名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズプレティナレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-20 18:28:56

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地:愛知県名古屋市東区代官町3001番地(地番)、愛知県名古屋市東区代官町30番(以下未定)(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.09平米~135.73平米
売主:大京
売主:名鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-08 19:19:20

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ライオンズ プレティナ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    長谷工はセントハートも手掛けてるでしょ。

  2. 902 匿名さん

    セントハートの内覧会はもっと先だから、
    優先順位は、池下 >>> プレティナ > セントハート
    ですね。

  3. 903 匿名さん

    インテリアオプションは内覧会後、入居までの間の施行ですね。
    そもそもインテリアオプションは長谷工関係ないし。

  4. 904 匿名さん

    >900

    なぜ問題なんですか?

  5. 905 匿名さん

    内覧会前にインテリアオプションが施行されてたらそれこそ問題でしょう。
    内覧会はオプションも何もないまっさらな状態での完成検査なんだから。
    契約時に申し込んだ建築オプションは施行されてなくちゃいけないけど。

  6. 906 匿名さん

    現実的な面で、納期が間に合わないリスクを購入者が被ることになるということ。

    小さなオプションなら良いが、大きいオプションの場合、内覧会後に作業を開始すれば、
    入居近くになって、完了の確認をすることになり、その時点でやり直しになれば、
    入居までに間に合わなくなる。
    もし内覧会ですべてを確認できていれば、例えやり直しがあっても、入居までには間に合う。
    これは、実際に経験したことである。

    人手不足の環境において、規模が大きければ、リスクがなおさらあるだろう。

  7. 907 匿名

    プレティナは長谷工、名鉄との協同物件なので体面上長谷工もしっかり工事したのか、内覧会での指摘は少なかったですよね。これを契機に良心的な工事で評判になる大京長谷工になって欲しいです。半年前に完売のプレティナはその意味ても良いマンションでしたね。

  8. 908 匿名さん

    同感、自分は一階希望で買い遅れた一人ですが、今思うと環境がいい。地下鉄は10分歩くけど毎日乗る訳じゃない。昔の武家屋敷で栄にも近く何かと便利。土地を高値で仕入れてしまった赤字物件だけど三社がその気になって造ったこのマンションはいい。半年前に完売し内覧会の結果もよさそう。もし有れば新しい中古を狙いたい。

  9. 909 匿名さん

    三社でやってると、注目度も高いし、下手なことできないので、安心感はありますね。
    もうそろそろキャンセルでないですかね。
    南棟か北棟が欲しいです。

  10. 910 匿名

    西は人気ないですかね?

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  12. 911 匿名さん

    西は部屋も狭いし人気ないですよね。
    LOW-Eガラスも無いから、夏は西日が当たって相当暑そうな予感が…。

  13. 912 匿名さん

    今後平均気温が3度上昇するというのに、
    LOW-Eガラスが無い仕様は、辛い。
    コンクリに囲まれた灼熱マンションにならないと良いが・・

  14. 913 匿名さん

    LOW-Eガラスに自分で変えれば良いのでは?
    変更できる仕様についてとやかく言っても・・・・

  15. 914 匿名さん

    結構値段しますから、それだけの価値ありますかね?

  16. 915 匿名さん

    参考までに、ここはLOW-Eガラスに自分で仕様変更できるのですか?
    以前、別な物件でサッシのサイズの関係でできないと言われたことあるけど。

  17. 916 物件比較中さん

    友人のガラス屋に聞きました。low-eガラスの欠点は価格ほど断熱性能がないことです。使いたい素人、low-eを売りにしてマンションを売りたい人が飛びつくけど、夏の強烈な西日対策にはほど遠い実力です。

  18. 917 匿名

    キャンセル物件って 安くなったりしますか?

  19. 918 匿名さん

    Low-eよりガラスフィルムの方が効き目あるのかな?

  20. 919 匿名さん

    完売したのであきらめていましたがキャンセル物件有るのなら狙いたいです。直ぐ聞いてみます。

  21. 920 匿名さん

    キャンセル物件あるんですか?
    明日聞いてみよっと

  22. 921 匿名さん

    キャンセル住戸を安く買って、浮いたお金でLOW-Eガラスと魔法瓶浴槽とタンクレストイレに取り替えたら完璧。

  23. 922 匿名さん

    タンクレスは金かけなくていいと思う

  24. 923 匿名

    low-eよりカーテンのほうが遥かに効果的です。

  25. 924 匿名さん

    設備仕様面で郊外型のライオンズ南大高に負けてるなんて悔しいじゃない。
    安くキャンセル住戸が出たら取り替えよう。

  26. 925 匿名さん

    LOW-Eも金かけなくていいと思う

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  28. 926 匿名さん

    LOW-E付きでないということは、普通のペアガラスですか、それとも単板ガラス?

  29. 927 匿名さん

    サッシは各自で換えられないんじゃないの?
    共用部分でしょ?

  30. 928 匿名さん

    窓割れたら管理組合から補修費が出るの?

  31. 929 匿名さん

    ロウイーに変えなくてもペアガラスで充分。お金あったらカーテンや防犯フィルムに使いたい。

  32. 930 匿名さん

    天災などの住民に過失が無かったら管理組合からの支出です。
    住人に過失があったら、その住人の弁償でしょう。

    マンションの規約をよく読んで!

  33. 931 匿名さん

    今日、内覧会にいきました。思ったより、ロビーが狭く思いました。ライブラリーが、朝、9時から夜8時で、入れなくなります。

  34. 932 匿名さん

    ライブラリーの時間は、変えたければ管理組合で変えればよいです。
    確かに、おかげで自販機も時間制限がついてしまうのは不便ですね。
    食べ物自販機なんぞ、欲しいのは外に出て行きたくない夜食だろうに。

  35. 933 匿名さん

    ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ~。

  36. 934 OLさん

    それって夏の強い西日には良いけど、冬の寒い時南からのぽかぽか陽ザシが欲しい時も遮っちゃうってことでしょ、良し悪しだよね。カーテンの開け閉めの方が簡単だわ。メガネみたいに自動調光ガラスってないのかしら。

  37. 935 匿名さん

    冬は室内の熱を逃がさないから暖房効果を高くするんだって。
    OLさんは夏は昼間でもカーテン閉めとくの?

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  39. 936 OLさん

    陽が暑けりゃカーテン閉めるし寒けりゃ陽が欲しいでしょ。ガラスのなかではこのガラスがいいって事くらいなら解るけどそのガラスがマンションの必須条件とは思えないわ。所詮ガラスはガラス、エアコンの電気代が二割も三割も違う訳無いと思うから。

  40. 937 匿名さん

    OLさんは暗い生活してんな~。
    電気代とか気にしすぎ(笑)
    彼氏か旦那と外に出掛けなよ~。

  41. 938 匿名さん

    LOW-eよりエアコンの方がいいということだね。
    エアコン買えない人はLOW-eにすると少し楽になる?

  42. 939 匿名さん

    >ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ~。

    933さんと同じことを体験しました。
    3、4年前にライオンズの別なモデルルームで、LOW-Eの実験をした際、
    熱の伝わり方が全然違いました。
    ライオンズの営業は、それを強くアピールしていました。

    その後、自分が購入する物件には、LOW-Eは必須だと考えるようになりました。
    でも、あれは嘘だったのか・・・?

  43. 940 匿名

    多分技術的には優秀なガラスだと思うけど、エアコンやカーテンに勝つほどじゃないと言うことです。先進技術というのはとかくそういうものです。

  44. 941 匿名さん

    鳴海タワーのMRで魔法瓶浴槽とID認証キーのお試しをしました。
    こちらには無い仕様を売りにしてて、同じライオンズなのに不思議に思いましたよ。

  45. 942 匿名さん

    辺鄙な土地は仕様で勝負でしょう。
    土地が安いから建物にお金かけても十分売買できる金額に抑えられますからね。
    無名地元デベで場所が悪いマンションで、デザイン性も極限まで落として、
    高仕様低価格で勝負しているマンションがありました。
    そこは完成3ヶ月前に完売しました。

  46. 943 匿名さん

    でも他の大手デベでは立地の良い物件でも高仕様が標準なんだよなー(笑)

  47. 944 匿名さん

    私はすべてを求めない
    必要なものがあればよい
    お金ないのだから

  48. 945 匿名さん

    >943

    そんなあなたに、シティタワー名古屋久屋大通公園をお薦めします。
    良立地、高仕様です。
    絶賛発売中です。

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  50. 946 匿名さん

    >945

    あんな売れ残り物件は嫌なので、パークハウスの方にしておきます(笑)

  51. 947 OLさん

    結局ロウイーはどうなったの? マンションの場合有るにこしたこと無いけどどちらでもいいってことね。
    ワタシのオフィスは新しいし総ガラス張りだからロウイーになってるのかしら、聞いてみます。
    これからの高級マンション全部ロウイーになるのかしら。でもカーテン無しでは見えちゃうし、カーテン有るならロウイー要らないし。

  52. 948 匿名さん

    ガラスカーテンウォールについて聞いても意味無いと思うけどね。

    高層階ならカーテン閉めなくても良いし、有効なんじゃないの~。
    冷暖房の効率は良くなるから、役立つと考えるのが普通なんだけどね。



  53. 949 匿名さん

    この物件を含めLOW-Eのついてないマンションを購入した人が、
    LOW-Eをあまり認めたくないのでしょうね。そんなように感じられます。

    LOW-Eとカーテンは、そもそも役割が違いますよ。
    LOW-Eは熱の遮断だし、カーテンは視界の遮断。
    高層階は別として、普通はLOW-E + カーテンで使用するもの。

    ガラスフィルムだって熱の遮断はできるけど、見栄えが良くないです。
    眺望を大事にしたければ、LOW-Eです。
    (実際の物件で比べた経験から)

  54. 950 匿名さん

    論点がずれてきましたね。
    元々の論点は、
    LOW-Eガラスは高い金出すだけの価値があるか?
    です。
    LOW-Eは有効か?でも、LOW-Eはカーテンで代用できるか?でもありません。

  55. 951 匿名さん

    元々の論点は、
    共用部であるサッシを住民が各自にLOW-Eに変更できるかですよ。


    出来るわけないんですがね。

  56. 952 匿名さん

    LOW-Eとそうじゃないので比較してますが、断熱という意味ではアルミサッシである以上、残念ながら価格ほど差が出ません。
    お金出すなら、樹脂サッシにすることをおすすめします。

  57. 953 匿名さん

    だから規約でサッシは換えられないって。
    住民の2/3以上の賛成があればできるみたいですが。
    西向きの住民だけでは2/3以上は無理でしょう。

  58. 954 匿名さん

    樹脂サッシは必須だよな
    何でどこのマンションもLOW-eなんかで誤魔化そうとするんだろうな

  59. 955 匿名さん

    それは不動産屋さんが、たいして原価のかからない付加価値をマンションに付けようと努力しているからです。
    何か付加価値あれば多少高くても売れるでしょ。
    タンクレスといれとか、ミストサウナとか選んでつけるわけです。
    付けないより利益率が上がります。

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  61. 956 匿名さん

    要するに売る側の聞こえの良い道具に踊らされているだけ。ロウイー、魔法瓶風呂、なしでもがっかりする必要無いですよ、OLさん。付いていればそれに越した事は無いってこと、床暖房とかディスポーザーとは有難さの次元が違うと言う事です。

  62. 957 匿名さん

    床暖房、ディスポーザーだって、使わない人は多い。
    維持費も高いしね。
    床暖房は専有部だから10年毎に自費で20-30万くらい掛かるだろう。

  63. 958 匿名さん

    北海道に住んでるんじゃないんだから、最近のマンションならどの暖房器具でも充分暖かいだろう。

  64. 959 匿名さん

    床暖房やディスポーザーよりタンクレストイレだな。
    見た目も良いし、タンク上の手荒いって使う気にならないから(笑)

    あと名古屋は冬の寒さより夏の暑さ対策が重要~。

  65. 960 匿名さん

    名古屋ではLOW-Eの効果が発揮されるのは冬場よりも夏場ってことね。確かに去年の夏みたいに連日35度越えだと効果高そうだね。帰ってきたときのモアッと感も、かなり違うだろうね。

  66. 961 匿名さん

    マンションマニアの受け売りはもうたくさん。本当に実感して差が有るの?? それが問題ですよ。誰か実生活でロウイーや魔法瓶浴槽を実感した人居るんですか? カタログの受け売りより、本当に使って重宝したっていう感想が有るか無いかなんです。

  67. 962 匿名さん

    何か、詳しい情報が、有れば、教えて下さい。

  68. 963 匿名さん

    魔法瓶浴槽は実感出来そうだけどなあ。
    魔法瓶と原理は同じだし。

    ロウイーはライオンズ鳴海やサンメゾン植田のモデルルームで実感出来るよ。

  69. 964 匿名さん

    我が家の場合お風呂に入る時間はバラバラだし、お湯は一人づつ入れ替えるから魔法瓶効果は要らない。最近そう言う人結構多いようですよ。トイレもシャワートイレでさえ有ればタンクレスでもタンクありでもどっちでもいい。だからこの二つは全くセールスポイントにならない。食洗機は標準で欲しかったですね、まあ安く後付け出来るので問題ないけれど。床暖房とディスポーザーは未経験なので使って見ないと判らない。

  70. 965 ママさん

    同感です。家族が帰ってくる時間はばらばらで、暇な主人が最初に入ります。娘たちは主人の入ったお湯には入らない。だから一人づつ入れ替えてます。勿体無いけど仕方ないです。

  71. 966 匿名さん

    うちはほとんどの日で家族全員同時間帯に風呂に入るので魔法瓶浴槽は必要ありません。
    トイレは掃除回数を減らしたいので、ブルーレット置くだけを使っています。なのでタンクありトイレの方がいいです。
    LOW-Eガラスは、どこかのモデルルームで見たら少し黄色がかっていたので好きではありません。
    床暖房はなくても、エアコンで十分です。今の家でも使っていません。
    ディスポーザーはいいですね。生ゴミを片付けるとき、雫が落ちたり、少し残ったのが夏臭くなったりしないので、欲しいです!

  72. 967 匿名さん

    価値観は人それぞれって事だの

  73. 968 匿名さん

    お風呂のお湯を一人ずつ入れ替えるとか…価値観もそれぞれですね。
    しかし面倒くさい家族だなあ(笑)

    私的にはタンクレストイレは重要ですけとね~。
    トイレ見たときにタンクが有ると安っぽい賃貸マンションみたいでガッカリ。

  74. 969 匿名さん

    タンクレスを見慣れた人にとっては、タンク有は古くて、安っぽい感じになるのでしょうね。

  75. 970 ご近所さん

    トイレ以前に建物自体安っぽいですけどね。

  76. 971 匿名さん

    トイレは2畳くらいあって、フローリングで、手洗いの台も木製だと高級感があるよね
    1畳もないせせこましいトイレだったら、タンクあろうがなかろうが貧乏くさい
    争うレベルが低すぎる

  77. 972 契約済みさん

    先日、内覧会行きました。主人が以前からちゃちいを連発していましたが、思っているほどちゃちくはなく、値段相応満足のいくものだと思います。
    あの地区で、あのお値段はお値打ちなんじゃないかと。まあ、住んで見ないとわかりませんが。
    アクセントクロスが思いのほかよかったです。
    トイレやバスも以外と高級感がありましたね。
    嬉しい誤算です。

  78. 974 匿名さん

    ここは、東山線沿線や昭和区千種区の消費税直前マンションラッシュの少し前でしたね。

  79. 975 匿名さん

    ここの価格は一昨年後半の価格設定ですが、その後一年でマンション価格もジワジワ上がってますからね。

  80. 976 匿名さん

    お風呂もトイレも今の古い一軒家より綺麗になれば文句なしです。だから魔法瓶やタンクレスはどっちでもいい。それよりも今使っていないディスポーザーや床暖房が楽しみです。宅配ボックスやコンシェルジェさんも何かと便利でしょうね。

  81. 977 匿名さん

    要は、住みたい人の、感覚です。此処に住めない人の、妬みだと、思います。

  82. 978 匿名

    もうすぐ1000ですね。賛否両論にぎやかですが否定や妬みが多いのは人気物件の証明です。

  83. 979 匿名さん

    外観はカタログ写真に比してイマイチ、隣の大和の方が格好いいですね。でも内装や設備は予想以上でした。まあ合格範囲です。

  84. 980 匿名さん

    正面ロビーの感じはなかなか良いですね。デリジア棟の場合東西のサブエントランスから入るとそっけないので正面玄関から入ってアプローチを通ってゆくとなかなか良い感じです。

  85. 981 匿名さん

    今日、鍵の引き渡しの時間が、決まりました。

  86. 982 匿名

    東のサブエントランスからだと車道の駅が使いやすいと思います。あの辺りの桜通りは意外に車の量が少なくて歩道も広く快適です。

  87. 983 ビギナーさん

    1LDKにキャンセルでて、メールが来ました。

  88. 984 匿名さん

    何階ですか?
    高層階なら買いです。

  89. 985 匿名

    本当ですか?ここは内覧会で何人かの眼で品質確認できているので安心です。一度聞いてみます。

  90. 986 OLさん

    507号室で2,120万円です。
    こじんまりしてるけど、シューズインクロークがあるお部屋ですね。
    洋室がコーナーサッシですし、可動間仕切りがいいです。
    北東ですが、間仕切り開ければ明るそうですね。

  91. 987 ご近所の奥さま

    早速賃貸に出す方が見えますね。
    3LDK78平米20万円。

  92. 988 OLさん

    3軒出てますよ。
    D13階、D3階、V8階
    みなさん動き出しが早いです。

  93. 989 匿名さん

    キャンセル住戸のメールで間取りを確認しましたが、さすがに狭いですね。
    独り暮らしなら良いけど、夫婦二人だと窮屈かも。

  94. 990 申込予定さん

    親子の二人暮らしなら十分ですね。
    一度見に行ってみます。

  95. 991 匿名

    ここは周りが静かでいいですよね。地下鉄にもそこそこ近いし2000万でコンシェルジェ付きなら手頃ですね。

  96. 992 匿名

    へえーっ、このマンションコンシェルジュ居るんですか?いいですよね、憧れます。単身生活、栄から歩いて20分タクシー乗っても1000円以下、新栄のお店に近いし、単身マンションコンシェルジュ付き2000万なら買いですね。

  97. 993 匿名さん

    東山のパークハウスは24時間有人と聞いたけど、ここもそう?

  98. 994 匿名さん

    20時に帰っちゃいます

  99. 995 匿名さん

    夜は男じゃないとねぇ。女性は昼間だけでも居てくれりゃ何かと便利だと思います。

  100. 996 匿名さん

    パークハウスは夜間は警備員だそうです。
    さすがに女性は昼間のみ。

  101. 997 匿名

    夜の警備員って質が問題ですよね。知ってるとこは二回巡回するだけであとは居眠りばかり。それでも何かあった時には役に立つかも知れませんが。

  102. 998 匿名さん

    パークハウス東山の方が手厚いサービスなのが分かったので、あちらの販売を待って正解でした。

  103. 999 働く女子さん

    パークハウス東山は、どんなサービスをしてもらえますか?
    決め手となったサービスは何でしょうか?
    参考に聞かせてください。

  104. 1000 働く女子さん

    祝1000!

  105. by 管理担当

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3LDK

68.4m2

総戸数 44戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6560万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2448万円~4588万円

1K~2LDK

28.79m2~60.64m2

総戸数 220戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

4980万円~5448万円

3LDK

70.8m2~77.4m2

総戸数 43戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2900万円台~4400万円台

1LDK~3LDK

41.05m2~70.23m2

総戸数 125戸

サンメゾン徳重

愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目

未定

2LDK・3LDK

62.24m2~81.34m2

総戸数 37戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1

3950万円~4250万円

2LDK・3LDK

73.44m2~78.39m2

総戸数 92戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4650万円~6760万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸