山手線の駅力を語るスレ Part5

>>164548 匿名さん
汐留再開発エリアに隣接してますね。最高の立地ですな。

>>164550
銀座の場所を知らないんですね

>>164549 匿名さん
天王洲アイルは浜松町から1駅4分。イマイチわざわざ行こうと思わないわ。

>>164548 匿名さん
再開発前の写真でしか勝負できないWCTのアホ

天王洲アイルはオワコン

週刊ダイヤモンドの予想

週刊ダイヤモンドの予想

全部暴落ｗｗｗ

週刊ダイヤモンドの予想

全部暴落のアホ記事ｗｗｗ　　　

バカは必死に考えてやっとひねり出せるのが3流週刊誌貼る程度のレベル。
しかもバカだから全く意味がない一つ覚えのことしか出来ない好例。
週刊現代のは全部暴落するという記事。ちなみに品川がもし10.6％下落
しても現時点で分譲から40％－50％値上がりしているのだから痛くも
かゆくも無い。

たしかに、こんなに上がってたら１０％下落なら全然問題ないですね。
　

ぜんぜん上がってない豊洲は暴落したら悲惨だなｗ

＞再開発前の写真でしか勝負できないWCTのアホ

再開発？まわりの薄汚い雑居ビルは最新の高層ビルにでも変わったのか？？
　

ワールドシティタワーズの周辺環境です
　

今年もまたクリスマスイルミネーションが始まりました
お金に余裕がある大規模マンションならではですね
　

これが始まると12月、そして新年です。
　

WCTの人がパークコート浜離宮を妬んでいるのがよく分かりますね。ホントに分かりやすいです。

>>164561 匿名さん
都合いいように自作されたんですね。

>>164562 匿名さん
大規模再開発でパークコート浜離宮という最新の高層マンションができましたよ。素敵な街になりました。

WCTって馬鹿だね
パークコート浜離宮に意味なく喧嘩売っているやん
どんなに頑張っても、相手にならないのに
ストーカーっていうやつでしょ

>>164563 匿名さん
何がしたいの？

笑笑さんか？

>>164564 匿名さん
管理費値下げしてほしいね

>>164569 口コミ知りたいさん
それそれ。住民スレを見て爆笑したのは俺だけではないはず。

>>164569 口コミ知りたいさん
立地なんて最高地価の銀座に近いほうが良いに決まってるしね。WCTみたいな郊外と比べるなよですよ。そもそも勝負以前の話。

15分以上も歩かされて　羽田線越える僻地に帰る人生がある

私に返信返ってきているのですね

ここはWCT住民スレで、彼らが民度を下げるためにあるのです
そう思ってたまに、たまに興味本位で開けるのです

そして、言い合いなんて時間の無駄なのです
そんな時間があれば、自分の大切な時間に使いましょう

言い返したくて、耐えられない人は見なけりゃいいのですよ

>管理費値下げしてほしいね

いまでもダントツで安いのに？WCT以外のマンションはプールもイルミネーションも
無いのに管理費何に使ってるんだろう？やっぱデベロッパー系列管理会社の儲け？


　

WCTの人がパークコート浜離宮をバカにしているのがよく分かりますね。ホントに分かりやすいです。

ターミナル品川からバス5分でスーパー眺望の我が家に買える人生がある
　

立地なんて公園直結、水辺環境、景観抜群のＷＣＴほうが良いに決まってるしね。浜離宮みたいな雑居ビルに囲まれた線路脇と比べるなよですよ。そもそも勝負以前の話。
　　

そろそろ駅の話に戻ります？？
でも浜松町駅じゃ誰もレスしないから品川になってしまいますが。
　

楽しみではあるが、1街区の住宅棟ってせっかく駅周辺再開発なのに、
かなり駅から遠いと思うのは私だけ？

この記事が出たのが2003年、はるか未来のことだと思ったが過ぎてみればあっちゅう間

>>164580 匿名さん
立地はパークコート浜離宮の方が良いですね。WCTなんて周辺にビックリするくらい何もないですから。

>>164583 匿名さん
歳をとったということだね。当時33歳なら50歳だね。

まず渋谷大改造、大人も集う街に　東急「100年に一度」

「100年に一度」とされる東京・渋谷の再開発。本拠地とする東急グループが総力を挙げて取り組む。渋谷は商業施設の充実さに比べオフィスやホテル、住宅不足という課題を抱えてきた。広域渋谷圏でバランスよくミックスされた開発をめざす。新宿や来春の山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」誕生を中心として再開発が進む品川との都市間競争は激化する。

来春には、JR山手線で約50年ぶりの新駅「高輪ゲートウェイ駅」が開業。JR東日本は24年度をめどに新駅周辺でオフィスビルやコンベンション施設を建設する。羽田空港やリニア中央新幹線の始発駅となる品川からも近いため、高輪ゲートウェイ駅が都心への新たな玄関口として発展する可能性は高い。

今後のオフィス供給量では他の東京23区の主要エリアが渋谷を上回るという予測もある。森ビルによると、19～23年の東京23区全体のオフィス総供給量（509万平方メートル）のうち渋谷は8%。新橋・虎ノ門（27%）や品川・田町・浜松町（14%）を下回る。

>>164577 匿名さん
プールとか大赤字のバスとか無駄をやめてもっと値下げしたら不人気解消するかもね。修繕積立金がバカ高いのは問題ですけどね。

＞立地はパークコート浜離宮の方が良いですね。WCTなんて周辺にビックリするくらい何もないですから。

パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

＞不人気解消するかもね


何処が不人気だって？？？パークコート浜離宮は人気ランキング何位？ｗ

　
　

>>164577
気持ち悪い自作の表また出た。こんなものばっかり作る人生、マンコミュこそがああ人生。次長課長。

住友不動産の調査では人気ランキング1位ですね

>>164583
それ高輪の再開発だけど、他の街、他人の再開発にすがってないで、港南4の独自の再開発を教えてください。もしかして再開発ゼロ地帯？？？wwwww

>>164590 匿名さん

デタラメ書くやつに対して用意してある資料は5GB超えてるな。笑笑

>>164592 匿名さん

港南四丁目は第1種、第2種住居地域。雑居ビルでも場外馬券売り場でも何でも作れる商業地域ではありませんので。

そもそも港南四丁目は、第一種住居地域、第二種住居地域ですね。
主な規制はこういう感じです。

（作れないもの）
マージャン屋、パチンコ屋、射的場、勝馬投票券発売所、大規模商業施設、場外車券売場等、カラオケボックス等、劇場、映画館、演芸場、観覧場、キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等、風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等


（作れるもの）
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、保育所、幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学、高等専門学校、専修学校等、図書館等、美術館、博物館等、巡査派出所、公衆電話所、郵便局、神社、寺院、教会等、病院、公衆浴場（風俗営業を除く）、診療所、保育所等、老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等、老人福祉センター、児童厚生施設等

>>164595 匿名さん
何も作れないから坪単価安いままですけど

>>164588 匿名さん
そもそもWCT周辺は港区でなくてもあるものばかり。だから安いんでしょうね。

>>164592 匿名さん

港南4丁目は都市型住宅地として十分に再開発されたんだよ。商業施設とかオフィスビルができるだけが再開発ではない。

>>164596 匿名さん

安いまま？分譲時の1.5倍になってますが?

住宅地域として地域の住民が憩える大きな公園を整備するのも再開発。港南緑水公園は平成12年オープンだからね。