山手線の駅力を語るスレ Part5

>>299352 匿名さん
江東区相手にアドバンテージいうか笑

コーモンは嫌いでも港南は嫌いにならないでください。

オイニーのきつい港南よりは江東区の方が良いでしょう

>>299370 匿名さん
大事なとろこ赤線引いておきました

港南はデータで論評してるけど豊洲はしょーもない悪口だけ。
これが港区と江東区の違いなんだろうか。頭の出来が違い過ぎて草。

なんだ賃料も港南のほうが高いじゃん。
それにパークシティ豊洲と比べるなら同じ駅距離の
Vタワーと比較すべきだと思うけどね。　

Vタワーは急騰したので利回りが一時的に低下しているな。
すぐに賃料が上昇して追いついてくるだろう。

>>299378 匿名さん
隣りのオフィス賃料は坪35000円
Vタワーの有効率を60％としても
14000円÷60％＝23000円
場違いなマンションなのは間違いない笑
隣りの建物と賃料がこんなに離れた街は
なかなかないよ、港南さん（笑い過ぎて腹イタイ）

グゥの音も出ず撃沈。お通夜ですね。

WCTって港区なのに江東区豊洲のPCTとあんまり変わらないんですね。
何で？Vタワーは港区らしく高いのに。

>>299382 匿名さん
そんなの立地が悪いからに決まってんだろ。いい加減にしろ。

>>299380 匿名さん

港南のオフィス賃料って35000円もするの？以前は25000円くらい
だったと思うけど凄いね。

>>299384 匿名さん

私はvタワー認めてますよ。
文章よく読んで。
WCTが港区なのに江東区の物件と大差ないことに驚いているんですよ。

>>299397 匿名さん

大差なかったという過去形が正解。加えて、駅近と駅遠という条件を
加味せず単純に同列で価格だけ比較してる時点で恣意的。

>>299398 匿名さん

140と128でしょ。
現在形ですよね。
しかも
>299375のデータだとWCTの方が安いですよね。
大差ないと思います。
繰り返しますが駅に近いvタワーは認めてますよ。
駅遠だと港区でも江東区物件と大差なくなっちゃうんですかね。

>>299397 匿名さん

ネタ民の承認なんて意味なし^_^

品川周辺の運河沿いはテラスがある飲食店もあり、
爽やかな風が吹き抜ける人気のエリアです(^^♪　

港区駅近>港区駅遠≒江東区駅近

惜しいな。これが常識的な感覚。
港区駅近>港区駅遠>江東区駅近

港区駅近>港区駅遠＞＞江東区駅近

>>299385 匿名さん

両者、騰落率も、ほぼ同じなんですね。

>>299411 匿名さん

その通り。だからみんな港区を買う。

港区駅遠と江東区駅近は良いライバルですね。

>>299418 匿名さん

同じなら港区のほうがいいな

>>299421 匿名さん

そういう考えもあると思います。
駅遠でも港区も1つの選択肢だし、
江東区でも駅近も1つの選択肢。
価格変わらないんだから、あとは好みの問題だと思います。

>>299422 匿名さん

港区でJRターミナルがある街のほうが圧倒的に資産として安心して保有できそう。
資料に出てるけど豊洲のタワマンって都心部に比べたらほとんど値上がりしてないし。

港区内陸と埋立は別世界
埋立は便所

>>299423 匿名さん

ん～。
よくわかんない。
どちらも騰落率約85%ですよ。

私は埋立には住みません
家畜便所の生活どうぞお楽しみ下さい

江東区も悪くないがゴミの島には住みたくない。

あと芝浦とかはさすがに無理。
あの人も◯んでるし。裏社会の組織もあるとか。
有名になり過ぎたな。

江東区に対して必死にマウントを取るしかできない　底辺港南4民

痛々しいな

港南は下水臭いけど芝浦は臭くないですよ

それはないw

埋立住まいじゃない言っているのに
家畜場の精神分裂症には話が通じない

東京湾ビューの眺望がない
港南と豊洲のタワマンだと
豊洲の方が価格も賃料も高い(笑)

また　港南４さんの連続写真が削除されてる

これで何回目だよｗ　

管理人に迷惑かけ過ぎ　

マンション全体をアク禁にした方が良いよ

サウスゲートスレにまで荒らし目的で来られていますね。
迷惑掛けてるのはどちらでしょうか…

唖然としています。

港南一味は同じ写真しか貼れないんだからこっち行けよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668603/