山手線の駅力を語るスレ Part5

＞昨日の地震で、品川の停電が凄すぎた。
＞ニュースでいつまでもその惨状を映していた。

惨状って単なる停電。帰れなくなった人多数出た
のは品川駅の利用者がいかに多いかということ。

いつまでも映すことが品川駅がいかに社会的に
重要な駅かよく表してますね(^^♪
しょぼい駅が停電してもニュースにさえならないね

「有楽町線豊洲駅が停電しています」
「りんかい線国際展示場駅が停電しています」
「浜松町駅が停電しています：

・・・誰も興味なくニュースバリューゼロだから
放送さえされないでしょう

都心で坪400万台って
すでにロクなのない

>>297387 匿名さん

その安いマンションが2倍に値上がりするんだから
購入者はしてやったりですな(^^♪　　　　

https://map.sumai-surfin.com/
都心なら最低限赤色じゃなきゃね

恣意的な数字だけ抜き出して張り付けて屁理屈こねても
もう社会的には結論が出て勝敗はついてます。

>>297504 匿名さん

なんで赤色じゃないといけないの？

中古マンション買うときは利回りが大事だけどね。
利回りが低い物件は実力以上の値付けになってるってことですから。

>>297502 匿名さん

じゃ都心やめて湾岸にすればよいのでは？
ただ眺望の良い部屋だと湾岸でも坪700しますが。

>>297507 匿名さん

別に投資用じゃないなら関係なくね？
それに利回り低下したら、逆に賃料が上がって
坪単価に賃料が後追いで追いついてくるでしょ。

>>297471 匿名さん

唯一ダメなところは洗濯機が日本製のドラム式置けないところ。
入れるために天板無理やり切ってる部屋もあったけど、見た目が悪い。

>>297507 匿名さん

急激に中古坪単価上がった場合でも、賃料は今借りてる人に対して
そう簡単に値上げできないから一時的に表面利回りは低下するでしょう。
でもいずれ追いついてくる。それにキャピタルゲイン分でインカムゲイン以上に
儲かるのであるから別に関係ないと思うけどね。

>>297510 匿名さん

何の話か分かりません

>>297510 匿名さん

ガレリアの話ならダメなところは洗濯機なんかじゃなくて
値上がりしょぼくて安すぎることと、僻地過ぎて売りたくても
なかなか売れないこと。

>>297509 匿名さん

利回り低い物件は高値掴まされてる可能性大。
後から賃料が追い付くなんて言われて、買う人いますかね。

>>297513 匿名さん

安いガレリアより、価格は高いのに仕様が低いマンションなんて住みたい？

洗濯機置き場だけは残念だけど、
全室、廊下、パウダールーム、トイレの床も天然石で、
最低限の高級感はありますよ。湾岸のタワマンって安いから、
床もフローリングが多いでしょ。仕様低い。

恣意的な数字出して屁理屈こねても
港南は最底辺立地です、ご安心を

>>297527 匿名さん

残念ながら豊洲の大パノラマには及びません

[No.297518～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

港南より豊洲の方が圧倒的に住環境が良いです

中古は設備が古いんだよ。玄関だってタッチキーじゃないんだろ。なれると古い設備にストレスが溜まる。

港南4の迷惑投稿削除されてますね。
管理担当様ありがとうございます。

管理人さんいつもありがとうございます。GJです。

>>297551 匿名さん
港南に住みたいやつはいない。

港南はNIMBY施設が多いイメージあるよね

港南も豊洲も住みたくない。

＞港南に住みたいやつはいない

山手線の中でも品川は常に住みたい街ランク上位ですけど？

＞港南に住みたいやつはいない

港南は人気アドレスとして紹介されていますけど？？

品
川
の
徒
歩
圏
内
に
豊
洲
が
あ
る

＞港南に住みたいやつはいない

港南は住宅需要の高まりを受けて地価が東京1位の上昇と
国交省が発表していますけど？

＞港南に住みたいやつはいない

港南のワールドシティタワーズは人気マンションランキングで
何回も1位になってますけど？

＞港南に住みたいやつはいない

逆に何故、港南が人気なのかっていう記事が出ているくらいですけど？

＞港南に住みたいやつはいない

東京の資産価値が高いエリアとして紹介されていますけど？

＞港南に住みたいやつはいない

港南のワールドシティタワーズは東京1位の値上がりと報じられていますけど？

＞港南に住みたいやつはいない

マスコミはなぜ品川が住みたい街に？というタイトルの
番組コーナーで港南の地図を出してますけど？

＞港南に住みたいやつはいない

住みたい奴がいない街の公園には多くの子供たちがいますけど？

＞残念ながら豊洲の大パノラマには及びません

豊洲の眺望写真パノラマでヨロシク

＞港南より豊洲の方が圧倒的に住環境が良いです

是非豊洲の風景写真をお願いします・　　　

港南は大企業本社と快適な住宅街が機能別にバランスよく存在する街で
理想の職住近接が実現できるイメージあるよね

イメージというか東京都心から数キロ圏で港南より快適なところを探すほうが難しい

>>297570 匿名さん

これ、豊洲ですよね？？

イメージというか東京都心から数キロ圏で港南より快適なところを探すほうが難しい　　　　　　　

イメージというか東京都心から数キロ圏の山手線徒歩エリアで
港南より快適なところを探すほうが難しい

>>297573 匿名さん

豊洲はスレ違いです。山手線徒歩エリアの写真です。

NIMBY施設の大半が港南に集積してるのは確かに可哀想ではある

いくら泣き叫んでも住みたい街上位の品川港南エリアの写真や資料で
完全な嘘だと晒されるのは確かに可哀想ではある

山手線の人気の駅が2つもあり、大企業本社や人気のタワマンが港南に集積
してるのは確かに江東区では逆立ちしても真似できないので可哀想ではある

分譲時の値段は江東区より芝浦港南のほうが安いくらいだったのに、
中古では大逆転してるのは確かに可哀想ではある

豊洲は品川であり、
品川は豊洲である

分譲時は品川Vタワーは坪300、WCTは坪240、この時代に
買えず、江東区の新築を素っ高値で買わざるを得ないのは可哀想ではある。

どっちも仕様が低いのが残念。
タワーでタンク付きトイレにはびっくり。

築古は別スレでやれや

>>297564 匿名さん
それ何で港南なんかに住みたい奴がいるのかって記事よ。

297580
ほぼ分譲時期の差だね
港南は古いのしかない

港区ごみ立地は江東区埋立が良い比較対象

>>297587 匿名さん

山手線ターミナル徒歩がゴミならあんたのとこは何よ？

>>297583 匿名さん

タンクレスに取り換えればいいじゃん。

>>297586 匿名さん

良い場所からマンション建って埋まっていって、いったん建ったら50年は新しいのが建たないんだから新築にこだわる時代ではないよ

港南は立地が悪すぎて住む気になれないですよ。

>>297583 匿名さん

坪200万円台だと、ファミリーマンションと仕様変わらないでしょうね。
タンク付きトイレもあるでしょう。

WCTは外壁の全面吹き付けが衝撃。都営住宅レベル。

＞港南は立地が悪すぎて住む気になれないですよ

港南がどうのこうの言うのなら、港南は〇△◆ばかり言っていないで
あなたが考える良い立地を言わないと前向きじゃないね。

>>297593 匿名さん

WCTは斬新なガラスカーテンが衝撃。何年たっても色あせない。

>>297593 匿名さん

それがアンタの推す僻地有明の安マンションの1.5倍の値段なんだから
そんなこと言っても遠 吠え。

>>297593 匿名さん

全然古さを感じさせないが、修繕で完全に塗りなおすので大規模修繕で新築同様になるでしょう

>>297592 匿名さん

安ければ仕様が低いのは当たり前。

＞WCTは斬新なガラスカーテンが衝撃
wctっtお向かいのお部屋丸見えなんでしょ

今日は銀座に行って来ました。