山手線の駅力を語るスレ Part5

>>512192 マンション掲示板さん
値上がりしなくなった港南四丁目とは大違いだね

>>512189 マンコミュファンさん
その13万㎡ってどこからでてきた数字なの？

>>512205 eマンションさん
港南でも4丁目や5丁目は寂れてるね

>>512193 評判気になるさん
NTTが何をするって言うの？商業施設でも作るの？

港南4は下水や家畜のオイニーがきつい

人が集まれば地価も上がり周辺で商売してる人も潤う、一生人が集まることのないエリアに住む次長の僻みです

>>512195 eマンションさん
次長は年金暮らしだから調査の対象外だね

>>512196 名無しさん
高輪ゲートウェイは基本、宿泊ホテル、オフィスとかMICE会場ですけど。

次長を煽って遊んでるのは一人ではなくて複数でやってる感じがするね。対する次長は一人だけど。

次長が浜松町のスレでも自作自演してるな。汚物まみれの品川が浜松町や勝どきに勝てる訳ないのに。

>>512197 匿名さん

おお！ワールドシティタワーズ！素晴らしいマンションですね。2006年に分譲されて、もう築20年近く経つのに、いまだに人気ランキング上位に入ってくるなんてなかなかないマンションです。

>>512197 匿名さん

ワールドシティタワーズの魅力はたくさんありますが、なんといっても一番素晴らしいのは眺望でしょう。

>>512198 マンコミュファンさん

まぁそれはわかっていて、埋め立て地でも構わないって言う人が埋め立て地を買うでしょうし嫌だって言う人は変わらないでしょうしそれは個人の勝手だろうと思います。

個人的には、埋め立て地でも、埋め立てから、100年近くも経つと結構、緑も多くなってきて環境も良いと思います。

>>512202 マンション掲示板さん

そうかなぁ。家の近所にドーム球場があって、毎晩毎晩試合やコンサートで人が押し寄せてくるなんて私は嫌だけど、まぁ人それぞれですね。私は家の近くには公園とか遊歩道とかがあって、あんまり人が多くない落ち着いた環境がいいと思います。

>>512205 eマンションさん

値上がりしなくなったんですか？三井不動産の湾岸マーケットレポートでは港南が1番値上がりしてますけどね。

>>512206 匿名さん

品川新駅周辺開発事業計画概要説明会の説明内容


（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。


（その多機能）
外国人ビジネス客向け宿泊施設、コンシェルジュ、バンケット、レストラン、文化ホール、エキシビジョン、コンベンション、カンファレンス、ラボ、ライブラリ、ビジネス創造施設、インターナショナルスクール、子育て支援施設2箇所、クリニック、複数のシェアサイクルポート

>>512207 匿名さん

住宅地なんだからこんなもんでしょう。

>>512208 匿名さん

NTTは港南エリアにたくさんビルを保有しているので、社内に特別プロジェクトチームを設置してますね。先端技術を用いた新しいまちづくりを段階を進めていくようです。

>>512209 匿名さん

そのような事は全くありません

>>512210 eマンションさん

地価は東京都内で1番上がってますけど。