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>>110855 マンション掲示板さん
レスがないので自分で調べました。
・シティタワー大井町(大井町徒歩4分):坪450~500万円
・ミッドタワーグランド(月島徒歩2分):坪400~450万円
微妙な販売時期や条件の違いはあると思いますが、概ね「大井町>月島」の認識で正しいようです。
何故か引き合いに出された芝浦ですが、比較する適切な新築はありませんが、築3年のグローバルフロントタワー(田町徒歩10分)の中古が、三井の湾岸レポートによるとここ半年くらい坪420万円程度で安定して取り引きされています。新築で徒歩5分程度なら坪450~500万円のレンジは少なくとも越えてくるでしょう。
つまり、「芝浦≒大井町>月島」ですね。
大井町って交通も買い物もそこそこ便利だとは思うけど、ここまで高いとは思ってなかった。