物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区同心1丁目3-1(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩9分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩9分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド大阪同心口コミ掲示板・評判
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132
入居済みさん
No.131さん
昨日、入居しました。確かに、野球部の掛け声、吹奏楽部の練習、のどかでいいですね。
引っ越しですが、時間帯によっては、荷物搬入と室内工事の方々でエレベーターに長い列ができていました。週末は当分、混雑が続くようです。
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133
入居前さん
ブランズ南森町の検討スレに当マンションについての書き込みがありますね。
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134
契約済みさん
ブランズ南森町の掲示板に登場してるんですね。読んでいませんが、きっとまた、外観がどうとか安っぽいとか、おとしめる発言ではないでしょうか。私は実際に住んでみて、外観も仕様も環境もとても気に入っています。ですが、他人のそういった発言に不安になるのも確かです。だからもう掲示板を見るのは止めようと思います。大切なのは他人がどう思うかではなく、自分がどう感じるかですから。入居者の皆様、これから管理等を含めて、このマンションをよい住家にしていきましょうね。どうぞよろしくお願いします。
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135
マンション住民さん
扇町総合高が廃校になり高層マンションが建設予定と聞きました。もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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136
匿名さん
高層マンションは西側のお寺の北側のことじゃないですか。高校は廃校になるなんて決まっていませんよ。もし廃校になるとしても、堀川小学校と滝川小学校が合併して移ってくるのでは。堀川小学校は狭すぎるので、小学校が選択制になったときのことが心配です。もし高校が廃校になると決まったら、大阪市に嘆願しようと思っています。あんな狭い校庭ではかわいそう。
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137
匿名さん
No.135さん、質問をされるのでしたら、その情報のソースを記載された方がよいと思います。
扇町総合はここ数年ずっと定員割れしていません。むしろ受験倍率はわずかですが上がっているようです。
ですから、廃校にする理由がありません。建物の老朽化による移転はありえるかも知れませんが。
それに、ここは、普通科ではありませんので、
普通科に進学を望まない生徒さんによる一定の需要はあり、
そう簡単には廃校にはならないと思います。
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138
住民さんA
二階、売りにでているようですが、もう引っ越されたんですか?
新築時より一割高い価格をつけられてますが、売れるといいですね
うちは転勤族なので恐らく五年以内しか入れないので
現段階で一割増しで売れると5年後の売り期待できます。
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139
住民さんB
未入居って書いてありましたよ。もともと、投資目的だったのかな?
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140
匿名さん
今時、転売利益目的の投資なんてリスクあって出来ないよ
家賃収入目的投資なら解るけどね
その場合も中古じゃないと利回り低いしね
何か個人的な事情だろうね
3380万円 60.28㎡ 2階
SUUMO に載ってますね
2980万円くらいの成約価格になるかな?
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141
マンション住民さん
今日の新聞チラシに未入居物件のっていました。総合高が無くなるとすれば2階はなかなか売れないでしょうね。
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142
匿名さん
2階の中古、なかなか売れないね。
青田売りで完売しても、現物の中古では人気が無いんだね。
ということは・・・。
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143
匿名さん
早期完売の文字欲しさに野村関連が買ったのでしょう。
中古で出しても新築価格で売れる見込みがあるならそうすることもあります。
そもそも南向きでこそ意味のあるマンションなのに北西角なんて
もともとオマケなんですよ。
青田では勢いに乗って売れても現実を見てしまう中古では厳しすぎる条件です。
狭い北西角とか検討する層は基本駅近重視です。
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145
匿名
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146
匿名さん
あの北西角部屋 値段設定間違ってない?!高すぎると思うんだけど。
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147
入居済みさん
単身赴任の息子がこちらにもどってくるので2階の物件見せてもらいました。確か新築価格3080万円でしたよね?
どなたかパンフまだお持ちの方、知りませんか?仲介手数料いれると3500万を超えますね 勘違いして3080万かと思ってどちらにしても未入居と書いてありましたが、壁に家具取り付けの穴があいてました。1度住まれているようですが、高いのでお断りしました。
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148
匿名さん
2000万円台でないと買い手がつかないでしょう。駅から遠いから賃貸は厳しいでしょうね。
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150
匿名さん
賃貸こそ駅近ですよ。
もちろん南向きファミリー間取りなら賃貸でも重要がありますが
北西角の狭い部屋は売るより貸すほうが厳しいでしょう。
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151
匿名さん
西向きの角部屋なので、風通しは結構よいはず。
風通しの面では、南の中戸よりもよいでしょう。
ファミリーでも二人なら問題なさそうです。
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152
匿名さん
>147
2F 60.28㎡の部屋は3380万円ですよ。
仲介手数料3%ですが半額にしてくれる不動産屋もありますよ。
ここは新築分譲価格より高くなってますよね?
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153
匿名さん
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