物件比較中さん
[更新日時] 2013-12-25 19:07:21
ライオンズ府中駅前((仮称)ライオンズ府中駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:株式会社大京
施工会社:三信住建株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
住所 :東京都府中市宮町一丁目11番2,11番31、11番34、11番36
階数 :地上15階 / 地下1階
着工 :平成24年4月2日
竣工 :平成24年11月26日(予定)
【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20 管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-21 15:06:13
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮町一丁目11番2号他(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩2分 南武線 「府中本町」駅 徒歩11分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸(住戸、特定分譲住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月17日予定 入居可能時期:2013年12月20日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]三信住建株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ府中駅前口コミ掲示板・評判
-
347
匿名さん
>346
駅近だと、コナミの斜め前、府中街道沿いに
穴吹工務店がマンション作っている。
売り出しは作ってからか。
アトラスのモデルルームができた
時間貸駐車場の敷地は、形状も悪くないので
いつマンションが建ってもおかしくはないと思うが。
-
348
匿名さん
>>347
ありがとうございます。
そうすると本当に駅直結となると、
再開発を除けば、くるるの上とこのライオンズだけですね。
-
349
匿名さん
グランタワー府中、ミオカステーロ府中宮町の中古価格を調べたのですが、
やはり駅前立地物件はあまり価格が落ちていないですね。
特にミオカステーロはお得感のある物件だと思いました。
-
350
匿名さん
ホームページからAタイプとDタイプの間取りがなくなりました。
もう、この間取りは完売で申込みできないんですかね?
-
351
匿名さん
残っている部屋が2LDKプランなんですね。DINKSもしくはお子さんが一人いるファミリー向けという感じでしょうか。
このくらいの広さだとお子さんが2人いるとちょっと狭そうですよね。
-
352
匿名さん
Eタイプは2LDK+Sなので、
お子さん2人も許容範囲かなと思います。
70平米以上ありますし。
今どきの子供は平日はリビングで親に見守られながら勉強、
休みは塾か図書館で勉強なので、いわゆる子供部屋は寝室みたいですね。
駅前には塾もたくさんありますし、駅直結で通学も便利。
可能性広がると思います。
-
353
購入検討中さん
太陽が高い位置にある夕方前は意外と燦々と照らされますね。早々に伊勢丹で遮られちゃうのかなと思いきやでした。
もうすぐ府中よさこいがあるので関連の情報提供ですが、この麓あたり、ペデストリアンデッキの下の場所でも踊りや太鼓など披露されたりします。この時は多少うるさいでしょうね。
まあそれもこの町の良いところ、繁栄の象徴です。
ちなみにクリスマスシーズンはちょーっとだけデッキにイルミネーションが。
バルコニーから見えるようになるのではと。
-
354
匿名さん
本当の駅前ならではの風情がありますよね。
マンションギャラリーで見た日照図、現地の日照見ても
想像以上に明るい。
逆に隣接する建物はくるると伊勢丹で、マンションではないから、
住人同士でコンニチワ的な視線のぶつかりは無い。
この立地の妙ですよね。
本当に面白いというか、稀少性のある物件だと思います。
-
355
匿名さん
>>352
我が家も子育て中なので色々シミュレーションしました。
まずは、駅までこれだけ近いとかなり安全な通学路だなと思いました。
第一小学校まで、ペデストリアンデッキを使うと
まったく車道を通らないんです。
信号は1回渡るだけ。
それもけやき通りの短い所で見通しも良い。
まあ、通学路に気をつかうのも子育て中の数年ですが、安心感はあります。
あとは駅前に塾が豊富。
習い事の送り迎えも負担軽減できそうです。
残念ながら、検討していた部屋が契約済のため、どうしようか再検討中ですが、
府中駅前にはこだわりたいなと思っています。
-
356
匿名さん
これまでの書き込みを読んで、
もっと早くからこの物件に注目しておけば良かったと思いました。
もしかしたら、結構高く売れるような
直感ですが、そんな気がします。
-
-
357
匿名さん
買った時より高くなるような、
そんな物件は今時ない。
-
359
匿名さん
煽ってると感じませんね。
煽った所で不動産なんて勢いで買えないでしょう。
最近は、みなさん本当に勉強されていて賢明ですよ。
-
360
匿名さん
最北の部屋に関してですが。くるるのヴィジョンの音が聞こえたりはしないでしょうかね、少し気になるところ。あとペデストリアンDの道行く人達の声も階によっては近いから聞こえるのかも?
このあたりはっきりさせてから検討を始めたいところです。
利便性面での立地は言うまでもなく、これ以上がないレベルと思っています。
もしかして本当に買ったときより高くなる数少ない物件なのかな。。
-
361
匿名さん
>>360
大型ビジョンですが、
建築中の物件の前、つまり一番北側に立ってみましたが、
ほとんど聞こえませんでした。
これは大型ビジョンのスピーカーが、
大型ビジョン前に立っている人に向けられているためと思われます。
スピーカーの後ろに立つと音があまり聞こえないのと同じ原理かと思います。
あと、ペデストリアンデッキのいわゆる雑踏音ですが、
同じく建築中の物件前だと意識すると聞こえますが、
もちろん話し声の内容がわかるほどではなく、
小さな子供の泣き声などは音が通るかなという程度でした。
全体的に駅前の割りに予想以上の静かさでした。
物件前の車道の交通量も想像以上に少ないです。
むしろよく聞こえたのは、くるる1階の排風機の音。
ボ〜と聞こえました。
ただ、この音、デッキの上にあがると聞こえません。
ですから、3階以上なら気にならない程度かなと思いました。
音については一度ご自身で確かめてみる事をおすすめします。
-
362
匿名さん
残りは何戸になってるのでしょうか。
うちもファミリーなので子育て目線で見てますが
府中の中心部といえども子育て環境も悪くないところがメリットです。
>>361さんの情報だとこの辺りは静かなんですね、意外です。
バルコニーが小さいですがここの住人の方は部屋干しメインになるのでしょうか。
-
363
匿名さん
静かと言っても、「駅前にしては」という但し書きがつきそう。
個人的には「うるさい」とは思わないけれど
閑静な住宅街で暮らしている人からすれば
「うるさい」と感じるかもしれません。
窓を開けなければ、あまり感じないとは思いますが。
あ、検討されている方ならご承知でしょうが
第一地区の再開発が今年の後半からスタートして
取り毀し&工事で3年近くはかかります。
ここを買う方は、平日昼間は関係ないでしょうが
この手の工事は、土曜日もやりますので、その点はご注意を。
当然、工事車両も多数出入りするようになります。
そして、完成後は一部が駅前広場になるとともに、現在、一方通行の道路も
相互通行になりますので、交通量・騒音とも増える可能性はあります。
-
364
匿名さん
再開発ありますね。
道路ですが、南北は交通量が増える可能性ありますが、
東西はどうですかね。
この物件のエントランス前、くるるの前の道路は
ほとんど変わらないかなと予想してます。
-
365
匿名さん
高層階であれば再開発の進捗具合をバルコニーから眺める…なんていう愉しみもできそうですね。北側の部屋に限られますでしょうか。駅前の雰囲気がどのように変わるのかは確かに予想しにくいですね…。
-
366
匿名さん
>>364
駅への送り迎えの車がほとんどのペデストリアンデッキ下の道路が
交通量が増えるという表現のような状態になることはないと思います。
徐行運転の車輌が多い道路で、送り迎え車輌が増えるくらいじゃないですか。
他のペデストリアンデッキや駅前ロータリーを見ると、だいたいそうですよね。
スピードを出せるような道ではないので。
やはり個人的には府中の南北のメイン道路は府中街道になるかと思います。
-
367
匿名さん
スーモ新築マンションのホームページから
残り4戸の部屋番号と価格がわかるようです。
デッキが見えるAタイプは5階みたいです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件