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マンコミュファン
[更新日時] 2014-04-02 23:34:12
クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・
所在地:東京都江東区辰巳一丁目1番10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.74平米~74.93平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
物件URL:http://ct124.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳一丁目1番10(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 京葉線 「潮見」駅 徒歩16分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩19分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(A敷地48戸、B敷地76戸)(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア辰巳口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ここは余程、安くないとメリットないな
スペックもここら辺で一番低いし...
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102
匿名さん
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103
匿名さん
辰巳の都営団地は建て替えられて永久に残る。
つまりここは東京有数の低所得者の街であるという事実はこれからもずっと変わらない。
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104
匿名
だから何か?
東雲と辰巳は一体みたいなもんだからいいよ。
雑誌とかでも東雲辰巳エリアって言われること多いし。
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105
匿名さん
一体って・・・。
島も違うのにどこが一体なんだか。
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106
匿名
辰巳の分譲は、ブリリア・バンベール・クレディアでとりあえず終了。
あとは、15年かけて低所得者向け賃貸の都営住宅を建設して終了。
ここは、仕様も高くないので、かなり価格下げてこないと売れないでしょう。
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108
匿名さん
辰巳が低所得者がどうとかいってるけど、すぐ隣の東雲だって影響大でしょ。
イオンやパチ屋とか商業施設は東雲にあるのに関係ないとか思ってるのかな。
自慢のキャナルコートも辰巳住民はみんな利用しますよ。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
前からその予定ですよ。
確か今年は最初の対象区画の住人の移動だったかと。
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112
匿名さん
団地も土地売りにすればいいのにね。
あえて建て替える必要あるのかな?
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113
匿名さん
東雲と辰巳は小学校が一緒のところもあるし、駅も使ってるかと。
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114
匿名
都営団地は、低所得の人達を保護する目的もあるので、簡単にはなくせないでしょう。
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115
物件比較中さん
キャナルテラスが気持ちよさそうじゃないですか、ここでの飲食は可能かな、行儀よくするので許可してもらいたいところですがどうでしょう。
外出して眺めのいいカフェに行くのは時間も要るしお金も出ていっちゃいます、自分のマンション内で楽しめる場所があるのは今までと違う条件、日常に新しい楽しみが増えそうです。ただあんまり居心地がいいといつも人でいっぱいなテラスになっちゃいそうですよね(笑)
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116
周辺住民さん
モデルルーム建築中です。
場所は豊洲駅近くのゆりかもめの高架脇、シティタワーズ豊洲のモデルルームの
すぐ近くでやや豊洲駅よりです。6b出口から5分足らずでしょう。
建築面積はかなり小さくシティタワーズ豊洲の5分の1くらいかな?
もう取り壊されましたが、豊洲駅そばにあったブランズ東雲のモデルルームと
同じくらいの大きさです。
すぐ横に並んでもう一つ似たようなものが建築中ですが何かは分かりません。
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117
匿名さん
「お客様の声」を反映しています、と宣伝しているマンションが近頃多くなっていますね。間取りをオーダーできたり、キッチンを充実させたり。購入する側としては、もっともっと要望を聞いてもらいたいところもありますが。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
都営住宅は弱者救済の為に必要。
福祉政策なんです。
納税者に納得してもらうためにも地価の高い都心には作れないので、埋立地がいいんです。
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120
匿名さん
三井がやすくでてきたからここはいくらぐらいでやるのかな?
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121
匿名さん
三井の価格は抽選で釣り部屋が一気に埋まっちゃうだろうから、
関係ないって考えてるかもよ。
竣工までにじっくり売ればいいわけだから、
普通の相場価格で出してくるんじゃないかな。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名
仕様は微妙だけど、一応徒歩9分で全戸南向きだし、
平均で坪170はないんじゃないかな。
駅距離は実質バンベールと変わらないけど。
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125
匿名さん
124さん
実際歩いてみると駅までは12分はみなくてはだめですね。でも歩くからこそ辰巳の森海浜公園が
近かったり、自然が多くなりますからね。辰巳の森海浜公園はマレットゴルフやフリーテニス、
ペタンクなどなかなか都内では経験ができないスポーツができるので子供が喜びそうです。
ドッグランなどもあって、犬の散歩にはいい公園ですね。
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126
匿名
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127
匿名さん
その値段だら普通は三井東雲行くなあ。
ディスポーザーすらない物件だしバンベールやブリリアの値引き狙ったほうがお買得かも。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
三井東雲でそんな安い単価の部屋がいったいどれだけあるのかと…。
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130
匿名さん
仕様は自分は良いんじゃないかなと思っています。
収納面が期待できますし。
駅までは実際は歩くと10分超かかるので
そこは考えどころでしょうか。
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131
匿名さん
スーパーがあまり近くにはないようですね。都営団地の開発によって商業施設もできそうなので、将来的には便利にはなるのかな。
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132
匿名さん
都営の建替えは、計画によると
便利な施設は辰巳駅近くに集まり、北側は住宅になります。
つまり、商業施設が近くになるのは望み薄です。
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133
匿名さん
ちょっと駅までは距離ありますよね。まあ、大きな橋を越えていかないのでいいですが。
緑があっていいですが、もう少し便利なお店が増えてくれるとうれしいです。
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134
購入検討中さん
ここは静かなのがウリだと思うので近くにお店はいらないなあ。
徒歩10分の駅前にできればそれで十分。イオンも徒歩10分だしね。
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135
購入検討中さん
>131
この界隈は基本的に皆さんイオンを使われるのでは、遠くはないですよね。いつも辰巳運河の橋を渡って行くのも悪くない気分だと思います。
私知らなかったんですけどサンクスはポートストアというのもあるのですね。これは普通のコンビニ環境とは違いがあるのでしょうか、スーパーレベルの品揃えなら、クレヴィアの近くにありますし重宝しそうです。
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136
購入検討中さん
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137
匿名さん
>136さん
ありがとうございます
参考になりました
こちらの夜景は、かなり高い所から撮っている感じですが
何処で撮ってるのでしょうか?
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138
匿名さん
131さん
現状としてはすぐ近くに行かれるスーパーはありませんが、24時間のイオンが
ありますからね。イオンはプライベートブランドも充実しているし、東雲のイオンはお買い物は
しやすいですよ。スーパーは店舗によってみにくいお店などがありますからね。
お酒はマインマートで配達を頼むのが便利です。
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139
匿名さん
事前案内会のお知らせがきました。まだ価格の話がでてないので
楽しみです。3LDK4000万以下を希望!
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140
匿名さん
都営団地が近くに建つようですが、どのくらいの高さなんでしょうか?
それによっては景観や日当たりに影響しそうですか?
都営団地向きのバルコニーだとあまりよくないのでしょうか。
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141
匿名さん
辰巳団地の建て替えですね。
A棟12−14階建て265戸。B、C棟8−14階建て450戸、
D−G棟約810戸、H−K棟約1100戸、L棟約330戸を建設する計画。
15年くらいかけて建て替えを進めるそうですよ。
しばらくは工事で騒がしくなりそうですが、
団地がきれいになり、商業施設も増えないかなと期待してます。
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143
購入検討中さん
139さん
私もここは安いと思っています。
低層3LDKで3500〜、中層3700〜、高層4000ちょい
枝川イニシアと同等の設定でないと厳しいかと。
皆さんの価格予想はどうですか?
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144
匿名さん
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145
購入検討中さん
あまり価格インパクト無いですね。
正直、インパクト無く、期待外れです。
何となく苦戦しそうなので様子見しようと思います。
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146
匿名さん
事前案内会行くか迷っていましたけど
思っていたより価格も安そうなので見に行こうと思います
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147
匿名さん
確かに価格のインパクトありませんね
このままの価格では厳しそうな気がします
イニシアの様に
もう少し下がるのでは?
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148
匿名さん
案内会に行って来ました!
上の方の階でも3LDKで3800万でしたよ、
思ったより混雑していたのでビックリしました。
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149
匿名さん
私も事前案内いってきました。
色んなメニュープランから間取りを選べるらしいので
楽しみです
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150
匿名さん
のらえもんさんブログに詳細レポートアップされましたね。
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