ライオンズ府中駅前（旧称　ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

＞431
今あの地区にある店舗のいくつかは入るみたいですがあとは不明です。

ココ、直窓の存在感が想像以上ですね、外から見た限りではプライバシーの面が大丈夫かなあと、階・位置によっては気になるとところです。

向かいは伊勢丹で良かったかもしれません、伊勢丹の東側は完全に壁仕様なのであちらから見えることはありません。
問題はくるるから、かな。

>>432
くるる側もスタバと居酒屋、雀荘のある階以外からは
見えないような作りです。
となると、やはりデッキから見える階は少し考慮が必要ですかね。
５階より上くらいだと実質的に、見えるという事はないと思います。
あと、ガラスの質が反射するタイプなので、外からはあまり見えない感じでした。
曇りガラスもありですが、デザイン的な事を考えれば
一長一短かもですね。

とりあえず、立地は線路から電車の音がしなくて
デッキ下を通れば雨に濡れないので
今の府中では一番利便性が高いかなと思いました。
あと残り５戸はＡタイプ２戸、Ｅタイプ３戸のようです。
階数をどう考えるかですね。
じっくり考えたい所です。

アトラス止めてこちらのAタイプ購入ました。
建築中ですが実際に中見れたのが大きかったです
Eタイプ5000オーバーは予算足りず、、、

駅からこの近さは魅力的ですね。

とにかく駅近。
それに駅近の割りに静か。
新宿まで特急なら25分、
しかも雨の日でも傘なしでいける。
そして生活の拠点は暮らしやすい府中。
メリットはそんな所。

以前、京王線沿線で23区内に限定してマンションを探していたけど、
ぎりぎり世田谷区の芦花公園駅だと新宿まで23分。
でも芦花公園駅徒歩５分以内の新築、築浅マンションは３ＬＤＫだと予算オーバー。
古い物件とか駅から遠いとあるんだけど、それでは納得できず。
それで、急行、特急の停車駅で、駅徒歩５分以内、設備仕様に納得できる物件に切り換えて探しました。
結果、ライオンズ府中駅前が残ったという感じ。
結局、朝の通勤時間帯は特急がなくて
新宿まで40分かかるけど、帰りは特急に乗れば25分。
あとは府中駅前が便利だし、再開発の魅力もあるし。
あくまで個人的な経緯ですが、参考までに。

静かだなあと僕も思いました。線路があれだけ近いのに心配のない環境なんですよ、くるると駅ホームを囲う壁とか、あの辺で音を跳ね返してくれてるんでしょうね。気になるペデストリアンデッキも人が通り過ぎるだけで何か常に音があるわけではないようです。たまに、伊勢丹2階入り口のところで演奏や踊り、歌が披露されているというのは情報収集しました。

この辺りで食材の安い店だとどこですかね？
くるるの地下ですかね？
あとは分倍河原のサミットも安いと聞きましたが。

くるるの下は、トイザラスですよ。

分倍河原のサミットまで行くのであれば
同じぐらいの距離にある大東京綜合卸売センターの方が
ずっと安いです。

>>440
情報、ありがとうございます！

>>431
こればかりは、今のところ、わからないです。
ただ、地権者の店舗は入居できるので
場合によっては、「風俗系」も入る可能性はあります。
くるるの１階にパチンコ屋さんが入っているのも、そのためです。

地下１階～地上４階が商業施設、５～６階が公共施設、
７～１５階が住宅です。
再開発ビルの概要図（各階平面図）については、
現地に掲示されています。眼鏡の「和光」の隣です。

それによると、住宅部分は、南北に長く、真ん中が吹き抜け、
部屋は東側と西側、そして南側に配置されています。
７０平方メートル台の部屋がけっこうあって、
（地権者用らしい、１００平方メートル超の部屋もある）
いったい、いくらで売り出すのか、気にはなります。

買物は一応京王ストアもあるみたいですが、
品揃えとかはどうなんでしょうか？？
今度行ってみて確認してみたいと思います。
大東京綜合卸売センター、特売には特にすごく安いですよね。
色々とテナントがあって楽しいです

京王ストア、品揃え微妙。
でも、立地からするとかなりお世話になりそう。
別に一通りあるし、不満はありません。
玩具菓子が弱いから子どもはガッカリかも。
たぶんトイザらスがカバーしてくれてるかな。

＞４３９
＞くるるの地下

多分ですがフォーリスの地下の誤りかと、汗。
地下にさくら食品があります。
お惣菜・肉・魚・パン、このあたり安いですよ。

＞４４３

ちょーっと高いんですよね、さくら派の私の見解では、汗。
でも４４４さんが仰るように駅前でお世話になりやすいです。

スーモに売り出し中の部屋番号まで出て掲載されていました。
Aタイプは201のみで4380万円
あとはEタイプで205、305、405で
4990万円、5210万円、5290万円ですね。
以上４戸。
やはり、ほぼ全部屋すんなり売れました。
結局、多くの人がこの物件を評価しているという事ですかね。
あとは階が低いけど利便性を評価する人待ちですね。
低い分、値段も低くなるので悪くないと思うのですが。

低層階ですが、決して安いとは言えない気がします…
とはいえ、駅近であの閑静さは希少性抜群ですよね。

とても便利な立地ですが、残念ながら閑静とは言い難いです。
近くに旧甲州がありますが、あそこは夜になるとバイクやトラックが
とばして走るので、意外と響くんです。
後は週末に酔っぱらいの人が大声で騒ぐ声が響きわたる事もあります。
夜はまわりが静かな分、気になります。
窓を空けて寝る状況になければ問題ないと思いますが、
車の音は南側に近いお部屋は駐車場が隣で遮るものがないので、
気になる人は気になると思います。

閑静って意味だと、落ち着いた静かさだから、
そういう意味では閑静ではありませんね。
私の知人でライオンズ府中駅前に隣接する某マンションの生の声ですが
住んでいて騒音が気になった事はないとのこと。
お祭りの時だけは騒々しいけど、それだけで旧甲州はもちろん、車輌の音や酔客の声も問題無しとのこと。
ただ、音の感覚は個人差あるから参考までですね。

音の感じ方は確かに人それぞれ。
うちは窓を開けるとうるさいからほとんど窓は開けない。
開けるとテレビの音量は大きくしないと聞きづらくなる。
まず、窓を開けては寝られない。

くらやみ祭の時は窓を閉めていてもうるさくて寝られない。
夜中に響き渡る太鼓の音で起こされる。
ただ、くらやみ祭の太鼓は年に一回だから我慢するか、
その日は家にいないかすれば問題なし。

くらやみ祭は周辺住民となるので、当事者意識を持って？気持ちを盛り上げていれば風物詩として太鼓の音も心地よく聞こえる気がします笑。いまの住まいも聞こえる所ですが、季節感があっていいかなと。
皆さん言われてるように感じ方は十人十色ですよね。
商業地域ですから周辺環境の変化は一定のリスクもありますね。