画館できる話あるんですか？

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>>260 口コミ知りたいさん
ないです(笑)
私の妄想です。
希望です。

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>>261 入居者さん
返信ありがとうございます。
私も修学院の近くに住んでいるので、あそこに映画館出来たら嬉しいです。

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みなさん、壁に穴はあけていますか？？

壁掛け時計や、写真を飾りたいのですがみなさんどうされていますか？

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　近所の保育所の騒音とマンションの住民の喧嘩音はひどくて、住民たちはどう思われますか。

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東側の方はうるさそうですね。建てる前から保育園あったので、仕方ないですね。
幸いマンション住民の喧嘩音？もありませんね。
本当に良かったです。

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この周りのマンションは軒並み築30～40年なのによくこのマンション売れたよな
あと10年もしたら公団がスラム化する恐れが結構高いのにそういうことを考えないでみんな買うんだね
周りの環境が悪化したらいくら自分のマンションが築年数浅くても資産価値が一気に落ちるのに

中古で売りに出されていますが、3LDKで5000万円台。
いい値段ですね。
周辺環境は商業施設も近いですし便利。
浴槽サイズも広いし、室内設備も充実しているほうです。
リセールしないで永住目的で購入するならいいと思います。
低層で住みやすそう。

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ここって機械式の駐車場だよね確か
今の修繕積立金の額で将来的に足りるのかね？
防水やら給排水管更新やらエレベーター交換にプラスして駐車場でしょ
結構大変なことになりそうだな

>>266
その公団は再開発しないんですかね？
まわりが便利だから需要は高いと思うんですけど。

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>>269
以前物件が出た時に見に行ったけど5階建の4階でエレベーターなくてやめたわ。
ただ再開発しようにも7階建ての建物もあるから市の高さ条例がネックになってできないと思うよ。
個人的には再開発してほしいけど。

左京区も北区も地下鉄の駅近でないと買わない方がいいよ。
不便なマンションは再販が難しいからね。
この辺なら戸建ての方が資産価値マシだろうな。

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2部屋オープンハウスしてるみたい。
築浅とはいえ管理費と修繕積立金を考えると価格は微妙に高い気がする。
誰か見に行ってレポート書いてくれないかな。

売りに出されてる2軒の管理費と修繕積立金見たけど部屋によって違う設定してるんだね。
ただ、修繕積立金は今のままの月額だと大規模修繕工事で確実に足りなくなると思う。
一時金徴収されるか、銀行から借りた上で金額大幅増になるよこれ。

中古の2部屋全然売れてないな
1階の方は渋々下げたっぽいけどこりゃ4000万割れしないと無理かもね

北側道路沿いの最上階が出たみたい。

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売りに出されてる3件全然売れてない
近くのプレサンスも中古が全然売れない
この辺りは需要がないってことだな

昨日はこの辺一帯が警察や救急車で騒がしかったけど何かあったの？

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