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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「マークワンタワー長津田【契約者専用】」についてご紹介しています。
マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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141 契約済みさん
南口、北口は、しっていても、
西口があることを知らない方もいるかも。 -
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143 契約済みさん
近くの不動産屋で、賃貸物件で出てました。
2LDK（19坪）165,000円プラス管理費3,000円でした。
（階数は見落としました。） -
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144 匿名
No143さん、どこの物件の話ですか？
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145 れおん
先の書き込みの件は、これのことですよね。
まだ、引渡しも終わっていませんが、どのような状況なのでしょうか。
宅配ボックスやトランクルームの写真は公開さてていましたか。
http://www.so-i.co.jp/data2069/ -
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146 匿名さん
思ったほどの値段じゃないな。
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147 入居予定です
そうかな〜
個人的な感想ですが、60平米弱で、17万近くの家賃となると、長津田の相場では破格に高い感じがします。
でも、そもそも公社の規約で5年位は転貸禁止と認識してましたが、やっぱりやむを得ない事情の方がいらっしゃったと言う事でしょうか？ -
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148 匿名
南西14階の物件ですね。
ちなみに我が家も不動産屋にたずねた所、８０弱３ＬＤＫで
１９～２０万とのことでした。 -
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149 匿名さん
法人５年契約とか空室期間が少なくなるよう長く貸したいです
でも実際はさらに１万超の値下げしないとそのまま１年埋まらない状態が続くでしょうね
１年以上借り手がつかないのが一番困るからなー -
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150 れおん
この時期にでているということは、一般販売販売物件ではないような。
地権者の等価交換の物件ではないでしょうか。 -
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151 匿名さん
賃貸してもいいんですね。
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152 匿名
賃貸で少し若い金持ちが入るほうがいいよ。ここ駅前タワー老人ホームみたいなことになってるし。
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153 れおんの妻
あと少しでこんな感じになります。
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154 契約済みさん
バスの乗り入れ予定はあるのでしょうか？道路が完成する数年先？
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155 契約済みさん
HEMS皆さんどうしますか？
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156 契約済みさん
いまのところ、バスの乗り入れ予定はないようです。
あの道路ては、バスのすれ違いもできないですから。、
工事用車両の出入りも大変だったようです。
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157 匿名
バスの有無とか我々にはあんま(というかまったく)影響ないでしょうね
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158 匿名
より便利になってよいとは思うのですが、ロータリー敷地内から2階部分へ至るペデストリアンデッキができるってホントですか？
ご存じの方がいたら教えて下さい！
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159 契約済みさん
デッキですが、
マーク住民に負担があります。
長年の維持管理も負担がしいられます。 -
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160 匿名さん
負担と言っても撤去の単独意向が通るとは思えないので組合側は補修費を出し続けるしかないです。
検討段階から折り込み済みの案件ですから納得出来ない場合は不動産売却などを考えた方がいいのかもしれませんね。
管理組合の単独意向が再開発組合全体を動かせる力がないので好きでも嫌いでも現状維持は変わらなそう
駅行くさいに子供やベビーカーが車にぶつかるよりはマシか。 -
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161 匿名
まあしゃあないよね
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162 匿名
158さんは購入者ではないんですね。
ベストリアンデッキは、早い段階で決まってましたよ。 -
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163 匿名
ペデストリアンデッキと言っても歩道橋に少し毛が生えた程度のものでしょうし、
経年劣化するごとに維持費もかかりますし、
ボロボロの歩道橋なんて目も当てられない。
それに住民だけではなくて一般の通行人も通るわけでしょ。
特に東北方向に存在する市営駐輪場の利用者は必ず通ることになる。
いわば限りなく公共施設に近いと言ってもいいにも関わらず、それが住民負担になるとなると・・・。
もう半ば導入が規定路線としても、もし管理組合で票決を採る事になるなら、
自分は反対票を投じます。
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164 契約済みさん
マーク住民負担になった経緯を知っています。
当初は、そのような計画ではなかったですからね。
だから、信じられないですね。
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165 匿名
どういう経緯でマーク住民負担になったのですか？
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166 匿名
重説で負担はするが、金額のことは言ってなかった。
公共性が高いなら、負担金は少ないと見た。 -
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167 匿名
重説見たら占有料の負担と書いてあるね。
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168 匿名
とても簡単で負担料払わないと2階玄関が封鎖され、バリケードがはられます(笑)まじで
植栽なんて気の効いたの置こうとすると占有料金とられます
で、2階の入口やデッキの存在自体がなければ気にならないことも、ずっとその状態だと美観上よくないと妥協するかたが半数を越えた時点で納付(遡及、金利付き)、利用開始ですよ
重説会のあと書き込みしてるんだけど誰も相手してくんないだもーん -
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169 契約済みさん
この間の地震を考えるて上はかなり揺れるでしょうね
タワーの宿命ですが、やっぱり恐いかも -
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170 匿名
鹿島の制震なめたらアカン
そこらの耐震だけの10階マンションとかが一番怖いよ -
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171 匿名
間違いない！
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172 匿名
でもやっぱり揺れないことはないよ。
今九階だけどかなり揺れたし、まあ覚悟はしてる -
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175 匿名さん
揺れないわけないじゃん。いくら鹿島だからって揺れないと思ってる人がいる事にびっくり。
先日の地震は友達のタワーにいたけど、やっぱり下階よりかなり揺れましたよ -
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177 入居予定さん
ペデストリアンデッキ。
タワーにつながる部分の負担の理解でしたが、デッキ本体の維持管理費用も住民負担なんですか？
デッキ自体の所有権は、市？になって、本体に関する維持管理費用の負担は、そちらになると理解していたのですが。。。
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178 匿名
わたしも接続部分だけだと理解していました。
正しく理解できてないのかな。
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179 入居予定さん
No.177です。
反応が悪くて、申し訳ありません。
重説の説明会があったときに、気になって聞いてみたので、間違ってないと思うのですが。
しかし、金額がわからないことは、間違えないです。
入居説明会のときに、話があるのですかね？
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180 匿名
内覧会のとき、同行業者頼んだ方がいいのかな？
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182 匿名
引越ってどうやって決めるんですかね？
皆さんはいつ頃予定されてますか？ -
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184 匿名さん
朝長津田駅で急行始発を待って乗る人達には
中央林間～つくし野間に住む方が大勢混じっていると聞いています。 -
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187 契約済みさん
スルーしましょう。
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by 管理担当
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