ライオンズ府中駅前（旧称　ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

そう？
俺は道が平坦で緑も多く静かで駅に近い府中駅北側の方が贅沢だと思うけど。
人それぞれじゃないかな。

壁のさりげないグラデーション模様は
良い感じですね。
Ａタイプ、階は低いんだけど迷います。

>>494
見た目の他にも、
雨の日にはペデストリアンデッキほぼ直結という強みもあります。
低層階でもメリット大です。

府中駅ってホームドアつけてほしいですね。
というか京王線、すべての駅にホームドアつけてほしいです。

そうですね、今や酔っ払いだけじゃなく、スマホやポータブルゲームのながら歩きが横行していて特に小さい子供とかにぶつかったらどうするんだろうと不安になります。電車から降りてもそのままゲームしながら階段を上り下りしてる人とかホントに閉口します。大の大人が…。

歩きスマホは禁止にしてほしいですね。
そう言えば、府中駅周辺は歩きタバコは禁止されてましたっけ？

その通りですね。
マンションよりも商業的雑居ビルの可能性が大きいですよね。

商業地域に区分されているので、風俗も営業可能な地域なんでしょ。

再開発ビルに風俗系が入るかは規約次第だけど、
行政もからんでいるので、普通は、風俗禁止にする。

ただし、例外は再開発前から営業していた店（地権者)。
くるるにも、パチンコ店が入っている。

再開発指定物件に関しては、そうだと思いますが。。。

ここまで的はずれなネガティブキャンペーンだと恥ずかしい。
他のマンションの営業マン？
熱心に書き込みされてますが、無駄ですよ。

西側に建つ可能性のある建物の話でしょ？
再開発予定地にも風俗店あったけどどうなるんだろう

駐車場の裏側、何か工事がされてる最中ですね、敷地の一部でしたっけ。

今見に行くといくつかの部屋の照明がついてるみたいなんですよ、モデルルームなのかな、道路からは一番奥まった位置の部屋で静かさなら他の位置の部屋よりいいんじゃないでしょうか。

＞＞496
今のところ予定は聞かないですね。
ホームの幅はそんなにあるわけじゃないので安全の為にも欲しいと思います。

JRはホームドアつける駅もあるみたいですけれど、
京王は全くそういう話は聞かないですよね。
私も朝の混み具合を思うとつけておいてほしいなと願っているのですが。
あまり広くないですものね。

調布〜国領は地下になり、ホームドアをつけましたよ。
規模的には府中はつけてほしいですね。
今は安いタイプのホームドアもあるそうですし。

調布から西方面の駅ホームもつけてもらいたいですよね。
残りあと2戸のようですね！

駅のホームからも見える近さのマンションですね、実際ホームから見れました。
見えるのは南に目を向けると伊勢丹やくるるやその上のマンション、そしてライオンズ。
仕事から駅に帰って来て、もう目の前に見える近さはきっと疲れを一気に無くしてくれるんじゃないでしょうか。
府中駅のガラス張りの囲いだからこそ体験できることですね、これがこれからの冬は風を防いでくれたりするのだろうなと想像すると、ホームドアはまでありませんが、よくできた駅と思えました。

調布駅、府中駅周辺の人気がさらに高まると、
京王線沿線自体の価値が高まりますね。
調布駅周辺、府中駅、ともに再開発があり、なかなか有望なエリアですね。
東府中駅、武蔵野台駅、飛田給駅、西調布駅あたりも、もう少し何とかなると良いんでしょうけどね。
これらの駅って何かありますか？

隣の駄々羅亭などがある通りは通称”昔横丁”というみたいです。三松もそうですが和食ですかね。何だか高級そうでした。

伊勢丹の上のレストラン街の昼間の混雑はすごいものがあります。1時間ほど早いか遅いかずらして食べに行ったほうがいんじゃないかな。

開発でかなりのお店が駅前から消えていますから更に人が流れて混むかもしれません。

伊勢丹のランチは本当に大変なことになっていますよね。
他に食べる選択肢もないですし…。
開発が済めばお店ももどってくるのでしょうけれど、それまではどうしようもないでしょう。
数年後に期待！ですね。

現地で改めて確認しました。
反射するタイプのガラスでした。
伊勢丹のロゴが鮮やかに映っていました。
室内は見えませんでした。

ガラスは全部エコガラスなんですかね？
ペアガラス、複層ガラスとどう違うのかわかりませんが…

エコガラス＝一見は複層ガラスのように見えるが、ガラスとガラスの間に
特殊な金属の膜が入っている為断熱性能と遮熱性能を発揮し一年を通し
快適な室内温度を保つ。

複層ガラスの場合はガラスとガラスの間が真空状態になっている為、
光の透過性を保ちつつ断熱効果が得られるんだそうですよ。

旧甲州街道側から見ると中が見えましたよ。
キッチンカウンターが認識できるくらいでした。
レースカーテンを引けば問題ないと思いますが。
日差しの影響も大きいので時間帯によっても違うのかも。

エントランスこじんまりしていますが上品でキレイでした。私の感覚ではエントランスの外の歩道はそんなに人が通りません。目的地を目指す為に歩く道としては重宝されないのでしょうね。多くの方はくるる側を歩いています。自転車はライオンズ側の道が狭いため避ける方が多いんですよね。出て衝突、という心配はしなくて大丈夫だと思います。ケヤキ通りからも見えるのはちょっと驚きました。即ち逆も見えるわけで、ケヤキの緑を見渡せる部屋もあるでしょう。

見られるとすると、北側のお部屋でしょうね。
今、売りに出ているお部屋からは無理でしょう。

たぶん、伊勢丹と再開発エリアの間を縫って見えることを言ってるんだと思います。とすると見えるのは北の角部屋と思われます。ちょうど緑が途切れるポイントじゃなかったかな(汗)

北の角部屋は目の前の視界は良好でマンション全体の中では環境レベルは高いんじゃないかと見てます。逆に見られる場所とマイナス印象の方もいるはずですが、個々の判断ということで。

いよいよ残り一戸ですか？！

＞521
何階のどこでしょうね。西から見て思ったのですがあの窓の多い一面が全部住人のライトでパッと明るくなる風景を想像すると傍から見て府中駅のいいシンボルになり得るんじゃないかと思いました。伊勢丹は外観にライトアップはないんですよ。それでいてあの大きさでしょ?、夜は暗く聳え立ってる感じなんですよね･･汗。デッキを歩いて帰る人達もほっこり安心感持てるようになるんじゃないでしょうか。

スーモを見ると、三階のEタイプが最後ですよね。
確かに伊勢丹は暗い建物ですねー
マンションが明るくなると、いい感じかもしれませんね。遮光のカーテンでも多少は光は漏れるかな？

確かにシンボルとまでは難しいでしょうね。間違いなく再開発の区域に立つ建物はシンボルになるんでしょうが…
また景色と雰囲気も変わるでしょうね。

確かに客観的に見ると、規模からしてまわりの建物の存在感には勝ててないですね…
比べてしまうには酷ですが、駅前のグランタワーがありますし、
駅前の外れにあるここが駅のシンボルになる事は残念ながらなさそうです。

変わった敷地の確保だなとは思いましたね。南北から見ると相当に細いです。ここしか見てないとペンシルと言われるんだろうなと。

土地を確保するのも大変みたいですから、とりあえずは無理矢理感はなくて良かったんじゃないですか。

府中の駅前もだ～いぶ埋まってきましたよね～。
数年後には駅前に住むということは本当に夢になるのかも。
それを察してかそんなに条件がいいとは私的に思えないこちらももう残り指の数ほど？

あと一戸ですよね！

設備仕様等のグレードはそれなりと思っていましたが…
これから着工するもので同条件、同様の価格帯で建つかというとやはり難しいのでしょうかね。

今は建築資材が高騰したり、
大工さんも足りないみたいですからね。
ただ、10年先はまたどうなるかわかりませんよね。

確かに、人口減少は明らかですし、都心部はともかく、
長い目でみると不動産価格は下落するでしょうね。
少なくても駅近とはいえ、値上がりし続けるとは思えないですね。
おそらく、一時的なものかと。

世の中の給与水準が大きく変わってないので、単純なグロス価格の上昇は少ないと思いますが、同価格でも設備仕様のグレードは落ちるのではないかと思われます…実質的には値上がりでしょうか？時期を逸した感が…あと10年は待たないといけませんかね。

東京オリンピックが終わるまでは
割高になると思う。

駅前なので通行人の目は避けられないでしょうが、当然ながら室内が見えないように
配慮されているのではないでしょうか？
どうしても心配な方は、通行人の目線を避けた5階以上の部屋に住まれるのが良いと
思います。と言っても、残り1戸なので検討の余地はありませんが(^_^;)

通行人から見える感じではなかったです。
ガラスは反射するタイプみたいで見えないです。
以前、南側駐車場から見えるという書き込みがありましたが
この土日に通った時見ましたが、
私にはやはり見えなかったです。
むしろ、駅からの近さのメリットで考えるのも有りかなとは思います。
確かに残り１戸ですが、広めのＥタイプで暮らしやすそうではありますね。

2LDKと言っても、サービスルームがかなり広く居室としても利用できそうなので、実質３LDKという風に出来るんじゃないかなぁと考えています。
２LDKと考えるとお値段ちょっとするんじゃない？と思うのですけれど、まぁ３LDKならいいかなぁ。
何しろ本当に駅前ですしねぇ。

今ある１戸は３階なので、
景色を求める方には向かないですね。
ニーズは人それぞれですね。

駅が近くて眺望が良くて日当たりがいいっていうのはなかなか両立しないですから
何にプライオリティを置くかによって選択は変わってくるのだと思います

府中近辺でだと駅から離れればそれなりに眺望が良いところもあるのでしょうが
自分的には駅までの時間を短縮したいですし
便利な方が良いのでこちらはいいなぁと考えてます

府中駅前は調布より充実してる印象があります。
あとは分倍河原に出れば立川にも川崎にも出られるし
便利なエリアですね。

完売したね！おめでとう！立地よかったし、10年前はどうかと思っていたが、最近ライオンズ良いものを低価格でつくってると思うよ。