山手線の駅力を語るスレ Part5

>>256498 匿名さん

見たところ、浜松町（芝大門）は港区ワースト1のようだが？
上がっているのは竹芝再開発エリアで、これはある意味当たり前。

>>256501 匿名さん
世界貿易センターの閉鎖とかが影響してるかもしれないね。浜松町は再開発の工事中が多数だからある意味仕方ない。

PC浜離宮ポジは息してるのかな

>>256484 匿名さん
港南の品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の話題は問題ないです。当たり前です。管理人さんが言いたいのは港南の個別マンションの写真の連投や自画自賛はスレ違いということ

>>256498 匿名さん

＞結局は浜松町あたりが上がってるね

浜松町は嘘まみれ
上ったのは商業地の竹芝のみだろ
ここは昨年から開発をしていたから今がピークで
今上がらなくてどうするんだという状況
逆に浜松町の住宅地のパークコート浜離宮やクレスト芝付近は値下がりして値下がりランキングの上位に来る始末。
港区の他の地域が上っているなかで、これは痛い。

この人の浜松町への粘着ぶりは何処から来てるんだろう。

港南が悪いわけじゃなくて、港南3、4、5が駄目なエリアなだけだろ。港南は広過ぎるから、1、2と3、4、5を分けたアドレスを考えてもいいかもね。

>>256506 匿名さん
GFTの契約者が昔WCTを馬鹿にしてて、以来浜松町が嫌いみたいです。

単に間違った書き込みをただしてるだけだろ

浜松町も港南も訳ありじゃなきゃ普通は自宅としては選ばない

地価が下がってても物件価格が上がってるなら何も問題ないですけどね

浜松町の世界貿易センタービルがようやく取り壊しに入りそうですね。

港南は地価が上がってるのに他の地域に比べると物件価格の上昇が弱いですね、なぜでしょう

WCTの写真を頻繁に貼っているけど、いいマンションだが、港区の底辺でしかなく、全くもって自画自賛するほどでもない。

>>256506 匿名さん
WCTさんは浜松町というか理由が不明だがパークコート浜離宮への粘着が激しい。隣のツインパークスやラトュール汐留には関心がない様子。浜松町駅前に建設中のタワマンにも興味なさそう。

まあ港区内順位では一般的には
浜松町>港南
ですからね。それが気に食わんのだろう。

あと、ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」（ユリさん）https://joshi-spa.jp/869154

港区不動の最底辺
それが港南

まあまあ、みんな落ち着け。港南は嫌悪施設をを引き受けている大事で素晴らしい立地だ笑

感謝しようぜー

>>256514 匿名さん

有明の70m2、4000万円台で売ってたタワマンの方が仕様良いよ。

じゃあ有明に住めばいいのでは
スレ違いだけど。

＞WCTの写真を頻繁に貼っているけど
＞ウチらの間で一番コケにしてるのが

いい反応ですねえ！よしよし！^^

匿名掲示板でどこの誰かもわからん
あんたにコケにされても何とも思わんｗ
写真に対して反応するのが、そもそも
そういうことでメシウマｗ

　

＞1、2と3、4、5を分けたアドレスを考えてもいいかもね

すでに商業地域と居住地域でちゃんと分かれてる

＞1、2と3、4、5を分けたアドレスを考えてもいいかもね

すでに商業地域と居住地域でちゃんと分かれてる

ごちゃまぜにせず都市計画通りに整備されているのが良いところ。

＞GFTの契約者が昔WCTを馬鹿にしてて、以来浜松町が嫌いみたいです。

そもそもGFTは浜松町ではないと思うが？関係あるの？

＞浜松町も港南も訳ありじゃなきゃ普通は自宅としては選ばない

浜松町は選ばないが港南を選んでいる人は港区民の８％
訳アリの人ってそんな多いのけ？

＞WCTの写真を頻繁に貼っているけど
＞ウチらの間で一番コケにしてるのが

いい反応ですねえ！よしよし！^^

＞港南は地価が上がってるのに他の地域に比べると物件価格の上昇が弱いですね

ずいぶんと雑なコメントだな。
見たところ各マンションとも上昇率は
上向きだが根拠は？
　

＞WCTさんは浜松町というか理由が不明だがパークコート浜離宮への粘着が激しい

えっ？浜松町の嘘つきとか言って反応しているのは別人ですよ。

＞有明の70m2、4000万円台で売ってたタワマンの方が仕様良いよ。


ずいぶん雑なコメントだな

>>256529 匿名さん

おっ久々だね！写真貼れ！の合図！！
　

素晴らしい！

>>256529 匿名さん

いい反応ですねえ！よしよし！^^

子供たちも幸せで良いね　　　

水辺は開放感抜群で快適

>>256528 匿名さん

勘違いも甚だしいね
今や人気ランキングの常連で価格上昇でもトップクラスの品川つまりは港南地区に較べて
マイナーでランキングにもほとんど登場せず、開発真最中なのに値下がりしてる浜松町

まったく勝負にならないというかステージが違うだろ
立場わきまえて物言えよ。

品川駅の海側とか港南4丁目とか港南のタワマンとか書き込んでくれると
こちらもレスしやすい＾＾　どんどん頼むよ！！

>>256538 匿名さん

まあ、また発狂するからほどほどにネ(^^)

>>256523 匿名さん

＞ウチらの間で一番コケにしてるのが

人気エリアのことが気になってどうしようもない
コンプレックスの塊が現われてて笑えるねｗ

うちらの間で・・・とか超キモイｗｗ

散歩と　盗撮と　自演を　ひたすら繰り返す

羽田線越えると哀れだなｗ

>>256541 匿名さん

コケにするも何も、あんたが本当に富裕層なら
普通は話題にさえ上がらないわなｗ

羽田線越えると最高の東京ベイビューですね

港南について書き込むと相手に写真貼るきっかけを与えることになる
それがわかっていても、写真見ると妬ましくて、放置すると負けたような
気分になるので何か書き込まずにいられないってとこだな。

>>256541 匿名さん

ここの地縛霊ネガと同じく大人気の港南が
朝から晩まで頭から一瞬も離れず眠れないんだよ

早く成仏してほしいものだ。ナームー　藁

>>256546
そのキモい思考から逃れられないからいつまでも最下層コーナンなんだな

早速一匹釣れたねｗ

高輪築堤見学会受付中ですよ

要約すると
最下層糞地が何寝ぼけてんの

>>256530 匿名さん
WCTは5年で40万しか値上がりしてませんね

港南について事実を指摘すると
放置すると負けたような気分になるので、
写真連投せずにいられないってとこだな。

>>256551 匿名さん

で？おまえんとこのゴミは？

>>256528 匿名さん

浜松町は人が絶望的に少ないな
マンション作ってるけど、たいして増えないし
何もない不便な状況は変わらないだろうな。

港区各エリアの有名タワマンの価格推移です
築年数15年以上のものだけをチョイスしました

>>256553 匿名さん
そんなに感情的にならないでよ
うちはわざわざ価格なんて確認してないからわからないなぁ

元々このスレッドには豊洲の方はいないのでは？

どなたかが勝手に仮想敵国として「豊洲」を名乗り

自作自演

実際、豊洲に住まわれているとの書き込みは無く画像もない

あるのはネット上に落ちてる広告媒体のみ

「勝てる」と判断した敵国を作り上げて

自身のエリアを自慢してるだけでしょう

「浜松町」も同じでしょう

PC浜離宮にお住まいの方がわざわざこんなスレッドに書き込みしないでしょう

３０駅もの中で唯一画像を出して自慢してるマンション

さぞや立派なマンションでしょうね

羨ましい

品川といっても高速のそばのあのマンションでしょ？
と妻がバカにしてたので選択肢から早々に外れました。

>>256538 匿名さん
そうでしょうか？中古マンション総合利回りランキング」においては浜松町がの方が上なのだが。(浜松町3位、品川は5位)

都営浅草線と大江戸線が通っており、日本橋方面や新宿方面にアクセスしやすい。駅周辺には「シーバンス ア・モール」などの食品・日用雑貨を購入できる商業施設があり、便利な住環境となっている。また、駅の西側には芝公園、東には旧芝離宮恩賜庭園があり、都会にありながら緑に恵まれているエリアだ。交通・生活・眺望という3つの好条件が揃っていることが、エリアの資産価値を高める要因になっていると考えていいだろう。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

>>256558 匿名さん
うちも妻が嫌がって早々対象から外れた。
埋立地、駅遠で不便、下水臭、グレードが低い、周りから馬鹿にされるなど。

今となっては妻の言うように見送って正解だったと思う。

『上なのだが。』

随分悔しそうだな。
必死に探してきてそれか(笑)

やたらに妻が登場するんだなｗ
おまえはコロンボか！

>>256561 匿名さん
悔しい？全然。どちらも関係がないから。
ただあんたが言ったようなことははっきり言って違うから。

このスレッド以外で
港南4って話題にでるの？

中古マンション売りたい不動産の媒体だけでしょう

アドレス同じだからって
自慢？
端っこですねよ？

端から端って結構な距離ありますよね

＞中古マンション総合利回りランキング」においては浜松町がの方が上なのだが。(浜松町3位、品川は5位)

またまた微妙なランキング掘り起こしてきたなぁ
しかも3位と5位じゃ微妙すぎる。
つまりはそういうこと。

悔しさのあまり、何とか言い返してやろうとした気持ちはよくわかるが
住みたい街とか住宅掲示板でメジャーなランキング等で圧倒的な差がついてるのに、惨めさを際立たせるだけのレスしかできないところに頭の悪さが滲み出てるね。

まあガンバレ

誰かが上手い事言ったよねー
「勘違いブス」の発想がマジで笑えるわ。

「妬み」「悔しさ」とか笑

まあ正直WCTって大したことがないから、そういう発想しないと精神的平衡が保てないかもね。

>>256567 匿名さん

そういう発想しないと精神的平衡が保てないかも

↑自分の精神状態よくわかってるんだな笑

>>256568 匿名さん

おいおい、もっと面白いコメントがないのか？
お前の返しは予想通りでつまらん。

ピエロはもっとピエロらしく、もっと予想不能のコメントでもして笑わせろよ笑

ついでに言うと、お前の写真はもっとつまらん。よくまああんな港区底辺レベルの低グレード中古落ちこぼれマンションを平気に晒すね。もっとマシなものはないのか？w

写真ってなに？
おれは１枚も写真なんてアップしてないぜ
相手を１人と思い込むとか、ビョーキだな
泣きそうなのわかるけど、少しは余裕もてよ笑

>>256571 匿名さん
｢～だぜ｣って久々のスギちゃんキャラきた（笑）

>>256571 匿名さん

おやおや。そう言うと思って直接指定(アンカー)はしていないが？それとも身に覚えでもあるのか？
本当に行動読みやすいね爆笑

少しは余裕持てよ嗤

スギちゃん完全論破されてて臭

今日は出かけてて今帰ってきましたが、このスレは相変わらず
WCTの話題で持ちきりですね！

>>256575 匿名さん
>>今日は出かけてて今帰ってきましたが
普通ならこれ書かないよね

>>256559 匿名さん

そのリンククリックすると最初に出てくる
騰落率ランクは品川上位ですね
別に自分のマンションさえ上がっていれば
他はどうでもいいですが

ちなみにキャラが入れ替わって、誤魔化すかのように写真投下まで予測していますよ笑
ここまでは予想通りw

>>256576 匿名さん
＞普通ならこれ書かないよね


普通なら書かないが、他人が「写真貼ってる人」にされてたのでね
その人が言っている通り「相手を１人と思い込むとか、ビョーキ」
ですよん！

＞ちなみにキャラが入れ替わって

キャラが入れ替わるのは当たり前、別人なんだからｗ

はいはい。そういうことにしておこう。正直どちらでも良いw

この人の言う通りですよ。この人と私は別人。
前からそうなのにわからないの？
品川ポジは数人いるけどね。
　

はいはい。そういうことでいいよって言っているんでしょ？どちらでもいいって。

↑

自作自演を指摘し間違えて悔しそうｗ

別に指摘はしていないが？w
そう思うのなら埋立地以外の病院で診てきなさい。

港南には港区人口の8％が住んでいるからね、WCTには港南人口の1/4が住んでいるから、港区民の2％はWCT住民。つまり港区民の50人に1人はWCT住民。港南全体＋東品川など含めれば数万人。相手を一人と思い込むのは病気です。
　

>>256582 匿名さん

このアホネガは、いったい品川に何万人いると思ってるんだろうね
そもそも普段自分が１人何役もの自作自演やってるから
アホみたいな発想が出てくるんだろう。

何回書けばいいかな？
どちらでもいいし、そういうのならそれでいいって。はっきり言ってどちらでも別に構わない。

品川に何人いようと、ここにいるのはたかが知れているでしょ。

だけどどう思うのはこちらの自由だ。そこにどうこう言われる筋合いはない。

＞そう言うと思って直接指定(アンカー)はしていないが？それとも身に覚えでもあるのか？

＞別に指摘はしていないが？w

このレスだけでも人間の小ささが透けてみえるね。なんというか、ナントカの腐ったようなやつだ。

よくこんな小っ恥ずかしい事がかけるもんだ。

それと品川ネガはしていない。WCTネガならしたが笑
当たり前だけど、WCTネガは品川ネガにはならんぞ。そこんとこよろしくw

港区底辺の中古低グレードのマンション写真を小っ恥ずかしくもなく連投しているやつと比べて可愛いものよw

最後お前らは書き込む時間も消える時間も一緒なんだよね。

まあそういう日もあるかもね笑

あとは見ているみんなさんの判断だ。

＞書き込む時間も消える時間も一緒なんだよね。

幻覚まで見るようになったのか
ゴミ僻地に住むのは大変だな

>どちらでもいいし、はっきり言ってどちらでも別に構わない

どちらでも構わないなら、最初から同一人物だとか言わないな。
どちらでもよくないと思っているからこそ言う、

>当たり前だけど、WCTネガは品川ネガにはならんぞ

あんたに何と思われようとそれこそ構わないんだよなあ。。。笑
あんたのストレス解消になるなら好きなだけ喚いてな！

>>256587 匿名さん
その中でも浜松町と臭いと飛行機騒音に過敏なのは1人しかいないでしょう。

>>256598 匿名さん

ワロタ！！

>>256600 匿名さん

水辺直結公園直結眺望抜群素晴らしい(^-^)

>>256601 匿名さん

アホネタ民によるとあなたは私らしいよ　笑

>>256602 匿名さん
他人様のことをアホという下品な方がお住まいなんですね。港区最底辺アドレスの物件にお住まいの方の民度がよく分かりますね。ありがとうございます。

>>256601 匿名さん
どこが素晴らしいのか教えてほしい。

そんなに品川が好きなら高輪側に住めばいいのにね。埋立地の三流タワマンを見せられてもね。

確かに羽田空港も品川駅みたいな嫌悪施設はたまに長距離出かける時にあれば良いから近くにある必要は全くない。羽田空港から徒歩5分のとこに住みたくないのと同じだけど。

>>256607 匿名さん

高輪から移住しました。大満足です！

　　

＞どこが素晴らしいのか教えてほしい。

教えて欲しいのなら書きます。

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

そんなに充実してるのに立地一つでマンションの価格は港区最低レベルになってしまうんですね。やっぱり不動産は立地が重要なようです。

ワールドシティタワーズ、友達が住んでて車で地下駐車場に入ったことあるけど
迷路。まず、入り口から下る途中で二股に分かれてどっちへ行ったらいいかわからず
まっすぐ降りたら袋小路。とにかく広すぎる。迷ってたらクロネコさんが助けてくれた。

>>256611 匿名さん

安いからコスパ最強でしょう。だから人気ランキング1位。

もっとも、相対的には安いですが、最近は絶対額としては
安いと言えなくなってきました。一番右が坪単価。
築15年で1部屋１億前後からとか。。

>>256613 匿名さん
それただのアクセスランキングですね
いくら便利でも立地のせいで価値がないようです

>>256613 匿名さん
ゴッツイ古い資料ですね（爆笑）

>>256614 匿名さん
かわいそうに

港区最底辺アドレスですね

>>256614 匿名さん
圧倒的に安いですよ

>>256610 匿名さん
そもそも外側には
1ミリも魅力を感じないな。だからバカにされるんだろうな。
結局は庶民の大規模住宅なんですよ。

そもそも外側にはすごい魅力を感じるな。
だから人気なんだろうな。

　

>>256618 匿名さん

だから？他と比べても無意味。
自分の買ったマンションが15年たってもまだ
値上がりしていれば万万歳で、それで良し。

やっぱり不動産は立地が重要なようです。　

＞結局は庶民の大規模住宅なんですよ。

庶民とは年収いくらまで？

>>256621 匿名さん
地価の上昇が一位と喜んでたのに他と比べても無意味って意味不明ですよ

>>256619 匿名さん
1ミリも魅力を感じてないわりには、ずいぶんと気になって気になってしようがないわけですか(^^)
そういうのツンデレっていうのだよww

>>256622 匿名さん
駅前が高いのは当たり前。駅遠になれば安くなるなんて猿でも分かる

>>256623
サラリーマンなら、庶民は年収2000万円以下くらいじゃないの？

>>256624 匿名さん

絶対額は比べても無意味だね。ブランド立地のほうが高いのは当たり前。
上昇率は意味がある。

>>256627 匿名さん

では、WCT住民の私はあなたが言う庶民の定義は当てはまりませんでした。

>>256628 匿名さん
近年の上昇率がだいぶしょぼいですが？

地価上昇率は港南が2年連続でベスト5入り

港南3丁目と港南4丁目の地価変動はまったくパラレル

>>256631 匿名さん
地価一位でも物件の上昇率は下から数えた方が早そうですが、それじゃ意味ないですよ

①　港南3丁目の基準地価は高輪ゲートウェイやリニアによってさらなる利便性の向上
　　からマンション需要が高まるため地価が急上昇（国交省発表）

②　港南4丁目の路線価は前記の港南3丁目の路線価と全く同じ動きで急上昇


演繹法で出る結論は、

港南４丁目の地価は高輪ゲートウェイやリニアによってさらなる利便性の向上からマンション需要が高まるため地価が急上昇

>>256623 匿名さん
ですね。年収を気にするなんて庶民のサラリーマンですよね。

>>256630 匿名さん

そうかね？もう十分上がってるし、まだ上昇しているから
他と比べて低くても別に構わないわ。

>>256633 匿名さん

ずいぶん雑なコメントだな。たしか上昇率は
ベスト100位からちょっと下だけだろ。

結局は港区底辺三流の時代遅れのタワマンでしかないわけだ。

>>256634 匿名さん
そもそも港南四丁目は再開発計画が無いから上がる要素無いですね。住民は高齢化しますしね。

マネー現代の記事『「マンション上昇率トップ100」のことを言っているのなら、
100位はウエリスタワー愛宕虎ノ門の＋42.9％、WCTは値上がり率、41.9%で
100位のランキングにはギリ入らなかっただけだよね。

まだ値上がりしているから来年あたりベスト100に入ってくるかもね。
これで「値上がりが下から数えたほうが早い」って痴ほう症しょ。
都内トップクラスの値上がりですよ。痴ほう症じゃないならちゃんと見なよｗ

https://mansiontrend.com/?p=5728　

>>256609 匿名さん
都落ちか。可哀想に。区役所の生活保護に相談へ行ってみたら？

>>256636 匿名さん
世界のリニア品川駅直結のＶタワーは別格ですね。

＞再開発計画が無いから上がる要素無いですね

上がる要素が無い？
既に上がっていますが？
バカですか？笑
　

>>256640 匿名さん
残念ですね。ランキング外だったんですね。ちなみに41.9パーセントはどちらの資料ですか？

WCT爆上げ中ｗｗ　ネタ民発狂中ｗｗｗ
　

＞区役所の生活保護に相談へ行ってみたら？

↑

アホｗ
　

>>256645 匿名さん

あんたのクソマンは何位？ｗｗWwwwWWWｗｗｗ

>>256637 匿名さん
同じようなグレードのマンションと比べたら最下位レベルですよね？

>>256646 匿名さん
なるほどトップ100には入らなかったわけですね。涙拭いてくださいね。

>>256640 匿名さん
そんな確定もできない未来の話はナンセンスだ。現在の立ち位置を聞いているんですよ。

>>256650 匿名さん

ずいぶん雑なコメントだなｗｗｗ
データも示せないアッフォとかお前のことだｗ
　

>>256649 匿名さん
WCT住民は下品な人が多いんですね。港区最底辺アドレスだから仕方ないですね。

>>256648 匿名さん
涙拭けよw

>>256653 匿名さん
大敗したら写真貼るんですね。バカですか？

＞港南のショボい桜で満足できるなら豊洲の桜並木見たら感動すると思うよ

さすがこんなこと言ってしまい、写真を1枚も貼れない
豊洲のアッフォだけのことはあるｗｗ　マヌケそのものｗｗｗ
　

>>256656 匿名さん


涙拭けよw

実際のところ、この二年で地価の上昇はトップクラスなのに物件価格の上昇率が他と比べると弱い理由は？なに？

マネー現代の記事『「マンション上昇率トップ100」のことを言っているのなら、
100位はウエリスタワー愛宕虎ノ門の＋42.9％、WCTは値上がり率、41.9%で
100位のランキングにはギリ入らなかっただけだよね。

まだ値上がりしているから来年あたりベスト100に入ってくるかもね。
これで「値上がりが下から数えたほうが早い」って痴ほう症しょ。
都内トップクラスの値上がりですよ。痴ほう症じゃないならちゃんと見なよｗ

https://mansiontrend.com/?p=5728　
　　

＞再開発計画が無いから上がる要素無いですね

上がる要素が無い？
既に上がっていますが？
バカですか？笑
　　　　

WCT爆上げ中ｗｗ　ネタ民発狂中ｗｗｗ　　

>>256661 匿名さん
残念でしたね。来年は頑張ってくださいね。

>>256662 匿名さん
ベスト100はもっと上がってるということですね

＞現在の立ち位置を聞いているんですよ。

現在の立ち位置はこの記事の2006年以降に竣工したマンションの
ベスト100よりちょっと下、150位までには確実に入っているでしょう


https://mansiontrend.com/?p=5728　

>>256663 匿名さん
自分のことを発狂中だなんてバカですか？嬉しい？

>>256661 匿名さん
お前頭悪いだろ、>>256631の書き込みはここ2年の話をしてるんだけど、この2年のWCTの上昇率は？

＞この二年で地価の上昇はトップクラスなのに物件価格の上昇率が他と比べると弱い理由は？なに？


他と比べると弱い？強いでしょ。
バカですか？
　

>>256666 匿名さん
ベスト100に入らなかったから発狂してるんですか？

>>256668 匿名さん

知らん、自分の保有する資産価値がネット記事に代表例のように
書かれるレベルに爆上げしてりゃ、他所はどうでもいいわｗｗ

>>256669 匿名さん
確かにＶタワーは良いですね。それは理解できた。

>>256629 匿名さん

世界の富裕層
１億円越え　 富裕層　1600万人　
33億円越え　超富裕層　16万人　　　
55億円越え　超富裕層　13万人　　日本は1万人弱

どれに当てはまりますか？
資産額は物件含めない金融資産ですからお間違え無く。

>>256670 匿名さん

>>256673 匿名さん

1億円越えです

>>256674 匿名さん

だれそれ？

>256676
どうやって保有されてるんですか？

>>256666 匿名さん
つまり100位は入っていないということだよね？地価が高い急上昇したのに。マンションの評価は低いですよねー

>>256673 匿名さん
個人で港区内側に住むなら金融資産2億はないと無理でしょうね。ただ私もそうですけど経営している会社名義での購入が多いと思いますけどね。会社が赤字になれば売ってキャッシュにするみたいな。

WCTクラスならローンの方も多いでしょうね。

匿名掲示板で１億円以上保有してるって言われても信じられないしな。
証明出来ないだろうし嘘なんだろうけど。

>>256680 匿名さん

そんなこと無いでしょ。

>>256661 匿名さん
では来年以降の話は来年で願いします。

＞つまり100位は入っていないということだよね？


2006年以降に分譲された数万棟の中で上位100位台ということだねｗｗ

>256680
私は内側住んでますけど、金融資産は１億弱しかないです。
ですから富裕層ではありません。

>>256682 匿名さん

じゃあ何で聞くんだ？？お前はバカか？

↓

＞どれに当てはまりますか？

>>256682 匿名さん
その通りですよね。ただでさえWCTのこれまでの経緯から見れば、嘘と偽りが多すぎますので信用ができないんですよね。

>256687
あれ？　所有してること証明できないんですか？

>>256685 匿名さん
ならＷＣＴは上位100位も入らなかったということですね！

自転車の写真ですらネット上で拾ったの加工して自分のものかのように貼ってたからねｗ

＞WCTクラスならローンの方も多いでしょうね

キャッシュでも買えたが、低金利下でアホらしいのでレバレッジ効かせて
思いっきり借りられるだけ借りて、その分手許現金は運用に回した。
日経平均10000円のときだったので、それから数年でほぼ倍になったわ。
もちろん今はローンはとっくに全部完済。

富裕層の１億円以上の通帳見てみたいですね。

>>256689 匿名さん

どうやって証明するんだ。なんで証拠資料ここにさらさなきゃならん？
まずはお前が出してからだなｗ

マネー現代の記事『「マンション上昇率トップ100」のことを言っているのなら、
100位はウエリスタワー愛宕虎ノ門の＋42.9％、WCTは値上がり率、41.9%で
100位のランキングにはギリ入らなかっただけだよね。

まだ値上がりしているから来年あたりベスト100に入ってくるかもね。
これで「値上がりが下から数えたほうが早い」って痴ほう症しょ。
都内トップクラスの値上がりですよ。痴ほう症じゃないならちゃんと見なよｗ

https://mansiontrend.com/?p=5728　
　　　

＞再開発計画が無いから上がる要素無いですね

上がる要素が無い？
既に上がっていますが？
バカですか？笑　　　

>256694
家は富裕層じゃないから出しても面白くないですよ。
富裕層の証明お願いしますね。

地価上昇率は港南が2年連続でベスト5入り　　　

①　港南3丁目の基準地価は高輪ゲートウェイやリニアによってさらなる利便性の向上
　　からマンション需要が高まるため地価が急上昇（国交省発表）

②　港南4丁目の路線価は前記の港南3丁目の路線価と全く同じ動きで急上昇


演繹法で出る結論は、

港南４丁目の地価は高輪ゲートウェイやリニアによってさらなる利便性の向上からマンション需要が高まるため地価が急上昇

港南3丁目と港南4丁目の地価変動はまったくパラレル　

そうかね？もう十分上がってるし、まだ上昇しているから
他と比べて低くても別に構わないわ。
　　

引っ越ししないって言ってたのに、何故上昇率ばかり気にするんですか？

>>256702 匿名さん
坪340万で高値掴みしたからですけど。何か？

>>256695 匿名さん
痴呆はお前だろ、なんで同じ書き込みしてるの？

>>256695 匿名さん
さっきも言ったけどこの二年の上昇率の話をしてますが？

上がっても大した金額じゃないのに、どうして同じ資料ばかり貼るんですか？

>>256694 匿名さん
できないんですか？なら１億円なんて嘘は良くないと思いますよ。

毎日毎日、WCTによー絡むねえｗ10年後でもやってそうだなｗ

ま、こっちは実際に住んでいるので自分の住んでいるマンション
の話題だから別に何とも思わんが、
住んでないマンションの話を何年も毎日毎日し続けるのもストレス
だろうに。よっぽど妬みが深いな。　

1億円？？2億はあるぞ？

何億円でもいいですよ。口ならいくらでも言えますよね。証拠を見せてください。

>>256705 匿名さん

ハイ、この2年で大幅に上がっているので大満足してます。
保有してない他物件のほうが上がっていようが上がっていまいが
関係ありませんので悪しからず。

あ、WCTが逃走したw

>何故上昇率ばかり気にするんですか？

あんたが港南の地価が上がったの妬んで、資産目録出せだの、
山手線外側だの連呼して泣き叫ぶからでしょｗ
　

>>256704 匿名さん

あんたが同じ書き込みしてるからｗ

>>256712 匿名さん

嫌なら、江東区の僻地に関係ないスレ、見に来なきゃよいだけ

>>256710
WCTさんは過去にもそういう感じで煽られて資産2億あるって主張して、でもその半年前の書き込みでは資産1億とか言ってたのが発掘されてさ、妄想の中で生きてる人なんだよ

>>256710 匿名さん

まずあんたが出してからだな。でも、出しても無意味だろうな
どうせアホのお前は偽造だ捏造だと発狂しだすだけ

>>256717 匿名さん

相手が一人だと思いこむ病気、治らんなあｗｗ
　

品川エリアの発展が現実のものになるにつれて
アホネガが品川の発展に文句のつけようが無くなって、
資産見せろだの関係ないことに向かっていくのはメシウマｗ

港南の奴ほぼ一匹だと思う
あのキチガイレベルはざらにいない希少種

>>256719 匿名さん
別人のわりになぜかWCTに関わる人はみんな資産が2億前後なんですね、なぜでしょう

>>256724 匿名さん
wwwww

>>256718 匿名さん
１億とか２億があると言い出したのはあんただろう？こちらはそんなことは言ってませんから出しようがないんですが。

>>256720 匿名さん
とりあえず涙を拭いてから言ってよ。顔が真っ赤だよ？

>256709
2億円もあるのならいくつの銀行入れてるの？
家でも５つ使ってるけど、３月に銀行から電話ありませんでしたか？

金融資産2億持ってるけどあえて下水臭い港南に住んでるの？

何年も前からずっと二億のままだから多分嘘なんだと思うよ
普通は多少なりとも増減してるものだし

無理やりネガしようとする人のアホな書き込みだらけ。

港南のアホは相変わらず面白い

>>256729 匿名さん
港南はともかく、２億円もあれば当時の相場なら３Ａも十分選び得る。ＷＣＴはおそらく俎上すらなかったかと。それとあの時のWCT周辺もっと酷かったし、本当に安さぐらいしか取り柄がなかった(地価の上昇も最近の話)

やつが本当に２億円を持っていたとしたらの話だが。

>>256722 匿名さん

ほんとにあんたは人を見る目がないね。
キチとは心外だけど、アグレッシブなのは俺のことかなｗ
あとは写真だけ貼ってる人とか、明らかに何人かいるでしょ。

明らかに何人もいるように見えないけど、全員が同じレベルのキチガイじゃん

>>256714 匿名さん
＞何故上昇率ばかり気にするんですか？

価格以外になにも言うことができなかった浜松町とか値下がりしたら終わりだからな。必死になるのもわかるけど・・・糞笑える

>>256733 匿名さん

確かに当時の相場で３Aも買えましたね。シティタワー高輪も安かった。しかし、値段とパフォーマンスを総合的に天秤にかけて品川駅徒歩なのに激安だったWCTを選び、狭っ苦しい高輪から脱出しました。その分安く済んでキャッシュで買うこともできましたが、低金利だったのであえて頭金を少なくして7000万ほど借り入れをして、手元に残ったお金で株式投資したり、良い車買ったり、徒歩4分のモノレールや、すぐに乗れる新幹線品川駅を使って国内、海外にずいぶん遊びに行きましたね。もちろん、住宅ローン税額控除が終わった時点で全額返済。お金を持っているからって買える一番高い物件を買うのが賢いわけではないですよ。人生、住まいがすべてじゃありませんから。

>>256734 匿名さん

全くその通り、他人様の住まいにケチを付け続けないと生きていけない
人生って哀れ。

>>256735 匿名さん

社会常識に照らせば、住んでもいないマンションに何年も粘着し続け、築15年も経ったマンションなのに住民板を住民に成りすまして荒らしたり、中古検討板で検討者に成りすまして荒らす奴がキチガイ

WCTは当時最後まで売れ残ったカス物件ですよ

>>256740 匿名さん

ハイハイ、それが品川が住みたい街上位になり、
いまや人気上位物件ですね

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

そんなこといったら浜松町の某伝説の売れ残りに失礼極まりない。

あれは現在進行形だし、笑

久しぶりに覗いたら半年前と同じことやってるｗ
品川ネガさんって何年も何年も良く続くね、驚異の粘り強さ
よっぽど癪に障るんだろうな
でも他のスレッドやエリアの検討スレまで荒らすのは止めてね
では

やたら品川を強調するのはハゲの特徴

社会常識に照らせば、住んでもいるマンションの写真を何年も匿名板に貼り粘着し続け、築15年も経ったマンションなのに山手線スレ板で自画自賛し、さらには複数人に成りすまして荒らすキチガイ

マンコミュに写真アップするために新しいミラーレスカメラ買いました。

ん？iphoneですよ。最近は性能上がったよね。
一眼と言われてもぱっと見、わからない仕上がり。

2009年に坪340万でWCTを購入してしまった人がストレスを発散する場所ですか？

>>256746 匿名さん
社会常識に照らせば、キチガイはあきらかにお前ら粘着ネガ。

港区における、今回の公示地価の上昇上位地点（上昇と言うより、コロナ禍でも僅かに上がった地点と言ったほうが表現として正しいと思いますが）は、調べてみると南麻布以外はすべて再開発がらみです。そういう意味では順当と言えるでしょう。

1　東京都 港区海岸1-9-18　　3.1%　・・・　竹芝再開発エリア
2　東京都 港区赤坂1-14-11　 2.5%　・・・　虎ノ門再開発エリア
3　東京都 港区南麻布4-9-34　2.0%　・・・　南麻布住宅地（パークマンション南麻布所在地）
4　東京都 港区港南3-7-23　　1.6%　・・・　港南住宅地（高輪GW徒歩エリア）
5　東京都 港区虎ﾉ門1-15-16　1.0%　・・・　虎ノ門再開発エリア
6　東京都 港区高輪2-12-51　 0.8%　・・・　高輪住宅地（高輪GW徒歩エリア）

なお、ベスト１が山手線外側、海岸一丁目の竹芝再開発地内、ワースト１が山手線を挟んだ内側の芝大門駅北側付近で、両方とも浜松町ということ、外側がベストで内側がワーストというのは、たまたまでしょうけど面白いです。
　

ちなみにスレチですが、よく書き込まれる「豊洲」は江東区の公示地価
上昇率ランクで４８地点中、豊洲３丁目が４３位、豊洲４丁目が４５位、
有明が４７位と下位に甘んじています。どういうことかわかりませんが、
港区と違って再開発は好影響を与えていないようですね。
　

>>256750 匿名さん
確かに浜松町や豊洲への粘着が半端ないですね

>>256752 匿名さん
その豊洲の2地点は商業地ですよ・・・
住宅地より下落が大きいのが普通です・・・

>>256752 匿名さん
スレチ！失せろ！

>>256752 匿名さん
そもそも商業地と住宅地はまったく価格形成要因が違うのに、一緒に比較してなんか意味あるんですか？

WCTなんて埋立団地ってだけで何の関心もなかったけど、この掲示板のせいでですっかりキモいイメージのマンションとして定着しました

天王洲、ホテルクローズするみたいね。
寂れてると思ってたけど、益々寂れるね。

>>256709 匿名さん
なんだ、２億円は、また口から出任せだったのかよ。

>>256756 匿名さん
豊洲のことはどうでもいいけど、むしろ商業地と住宅地をわざわざ分ける理由がわからない
住む分には用途地域なんて関係ないでしょ

２億円があると言った品川WCTへ、２億円の証拠はまだですか？

>>256760 匿名さん
だったら上昇率じゃなくて坪単価で比較しろよ。そのくらいも分からないの？

>>256762 匿名さん
何言ってるのかよくわからないわ

芝大門のエリア下がってるなら買いだろ。
ただ高くなってきてるから手を出しずらいけどな。

>>256764 匿名さん
地価が下がっただけでマンションの取引価格にはまだ影響が出てない
むしろマンション価格は都心はかなり上がってる

商業地なんかに住むもんじゃない。
景気次第でマンション価格が相当振らされる。
上がるときも下がるときも急で額もデカい。
売却しなきゃいけない時に景気が悪けりゃ
その後の計画も苦しくなる。

都心に住むって雑誌あるけど都心になんか住みたいかねえ、、、まともな富裕層は人間らしい生活ができる場所を好むんじゃないの？良く分からない

この香ばしさ、品川の駅力ハンパないな。

>>256759 匿名さん

出まかせだとしても、たったの２億程度です。まぁ、ほっときましょう。

この香ばしさ、品川の駅力ハンパないな。　

この香ばしさ、品川の駅力ハンパないな。　　　　　　　　

今日も豊洲コンプレックスがすごいね

復習しておきましょう。

これは管理人さんのありがたいお言葉です。

良く読みなさい。繰り返し読みなさい。毎日読んで心に刻みなさい。

↓

豊洲はもともと山手線と何の関係もない対象外であり論外のスレ対象外
港南は山手線駅の品川駅や新駅の高輪ゲートウェイ駅の存在場所の住所地そのものであります。

臭いとか嫌悪施設云々という誹謗中傷の投稿が禁止で、別のスレでやれということ

あたりまえだけど山手線駅の品川駅や高輪GWの存在場所の住所地そのもの
の港南はスレの対象であり書き込みも可能

管理人さんのありがたいお言葉です。

港南も豊洲もスレチです

>>256792 匿名さん
古いレスを擦り続けるのはやめましょう。
最新の管理者様のご意見を貼らないといけませんね。
荒れる原因です。

では改めて貼らせて頂きます。

256480 匿名さん 2日前 <span class="creation_date">2021/04/02 16:41:03</span>
>>256479 匿名さん

その通りですね。

”趣旨と異なる”豊洲や港南に関する話題がダメということです。

豊洲はもともと山手線と何の関係もない対象外であり論外のスレ対象外
港南は山手線駅の品川駅や新駅の高輪ゲートウェイ駅の存在場所の住所地そのものであります。


現在のスレ趣旨に逸脱した豊洲VS港南に関する不毛なバトルや駅力に関係ない
臭いとか嫌悪施設云々という誹謗中傷の投稿が禁止で、別のスレでやれということ

あたりまえだけど山手線駅の品川駅や高輪GWの存在場所の住所地そのもの
の港南はスレの対象であり書き込みも可能


駅力に関係ない臭いとか嫌悪施設云々というに関する書き込みがしたいなら
好きなだけこちらのスレでどうぞ

港南4vs豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/th...

ここは住まいの掲示板だからね

では　管理人自身の投稿を

改めて貼らせて頂きます。

古いレスを擦り続けるのはやめましょう。

と言い張るなら

古い同じ写真を何度も何度も貼るのも　当然やめないといけませんね

荒れる原因です。

>>256797 匿名さん
他人を否定しても自分の肯定は出来ませんよ。
それじゃ子供の喧嘩と同じではありませんか...

品川の駅力が低いのも納得

>>256797 匿名さん
写真の削除依頼はそちらでされますか？
それとも私から依頼しましょうか？

>>256799 匿名さん
荒れるからやめませんか？
迷惑です。出禁を喰らった他所民がこんなところでまたフラついてるんですね。

>>256799
事実そのものじゃないの?
間違いあるなら指摘した方がいい

品川駅の徒歩圏にこんな快適な居住エリアがあるのは素晴らしいね♪

リニア品川駅徒歩の水辺エリア！素晴らしい！^^

　

街の中の桜の木もどんどん大きく♪

水辺の魅力全開ですね！

緑も多くて良いね！

近くにもお花見の名所が♪

>>256799 匿名さん

古い同じアホ画像を何度も何度も貼るのも　当然やめないといけませんね

切り取ると絵になる風景だらけ♪

水上レストラン♪

おしゃれな水辺♪

水辺は美しい♪

夜景も素敵♪

アートの街は絵になるね♪

飲食とってもおしゃれ♪

東京タワー♪

素敵♪

駅力も抜群♪

リゾート？

嫌悪？

駅前と僻地のコラボは無理がありますね。

>>256799 匿名さん

>>256822 匿名さん

ビルだらけではなく、
駅前から離れたら緑と水辺！
良い景観♪

>>256822

そうです
かなり無理があります

天王洲、もうちょい店増えて、自由が丘みたいな雰囲気になったら嬉しいのだが

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　

>>256825

そこの写真たくさん貼りますね♪　　　　　　　　　　　　　

変な画像を貼ってる人は、写真貼らせたいのかな？
放置＆スルーすればいいのに。無視が一番効くよ。

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね。品川、高輪ゲートウェイの東口は一大嫌悪施設地域ですから・・・

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　　　　　

これじゃあ駅力で他の山手線駅と勝負になりませんね　　　　　　　　　　　　　　

これじゃあ駅周辺の素晴らしい環境で他の山手線駅と勝負になりませんね

これじゃあ駅周辺の素晴らしい環境で他の山手線駅と勝負になりませんね