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公示価格はよく分かりませんが、三井の東京ベイエリアオーナーズ倶楽部の第3四半期レポートで芝浦と港南は比較可能ですね。
・芝浦・台場:359万円(19件)←前期369万円(27件)
・港南:306万円(40件)←前期314万円(34件)
両地区とも前期より下がっていますが、前々期と同程度なので誤差の範囲でしょう。
芝浦・台場はこの1年間で安定して坪360万円程度を維持しており、2年~1年前の坪340万円、3年~2年前の坪330万円から堅調に上昇しています。
一方の港南もこの1年半で安定して坪300万円程度を維持しており、3年~1年半前の坪280万円程度から堅調に上昇しています。
個別マンションの話は荒れるので止めておきます。