山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90959 匿名さん
確かにパークコート浜離宮だいぶ安いですね。山手線駅徒歩5分なんて希少価値がありそうですけどね。大崎くらいな感じでしょうか？

>>90997 匿名さん
10年後はWCT築20年越えでは？

いらね

>>91002 匿名さん
住民の高齢化も進みますね

>91001
それ、意図的に安い部屋抜き出しただけですよ。
最多価格帯は、たしか1.55億くらいです。

そろそろ高輪や麻布十番辺りにも パークコートタワークラスの高級マンションを作って欲しいものですね。

>>90959 匿名さん
パークコート浜離宮 糞狭い部屋ばっかりだな
線路際の単身者向け狭小マンションじゃねえかｗ

ワンテンポ遅い書き込みでしたね。

山手線駅徒歩5分以内の新築タワーはなかなかないですよ。

>>91005 匿名さん

パークコート麻布十番があるじゃん。
すぐ横にもタワーマンション出来るね。
排気ガスがきついかもだけど。

パークコートにもいいマンションはあるけど
水没するような雑居ビルに囲まれた質の悪い線路際のマンションに
パークコートなんて名前付けないで欲しい。パークコートの恥

パークコート麻布十番は三田一丁目の川沿い低地です。麻布十番ではないので。
あそこは首都高も目の前なんですか？

パークコートと言えば今一番ホットな話題は
乃木坂なんちゃってペンシルタワーだろう
見た目が面白すぎて常時購入者が張り付き発狂中

笑

港南さん、そんなに良いなら自分がもう一部屋買えよって言われると何も反論できなくなっちゃうみたい

>>91011 匿名さん

首都高とジャンクション。

>>91012 匿名さん

ほんまや！
外観がたしかにハーモニカみたいw

これってタクシー乗るべき？

>>91012

渋谷の小便臭いスラム街にできるという
狭い狭いワンルーム並みの部屋ばかりのペンシルマンションと
いい勝負ですね。

>>91016 匿名さん

品川駅まで１３分～１４分だから普通に歩いていけるよ。

PC乃木坂はパークコートタワーブランドの汚点になるでしょうね。

>>91017 匿名さん

渋谷にコンプレックスでも？
桜丘のマンション？

品川駅港南口にイタリアン「ドンコナコネリー」　五反田に次ぐ2店舗目

　イタリアンレストラン「DON CONA CONERY（ドンコナコネリー）品川」（TEL 03-6718-5061）が10月23日、品川駅港南口近くの「品川グランパサージュ2」（港区港南2）の地下1階にオープンした。運営はダイヤモンドダイニング（港区）。
　同店は五反田店に次ぐ2店舗目。「LOVE×イタ飯×LOVEピッツァ×LOVEミート」をコンセプトに、本格窯焼きピザや生パスタ、グリル料理など、日本人に親しまれてきた「イタ飯」を提供する。店舗面積は約40坪、席数は66席。

　マネジャーの坂田政義さんは「品川は新駅の開発が進み、2020年のオリンピックの窓口として大きく注目を集めている街。オープンして間もないが、ランチタイムは女性のお客さまを中心に好評を頂いている」と話す。

　ランチメニューは「マリナーラ」（950円）や「マルゲリータ」（1,020円）、「カルボナーラ」（1,100円）「明太子（めんたいこ）クリーム」（1,050円）、「シラスと梅肉～和スタイル」（1,030円）などを用意する。いずれのメニューもポテトバー、スープバー、ドリンクバー、サラダ付き。

　ディナーメニューは、「ビスマルク」「生ハムとワイルドルッコラ」（以上1,780円）や「名物★自家製ハンバーグボロネーゼ」（1,380円）、「名物★1ポンドローストビーフ」（2,180円）、「最高に美味（おい）しい水牛のモッツァレラのカプレーゼ」（1,480円）、「クレソンルッコラサラダ」（880円）、「ブルサンチーズ」「霜降り馬肉の極太ユッケ」（以上1,080円）、「ローデッドフライドポテト」（680円）、「鰻（うなぎ）のフィッシュ＆チップス」（1,290円）、「自家製ブリュレ」（480円）など。

　ドリンクは60種類以上のワインを提供する。そのほか「アサヒスーパードライ」（580円）や「東京ブロンドIPA」（980円）、冷凍レモンを詰め込んだ「DON CONA CONERYのレモンサワー」（650円）、「獺祭焼酎のレモンサワー」（700円）、「イタリア直送～樽（たる）生スパークリングワイン」（赤・白＝700円）、「サングリア」（680円）などをそろえる。客単価は昼＝1,100円、夜＝4,500円。ランチメニュー以外の価格は全て税別。アルコール注文時はチャージ料金300円がかかる。

　スタッフの木田彩乃さんは「料理はもちろんだが、お客さまに喜んでいただけるよう接客にも力を入れている。品川でイタリアンを食べたいときに思い出してもらえる店にしたい」と笑顔を見せる。

　営業時間は11時30分～14時、17時～23時（土曜・日曜・祝日は15時～）。

>>91018 匿名さん
1.4キロもあります。バスもあるようですが本数が少ないです。やっぱりタクシーがベストかな

>>91013 匿名さん

普通。必要が無きゃ買わないだろ？親のためにもう一部屋とかいうのは多いらしい。リタイア後のアクティブシニアには品川駅や空港に便利な立地は旅行に最適。

>>91016 匿名さん

そのくらいの距離ならシャトルバスか都バスに乗るか歩くべき

>>91016 匿名さん
荷物が多かったり子供やお年寄りが一緒ならタクシーは必須
大人だけで荷物も無いなら歩くのも有り

>>91025 匿名さん

個人的には立ったまま楽に乗り降りできて安いバスがすきだなあ。

このスレはずっと品川近辺のネタですね。
他の駅の話題は無いのでしょうか。

>>91027 マンション検討中さん

駅力を争うとリニア始発駅が決定打となり、世界のリニア品川駅にどうしても話題があつまるね。また、そこから徒歩圏に緑と水辺に囲まれ環境のタワーマンションがあるので大きな関心事になる。

>>91027 マンション検討中さん

結局、いまは山手線の話題性だとダントツで品川エリア。山手線新駅＋新駅関連巨大再開発＋リニア品川新駅＋品川駅巨大再開発のセットは強力。

>>91029
品川はそうだけど、
港南４は 品川までバスで行かないとならないし、
生活環境は HARUMIFLUG に劣るし。
https://digitalpr.jp/r/30023

>>91023 口コミ知りたいさん
将来性もあるんだろ？
本当に今後も価値が上がると思ってるなら買えばいいじゃん
株や債券よりよっぽど良い投資だと思うけど
なんで買わないの？

今まで散々将来性もあって、住み心地抜群で、人気も高いって言ってたんだしむしろ金があるのに買わない理由がないのでは？
資産価値も上昇するし、人気があるなら賃貸で貸す事も簡単
なんでそれをしないのか不思議です
本当にそう思ってるならさっさと買えばいいのでは？

>>91031 匿名さん
本当に価値が上がるって信じているなら借金してでも買うよね、普通は。

転職上京を気に中古で物件探してるんだけどおらに平米100万ぐらいでおすすめの物件おしえてくれろ

港内4の人はお金や坪単価の話になると何も言えなくなります。
でももうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。
ネガさんも負けないように頑張ってください。

ンムフフフ

>>91034

兄貴はエラい景気いいですな。
最初は賃貸でなくてもええのんんけ？

>>91034 匿名さん

平米100万じゃあ山手線の上じゃないときついよ。

>>91030 匿名さん

もう妬みレス飽きた

>>91032

その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ。貧乏人は知らないだろうけど。

>もうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。

残念、今日は東京にいません。30万くらい買い物しました。

>その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ


それは一般論。Ｌ作はそれを超えた普通じゃないレベルで調子こいてるから「そこまで言うなら買ってみろよ」とからかわてれる。

「その人じゃない」のに口挟むならそれ位理解しとかないとｗ
今のままじゃＬ作レベルの恥ずかしさですよ

>30万くらい買い物しました。

山手線内側で？田舎に戻って？単身旅行で？

>>91040 匿名さん
分散させるのはリスク減らすためでしょ
品川は将来性抜群で、WCTは環境も良くて人気なんだから安心だろ
悪いとこ一つもないならリスクなんてないじゃん

>>91041 匿名さん

軽井沢？

ど正論だろ
そこまで言うならお前が買え

>>91028 匿名さん
世界のリニア品川駅に話題が集まるのは当然のことだが、港南4の特定マンションの件は単にご機嫌に同じ写真貼るアホがいて叩かれているだけのように受け止めています。

>>91029 マンション検討中さん
浜松町あたりから見ると品川エリアも話題性ありますが虎ノ門や東京駅の巨大再開発も興味あります。

WWWWWCTが山手線なら大井町も山手線だな。

>>91049 匿名さん
武蔵小山や白金も山手線になるね

ところでムッシュブタマチとかオープンしたんだっけ？
何の話題にもなってないね。

パークコート南麻布はどうでしょう。田町から歩けなくもないです

>>91049 匿名さん
中央区湊も山手線物件と言える

>>91049 匿名さん

WCT 基準だと、晴海も開通した環状2号線を渡れば山手線物件と認定されてしまう？

天王洲住民でも港南在住でもありませんが、本日の天王洲アイルを撮影してきました。
街行く人はカップルばかりですが、なかなか綺麗で絵になる場所です。

>>91055 匿名さん

天王洲いいね！
こんなお洒落なキャナルが世界のリニア品川駅から徒歩10分ほどなんて便利ですね！

>>91056 匿名さん
品川駅からは徒歩じゃなくてバスで10分です。

景観については、隣接する区画全てを含めた街並みの中での、人の身なりや通過する車なども含めた昼間の風景が重要だと思う。そうすると住環境としての駅の差が分かる。

天王洲アイルも都心から離れているだけに頑張ってほしいです。

>>91058 検討板ユーザーさん

＞景観については、隣接する区画全てを含めた街並みの中での、人の身なりや通過する車なども含めた昼間の風景が重要だと思う。そうすると住環境としての駅の差が分かる。
じゃ１００ｍ以内の場所に常にホームレスが生活している
浜離宮はダメってことだな。

>>91060 匿名さん
初めて聞いたけど詳しくお願い

天王洲って場末感、半端ない。
お台場もああなるんじゃないかと危惧してます。

天王洲より豊洲の方が断然、活気あるよね。

浜松町、浜離宮はホームレスが多いよ
浜離宮の堀の前や高速の下などにはいつもホームレスがダンボールハウス作って生活してる。もちろん強烈な異臭もあります。

>>91064 匿名さん

え、よく浜松町に行くけどなかなかお目にかかれないが

人が押し寄せる場所が良いという発想は
古すぎる、満員電車よりも普通に座れる余裕が望ましいでしょ。

>>91064 匿名さん
初めて聞いたけど本当？

港南はホームレス多いみたいだけど浜松町は情報がありませんでした

>軽井沢？

さすが、よくご存知。今日は軽井沢の別荘に泊まって明日、帰ります。


>>91055

素晴らしい。なかなか、よく撮れてますね！
インスタ映えレベルの写真が簡単に撮れる景観の
なかに暮らすのはなかなか良いものですよ。

しかも、将来はリニアが発着するターミナル品川駅
からインターシティのなかを突っ切って歩いて
ドラマや映画ロケの名所、天王洲ふれあい橋まで
10分くらいですからね。

>>91067

品川駅バスターミナルにダンボールと傘で畳一畳ほどのスペースを作り生活をしているホームレス

天王洲アイル行きバス停前

>>91069 匿名さん
調べたら徒歩26分でしたけど

＞港南はホームレス多いみたいだけど浜松町は情報がありませんでした


↑いつも思うけどこのアホぶりは直らないね。
必死に反撃材料見つけてシメシメと思ってるんだろうが。
ちゃんと調べてから書けばいいのに、仕事でもこんな
マヌケぶりを晒しまくってるんだろうな。

　

　

>>91070 匿名さん
港南は嫌悪施設だけじゃなくてホームレスも多いんですね。夜は品川駅で昼間は緑水公園とかにいそう

>>91072 匿名さん
品川駅バスターミナルと品川バスターミナルは別です。

>>91072

品川駅前でホームレスを見かけたことはありませんね。もちろん居ついているのも。
たぶん、居たとしても一瞬だけですぐに排除され、新宿や新橋近辺みたいに居付いて
いないでしょう。

ホームレスが出没しているのは品川バスターミナルではなく港南口のバス停前らしいですね。悪臭してそう。

本人からの解説を待とうか

>>91071

なんで高輪口から遠回り？しかも、ちゃんと「港南口からインターシティのなかを抜けて」「ふれあい橋付近まで」10分ちょっとと説明してあげているのに。
　

>>91072 匿名さん
マヌケなのはあんたでは？

「品川駅バスターミナル」のホームレスの話をしている時に全く別場所にある
「品川バスターミナル」の画像を貼り付けてドヤ顔してるあのひと

こういう事で宜しいか？

品川駅周辺でホームレスを見かけたことは無いなあ。恐らく山手線ターミナル駅で唯一ホームレスがいない駅だと思うよ。新宿や渋谷、新橋あたりがメッカだね。新橋のホームレスは銀座で良い残りもの食ってるらしい。浜松町は行ったことないから知らんわ

品川にホームレスってアホがまた戯言ｗ

>>91081 匿名さん
高輪側しか知らないけど見たことないですね。港南口は少なくとも2人いるらしい。港区全体でも30人くらいらしいです。

品川駅の天王洲アイル行きのバス乗り場らしいですね。

大崎から東京の間で一番ホームレスが多いのは新橋周辺。なかでも、ずっと長く居着いていつもピンク色のビニール袋を見にまとって新橋から浜松町の間をあちこち移動している60歳くらいのホームレスはちょっとした有名人。

>>91081 匿名さん

渋谷は再開発と共にいなくなっちゃったよ。
新宿に行ったのかな。

>品川にホームレスってアホがまた戯言ｗ
↓
↓
2018.11.21
品川駅のホームレスへのクレームに区が回答していました


ちゃんちゃん

>>91078 匿名さん
同意。
天王洲が世界のリニア品川駅から近いのがオタクネガには都合が悪いらしい

>>91084 匿名さん
バス乗って天王洲アイルまで行ってるかもね

品川にホームレスが居ないのは、品川って拾う空き缶も無いし、飲食店はビル内に入ってて残飯も出ないからだと思う。とりあえず、彼らも飯食えなきゃ生活できないからね。

>>91087

へー最近の話だね。俺が見かけなかったってことはあっという間に排除されちゃったんでしょ。たぶん、交番もすぐ横にあるようなとこに居つこうとしたのはホームレス初心者。港南口では残飯あさりも出来ないし、新橋方面か渋谷方面に移動したんじゃないかな？

ドッグランも特定の住民が苦情しています

>俺が見かけなかったってことはあっという間に排除されちゃったんでしょ。
↓
↓
↓
（11月2日現在の状況）
天王洲アイル行きバス停前の路上生活者が再び現地に戻ってきたため

都会で勝ち組として生き抜いていくことは大変なことよ

わざわざネットで検索？妬みがスゴいねｗ

　

>>91092 匿名さん
公園と公開空地が一緒なのはマイナスですね。

確かにバス停にホームレスいますね。

>>91092 匿名さん
ドッグランと保育園を毎日監視して苦情しているキチガイがいるみたいですね。

>>91096

なんでマイナス？憩いの場として運河沿いボードウオークと公園がシームレスにつながって公園の中に建っているかのような環境って最高じゃん。
　

>>91099 匿名さん
頭おかしい。