山手線の駅力を語るスレ Part5

>>106498 匿名さん

同じ港南アドレスだしね。

>>106497 匿名さん

おれも品川周辺が生活環境が良さげで良いと思うな。

>>106499 マンコミュファンさん
浜松町は都心だから高いのは仕方ないです

>>106502 マンション掲示板さん
天王洲アイルからは品川駅より浜松町駅の方が便利ですよ

>>106502 マンション掲示板さん
品川イーストシティタワーの宣伝ですか？

ファミリータイプの賃料相場は
新橋 > 浜松町 > 原宿 > 渋谷 > 恵比寿 > 田町

シングルタイプの賃料相場は
原宿 > 品川 > 恵比寿 > 渋谷 > 目黒 > 浜松町


大手不動産サイトのデータですから、これはこれでいいと思います。
恵比寿はシングル用が高くてファミリー用が安いのは、定評のある居酒屋や商店を楽しむのには、独り身やカップルくらいがちょうどよいからでしょうね。子連れが好んで住む場所ではない。

シンプルに考えれば、駅ごとのニーズ通りの賃料相場が形成されているはずですから。

やっと来春からWCTの150m上を自由に飛行機が飛べるようになりました。騒音被害に協力ありがとうございます。

マンションの相場の坪単価が高いのは渋谷と確認済みです。間取りと賃料の坪単価をプラスして見ないと意味ないよ。地域性で間取りの作り方も変わるだろうしね。

>>106506 匿名さん
この並び順をみて直感でおかしいなと気づけるか否かは時頭なんだよね。家賃の高さは不動産価格に比例するからシングルとファミリーでここまで順位が変わるのはおかしいな、と。

一度おかしいと疑えば、母数が違い過ぎて比較できないなとか、高額物件の新規供給が多量にあったのかなてか、再開発がない駅はファミリー物件が駅近にないから賃料安めだよな、とか疑問がわくもの。

申し訳ございません。浜松町賃貸住です。
何故か知らない内に話題になっていたようですが。
ただ、私でない投稿を私だと勘違いされている方がいるようですので訂正を致しますね。
>>106345は私です。浜松町は相変わらずマルエツプチしかありません。
>>106346・・虎ノ門高級スーパー？成城石井？これは私ではありません。
確かに虎ノ門勤務ですが、帰宅時にスーパーに寄ることはほぼありません。
上記に投稿したようにグルメではない我が家はマルエツプチと週末のイオンやハナマサ等で間に合っております。恥ずかしい限りです。

>>106510 匿名さん
気にしないでください。
皆と同じように無理してグルメで華やかな生活をなさる必要なんてないのですから。

浜松町賃貸さんのような誠実な人ばっかりならこのスレももっと楽しいだろうに。
傲慢な妄想野郎のネガポジ合戦にはうんざり

浜松町賃貸さん、イオンって品川シーサイドか東雲まで行くのですか？

>>106480 匿名さん
住みたい街ランキングも同じこと言えるね。駅徒歩10分とかに限定しないと品川駅だったら品川シーサイドや芝浦とかも含むらしい

高輪側と港南側とを
同じ品川扱いするランキングにも無理があるけどね

住みたい街ランキングで
浜松町って答えたやつ、先見の明があるな
なにもんなんだろう

>>106510 匿名さん
グルメではない我が家とのことですが浜松町賃貸住さんは独身ですか？私事ながら食事は家内が作るのでスーパーに寄るという習慣はまずありません。コンビニくらいです。

>>106516 匿名さん
あえて浜松町を選ぶ理由を聞いてみたいな。モノレール、東京タワー、芝公園くらいしかイメージわかないけどな

>>106518 匿名さん

単に都心に憧れる田舎者としか。

>>106494 通りがかりさん

浜松町は賃料のわりに物件は高い、投資には向かないってことですね。

品川駅は乗換駅しかイメージかわかない

>>106520 匿名さん
そもそも浜松町みたいな狭いエリアに物件ないけどね。不思議なのはこのスレで浜松町が注目されていることです。パークコート浜離宮はインパクトが強かったんでしょう

>浜松町賃貸さん
>>106346を貴方の書き込みと勘違いしてすみませんでした。

他にも虎ノ門勤務の方がいるのですか？

>>106518
浜松町賃貸さんは虎ノ門勤務で、東京駅や品川駅からの新幹線出張も多いため、アクセスが良く、浜松町に住んでると以前に言ってましたね。通勤は2駅と言っていたので｢芝公園～内幸町｣と思われます。
先日の御成門からの東京タワーの写真は別の方かな？

田舎者なら原宿と答えるぞ
私は実際に、上京してまず初めに原宿に行った
原宿のランキング低すぎる

年齢によると思いますよ

>>106523 マンション掲示板さん
浜松町でも区役所のあたりだったら虎ノ門なんて地下鉄乗るよりも歩いたほうがはやいですよ。あと都営の芝公園駅周辺に住んでいるんだったら浜松町ではなく三田になるのではないでしょうか？

浜松町賃貸住さんはハナマサを利用するとかかれているので虎ノ門近辺のハナマサは西新橋と銀座にあります。よってイタリア街付近の賃貸にすんでいるという想定ではないでしょうか？

虎ノ門から新橋駅まで結構な割合で皆さん歩いてますけど・・・
浜松町付近なら、徒歩でも自転車でも問題ないと思いますよ。

田町駅は何もイメージわかない

>>106529 匿名さん

三田駅なら慶応大学がある
働いていたけど、何もなかったな
全体的に古い街だよね

丸の内は働いていても、刺激があって楽しい

>>106527 匿名さん
芝公園駅は浜松町と田町の間だけど、浜松町寄りでしょ。
虎ノ門勤務で直通2駅と本人が言ってたんだから、条件に合うのは｢芝公園～御成門～内幸町｣から徒歩しかないと思うよ。
違うなら本人が訂正するでしょ。

>>106527 匿名さん
イオンとハナマサ利用は休日の話だから、自転車か車なんじゃないかと思うよ。

>>106522 匿名さん
パークコート浜離宮もあるだろうけど、これから2～3年の再開発やマンションの入居、分譲開始の計画では、山手線駅でもトップクラスなので、話題に上がるのは当然では？
他に対抗できるのは、渋谷か高輪ゲートウェイ駅くらいじゃない？
高輪ゲートウェイ駅の開業の時は大ニュースになるだろうけど、当面はパブリックビューイング開場くらいしか使われないから、開業後は街開きまで地味でしょうね。

>>106530 匿名さん
三田側と芝浦側を分けることはあっても、三田駅と田町駅を分けてエリア設定することはないだろ、普通。
古い街なのはその通りですね。ムスブ田町の開業で芝浦口はだいぶ綺麗になりました。三田口のビルも建て替え計画はあるようですが、慶應仲通り商店街は、今の雰囲気のままがいいですね。

俺の知り合いの港区民はだいたい品川シーサイドのイオンだな。東雲はきいたことがない。
車、バス、自転車など交通手段はいろいろですね。
浜松町と田町の間（浜松町より）から、自転車で行く人猛者もしってますｗ

俺たっだら豊洲のららぽーとに車でよく行く

所帯染みた話ばかりだな。

>>106531
そのエリアでハナマサある？あとパークコート浜離宮にマルプチができるのを歓迎していたみたいだけど遠すぎない？

>>106533 マンション掲示板さん

どう考えても浜松町が渋谷に対抗出来ないでしょ。

てかなんで浜松町賃貸さんの住まいを特定しようとしてるの
いちいちキモイんだけど笑

ハナマサイイよね
市ヶ谷は24時間営業でよく行くよ
近くにあるとポイントの高い店舗だ

浜松町賃貸住です。お騒がせしてます。？
申し訳ありません。住所の特定は勘弁してください。
一つ訂正、勤務先までは二駅ですが乗り換えありです。通常は自転車。また、写真等は投稿しておりません。つまらない個人的話しはこれで最後にしますね。

アトレが運営する商業施設ってのは竹芝のソフトバンクのビルじゃないんだね
劇団四季の方だったと今初めて知った
勘違いしてた人が多いのでは？

>>106543 匿名さん
勘違いしてるのはあなただけ。

読んでるとは思うけど、右から左でした

家は品川のイオン行かないです。東雲に行きます。

珍しいね

そうでもないか

>>106542 匿名さん
すみません、直通というのは私の思い込みでしたね。1駅＋1駅で乗り換えてるとは思いませんでした。
｢浜松町→新橋→虎ノ門｣か｢大門→新橋→虎ノ門｣のどちらかと思いますが、所要時間考えたら、自転車か徒歩になりなすよね。
天気や気分や時間帯で色々な通勤ルートを選べるのはいいですよね。
私も芝浦から大手町なので徒歩は無理ですが、三田線も山手線も乗るので、定期は購入してません。自転車は頑張れば行けなくはないかも。
別にマンションを特定するつもりはありませんが、山手線エリアに住んでる人のリアルな通勤事情は貴重な情報だと思います。

>>106541 匿名さん
市ヶ谷って山手線のほぼ中心だと思いますが、勤務先の近くなんですか？
それとも市ヶ谷に住んでて、山手線駅に通ってる人？

>>106539 匿名さん
浜松町が足下にも及ばないレベルの渋谷のこれから数年以内の再開発やマンション計画の話をもっと聞かせてください！

>>106546
以前は品川のイオンに出向いた時がありましたが客の素行が悪いので東雲行ってます。暫定の環2出来たので近くなりました。たまにですけど。また三田のケイヨーデイツーより豊洲のビバホームの方が品揃えがよいと思います。品川ナンバー多いのであのエリアだけは出向く人多いと思います。

>>106551 マンション掲示板さん

今年は渋谷スクランブルスクエア、渋谷ソラスタ、渋谷フクラス、パルコ建替。
2020年は新宮下公園。
2022年ドンキ再開発
2023年桜ヶ丘

残りのNHK建替とかは2027年ころ。
渋谷は変わるよ。

マンションはパークコート渋谷ザタワーとザパークハウス南平台と宮益坂ビルディング建替と原宿パークマンションも建替だね。

渋谷駅というか渋谷区の開発だね
港区もすごいのでは

>>106555 匿名さん

いや徒歩10分以内じゃん。

近いんだね

渋谷さんが天下布武ですよ。

渋谷に住んで良かった事を教えて下さい

タワレコードの夜のイベントに歩いていけるの良いなと思っている
出不精なので、電車に乗りたくない

桜ヶ丘のマンションは高そうだな。
住みたいとは思わないが。

はぁん？桜丘だよ？
東急電鉄マンション ナメてんの？

浜松町賃貸住です。本日は京都に出向いておりますが、朝、浜松町駅に貼ってあったので添付します。ようやく浜松町駅も少しは綺麗になりますかね。しかし８年？長い。

>>106561 匿名さん

ネクスト桜丘も東急がやるのか。
オリンピック以降に西武百貨店も建替たり再開発は連鎖するね。

結局、住みたい街ランキングってのは街としての情報発信力と話題の豊富さと話題の大きさ。

吉祥寺が住みたい街上位で最近は落ち目なのは、雑誌やTVへの登場回数が過去は多かったから。

品川が急上昇したのは新駅やリニア、関連再開発計画でマスコミ登場回数が増えるような話題性が大きいトピックが増えてきたから。

浜松町は今のところ、まったく注目されてない。しかも、ビジネス街のイメージで住むイメージも無い。それが変わるかどうか。

吉祥寺は今も変わらず人気だけどな。

NHKで働いている知人が、吉祥寺に住んでいて、最高だと言っていた
独身女性です
渋谷に通うなら、参考にして下さい

>>106564
住みたい街ランキングは駅徒歩10分をいうのかな？
品川に芝浦ならまだしも天王洲アイルや品川シーサイドを含めるという人もいますけど。

住んでみてよかったランキングを知りたいけど

住みたい街は、認知度が高い街が強いよ

普通は、浜松町と答えないでしょう
浜松町と答えた人間の職業が知りたい

吉祥寺は今でも品川を蹴飛ばすほど人気だったりするけどな。

目黒と恵比寿は住みやすい。
2ヶ月だけ西麻布に住んだけどもう住むことは無いなー

ポルシェとベンツの街、目黒

目黒通り横浜まで

>>106551 マンション掲示板さん
浜松町って何かあったっけ？

>>106573
あなたはどちらにお住まいですか？

>>106567 匿名さん

品川駅は港区としての品川。品川シーサイドや天王洲アイルは品川区としての品川。
品川のイメージ範囲が広いから品川にはビジネス街のイメージ、リニアや新幹線も発着するターミナル駅のイメージ、高輪の高級住宅地のイメージ、泉岳寺や明治からの邸宅など歴史のイメージ、江戸時代から続く旧東海道北品川商店街の古き良きイメージ、運河エリアの洒落たイメージのようないろんなイメージがあるのが魅力がありそうな全体イメージにつながっている。
ちなみに浜松町と言ってイメージする範囲は浜松町駅周辺のみ。芝公園も近いけど、芝公園は地下鉄芝公園駅や芝大門駅と関連づけられることが多い。東京タワーなどは三田や六本木方面から見た景色が有名なので、三田や六本木をイメージする人の方が多いだろう。浜松町は損だ。

>>106569 匿名さん

最新調査ではすでに逆転してる。

この表、意味あるの？　もう飽きたんだけど

>>106576 マンション掲示板さん

不動のトップだった吉祥寺が落ちてきてますね。

ここのスレの方、こんな表を参考に住まい探さないでしょ。

浜離宮スレの　「マンコミュファンさん」　書き込み消されてます・・

>>106579 匿名さん

そもそも、このスレに住まい探してる人はいないかと。

今でも吉祥寺が品川を圧倒してるな。

人口減w

>>106582 匿名さん
ソースも出さずに熱くなりすぎ

ソースありすぎ

>>106573 匿名さん

芝公園 増上寺 東京タワー 芝離宮 浜離宮

大したものではないです。

マンション掲示板w

>>106575 マンコミュファンさん
｢芝大門駅｣？？
そして東京タワーと聞いて三田や六本木をイメージする人はいないだろ。
普通に浜松町か、詳しい人は神谷町や赤羽橋をイメージしますよね…

東京タワーと芝公園は山手線では浜松町ですよ。

>>106575 マンコミュファンさん
住みたい街ランキングは駅徒歩10分とかエリアを限定するべきですよね。

東京タワーで一番イメージするのはこの位置から見た絵

あとは六本木によく遊びに行く人なら、

浜松町はそもそも用事がないから降りないし、降りてもイマイチなんだよね。
　

浜松町って都心でビルが建て混んでるけど、中層の古い賃貸事務所ビルがごちゃごちゃしてて緑がなくて垢抜けない感じだね。昭和から変わってないイメージ。少なくとも106593みたいな風景の中に住みたいとは思えない。

>>106562

その浜松町の駅舎、完了が2028年って品川のリニア開通とか高輪再開発よりも先なんだけど、それだけ長期の工事でどうなるんだろう？完成予想図的なのあるの？

この四谷みたいな浜松町の写真は駅何口なの？

この四谷みたいな浜松町は、駅何口なの？
イー・モバイルとは、これまた古い写真だな

浜松町の注目度すごいですね。時代は浜松町なんでしょう

古い写真だね。大門の交差点でしょ。浜松町より数百メートル芝公園寄り。

>>106598 匿名さん
ソフトバンクグループとソフトバンクの本社が浜松町に移転するくらいだから相当来てるね

http://www.itmedia.co.jp/news/spv/1901/29/news085.html